Vestlivegen 22
, RAULAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 21/6/2022 09:58
Stilren og moderne frittstående hytte, 4 sov, 2 bad og 2 stuer. Sol, utsikt og flotte turområder hele året. Ski in/out
Herlig atmosfære og en fantastisk eiendom for å samle familie og venner. Hytta passer perfekt for flere generasjoner Beliggende snøsikkert, solrikt med flott utsikt, ligger det til rette for flotte dager i fjellet. Her er det rett ut i ski og turløyper sommer og vinter. Ønsker du alpint er det bare å sette utfor rett på utsiden ut av døra. Du skal lette lenge etter enklere tilgang til langrennsløyper og alpinbakker. Her har du ca 20 meter til både alpin og langrennsløyper. 1 etg: Entre, stue og kjøkken i en luftig åpen løsning, to soverom, 2 bad, badstue og teknisk rom. 2 etg: Loftstue og to soverom . Hytta tilbyr flott gjennom de store vindusflatene. Hytta er gjennomført ned til den minste detalj og det er ikke spart på noe.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vinje
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3825
Gårdsnummer: 153
Bruksnummer: 835
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 79 kvm 2. etasje: 31 kvm Primærrom 1. etasje: 79 kvm Entré , Kjøkken, Stue, Gang, Soverom, Soverom 2, Bad, Bad/vaskerom og badstue 2. etasje: 31 kvm Soverom , Soverom 2, Stue
Arealer
Primærrom: 110 m2Primærrom: 110 m2110
Bruksareal: 110 m2Bruksareal: 110 m2110
Byggeår
2020
Byggemåte
UTVENDIG Taktekke består av torv. Undertak av papp membran og knotteplast. Torvholdere i impregnert trevirke. Takrenner i lakkert stål med nedløp til terreng. Boligens veggkonstruksjon over grunnmur består av tradisjonelt bindingsverk. Utvendig er veggene kledd med stående trepanel. Veggene er antatt isolert etter byggeårets standard med 20 cm isolasjon. Ingen feil eller mangler ble registrert. Fasadepanel overflatebehandlet 2020. Takkonstruksjonen består av sadlet takverk med plassbygget fagverkstoler. Ark etablert mot vest. Takkonstruksjonen er bærende på yttervegg og dragerer i trevirke. Konstruksjonen har skråhimlinger og er en såkalt lukket konstruksjon. En forsvarlig kontroll er kun mulig med destruktive inngrep. Det ble registrert luftespalte i gesims. På de deler av konstruksjonen som er visuelt synlig gir konstruksjonen et godt hovedinntrykk- Boligens vinduer består av 2-lags energiglassvinduer. Vinduene har rammer og karmer i trevirke. Entre dør i malt utførelse med mindre glass. Dører til terrasse og balkong med glass. Rammer og karmer i malt trevirke. Fritidsboligen har etablert mindre platting på utsiden av stue og soverom i impregnert trevirke. Platting etablert på grunn. INNVENDIG Gulvflater tekket med heltre gulvbord. Fliser i entre og gulvflater våtrom. Panel på veggflater. Panel i himlinger. Fliser på veggflater til våtrom. Gulv i 1.etasje består av isolert betongplate på grunn. Overflater tekket med gulvbord og fliser. Etasjeskille mellom1.etasje og 2.etasje i tradisjonelt isolert trebjelkelag. Isolert i hulrom. Overflater tekket med gulvbord. Fliser på gulvflater i entre og våtrom. El-kabel i gulvflater entre og våtrom. Det er etablert peisovn i stue i 1 etasje. Pipen er oppført i isolert stålelementer. Avstand fra pipe og vedovn til brennbart materiale vurderes å være forskriftsmessig. Trapp mellom etasjer i malt trevirke. Forskriftsmessig rekkverk etablert til trapp. Trapp fyller sin funksjon. Innerdører består av helter fyllingsdører. Rammer og karmer i trevirke. Ved funksjonstest fungerte dører tilfredsstillende. VÅTROM Bad i 1.etasje har etablert fliser på gulv og fliser på veggflater. Det er montert vegg montert toalett, innredning med heldekkende servant med ett håndsbatteri og dusjnisje i fliser med glassvegg til baderom. Sluk er etablert i form av plastsluk. Ventilasjon består av el-vifte i yttervegg. Gulv har fall til sluk. Nedsenket gulv med spylekant i dusjnisje. Gulvflater tekket med fliser. Nedsenket gulv i dusjnisje med spylekant. Forskriftsmessig fall til sluk etablert. Bad har etablert smøremembran på betonggulv under fliser. Synlig mansjett i sluk og membran. Sluk består av plastsluk med klemring. Bad er nytt og har ikke vært i bruk. Våtsoner har ikke vært utsatt for fuktpåkjenning. Det ble ved bruk av fuktindikator ikke målt noen fuktverdier på baderom/våtsoner. Bad/vaskerom i 1.etasje har etablert fliser på gulv og fliser på veggflater. Det er montert vegg montert toalett, innredning med heldekkende servant med ett håndsbatteri, opplegg til vaskemaskin og dusjnisje i fliser med glassvegg til baderom. Sluk er etablert i form av plastsluk. Ventilasjon består av el-vifte i yttervegg. Gulv har fall til sluk. Nedsenket gulv med spylekant i dusjnisje. Gulvflater tekket med fliser. Nedsenket gulv i dusjnisje med spylekant. Forskriftsmessig fall til sluk etablert. Bad/vaskerom er nytt og har ikke vært i bruk. Våtsoner har ikke vært utsatt for fuktpåkjenning. Det ble ved bruk av fuktindikator ikke målt noen fuktverdier på baderom/våtsone. KJØKKEN Boligens kjøkkeninnredning består av lakkerte dør- og skuff fronter. Benkeplater er i heltre eik med benkebeslag i stål. Ventilator ført ut i vegg. Integrert hvitevarer. Waterguard etablert i våtsone7benkeskap. Komfyrvark etablert over kokesone. SPESIALROM Badstue har etablert fliser på gulvflater. panel på vegg og himlingsflater. Benker i trevirke TEKNISKE INSTALLASJONER Avløpsrør er i plast. Hovedvannrør fra kommunalt nett er i plast. Innvendige synlige avløpsrør er i plast. Innvendige synlige vannrør er i rør i rør system. Vann og avløpsrør er tilknyttet det kommunale nettet. VV-bereder på 200 liter er fra byggeår og står i bad/vaskerom. Armaturer og utstyr fremstår i god funksjonell stand. Vannrør har tilfredsstillende vanntrykk på befaringsdagen. TG er vanskelig å vurdere pga. manglende kunnskap og dårlige kontrollmuligheter, men henviser til levetidsbetraktninger. Normal levetid for vannledning av PE/PEX er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledning av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Normal levetid for tappebatterier er 10 til 25 år. Avløp i plast. Ventilasjon består av ventiler i yttervegg. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. El-anlegg med 50 amper hovedsikringer. Kuser med automat sikringer. Røykvarslere etablert og brannsluknings apparat. Byggegrunn består trolig av morene/løsmasser. Det er ikke utført grunnundersøkelser. Boligen har støpt betongplate på mark, slik att boligen drenering kun gar sekundær betydning. Boligen er etablert på oppfylte steinmasser/pukk på løsmasser, noe som i seg selv er meget godt drenerende. Det er visuelt foretatt inspeksjon av gulv i 1.etg. Ingen tegn til utilsiktet fukt fra grunnen ble registrert. På bakgrunn av dette vurderes fuktsikring/drenering av bygningen til å fungere som opprinnelig tiltenkt funksjon. Den bærende grunnmur består av prefabrikkerte ringmurselementer, armert og fylt med betong. Vann og avløpsrør fra byggeår.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, steketopp, komfyr og ventilator medfølger.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering for to biler på egen tomt.
