Morlandsvegen 68
, KOLLTVEIT
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 17/8/2022 10:09
Attraktiv byggeklar boligtomt på Morland. Nydelige turområder like ved. Landlig, men likevel sentralt. Gode solforhold!
Velkommen til Morlandsvegen 68 Attraktiv beliggenhet, sentral på Kolltveit/ Morland i landlige og solrike omgivelser. Her er kort vei til bussholdeplass ved Morlandstø kryss med hyppige avganger til Straume, Ågotnes og Bergen. Bergen sentrum ligger ca.20 minutters kjøretur unna. Tomten ligger i naturskjønne omgivelser og grenser til grøntområde på 2 sider. Tomten er ferdig planert med påkostet natursteinsmur for maks utnyttelse. Byggeklausul med Nordbohus B. Telle. Kjøper står fritt med å bygge hvilket som helst hus fra Nordbohus B. Telle(med de begrensninger som følger av kommuneplan og plan og bygningsloven), kataloghus eller samarbeid med arkitekt fra Nordbohus. Til info så er det igangsettingstillatelse på allerede søkt og godkjent hus. Denne infoen kan fås ved henvendelse megler
Komplett salgsoppgave
Kommune
Øygarden
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 4626
Gårdsnummer: 33
Bruksnummer: 679
Arealer
Bruksareal: 158 m2Bruksareal: 158 m2158
Byggeår
2021
Takstdato
1/18/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1057.9
Beskrivelse av tomt
Ferdig planert tomt i landlige omgivelser. Tomten er forholdsvis flat og grenser til grøntområde.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger under kommuneplanen med formål boligbebyggelse, fremtidig. Eiendommen ligger i kommuneplanens sone 2, med 20% utnyttelsesgrad. Der er ikke reguleringsplan for området tomten befinner seg. Arealdelen til kommuneplanen 2015-2026.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/33/679: Heftelser i eiendomsrett: 08.05.1917 - Dokumentnr: 900451 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Kan sees hos megler 28.07.1936 - Dokumentnr: 2708 - Erklæring/avtale Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Kan sees hos megler 07.03.1953 - Dokumentnr: 201708 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:32 Bnr:15 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Kan sees hos megler 26.04.1971 - Dokumentnr: 3242 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:29 Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1971 - Dokumentnr: 3650 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:262 Med flere bestemmelser Dokumentnummeret skal være 3150 Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1971 - Dokumentnr: 3362 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:262 Dokumentnummeret er 5562 Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eier av denne eiendommen er solidarisk ansvarlig for privat rørnett. 06.11.1974 - Dokumentnr: 9456 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:276 Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Bnr 276 rett til vann fra borebrønn på 24/33. 13.12.1974 - Dokumentnr: 10923 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:327 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Veirett over hovedbruket frem til kommunevei. Gjerdeplikt påhviler. 27.01.1978 - Dokumentnr: 826 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:358 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Rett til å lage septikk med kloakkspredning på hovedbruket. Samt bygge helt til grensen på hovedbruket. 22.02.1978 - Dokumentnr: 1658 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:359 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Veirett over hovedbruket frem til kommunevei. Gjerdeplikt påhviler. Rett til å legge kloakkledning. 26.03.1999 - Dokumentnr: 2830 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:523 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eiendommen har rett til vei, vann og kloakk lagt over bnr 24 i Fjell. 25.07.2005 - Dokumentnr: 10926 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:359 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Bruksrett til felels vei, vann og avløp samt solidarisk vedlikeholdsplikt. 04.06.2007 - Dokumentnr: 442510 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:586 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: 33/24 gir 33/586 bruksrett til kloakkpumpe, vann og avløp. Rett til adkomst og rett til å vedlikeholde ledninger for vann, avløp og overvann, eklektisk og telekom. 04.06.2007 - Dokumentnr: 442510 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:586 Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: 33/24 gir 33/586 bruksrett til kloakkpumpe, vann og avløp. Rett til adkomst og rett til å vedlikeholde ledninger for vann, avløp og overvann, eklektisk og telekom. 09.05.2011 - Dokumentnr: 353764 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk Nett AS Org.nr: 976 944 801 Rett til å bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av luftledningsanlegg. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon. 10.11.2014 - Dokumentnr: 977515 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk Nett AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om jordkabelanlegg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Bygging, drift og vedlikehold av jordkabelanlegg. 05.07.2018 - Dokumentnr: 989214 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:673 Bestemmelse om mur/fylling Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2018 - Dokumentnr: 989214 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:673 Solidarisk ansvar for drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2018 - Dokumentnr: 989214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:673 Solidarisk ansvar for drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2018 - Dokumentnr: 989324 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:674 Bestemmelse om mur/fylling Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eier av 33/24 gir 33/674 samtykke til å føre opp mur/fylling inntil 0,5m fra grense mot vest. 05.07.2018 - Dokumentnr: 989324 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:674 Solidarisk ansvar for drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: 33/24 gir 33/674 rett til å benytte vei over 33/24 samt 33/674 forplikter å være solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av veien. 05.07.2018 - Dokumentnr: 989324 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:674 Solidarisk ansvar for drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: 33/24 gir 33/674 rett til å knytte seg til privat vann- og avløpsledning på 33/24. 33/674 forplikter å være solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av anlegget. 05.07.2018 - Dokumentnr: 989380 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:472 Solidarisk ansvar for drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Byggeklausul på tomten for B Telle AS. 02.09.2020 - Dokumentnr: 2958786 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: B Telle Trearbeid AS Org.nr: 885 207 332 Gjelder denne registerenheten med flere Ingen rettigheter registrert.
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen må tilknyttes offentlig/ privat tilkobling. 33/24 gir 33/674 rett til å knytte seg til privat vann- og avløpsledning på 33/24. 33/674 forplikter å være solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av anlegget. 33/24 gir 33/674 rett til å benytte vei over 33/24 samt 33/674 forplikter å være solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av veien.
Totalpris
1692592
Prisantydning
1650000
Omk. Kjøper beløp
42592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 41 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 42 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Ingen eiendomsskatt i Øygarden kommune.
Info kommunale avgifter
Tilknytning til offentlig/ privat vann og kloakk vil medføre tilknytningsavgift som tilkommer ny eier.
Bebyggelsen
Tomten ligger i et nyetablert område.
Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet, sentral på Kolltveit/ Morland i landlige og solrike omgivelser. Her er kort vei til bussholdeplass ved Morlandstø kryss med hyppige avganger til Straume(5 min), Ågotnes(5 min) og Bergen. Bergen sentrum ligger ca. 20 minutters kjøretur unna. Dette er et barnevennlig område med kort vei til Knappskog barneskole, Straume idrettspark, Ågotnes idrettspark og flere barnehager m.m. Umiddelbar nærhet til svært gode turmuligheter i Kolltveitmarka. Her har man opparbeidet turstier og veldig flott turterreng. Det henvises til nabolagsprofilen vedlagt i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse av nabolaget.
Adkomst
Tomten er skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil for informasjon om barnehage/skole/fritid.
Oppdragsnummer
710220030
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Yngve Hella Steen
Cathrine Thomassen Hella Steen
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 2,50 % provisjon av salgssum, minimum kr 44 750,- Markedsføring kr 20 900,- Smart solgt kr 4 400,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 0,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- E-signering kr 1 750,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 1 800,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
2/21/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
