Åsneset
, ÅGOTNES
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 4/3/2022 14:44
2 nøstetomter med sentral og attraktiv beliggenhet på Åsneset. Kjørevei helt frem og egen parkeringsplass
Komplett salgsoppgave
Kommune
Øygarden
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 4626
Gårdsnummer: 27
Bruksnummer: 700
Kommunenummer: 4626
Gårdsnummer: 27
Bruksnummer: 699
Takstdato
1/6/2021
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevd
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
94
Beskrivelse av tomt
Tomtene er planert med stein og noe pukk og er klare til støp av såle/ringmur for oppføring av nøst. Nøstene oppføres vegg i vegg med nabonøst. Tomtenes størrelse er hhv. 94,4 kvm og 94,8 kvm.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommene kommer innunder kommunedelplan for Ågotnes vedtatt 26.09.2013. Eiendommene ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsett til: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens resurssgrunnlag - Nåværende. Kommuneplan: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Nåværende. Kommunedelplan for Ågotnes datert 26.09.2013: Hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø. Kommuneplan: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kommuneplan: Forbudsgrense sjøen. Gjeldende regulering: 1246 19900004 40 RP Ågotnes (27-11) (31.5.1990) Reguleringsformål: Friluftsområde i sjø/vassdrag. 1246 19900004 40 RP Ågotnes (27-11) (31.5.1990) Annet byggeområde (Naust). Ihht. reguleringsføresegner til reguleringsplan for Ågotnes gnr. 27, bnr. 11 m.fl: Byggeområde for naust: Nye naust skal tilpasses eksisterende naustmiljø med omsyn til form, volum og utsjånad. Takvinkelen skal vera mellom 34- og 45 grader. Reguleringsføresegner til reguleringsplan for Ågotnes kan fås hos megler.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Tinglyste bestemmelser: Følgende tinglyste bestemmelser skal følge eiendommen: HEFTELSER I EIENDOMSRETT Tinglyst dokument av 10.02.1992 med dagboknr 1428-4/50 JORDSKIFTE OVERFØRT FRA: KNR: 1246 GNR: 27 BNR: 378 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Vei, vann og avløp
Kjørevei like frem til tomtene. Påkoblingspunkt for vann og avløp like ved tomtene. Det er solidarisk vedlikeholdsplikt på kjørevei samt på private stikk- og rørledninger frem til offentlig påkoblingspunkt. Det er solidarisk vedlikehold/driftsplikt på felles kloakk- og vannpumpe for området.
Diverse
Prisantydning pr. tomt kr 300.000,- Vann og avløpledninger, samt vei til tomtegrensen. Like ved tomten ligger "påkoblingspunkt" for vann og avløp. Kjøper gjøres oppmerksom på at påkoblingsutgifter til vann og avløp etc. dekkes av kjøper. Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes av kommunen etter gjeldende satser og regler. Kjøper av bnr. 700 må betale eier av bnr. 378 (naboeiendom) for "påkobling" mot eksisterene nøst med kr 50.000,-. Beløpet dekker deling av oppføring av mur, vegg, materiell og arbeid. Kjøper av bnr. 700 må videre dekke påkobling av sperrer og takrenner samt takstein i samråd med eier av bnr. 378. Eier av bnr. 378 har isolert veggen som skal deles med ny eier av bnr. 700. Kostnader i denne sammenheng er kr 4.000,-. (da er ikke arbeidet blitt tatt med i beregningen). Ny eier må dekke halvparten, kr 2.000,-. Kjøper av bnr. 699 må betale eier av bnr. 379 (naboeiendom) for "påkobling" mot eksisterene nøst med kr 50.000,-. Beløpet dekker deling av oppføring av mur, vegg, materiell og arbeid. Kjøper av bnr. 699 må videre dekke påkobling av sperrer og takrenner samt takstein i samråd med eier av bnr. 379. Kjøper av bnr.699 må ta på seg og rive ned kledning mot bnr. 379 samt rive og sette opp igjen GU gips over rammen der sperrene skal plasseres. Fremtidig isolering mellom nøstene må deles mellom eier av bnr. 379 og kjøper av bnr. 699. Kostnader med ringmur/vegg/påkobling tak mellom bnr. 700 og bnr. 699, må kjøpere av nøstetomter dele på. I