Standard
Lekker visningshytte fra Saltdalshytta selges. Her er det gjennomført og ikke spart på noe. Entré Flislagt entré med 30*60 flis med varmekabler i gulv og du har god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Gangen er av god størrelse som gir rikelig med plass når hele familien skal ut på tur. Du har god med lys fra spots i himling. Fra entre har du inngang til vaskerom/teknisk rom. Gulv: Flis Vegg: Panel Himling: Panel Stue Stua er god av størrelse og med store vindusflater som gir rommet mye naturlig lys og fint utsyn mot Raulandsfjell. Her har du god plass til både sofagruppe og spisebord. Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Flott moderen peisovn som utfyller hyttas stil, peisovnen gir både god varme og hyggelig atmosfære på kalde vinterkvelder. Fra stuen er det utgang markterrasse. Gulv: Behandlet furugulv Vegg: Panel Himling: Panel Kjøkken Stilfull og moderne kjøkkeninnredning med grå, profilerte heltre fronter og lekker granitt benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Her har du raust med skap- og benkeplass i både over- og underskap. Integrerte hvitevarer med komfyr, steketopp, oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap og waterguard i kjøkkenbenken. God plass til stort spisebord Gulv: Behandlet furugulv Vegg: Panel Himling: Panel med spots Soverom Hytta har i alt fire soverom. I første etasjen har du to soverom og to i hytta andre etasje. Gulv: Behandlet furugulv Vegg: Panel Himling: Panel Bad Du finner to lekre bad. Her er det innredet med moderne innredning med heldekkende servant, og skuffer under. Speil over servanten med belysning. Her har du godt med plass til oppbevaring av både håndklær og baderomsartikler. Vegghengt toalett, dusj med glassdører. Gulv: Flis med varme Vegg: Flis Himling: Panel Loftstue I andre etasje har hytta en tiltalende loftstue som ligger i tilknytning til soverommene. Her er det fine muligheter for at de voksne kan slappe av nede, mens de yngre har en egen avdeling oppe. Gulv: Behandlet furugulv Vegg: Panel Himling: Panel Teknisk rom Vaskerommet har flislagt gulv, så her kan man gå rett inn å få satt fra seg våte støvler og klær etter en dag i friluft. Det finnes gode muligheter for smart oppbevaring av klær og sko. Gulv: Flis Vegg: Panel Himling: Panel
Innhold
1 etg: Entré , Kjøkken, Stue, Gang, Soverom , Soverom 2, Bad , Teknisk/vaskerom , Badstue 2. etg: Soverom, Soverom 2, Stue
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Takstmann
Telemark Takst og Byggvurdering AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/7/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
714.1
Beskrivelse av tomt
Gårdsplassen og parkering er gruset. Fra stue/kjøkken er det utgang til en romslig veranda med god plass for utemøbler, grill med mer. Her har du sol fra morgen til kveld og nydelig utsikt utover området. Her kan helger og feriedager nytes i vakre, omgivelser - langt fra hverdagens kjas og mas. Hytta har praktfull beliggenhet med fantastiske solforhold i Fjellsteggen i Rauland. Eiendommen ligger like over alpinbakken og langrennstraséen. Her har du en flott utsikt over til Raulandsfjell. Tomten er meget solrik, og har meget gode solforhold vinterstid. Tomten er forholdvis falt og skånende i front.
Regulerings- og arealplaner
Kommunedelplan Id 20010010 Navn Rukkemo / Torvetjønn Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.01.2001 Delarealer Delareal 245 m Arealbruk Annet byggeområde,Framtidig Delareal 469 m Arealbruk Idrettsanlegg,Nåværende Kommunedelplaner under arbeid Id 20160009 Reguleringsplan Id 20160007 Navn Leirgrav Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.06.2017 Delarealer Delareal 712 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende, Feltnavn BFF11 Delareal 2 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn SVG Generelle føresegner a) % BYA reknast ut frå areal regulert til reguleringsformålet. b) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke jordfargar på veggar, vindskier og rammar av jordfargar (inkludert gråtonar) eller kvitt på vindauge og dørar. c) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 –35 grader. Tak skal tekkast med torv. d) I bratt terreng er det høve til å lage støttemurar av naturstein til terrassering. Murhøgda skal ikkje overstige 3,0 m og bør ikkje overstige 2,0 m. e) Ikkje utbygde delar av tomta/byggjeområdet skal tilbakeførast til naturlik utsjånad. f) Ved planlegging av busetnad i planområdet skal ein vurdere alternative oppvarmingsløysingar til straum og olje, dvs. fornybare energikjelder. g) Renovasjonsordning skal etablerast i teig BRE. 4.2 Fritidsbusetnad – frittliggjande, BFF a) Føremålet skal nyttast til oppføring av frittliggjande fritidseiningar med inntil 2 einingar per tomteeining. b) For primærbygg skal mønehøgda ikkje overstige 8,5 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 6,5 meter. For sekundærbygg skal mønehøgda ikkje overstige 4,5 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 3,0 meter. c) Det skal vere minst 2,0 parkeringsplass for bil per bueining, lokalisert på eige tomt. d) Utnyttingsgraden på tomtene setjast til %BYA i samsvar med teigvis påskrift på plankartet. e) På tomter med %BYA=25% skal maksimal byggteknisk inngrepsbreidde på tvers av høgdekotene ikkje overstige 9 m. f) Det er høve til å etablere totalt inntil 200 bueiningar innanfor føremålet.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbustad datert: 06.07.2020 . Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
7/5/2020
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3825/153/835: 02.07.2019 - Dokumentnr: 756598 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:153 Bnr:697 Rett til fremføring og vedlikehold av teknisk infrastruktur som vann, kloakk, vei, strøm, telefon, kabel, TV/fiber 02.07.2019 - Dokumentnr: 756598 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Vestlia Drift AS Org.nr: 918 746 722 Bestemmelse om årlig vedlikehold og brøyting på veier, vann og avløpsanlegg Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift 09.11.2018 - Dokumentnr: 1529221 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3825 Gnr:153 Bnr:697 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 285726 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0834 Gnr:153 Bnr:835
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter, og det betales brøyte og vegavgift.
TV/Internett/Bredbånd
Det ligger klart til vegg for installasjon av fiber. Kostand for installasjon er ca kr 7.000,- Telefiber er leverandør.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Oppvarming
Hyttene leveres med elektriske varmekabler på alle flislagte flater utenom bod. Deter montert peisovn i stue og installert varmeovner på enkelte rom.
Info energiklasse
Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/
Info strømbruk
Strøm, dette vil variere utfra bruksdager og valgt temperatur i hytta når hytta ikke er i bruk. Gjennomsnittlig strømforbruk for hytte av denne størrelsen er 9600 kWh pr år
Totalpris
5020092
Prisantydning
4990000
Omk. Kjøper beløp
30092
Omk. Kjøper beskrivelse
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi 28 750,- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,- Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 1.150.000 ,- for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
Info Eiendomsskatt
Det er pt ikke eiendomsskatt i Vinje kommune.
Kommunale avgifter
10000
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
For 2022 anslås kommunale avgifter til kr 10.000,- De kommunale avgiftene fordeles slik: Vann kr 2 836,- Avløp kr 3 330,- Renovasjon kr 3 273,- Feie/tilsyn kr 560,- Totalt: kr. 10 000,- Årlige gebyrer blir delt opp i fire terminer.
Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Andre utgifter
I tillegg til det som står oppført under offentlige/kommunale avgifter er årlige kostnader til: - Brøyting, veg og priv nett til off v/a ca kr 10 000 ,- - Løypeavgift Gje låm Kr 1000,- - Tilkobling fibernett ca. kr 7000,- hvis ønskelig - Strøm, dette vil variere utfra bruksdager og valgt temperatur i hytta når hytta ikke er i bruk. - Elektrisitet, ved, forsikringer, tv/internett etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.
