Haganesbrekko 22

, FJELL

Haganesbrekko 22

, FJELL

1 / 0

Gi bud

Hold meg oppdatert

Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen

Meld interesse

Sist oppdatert: 1/8/2022 11:22

Flott enebolig med barnevennlig beliggenhet i maritime og naturskjønne omgivelser. Usjenert tomt og flott sjøutsikt.

Komplett salgsoppgave

Se som PDF Last ned PDF

Kommune

Øygarden

Objektstype

Enebolig

Matrikkel

Kommunenummer: 4626

Gårdsnummer: 52

Bruksnummer: 303

Arealer

Primærrom: 152 m2

Bruksareal: 167 m2

Byggeår

2007

Byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur/fundamenter av betong. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.05.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Loft ble innredet i 2017. På byggetegninger betegnes loft som lekerom. Det foreligger ikke dokumentasjon/godkjennelse på innredning til varig opphold. Det er den faktiske bruken av rommet på salgstidspunktet som er opplyst i salgsoppgaven/på bilder, og har gitt definisjonen av rommet. Bruken kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Kjøper overtar boligen og dagens planløsning slik den fremsto på salgstidspunktet. Iht. eiendomskart ligger frittliggende terrasse på østsiden av tomten delvis over eiendomsgrensen. Dette er ikke godkjent. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s. 4 i tilstandsrapporten. Følgende punkter i tilstandsrapporten har fått TG:3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Frittliggende terrasse Det er ikke montert rekkverk. Kostnadsestimat : Under 10 000 Følgende punkter i tilstandsrapporten har fått TG:2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Gå til side Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Betongtakstein har en antatt brukstid på 30-60 år. På Vestlandet som har mye nedbør så er det lite trolig at betongtakstein holder opp mot 60 år. Reell levetid er ca. 30-40 år. Utvendig > Nedløp og beslag Gå til side Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Noe overflateslitasje på dørene i 1.etg. - Utvendige svellinger på altandør Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom Det er avvik: - Noen overflatesår på baderomsplatene Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Ca. 20 mm fra sluk til dørterskel. - Under anbefalt fall til sluk. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) - Stedvis under anbefalt fall til sluk. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen - Sluk er ikke tilstrekkelig besiktiget pga. det ligger en annen slukrist under den øverste, denne sitter fast. - Membran under keramiske fliser har en antatt brukstid på 10-20 år Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det er avvik: - Enkelte overflatesår på servantskap Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Hull boret i vegg mellom dusj og vask. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Bom i flis i hjørne bak dusj. - Ca. 20 mm fra topp slukrist til dørterskel Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen - Membran under keramiske fliser har en antatt brukstid på 10-20 år. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det er påvist skader på innredning Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Det er avvik: - Enkelte overflatesår på innredning Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Skade på overflate varmtvannsbereder. - Etter nye forskrifter skal varmtvannsbereder direktekobles uten stikkontakt. - Varmtvannsberederen er antatt tilkoblet iht. gjeldene forskrift ved byggeår, men tilfredsstiller ikke gjeldene forskrift. På generelle grunnlag oppfordrer vi interessenter å undersøke boligen grundig og nøye, gjerne i samråd med fagkyndig person.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap medfølger.

Parkering

Gruset parkeringsplass på egen grunn med flere biloppstillingsplasser.

Standard

Entré/gang | Velkommen inn. Romslig entré med flislagt gulv og god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Stue |Lys og trivelig stue med spotter i tak og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til altan på 17,8 kvm. Stuen har god plass til flere sittegrupper. Det er også varmepumpe og peisovn i stuen. Kjøkken | Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er praktisk og har godt med skap- og benkeplass. Spotter i tak. Romslig kjøkken med god plass til stort spisebord. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap medfølger. Soverom | Boligen inneholder totalt fire soverom. To soverom i underetasjen, et i 1.etasje og et loftsetasjen. Alle soverommene har laminat på gulvet og er malt i lyse behagelige farger. Garderobeskap på soverommene i u.etg. og 1. etg. Bad| Boligen inneholder to flislagte bad med varmekabler i gulvet. Badene inneholder dusj, toalett og servant med innredning. Vaskerom | Vaskerom med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Vaskerommet inneholder utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200 liter. Loftstue | Loftstue som gir mange muligheter i forhold til bruk av rommet. Rommet kan både benyttes til kontor, så vel som tv-stue eller lekerom. Velkommen til en hyggelig boligopplevelse!

