Eliasmarken 20

1551132

1550000

1270000

280000

5/31/2022

1132

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 480,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 1 132,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

2569

Felleskostnader 1.846,- Dugnad 100,- Renhold 90,- Tv-anlegg 533,-

385742

2020

1388670

2020

Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.

Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende blokkbebyggelse.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Laksevåg. Dette er et etablert boligområde med kort vei til det meste. Herfra er det kort gangavstand til dagligvarebutikk Rema 1000, døgnåpen bensinstasjon, frisørsalong og blomsterbutikk. Av kollektivtransport er det gode bussforbindelser med busser mot både Sentrum, Bergen Vest, Sotra og Askøy. Ellers kort vei til hagesenteret Plantasjen og Laksevåg senter. Fra leiligheten er det utsikt over nærområde/nabolaget, Lyderhorn og omkringliggende fjell. Området er svært barnevennlig med barnehager, grunnskole og videregående skole i gangavstand fra boligen. Lyngbø idrettspark ligger også like ved og består av klubbhus og kunstgressbane. Det er meget gode bussforbindelser hvor man kan finne busstopp både ved Lyderhornsveien og Lyngbø Rv.555. Fra Lyngbøveien til festplassen vil det ta deg ca. 6 minutter med buss. For den turglade finnes ypperlige turområder i nærheten hvor Kvarven, Damsgårdfjellet, Kanadaskogen og Lyderhorn bør trekkes frem. Turen til Lyderhorn starter innerst i Gravdal ved Nemo dykkersenter. Det er også her startskuddet for den årlige 7- fjellsturen i Bergen går. Ellers ligger Gravdalsvannet ikke langt fra eiendommen, og Lyngbøvannet, hvor en kan mate ender. Kommandantboligen i Gravdal bør også trekkes frem da dette er en ikonisk bygning i Gravdal som tidligere var en del av et herregårdsanlegg. Til sentrum bruker man ca. 7-10 minutter med bil. Videre så tar det ca 7 minutter med bil til Vestkanten Storsenter og ca 11 minutter å kjøre til Sartor senter. Bare 20 minutters gange fra boligen ligger Laksevåg senter med alt en trenger innen hverdagslige servicetilbud og fasiliteter fordelt på flere butikker og resturanter. Alt i alt en flott beliggenhet med det meste av fasiliteter innenfor kort radius!

Fra Bergen sentrum kjør vestover over Puddefjordsbroen og gjennom Damsgårdstunnellen. Ta av til høyre ved utgangen av tunnelen. Følg veien til høyre i rundkjøringen. Ta deretter inn første sidevei til høyre. Idrettsanlegget (Laksevåg Hallen) ligger på høyre side. Ta så til venstre. Det vil forøvrig være skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved fellesvisning.

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

710220101

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Tryg Forsikring

6600617

Roy Arne Fredriksen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 3,6 % provisjon av salgssum pluss fellesgjeld, minimum kr 44 900 Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 712 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.