tillegg må kjøper av tomt innen overtagelse betale sin andel av kostnader til Åsneset Båtlag for innkjøp i vei, innkjøp i pumpestasjon nord på Åsneset, etablering av egen pumpestasjon, fremlegging av strøm, felles strømskap og felles belysning. Kostnaden pr. nøstetomt kommer på ca. kr. 104.000,- Alle kostnader er fastlagt, utenom kostnad for egen pumpestasjon og felles belysning som er et overslag. Årlig kontigent til Åsneset båtlag kr. 500,- for år 2020. Det må påregnes at det kommer en fellesutgift til vedlikehold av felles vei, dritfsutgifter/påkoblingsutgift til felles kloakkpumpe og til felles vannpumpe etc. Åsneset båtlag opplyser at det er planlagt avretting av område bak nøst/nøstetomter før fremtidig asfaltering. Dette er planlagt gjennomført høsten 2020, og vil koste mellom kr. 3.000,-/5.000,- pr. nøstetomt. Eier opplyser om at det er ligger trekkrør for strøm i tomtegrensen samt trekkrør for vann og kloakk fra eiendommene og frem til felles kloakkpumpe og felles vannpumpe for området. Rørene er ikke tilkoblet. Man må påregne og betale tilkoblingsutgift til Øygarden kommune etter gjeldende satser i tillegg. Eiendommen: Åsneset, 5363 ÅGOTNES. Gnr. 27, Bnr. 700 i Øygarden kommune. Oppdragsnummer: 710210005 Eiendommen: Åsneset, 5363 ÅGOTNES. Gnr. 27, Bnr. 699 i Øygarden kommune. Oppdragsnummer: 710210009 Ved bud, så må det spesifiseres i budskjema hvilken tomt (bnr) det legges inn bud på.
Totalpris
308842
Prisantydning
300000
Omk. Kjøper beløp
8842
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 7 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 8 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes av kommunen etter gjeldende satser og regler.
Info formuesverdi
I følge Skatt Vest mangler eiendommene likningsverdi. Likningsverdi etter oppførelse av naust fastsettes av Skatt Vest etter gjeldende satser og regler.
Beliggenhet
DNB Eiendom har den glede å presentere to nøstetomter med flott beliggenhet i et nybygget nøsteområdet på nydelige Åsneset i Øygarden kommune. Nøsteområdet ligger sentralt til på Ågotnes. Her har man en sjelden mulighet til å kunne oppføre sitt eget nøst etter gjeldende regler. Nøstene er bygget i rekker med felles båtslipp. I forkant av nøsterekkene er det bygget kaianlegg i trevirke og støpt mur. Her kan man sitte og nyte nærværet av sjøen og drømme seg bort. Eller kanskje ta turen ut til de mange fiskeplassene i området og prøve fiskelykken. Området kan by på mange fine naturopplevelser og turstier. Her kan man nyte sjøen og frluftslivets gleder. Tomtene ligger i et meget sentralt og populært område på Sotra. Med bil bruker man ca 25-30 minutter til Bergen og bare noen få minutter til Ågotnes. Det tar ca 15 minutter med bil til Straume senterområde.
Adkomst
Følg RV 555 fra Bergen mot Sotra. Ta til høyre i rundkjøringen etter Kolltveitunnellen og følg RV 561 utover mot Øygarden. Ta inn til høyre like før Kiwi butikk ved skilt Ågotnes kai. Følg veien like frem til bedehus på høyre hånd. Ta veien inn til høyre og følg denne innover gjennom sving til venstre og deretter til høyre. Det vil bli skiltet av DNB Eiendom ved fellesvisning.
Oppdragsnummer
710210005
Overtakelse kommentar
Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig.
Selger
Bodil Sperre
Eldar Sindre Stavseth
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 15500kr
Meglers Vederlag
Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanserm.v ca. kr. 1904,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-pr. tomt. Oppgjørstjenester: Kr. 3.200,- pr. tomt. Meglers vederlag er avtalt til fast pris pr tomt: kr 44.900,-. Markedspakke kr 10.900,- Tilretteleggingsgebyr pr tomt: kr 9.900,- Inneståelsesgebyr pr. tomt: kr 2.800,-. Henvendelse til finansinstitusjoner for sletting av pant kr 500,- pr. kreditor. Antall visninger er inkludert i provisjonen. ANSVARLIG MEGLER ER: Arne Sølvberg
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.