Innhold

P-rom U.etg: Gang/kjellerstue, Soverom 1, Soverom 2, Bad, Vaskerom 1.etg: Entré/gang, Stue, Soverom, Kjøkken, Bad 2. etg./loft: Loftstue, Soverom S-rom U.etg: Bod 1, Bod 2, Utvendig bod.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Takstmann

Bjerk Takst AS

Type takst

Tilstandsrapport

Takstdato

5/25/2022

Innbo og løsøre

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Robotgressklipper medfølger i handelen.

Eierform

eiet

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Bo- og driveplikt

Nei

Tomtetype

Eiet

Tomtestørrelse

851.5

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet tomt med stort plenareal, bed, prydbusker, terrasser, murer og stor gruset parkeringsplass.

Regulerings- og arealplaner

Kommuneplaner: Id: 124620130020 Navn: 390 KP Arealdelen til kommuneplanen (2015 - 2026) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/4979/20130020%20DEL4%20f%c3%b8resegner%20vedtak%20kommuneplan.pdf Delarealer Delareal: 852 m. Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 852 m. KPHensynsonenavn: H900_31. KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Id: 124619930002 Navn: 47B RP Hagenes (52-7) Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.02.1993 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/2185/19930002.pdf Delarealer Delareal 24 m. Formål: Felles grøntareal. Delareal 4 m. Formål: Felles avkjørsel. Delareal 10 m. Formål: Felles gangareal Delareal 814 m. Formål: Boliger

Ferdigattest/Brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for nytt bygg - boligformål - over 70 kvm/Enebolig datert 09.10.2007

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/52/303: 29.10.2007 - Dokumentnr: 870541 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 29.10.2007 - Dokumentnr: 870541 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i feltkomiteen. 29.10.2007 - Dokumentnr: 870541 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:52 Bnr:295 Med flere bestemmelser I. Gnr 52/bnr 303 har bruksrett til fellesareal/anlegg og veg på gnr 52/bnr 295 mot a delta i vedlikeholdet av nevnte ihht nærmere bestemmelser. 2.Gnr 52/bnr 303 må respektere enhver rett til ledninger som er nedlagt over tomten og brukerne av disse ledningene har rett til a kunne utføre inspeksjon og arbeider med drift og vedlikehold. Overdekning på ledningene må ikke fjernes. Oppfylling av terreng over eller på siden av ledningene må ikke hindre tilkomst til ledningene for inspeksjon og vedlikehold. 3. Eier av gnr 52/bnr 303 plikter a være medlem av feltkomiteen i feltet.

Legalpant

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Vei, vann og avløp

Privat vei. offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

TV/Internett/Bredbånd

Boligen har fiber fra Telenor. Ny eier må selv tegne abonnement.

Radonmåling

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er i 2016 utført manuell radonmåling på eiendommen, målingen ga følgende verdier: under 100 bq

Diverse

Boligen har sentralstøvsuger med motor plassert i utvendig bod. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2-D plantegning ikke stemmer hva gjelder innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt avvik og feil kan forekomme

