Træsgrenda 38
, FLAKTVEIT
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 29/9/2022 14:41
Innholdsrikt og flott rekkehus|Koselig og usjenert hage| Gode solforhold| Garasjeplass| Like ved barnehage og skole.
Velkommen til Træsgrenda 38. En super familiebolig med solrike uteplasser, koselig og meget usjenert og skjermet hage samt egen parkeringsplass rett ved inngangsdør og tilhørende garasjeplass. Meget barnevennlig område med kort og bilfri vei til skoler, barnehager,fritidsaktiviteter og nydelig turterreng. Kort fortalt: - Enkel adkomst med mulighet for parkering like utenfor boligen samt fast garasjeplass. - Sol fra tidlig morgen til ca 22.30 midtsommers. - Gjesteparkeringsplass like ved. - Moderne Epoq kjøkken 2018. - Vedovn fra 2021. - 3 soverom og 2 stuer + loft. - Bad, vaskerom og gjestewc. - God lagringsplass - Et rolig og etablert nabolag med høy trivselsfaktor. - Sentral beliggenhet. Velkommen til hyggelig visning !
Komplett salgsoppgave
Kommune
Bergen
Objektstype
Rekkehus
Matrikkel
Kommunenummer: 4601
Gårdsnummer: 206
Bruksnummer: 521
Kommunenummer: 4601
Gårdsnummer: 206
Bruksnummer: 283
Kommunenummer: 4601
Gårdsnummer: 206
Bruksnummer: 285
Kommunenummer: 4601
Gårdsnummer: 206
Bruksnummer: 549
Arealbeskrivelser
Primærrom 1. etasje: 43 kvm Vindfang, 2 soverom, bad, vaskerom , hall m/trapp. 2. etasje: 52 kvm Hall m/trapp, wc, soverom, stue og kjøkken. 3. etasje: 26 kvm Stue og loft. Sekundærrom 1. etasje: 2 kvm Bod.
Arealer
Primærrom: 121 m2Primærrom: 121 m2121
Byggeår
1984
Byggemåte
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.09.22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Utvendig > Taktekking Det er avvik: Hull i et beslag ved altan 3 etasje. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Utvendig > Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Råteskader gjelder på østside i noen få bord. Utvendig > Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Nytt åpningsvindu på soverom skal monteres. Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Dører Bygningen har malt balkongdører i tre. 3 stk Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Mangler beslag under terrassedør mot hage Lekkasje i belag mellom bjelker og avslutning mot vegg er ikke fagmessig utført på inngangside. rAltan i 3. etasje på ca 6,52 m² som er oppført i imp. tre og rekkverk i tre. Lekkasje i belag mellom bjelker og avslutning mot vegg er ikke fagmessig utført , avrenning til renne i front. Rekkverk i tre høyde på 0,87 meter Treplatting på ca 38 m², delvis malt, Altan på ca 6,8m² som er oppført i imp. tre og rekkverk i tre, høyde 0,88 meter Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Moderat til lav forekomst i område Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørblad tar i karm på en dør. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc De valgte materialløsninger er ikke egnet til å brukes i kjølerom. Hull i veggflis etter innfesting + mangler flis ved tak. Skade i gulvflis. Vask er løs Løs overgangslist Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Våtrom > Generell > Vaskerom Våtrom > Generell > Bad Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Fliser på gulv og vegger Toalett, innredning med servant og dusjkabinet. Vaskerom: Belegg på gulv. Våtromstapet på vegger Skyllekar i stål. Bereder på 150 liter Div. innredning. Tørkeskap. Varmekabler
Hvitevarer
Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Moderniseringer og påkostninger
2018-2022
Modernisert/Påkostet år
Kjøkken ble oppgradert i 2018. Ny vedovn 2021. Varmefolie ble lagt ifbm nytt gulv stue i 2022.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
Opstillingsplass like ved inngangsdøren samt at det medfølger en fast parkeringsplass i garasjeanlegget under terrasseblokken. Sameiet tilbyr lading på Easy Charge i garasjeanlegget. Stor gjesteparkering like ved boligen. Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler.
