Skitrekket 57
, RAULAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 17/8/2022 13:50
Lekker, ny hytte beliggende på ca1000 moh. 4 sov, 2 stuer. Ski in/out. Flytt rett inn!
Du skal lete lenge etter en mer arealeffektiv og veldisponert hytte. En meget lekker og nyoppført hytte med gjennomgående god standard, smakfulle detaljer og tidsriktig innredninger og fargevalg! Her har du hele 4 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, loftstue, lekkert bad, vaskerom og ekstra toalett. Hytta har sol og utsikt fra tidlig dag til langt på kveld. Beliggende i et nytt hyttefelt hvor det også bygges ny skitrasè, er dette området et aktuelt område med god utvikling. Velkommen til en hyggelig visning
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vinje
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3825
Gårdsnummer: 153
Bruksnummer: 975
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 63 kvm 2. etasje: 27 kvm Primærrom 1. etasje: 63 kvm Entre, tekniskrim/vaskerom,bad, soverom, soverom , stue/kjøkken 2. etasje: 27 kvm Soverom, soverom , loftstue, toalett
Arealer
Primærrom: 90 m2Primærrom: 90 m290
Bruksareal: 90 m2Bruksareal: 90 m290
Byggeår
2021
Byggemåte
Beskrevne fritidsbolig er en frittliggende fritidsbolig med areal over to etasjer. Fritidsboligen er oppført i 2022. Fritidsboligen er fundamentert på e oppfylt løsmasser/stein. Ringmur i prefabrikkerte ringmurs elementer med armert betong. Gulv i 1.etg. etablert på komprimerte masser bestående av isolasjon, plast og armert betong. Yttervegger i tradisjonelt bygget bindingsverk isolert med 200 mm isolasjon i hulrom. Utvendig tekket med stående trepanel. Innvendige flater består stort sett av panelte flater. Etasjeskille i tradisjonelt isolert trebjelkelag. Fabrikkframstilt sadlet takverk tekket med torv. Takoppløft mot vest. Takrenner i lakkert stål. Boligens vinduer består av 2 lags energiglassvinduer. Ventilasjon består av ventiler i yttervegg. Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. Oppgitte arealer er oppgitt av selger og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Hvitevarer
Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kjøl fryseskap medfølger.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen gruset gårdsplass. Her kan du fint parkere flere biler.
Standard
Gang Gangen gir deg en god velkomst når du kommer inn i hytta. Her har du tilgang til hyttas aller fleste rom. Himling: Beiset panel Vegger: Beiset panel Gulv: Flis med varmekabel Stue Stua har god plass og har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Stua er møbleringsvennlig og det er god plass til både spisestue og salong. Her har du god plass til både spisestue og salong. Himling: Beiset panel Vegger: Beiset panel Gulv: Laminat Kjøkken Kjøkkenet har godt med benkeplass og rikelig med naturlig lys fra vinduer. Innredningen har sjenerøst med skap og skuffer. Kjøkkenet har grønne fronter. Her er det godt gjennomtenkt hvor du har det meste innenfor en armslengs avstand. Kjøkkenet har åpen løsning i stuen så her kan du briljere med kokkekunstene for de som er i stuen. Spisestue Spisestuen ligger som en forlengelse av kjøkkenet og sammen med stuen, noe som gjør dette til et virkelig flott kjøkken for en stor familie, og samtidig et fantastisk selskapskjøkken dersom man skal invitere til middag og sosialt samvær ute i spisestuen. Himling: Beiset panel Vegger: Beiset panel Gulv: Laminat Bad Hyttas bad finner du i tilknytning til soverom og gang. Lekkert bad med dusjhjørne med glassvegger og regndusj., toalett. Baderoms innredning med toppmontert servant. Himling: Panel med downlights Vegger: Flis Gulv: Flis med varmekabel Soverom Hytta tilbyr 4 store soverom, i første etasje har du to soverom. Her er det plass til dobbeltseng, i tillegg har du plass kommode. Hyttas to andre soverom finner du i andre etasje. Alle soverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Himling: Beiset panel Vegger: Beiset panel Gulv: Fururgulv/ laminat Vaskerom Når man tenker på hyttelivet er ikke alltid vaskerom det første vi tenker på. Men hyttelivet blir godt og behagelig når man har plass og mulighet til vaskerom på hytta. For deg som ønsker å ha det meste av tøy og utstyr på hytta letter det både på tid, jobb og stress før du tar turen til fjell. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin. Himling: Beiset panel Vegger: Beiset panel Gulv: Flis 2 etasje Loftstue I hyttas andre etasje finner du loftstue. Loftstua ligger i tilknytning til hyttas resterende to soverom og toalett. Dette gjør denne etasjen til en perfekt avdeling for familiens yngste garde eller gjester. Har du behov for ytterligere soveplasser kan du fint innrede stua med sovesofa. Vil du bare nyte litt fred og ro med en bok kan dette også absolutt anbefales. Himling: Beiset panel Vegger: Beiset panel Gulv: Furugulv Trappegang Trappegangen er godt løst uten å ta for mye plass av hytta. Trappa er god å gå i med åpne trinn.