Sammendrag selgers egenerklæring

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bytte av servant/baderomsmøbel på bad i hovedetasjen. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Noen sutaksplater/undertak i øverste rast mot sør viste saltutslag eller fuktmerker og ble derfor skiftet av utbygger, B Telle Trearbeid AS, i 2015. Kan dokumenteres 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært observert enkelte sølvkre i kjellerstuen, dette har vi gjort tiltak mot og ikke sett siden 2018 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Har gjennomført alt elektrisk arbeid i og utenfor huset siden vi flyttet inn i 2014. Arbeid utført av: ServiceElektrikeren AS Filer Samsvarserklæring el-anlegg Serviceelektrikeren AS.pdf 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Rapport fra risikovurdering og sluttkontroll. Dokumentasjon av serviceoppdrag med lav risiko 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Uteterrasse med skjermvegger ved uteområde/plen, plassbygget tretrapp til parkeringsplass er satt opp selv. Terrassebord på terrasse (utenfor TV-stue) og glassrekkverk er satt opp selv, det samme gjelder dreneringskassetter under denne terrassen (levert av Blikkenslager Vidar Haugsjord AS). Gulvplater i spon lagt på loft. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Se beskrivelse over for ufaglært arbeid. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Innredet loft i 2017, trolig en bruksendring da loftet ikke var innredet (kaldloft) da vi overtok huset. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Nei 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Ja Beskrivelse: Pliktig medlemsskap i velforeningen (Brekko Velforening) 21 Er det foretatt radonmåling? Svar: Ja Beskrivelse: Manuell radonmåling i kjeller 21.1 Radonmåling År: 2016 Verdi: Godt under 100 bq 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Avtale om grensejustering 10.12.2018 iht matrikkelloven § 16 med eiere av gnr 52/bnr 304 (Haganesbrekko 24, 5357 Fjell), gjennomført av Fjell kommune samme dag. Grensejustering oppdatert i kommunekart og ved justering av bolter i grunn.

Oppvarming

Peisovn og varmepumpe i stuen. Varmekabler i gulv på vaskerom, begge bad og gang i u.etg.

Energikarakter

Totalpris

4203842

Prisantydning

4100000

Omk. Kjøper beløp

103842

Omk. Kjøper beskrivelse

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 102 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 103 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kommunale avgifter

18163

Kommunale avgifter år

2022

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter svarer for vann, avløp, renovasjon og feiing. Oppgitt beløp er prognose for år 2022

Formuesverdi primær

901039

Formuesverdi primær år

2020

Formuesverdi sekundær

3243739

Formuesverdi sekundær år

2020

Velforening

Pliktig medlemskap i Brekko Velforening. Velavgift går til felles gatelys og brøyting/salting av felles adkomstvei.

Årlig velavgift

2400

Beliggenhet

Boligen befinner seg i naturskjønne og rolige omgivelser like ved sjø på Haganes, kun ca. 18 minutter fra Sartor senter og 35 minutter fra Bergen sentrum. Boligen har en usjenert og attraktiv beliggenhet i enden av blindvei med flott utsikt over sjø, nærområdet og Haganesparken. Barnevennlig og rolig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk. Like nedenfor eiendommen finner man både båtmarina og pent opparbeidet parkanlegg med gressplen, vannkanaler, stier, gangbroer, lekeplass og ballplass. For en trivelig familietur er Fjell festning og Liatårnet å anbefale. Nærmeste dagligvarebutikk finner man på Skogsvåg, hit kommer du på ca. 12 minutter med bil. Her finner man og skole, barnehage, bensinstasjon, blomsterbutikk, vinmonopol og flere butikker innen forskjellige bransjer. Trenger du større utvalg av butikker og underholdning er Sartor senter på Straume beste alternativ. Her finner du et bredere tilbud av butikker, i tillegg til et moderne kinoanlegg og GoKart-bane i bunnen av kystbygarasjen. Bussen går helt ned til Haganes snuplass, som ligger like nedenfor boligen. Herfra kommer du deg enkelt til bussterminalen på Sartor senter, hvor det stadig vekk går busser til Bergen sentrum og i andre retninger. For ytterligere informasjon om avstander og nabolaget - se vedlagte nabolagsprofil

Adkomst

Fra Straume følger du RV 555 mot Skogsvåg. Ta til venstre mot Haganes og følg veien til du kommer til park på venstre side. Ta til høyre ved skilting til Haganesbrekko, følg veien et lite stykke opp, og ta første stikkvei inn til venstre. Boligen ligger da i enden av veien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom sine visningsskilt ved fellesvisninger.

Skolekrets

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

Oppdragsnummer

710220098

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse kommentar

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Forsikringsselskap

Tryg

Polisenummer

6626479

Selger

Frøydis Virgonia Carin Nakken-Wiers

Rudi Wiers

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers Vederlag

Meglers vederlag er avtalt til kr 50 000 Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Antall visninger inkludert i provisjonen: 0 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 6 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Tilbud på lånefinansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Grunnboksdato

4/27/2022

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsreglene

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Megler

Arne Sølvberg

Markedsansvarlig / Eiendomsmegler