Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Holmestrand

Engebråtan 4

3090

HOLMESTRAND

VESTFOLD

Norge

EPSG:4326

Holmestrand

Eiendomsmegler i Holmestrand

Eiendommen består av et idyllisk småbruk på ca. 23 995,5 m², beliggende i fredelige og naturskjønne omgivelser på Vassås. Tomten strekker seg over både skogarealer, fulldyrket mark og tunområde, og fremstår som en attraktiv eiendom for den som ønsker god plass, privatliv og nærhet til naturen.

Eiendommen har en solrik, usjenert og landlig beliggenhet med flotte utsiktsforhold mot omkringliggende skog- og kulturlandskap. Tunet ligger skjermet til med lite innsyn fra naboer og omgivelser, og eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av ro, natur og utviklingsmuligheter.

I følge tilgjengelige arealopplysninger fra Nibio utgjør eiendommen blant annet ca. 8,1 dekar fulldyrket jord og ca. 13 dekar produktiv skog. Området rundt boligen er betydelig opparbeidet de senere år. Selger opplyser at det er utført omfattende grunnarbeider på eiendommen, herunder terrengbearbeiding, opparbeidelse av adkomstvei samt grusing og klargjøring av arealer for fremtidig driftsbygning. Dette gir et godt utgangspunkt for videre utvikling av småbruket.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen har enkelte usikre eiendomsgrenser. Oppgitt tomteareal er hentet fra offentlige registre og tilgjengelig kartgrunnlag. Ved en eventuell ny oppmåling kan grensene bli fastsatt annerledes enn dagens kartgrunnlag tilsier, og det kan forekomme potensielle negative arealavvik i forhold til oppgitt tomteareal. Kjøper overtar risikoen knyttet til eventuelle avvik i areal og grenseforløp.

For den som søker et mindre småbruk med landlig karakter, naturskjønne omgivelser og mulighet til å videreutvikle eiendommen etter egne ønsker, fremstår dette som en spennende eiendom med et betydelig potensial.

Som eier av en eiendom med jordbruksareal gjelder det driveplikt. I henhold til jordloven er det driveplikt på eiendommens dyrkede mark. Det er eiers ansvar å sørge for at driveplikten oppfylles i samsvar med gjeldende regelverk.

Entré, teknisk rom, kjøkken, bad og stue (kun tiltenkt og planlagt, ingen rom er ferdigstilt per i dag) 

Våningshus

Loftstue (kun tiltenkt og planlagt, ingen rom er ferdigstilt per i dag) 

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 95 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 96 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Som person er jeg seriøs, hardtarbeidende, strukturert og sosial. Videre har jeg høy yrkesstolthet. For meg er det viktig å oppnå et godt kundeforhold basert på tillit. Ved salg av deres bolig er nettopp min tilgjengelighet, lokale kjennskap og faglige kunnskap deres trygghet. Jeg jobber alltid målbevisst for å finne de beste løsningene for mine kunder, og for å skape best mulig resultat.

Eskil Hansen Horten

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Drømmen om det perfekte småbruket | Ca. 24 mål tomt | Omfattende arbeid utført | Rammetillatelse for driftsbygning 

Engebråtan 4, HOF

Prisantydning

Totalpris

DNB Eiendom - Holmestrand

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen