Austefjorden

Tomtelandet ligger i et maritimt område med spennende natur helt i enden av Sund. Området byr på en rekke fjellturer og turstier i umiddelbar nærhet. Her kan du nå fjelltopper eller vandre i det idylliske kystlandskapet mot havet. Fra tomtelandet er det praktfull utsikt utover mot storhavet samt mot nærområdene rundt. Det opplyses om gode solforhold i området, med sol fra tidlig morgen til sen kveld midtsommers. Området er attraktivt for dem som ønsker å bo i rolige og fredelige omgivelser, eller som måtte være interessert i sjø og båtliv, fisking, dykking og fine naturopplevelser. Her er det mange fiskemuligheter. Det er sjelden man kommer tomhendt hjem fra turen. Et par minutters gange fra eiendommene finner man en idyllisk badevik som også kan nyttes av de minste. Perfekt plass for å nyte de varme sommerdagene. Sotra har mange spennende og dramatiske historier å by på. Fjell Festning, Nordsjøfartsmuseet i Telavåg, Marstein Fyr og Kystmuseet i Øygarden er verdt å merke seg. Panorama Konferansehotell ligger i umiddelbar nærhet og byr på mange forskjellige aktiviteter. Her kan man få servert deilige retter på restauranten, bli med på arrangerte turer i regi av hotellet som fisketurer eller ekspedisjoner til Marsteinen fyr. Marstein fyr ligger ytterst i Korsfjorden i Austevoll kommune mot storhavet. Den unike plasseringen ut mot Nordsjøen er i så måte like fryktinngytende som den er praktfull. Til dagligvarebutikk med postfunksjon er det ca. 2,6 km. Til kommunesenteret i Skogsvåg hvor man bl.a. finner dagligvarebutikker, kjøpesenter, lege, helsestasjon, post, bank, apotek, treningsstudio og idrettsanlegg er det ca 13 km. Til fergeleie på Klokkarvik bruker man ca. 10 minutter med bil. Fergen går fra Klokkarvik - Lerøy - Bjelkarøy - Hjellestad og tilbake igjen. Fergetider opplyses på www.skyss.no. Til Sartor storsenter med alle sine fasiliteter bruker man ca. 30 minutter med bil og til Bergen bruker man ca. 45 minutter med bil. Adkomst: Følg Rv 555 fra Bergen mot Sotra. Ta til venstre i rundkjøringen på Kolltveit og følg Rv 555 utover mot Sund. Kjør forbi Skogsvåg og fortsett mot Steinsland. Ta inn til høyre like etter Stranda Skole, og følg veien innover mot Panorama Konferansehotell. Følg veien videre forbi hotellet og ta inn til venstre like før kaien. Følg veien inn mot bommen og videre inn mot tomtelandet. Parker ved "til-salgs" skilt. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved fellesvisninger.

19 spennende hyttetomter selges i Austefjorden i Øygarden kommune. Her er det nærhet til sjø og natur. Feltet bygges ut med vei, vann og avløp, samt fiber frem til tomtegrensen. Kjøper står fritt til å velge hvilken type hytte de vil bygge forutsatt at reguleringsføresegnene følges. Her er det tomter i forskjellige prisklasser og størrelser, noen på over et mål og andre rundt 500 kvm. Området er flott å bruke både sommer som vinter. I nærheten ligger Panorama konferansehotell som bidrar til mye aktivitet i området året rundt. De fleste tomtene er forholdsvis flate og er lette å opparbeide. Tomtene selges til fast pris fra kr. 500.000,- til kr. 850.000,- A1-1 SOLGT A1-2 SOLGT A1-3 SOLGT A1-4 kr 550 000,- LEDIG A1-5 kr 650 000,- LEDIG A1-6 SOLGT A1-7 SOLGT A1-8 SOLGT A1-9 SOLGT A1-10 SOLGT A1-11 SOLGT A1-12 SOLGT A1-13 SOLGT A2-1 SOLGT A2-2 kr 500 000,- LEDIG A2-3 kr 500 000,- LEDIG A3-1 SOLGT A3-2 SOLGT A3-3 SOLGT

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i størrelse av tomtene, spesialområde, fellesområde, anna fellesareal, felles lekeområde, felles vei i hyttefeltet, utover det som vedlagte reguleringsføresegnene viser, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører velforening, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene

Tomt

Tomtelandet er ca 21,5 mål og ligger i et småkupert og til dels lett skrånet terreng med nydelig utsikt utover Austefjorden og videre mot Austevoll. Tomtene vil bli lagt til rette med vei, vann, avløp og fiber fram til tomtegrensene. Tomtene vil bli endelig oppmålt og vil få sitt eget bruksnummer før overtagelse. Byggeområde A-1 består av 13 tomter, byggeområde A-2 består av 3 tomter og byggeområde A-3 består av 3 tomter. Byggeområde A-3 ligger brattere og høyere til, med fantastisk utsikt utover sjø og land. Øvrige områder ihht reguleringsføresegnene er: B, C-1, C-2, D, FL-1 og FL-2. Områdene er avsatt til hhv. spesialområde, fellesområde, anna veggrunn - grøntareal og felles lekeområde.