Innhold
1 etg: Entre, tekniskrom/vaskerom, bad, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til uteareal. 2 etg: Trappegang, loftstue, 2 soverom og toalett.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Det er ikke utleieplikt.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
389.2
Beskrivelse av tomt
Fritidsboligen er oppført på skrånende tomt. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og naturtomt. Deler av tont er ikke ryddet, dett bllir gjrot så snart snøen er gått og årstiden tillater dette.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger under reguleringsplan : Detaljregulering Holtardalen III Plan Id 20120005 Området er under utbygging hvorav ubebygde tomter kan bli bebygd i fremtiden. I tillegg til fritidsbebyggelse er området i Holtardalen III regulert til sikringssoner, faresoner, infrastruktursoner, soner med oppgjeve særlige omsyn, blandleggingssoner, busetnad og anlegg, samferdsleanleg og teknisk infrastruktur, grøntstruktur, bruk og vern av sjø og vasssdrag. Reguleringsplan er vedlagt i salgsoppgaven.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.11.2021 - Dokumentnr: 1485775 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3825 Gnr:153 Bnr:574 Elektronisk innsendt
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via (felles/ private) stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei (ev. privat vei så må dette beskrives som for ledningsnett).
TV/Internett/Bredbånd
Det ligger klart for installasjon av fiber.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Ny Hytte Arbeid utført av Lando Bygg AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, Ny Hytte Er arbeidet byggemeldt? Ja Ny Hytte Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Ny Hytte Arbeid utført av Rørlegger Gulliksen AS Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Ny Hytte Arbeid utført av Midt Telemark Elektro AS Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja 16A Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ny Hytte Arbeid utført av Lando Bygg AS
Oppvarming
Oppvarming med panelovner og varmekabler.
Totalpris
3503842
Prisantydning
3490000
Omk. Kjøper beløp
13842
Omk. Kjøper beskrivelse
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,- Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 500.000,- Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
Info Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Vinje kommune pt.
Kommunale avgifter
9421
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Anslåtte kommunael avgifter for 2022 er kr 10.000,- Kommunale avgifter for 2021 var Renovasjon: kr 2727,- Vann: kr 2836,- Kloakk: kr 3330,- Feiing: kr528 Totalt: kr 9421 Kommunale avgifter faktureres fire ganger pr år. I tillegg til det som står oppført under offentlige/kommunale avgifter er årlige kostnader til: •Brøyting kr 13.634,- i 2020 •Løypeavgift Gje låm Kr 1000,- •Forsikring •Strøm, dette vil variere utfra bruksdager og valgt temperatur i hytta når hytta ikke er i bruk. Elektrisitet, ved, forsikringer, internett etc. vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.
Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Bebyggelsen
Området består av fritidsbebyggelse, alpinanlegg og turområder. Tyristubben ligger i et nytt hyttefelt og noe utbyggingsarbeid av hytter og området må påregnes.
Beliggenhet
Velkommen til Holtardalen Hytta har sentral beliggenhet med nærhet til alpinanlegg og langrennsløyper og ikke minst populære Silkedalen. Her bor du høyt og fritt på ca 1000 mho! Hele familien kan nyte late og aktive dager med ulike aktiviteter uten at bilen behøver å benyttes. Skitrekket er et nytt området Holtardalen og er fremdeles under utbygging. Ny skitrase er under bygging slik at eiendommen vil få ski in/out. I dag har du et par hundre meter fra hytta til du kommer inn i alpinanlegget i Holtardalen. Her er det gode brede løyper, som passer de aller fleste. Det er 4 seters stolheis, et skitrekk og skibånd for de minste, og i Paviljongen arrangeres det afterski med mye god stemning. Hytta ligger vestvendt og har meget gode solforhold både på dagtid, og langt utover kvelden. Her kan du nyte utsikten over fjellheimen. Fra hytta kan du spenne på deg langrennsskia og ta turen inn i Silkedalen. De oppkjørte løypene starter et par hundre menter fra hytta. Det er et bredt utvalg av langrennsløyper, hvor du har mulighet for å velge den løypa som passer deg aller best av totalt 150 km oppkjørte langrennsløyper med variert vanskelighetsgrad Vil man ha variasjon med en tur bort til Skisenteret eller Hotelbakken er det gode forbindelser mellom bakkene. Ønskes det en tur til Vierli eller Raulandsfjell er det enkelt å ta skibussen frem og tilbake. Holtardalen og Rauland er mer enn bare snøføyk og ski. Et drømmested både vår, sommer og høst. I tillegg til alpint, langrenn, snowboard og kiting, finner du også en masse muligheter for fritidsaktiviteter året rundt. Mulighetene er uendelige for fjellturer innover vidda. Har du interesser for jakt, fiske, sykling, og riding, vil du kunne få tilgang til det beste av hva den norske fjellheimen har å by på. Uansett årstid har du tilbud om en rekke aktiviteter. I sentrum er det utvalg av både kafeer, og flere hyggelige butikker.
Adkomst
Det er helårsveg frem til eiendommen, som brøytes og strøs etter behov. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Oppdragsnummer
609220096
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Mitek Holding AS
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,6% provisjon av salgssum Markedsføring kr 19 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. GARANTI Eiendommen ble ferdigstilt xx.xx.xxxx, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter at boligen var ferdigstilt*. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger. *Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (=alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.