Standard
Inneholdsrik familiebolig som fremstår jevnlig vedlikeholdt, men med noe behov for modernisering og oppgradering. På gulv: Laminat (ny laminat i hele 1. etg.), Cortec vinyl belegg oak i hovedetasjen, belegg på vaskerom og bod. På vegger: Malte plater, malt panel, tapet. Kjøkken: Lekkert Epoq kjøkken fra 2018. Innredning i hvit slett utførelse og fliser over laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer og smeg induksjonstopp med en gassbluss (2020). Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Koselig spiseplass på kjøkkenete. Bad: Eldre bad med fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning med nedfelt vask, dusjkabinett og wc. Nytt dusjkabinett 2019 montert og levert av Arna Rør og VVS. Ny baderomsinnredning ca 2015. Nytt blandebatteri 2022. Vaskerom: Belegg på gulv, våtromstapet på vegger. Uttakk for vaskemaskin. Utslagsvask. Wc i 2. etg: Fliser på gulv og vegger. Hvit innredning med nedfelt vask og overskap. Verdt å nevne: Nyoppusset stue og gang med varmefolie samt nytt vinylgulv i gang og stue hovedetasje 2022. Gang og begge soverom 1. etg. er modernisert med nytt laminat gulv samt at alle overflater malt i 2022. Ny vedovn i stue 2021. Terrasse utenfor stuen fra 2021. (egeninnsats) God lagringsplass både innvendig i knevegger samt 2 store utvendige boder.
Innhold
1.etg.: Entrè, gang, bad/wc, 2 soverom, vaskerom og bod. Hovedetg.: Gang/trapperom, wc-rom, soverom, kjøkken og stue. Loftsetg.: Loftstue, loft (benyttet som soverom/ikke bruksendret og godkjent som soverom) samt god lagringsplass i bod/ knevegger. Utgang til altan fra loftstue. Utvendig sportsbod ved inngangsparti samt stor bod i hagen på baksiden av boligen.
Takstmann
Rune Løseth
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
9/19/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
227.7
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 227 kvm opparbeidet med oppstillingsplass ved inngangsparti, terrasseplatting, plen og hekk på baksiden. Utebod på både fremsiden og baksiden av boligen. Flere solrike uteplasser på eiendommen. Fra stuen er det utgang til både østvendt altan på fremsiden av boligen og vestvendt uteplass på baksiden hvor du finner en herlig treterrasse på ca 38 kvm. Fra terrassen er det videre tilkomst til hagen som er pent opparbeidet med plen og hekker. Fra loftstue er det utgang til vestvendt altan på ca. 6,5 kvm. Sameiets fellesareal består av lekeplasser, internveier og parkeringsområde.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i område regulert til boligområde. Reguleringsplan Åsane. Flaktveit Felt VI med planid. 5260000. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2019 med planid. 65270000. Arealformål: Byfortettingssone og grønnstruktur. Bergen kommune opplyser at kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommunedelplaner i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Reguleringssvar fra kommunen kan fåes ved henvendelse til megler.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger byggetillatelse datert 04.12.1981 Det foreligger ferdigattest rekkehus 23 datert 13.05.1981.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
5/12/1981
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/206/521: 27.03.1984 - Dokumentnr: 8914 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 27.03.1984 - Dokumentnr: 8914 - Rettigheter iflg. skjøte Rettigheter og plikter iflg. kommunalt skjøte 28.03.2017 - Dokumentnr: 268728 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:206 Bnr:321 4601/206/283: 27.03.1984 - Dokumentnr: 8914 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 27.03.1984 - Dokumentnr: 8914 - Rettigheter iflg. skjøte Rettigheter og plikter iflg. kommunalt skjøte 28.03.2017 - Dokumentnr: 268728 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:206 Bnr:321
Vei, vann og avløp
Offentlig. Privat vei, vann og kloakk til offentlig nett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger/vei vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger/vei er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
TV/Internett/Bredbånd
Tv og bredbånd via GET avtale som sameiet svarer for. Felles løsning fra 2006 som fortløpende vurderes. Denne avtalen utgjør ca. 40% av sameieavgiften og som flere i sameiet ønsker å fristille seg fra. I så fall vil sameieavgiften kunne bli redusert tilsvarende og hver enkelt husstand selv velge løsninger.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det er den faktiske bruken av rommene på salgstidspunktet som er opplyst i salgsoppgaven/på bilder, og har gitt definisjonen av rommet/rommene. Boligen selges slik den fremstår på salgstidspunktet. 4 lampetter i stuen medfølger ikke i salget.