Eiet

Tomtelandskapet er delt inn i 5 forskjellige soner. Sone A, B, C, D og FL. Sone A er byggeområdet og vil inneholde 19 tomer. Tomtene blir levert med vei, vann, avløp og fiber fram til tomtegrensene. Ihht. til reguleringsføresegnene for Uselholmvika tillates det hytter i 1 til 2 etasjer. T-BRA 100 kvm med tillegg av bodbygg på maks 15 kvm. Bygningene kan ha form tradisjonell eller forankret i samtidsarkitektur. Det skal ikke etableres terrasser med søylehøyde mer enn 1 meter over eksisterende terreng. Kjøper står fritt til å inngå samarbeid med hvilken som helst leverandør av fritidsboliger. Byggegrense mot vei inne i feltet er 2 meter. Carport og garasjer kan tillates å plasseres nærmere enn 2 meter. Sone B er grønnstruktur område og skal i størst mulig grad brukes slik det er. Man kan opparbeide stier, men med minst mulig inngrep i terrenget. Sone C er kjørevei, gangvei og parkering. Felles privat adkomstvei vil bli gruset, men ikke asfaltert. Areal for gjesteparkering og hytterenovasjon vil bli ferdig planert med grus. Levering av bosshus og oppmerking av parkeringsplasser etc. vil ikke bli utført av selger. Ledninger og rør for vann, avløp og fiber vil bli lagt i vei. Vegbredden skal være på 5 meter inklusiv veiskulder. Sone D er en buffersone mellom parkering og byggeområdet. Det kan tillates å bygge støttemur i naturstein om nødvendig for veien, samt nettstasjon som å sikre strømforsyning. Sone FL er felles lekeområde. Et av lekeområdene vil bli ferdig planert. Lekeutstyr, eventuelle beplantninger og pynte murer vil ikke bli levert av selger. Se vedlagte reguleringsføresegner til reguleringsplan for Uselholmvika datert 11.11.2011 for utfyllende informasjon.

Parkering må opparbeides på egen tomt. Det er avsatt areal på fellesområde(C-1 og C-2) for gjesteparkering.

Det er lagt opp til at det vil bli opprettet velforening for hyttefeltet. Vedlagt i prospektet finner man forslag til vedtekter for Austefjorden velforening. I forbindelse med erverv av tomt må kjøper innbetale et beløp stort kr 5000,- sammen med kjøpesum og omkostninger. Dette beløpet går til felleskassen for velforening, og er et engangsbeløp. Faste månedlige fellesutgifter vil bli fastsatt senere av velforening. Det er pliktig medlemskap av velforening.

Kommunale avgifter fastsettes senere av Sund Kommune etter gjeldende satser og regler. Renovasjonsavgift til BIR fastsettes etter gjeldende satser og regler. Kjøper gjøres oppmerksom på at tilknytningsavgifter til vann og avløp etc. dekkes av kjøper.

I Sund kommune vil man bli belastet for eiendomsskatt ved erverv av eiendom. Eiendomsskatten vil bli fastsatt av Sund Kommune.

Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Odny Irene Solsvik

Svein Magne Forland

Jan Gunnar Forland

Kurt Inge Forland

Liv- Anne Forland

DNB Eiendom AS, avd. Bergen Vestkanten

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

eiet

Eiendommen kommer innunder reguleringsplan Uselholmvika gnr. 15 bnr. 6 nytt bnr. 375 vedtatt 17.12.2013 med føremål: Fritidsføremål. Reguleringsføresegner til reguleringsplan for Uselholmvika datert 04.12.201. Se vedlegg i salgsprospektet.

Privat vei fra offentlig vei. Offentlig vann og avløp.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/115/375: 15.12.2014 - Dokumentnr: 1104240 - Urådighet Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS Org.nr: 910 968 955 Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2014 - Dokumentnr: 816338 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:6 12.07.2017 - Dokumentnr: 759831 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:434 12.07.2017 - Dokumentnr: 764850 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:435 05.10.2017 - Dokumentnr: 1095237 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:437 17.10.2018 - Dokumentnr: 1419388 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:441 17.10.2018 - Dokumentnr: 1419398 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:442 17.10.2018 - Dokumentnr: 1419406 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:443 17.10.2018 - Dokumentnr: 1419416 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:444 27.06.2019 - Dokumentnr: 738358 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:115 Bnr:451 01.01.2020 - Dokumentnr: 1263231 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:15 Bnr:375

Konsesjon: Ved erverv at ubebygget eiendommen må ny eier levere inn egenerklæring om konsesjonsfrihet til Sund Kommune for godkjenning. Er det flere som erverver eiendommen sammen, må hver enkelt fylle ut hvert sitt skjema. Skjemaet signeres av kjøper hos megler, som deretter sender skjemaet til Sund kommune for godkjenning. Dersom forhold rundt kjøper utløser konsesjonsplikt, er dette selger uvedkommende og kjøper må selv bære kostnader og risiko for utfall av en eventuell konsesjonssøkna

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.