Bebyggelsen
Området består av fritidsbebyggelse. Hytta ligger i et nytt hyttefelt og noe utbyggingsarbeid av hytter og området må påregnes
Beliggenhet
Velkommen til Fjellsteggen et nytt hyttefelt i sentrum av Skisenteret. Hytta har en særdeles fin beliggenhet med alt hva du kan ønske. Her har du sol, utsikt og kun få meter fra både langrenn og alpinløyper med 29 nedfarter og 10 heiser! Fjellsteggen er et nytt og unikt hytteområde i et turområde som byr på tur og aktiviteter gjennom hele året. Her har du direkte tilgang til alpint og langrennsløyper på vinterstid og turterreng rett på utsiden av døren også resten av året. I Fjellsteggen er det lagt til rette for deilige dager i fjellheimen med plass til hele familien. Kort vei til Raulands mange spennende aktiviteter, uten følelsen av å være for tett innpå andre. Nyt den magiske utsikten utover Raulandsfjella med dagens første kaffekopp i hånda mens det knitrer i peisen. Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet ca. 909 moh. Her har du en fantastisk utsikt mot Raulandsfjell. Med sin syd-vestvendte beliggenhet har hytta meget gode solforhold. Eiendommen ligger i tilknytning til heisanlegg, skiløyper og friområder. Her har du gangavstand til turistsenter med kafe, skiutleie og sosiale arrangement, og direkte tilgang til populære turstier sommer som vinter. Fra hytta kan du gå rett ut i både langrennsløypene og alpinbakken. Du kan velge deg den langrennsløypa som passer deg aller best, av totalt 150 km oppkjørte løyper med varierende vanskelighetsgrad. Skal du ta turen til Silkedalen kan du velge om du vil starte turen med motbakke eller ta skiheisen opp til toppen av skianlegget. Der kan du ta deg direkte inn i Silkedalen med fantastisk natur og preparerte løyper. Ønsker du å kjøre alpint finner du skitrekk og nedfarter av ulik vanskelighetsgrad, og blant annet en av de beste parkene i for freestyle og snowboardkjøring. Ønsker du å ta en tur til sentrum, eller en av de andre skianleggene, kan du benytte deg av skibussen som går helt til Vierli og Raulandsfjell. SOMMER OG HØST Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst, som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier? Utvalget er stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn! Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går. Tar du bilen bort til Falkekeriset vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset. Ønsker du å fiske, ro eller bade er det mange vann å velge i. Husk bare å kjøpe fiskekort før du agner kroken. Skulle du ha planer om å gjøre noe annet enn tur en dag, da er det blant annet mulighet for frisbee golf i Krossen, eller en tur i badeanlegget. I hele Vinje er det flotte forhold for både jakt og fiske. VINTERSTID Vinterstid har du også et bredt utvalg med aktiviteter. Langrenn og alpint. Rauland har flere ganger blitt rangert som en av Norges beste langrenns destinasjoner. Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper. Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i sentrum. På Rauland har du ogå et meget godt og velpreparert langrennsnett på totalt 150 km løyper. 60 km preparert med skøytetrasé og ett klassisk spor 90 km preparert med to doble klassiske spor 70 km høyfjellsløyper 80 kilometer skogsløyper 6 km (tur/retur) flombelyst langrennsarena med kunstsnø her har du lys til kl. 22.00 8 km lysløype i sentrum Skal du kjøre alpint, og du ønsker variasjon, har du også her mye å velge mellom. Rauland skisenter består av tre skiområder, med til sammen 41 nedfarter. På Raulandsfjell finner du de bratteste og mest krevende skibakkene på Rauland! Her er det 2 heiser og 8 nedfarter. Ønsker du nærkontakt med naturen kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer. På Raulandsfjell kan du på fine dager ta deg videre oppover på fjellet. Fra toppen av heisen er det en 2 timers gåtur før du kommer opp på Raulands høyeste topp. På toppturer fra 20 minutter til 2 timers gåtur har du muligheter til å stå offpist i områder hvor folk ikke har vært før deg. På Vierli finner du Vinter-land, hvor de minste ungene kan boltrer seg hele dagen med barnebakke, kjelketog, mini-ATVer og lekeområder, så her ligger alt til rette for at du har alt du trenger for en flott dag ute. Snøscooter Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Skibuss På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene, Rauland sentrum og Krossen. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com INNKJØP I KROSSEN, RAULAND SENTRUM I Krossen, er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, til sportsforretning og jernvarehandel. Du mangler ikke noe i Rauland! KOMBINER KULTUR OG FRILUFTSLIV Rauland er fjellbygda du kan kombinere med naturens stillhet og spennende kulturelle arrangementer gjennom hele året. I høytider er det mange spennende arrangement for både store og små.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Det er helårsveg frem til eiendommen, som brøytes og strøs etter behov. Oslo 200 km Kristiansand 240 km Haugesund 242 km Drammen 168 km Sandefjord 189 km Skien 133 km
Oppdragsnummer
609220134
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Buskerud Boligutvikling AS
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,7 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 19 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