Sammendrag selgers egenerklæring
Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Membran og fliser utført 1997 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Et lite vanninnsig noen ganger, under 10 i løpet av 34 år. Tak nylig tettet av fagmann ifbm skifte av peis. Taktekking. Det ene beslaget med 2 hull fra manglende nagler blir ordnet med før visning. 7. Ny peis er satt inn i 2021 utført av Din flamme AS. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Nytt sikringsskap ca 2016 Nytt elektrisk til kjøkken 2018 Ny varmefolie stue/gang 2022. Samsvarserklæring foreligger. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja, Skifte av utvendig kledning. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Terrasse i 2021. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus,maur eller lignende? Avtale med Rentox i sameiet ifbm rotter i området. Tilleggsopplysninger: Egen garasjeplass I blokk tilhørende Brekkene borettslag. Plass er fast tinglyst på Træsgrenda 38
Oppvarming
Vedovn i stue 2021 Varmefolie lagt i 2022 i stue og gang i 2 etasje Varmekabler i bad, vaskerom og gang i 1 etasje
Energikarakter
- F
Totalpris
4101342
Prisantydning
4000000
Omk. Kjøper beløp
101342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 100 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 101 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Eiendomsskatt
5969
Eiendomsskatt år
2022
Kommunale avgifter
8034
Kommunale avgifter år
2022
Formuesverdi primær
1029454
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
3706034
Formuesverdi sekundær år
2020
Velforening
Det er pliktig medlemsskap i Eineberg Sameie. Årsavgift på kr. 10000,- faktureres 2 x pr. år og dekker driftsutgifter til fellesareal, bredbånd, kabel-tv, vedlikehold garasje, felles bygningsforsikring og dugnad. Det er fiber inn til GET fellesanlegg i sameiet. Det faktureres 2 ganger i året sameiet. Sameiet består av totalt 40 enheter. Megler har kopi av sameiets regnskap for 2022.
Årlig velavgift
10000
Beliggenhet
Rekkehuset har en sentral og populær beliggenhet i et veletablert boligområde på Flaktveit i Åsane. Meget barnevennlig gatetun, tilbaketrukket fra hovedvei og uten gjennomgangstrafikk der barna har bilfri gangvei til lekeområder, fotballbaner, skoler og barnehager som ligger i nærområdet. Rekkehuset ligger vestvendt til med flott utsikt over nærområdet. Her er flere fine uteplasser på begge sider av boligen og sommerstid er det sol på eiendommen til ca kl. 22:30 i følge selger. Området byr ellers på flotte turmuligheter med et variert og vakkert turterreng. Rollandsfjellet, Storsåta og Vikinghytten må nevnes. Man kan også gå opp fra Hjortland og videre over vidden til Sandviken, Rundemannen, Fløien og Ulriken. Ønsker man kun en rolig spasertur er runden rundt Liavannet et flott område å benytte seg av. Ved Flaktveithallen har man et rikt utvalg av aktivitetstilbud for barn og ungdom med bl.a. idrettshall og fotballbaner og i Flaktveitparken er det tilrettelagt for "frisbeegolf" - en populær aktivitet for både barn og voksne. Det er korte avstander til mange kjøpesentre som blant annet Åsane Storsenter, Gullgruven og Horisont som har et bredt utvalg av alt man måtte ønske av servicetilbud. Alle de store møbelforretningene som IKEA, Bohus, Skeidar etc. er også representert i bydelen. Videre er det kort og bilfri gangavstand til barnehage og barneskole som ligger like ved huset, og det er kun få minutters gange opp til Breimyra ungdomsskole og Flaktveithallen. Bussholdeplass ca. 3 minutters gange unna med hyppige avganger til sentrum, Oasen og terminalen ved Åsane Storsenter hvor man har gode bussforbindelser videre. Med bil tar det ca. 15 minutter til Bergen sentrum. Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris på Ulvedalen Torg. Butikken ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Butikken er åpen alle dager inkl. søndager. Her har man også frisør, legekontor og pizzarestaurant.
Adkomst
Fra Bergen sentrum følger man hovedveien nordover til Åsane. Ta av motorveien ved IKEA/ Gullgruven og følg veien forbi Esso bensinstasjon og oppover Flaktveitveien i ca. 1,8 kvm kommer Træsgrenda inn til høyre.
Offentlig kommunikasjon
Se nabolagsprofil for oversikt.
Skolekrets
Se nabolagsprofil for oversikt.
Oppdragsnummer
707220250
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Storebrand
Polisenummer
2424744 og 2424745
Selger
Eva Gustavsen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
