Siljustølvegen 21

Følg veien til Fana stadion, kjør inn Siljustølvegen og følg veien over broen, en får da prosjektet Nedre Siljustøl på høyre hånd. Det vil bli skiltet på felles visning. Prosjektet har den perfekte beliggenhet for en travel familie med alt i umiddelbar nærhet. Her har du korte avstander til blant annet: - Skoler og barnehager - Lagunen bydelssenter som tilbyr alt av hverdagsfasiliteter - Bybanen og bussholdeplass - Byens største handlesenter, Lagunen - Fine turområder - Huset Raa - Fana Stadion - 18 hulls golfbane - Idrettsanlegg Et svært barnevennlig nabolag med familier i alle aldersgrupper

På hjemmesiden www.opphus.no finner dere både salgsprospekt, boligvelger, prisliste samt kjøpetilbud-skjema. Nedre Siljustølen er et nytt boområde lokalisert ved et gammelt naturlandskap rett nedenfor Siljustølen, Harald og Marie Severud sitt hjem med sin fantastiske park som nærmeste nabo. Nå starter salget av første trinn med 15 rekkehus mellom 100-130 m2, 9 boligheter mellom 100-129 m2 og 9 stk to- og treroms leiligheter mellom 50-65,5 m2. Husene er orientert ulikt så hvert tun og uterom er unikt. Mot sør er husene lavere og slipper inn sol og lys i utearealene mens husene vokser mot skogen i nord og tilbyr fin utsikt over området. Boligene skal oppføres med utstrakt bruk av tre, både som konstruksjonsmateriale og som fasademateriale. Husene har et dynamisk formspråk, og det er lagt mye arbeid i at husene fremstår som unike, man alikevel beslektet mad de andre i tunet. Bygg B1.1, B1.2 og B1.3 inneholder totalt 15 rekkehus av typene C2 og D som går over to plan med inngang fra bakkeplan og uteplass i forkant. Bygg B1.4 inneholder 5 leiligheter av typene A og B i 1. etasje og 5 boligheter over to plan av typene C og D i 2. og 3. etasje. Bygg B1.5 inneholder 4 leiligheter av typene A og B i 1. etasje og 4 boligheter over to plan av typene C og D i 2. og 3. etasje Felleskapet er viktig i Nedre Siljustølen. Størrelsen av private hager er begrenset til fordel av store gjerdefrie fellesarealer der barn kan gå på oppdagelsesferd. Bilparkering er lagt ved adkomsten til området, og fra her nærmer man seg de ulike tun med sin nærlekeplass, gjennom gangveier i grønne omgivelser. De utstrakte fellesarealene inneholder veksthus, bålplass, en bekk med broer, en ballbane, flere lekeplasser, et torg og områder med bærbusker og frukttrær. Ved den største lekeplassen ved bekken og torget er det også lagt inn et stort felleshus og et verksted, for små og store feiringer og andre initiativ. Samlet er dette med på å skape ett frodig nabolandskap» som inviterer til ulike aktiviteter for både barn og voksne. Her har man en sekvens av opplevelser langs bekken og naturdrag som knytter de ulike bomiljøene sammen. Eksisterende naturtyper blir utgangspunkt for de ulike bomiljøene.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. Estimert byggetid er 16 måneder fra bestilling av det enkelte hus. Bestilling av det enkelte hus forutsetter at 60 % av enhetene i huset er solgt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved oppstart av tømrerarbeid varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være a regne som en frist iht bustadoppforingslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder for den avtalte fristen til a ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder for det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: åpning av byggelån igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad at det inngås kjøpekontrakter pa 60 % av enhetene pr. hus. Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomforing gjeldende senest 15.01.2021. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter pa klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Er det motsetninger mellom areal oppgitt på tegning vs i prisliste, så gjelder prisliste foran tegning. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 30.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihandstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Utenomhus og felles fasiliteter etableres iht. LARK plan/utenomhusplan for de områder som faller inn under felt BB1. Øvrige felles fasiliteter/utenomhus områder vil etableres senere i utbyggingen for de ulike trinn, selv om de er nevnt og vises som 3D illustrasjoner i dette prospektet.

- Ukjent -

Boligene (rekkehus over to plan og leiligheter) skal oppføres på eiendommen gnr. 119 bnr.990 m.fl. i Bergen kommune. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel iht. oppdelingsbegjæringen. Noen av boligene vil få vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til området som er merket privat hage på situasjonsplan. Arealene er beregnet og vil ikke bli oppmålt, avvik må derfor kunne paregnes. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Eiet

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Energimerking av boligen skal utføres av selger og vil foreligge før overlevering. Energimerking må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Selger forbeholder seg retten til a avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. For de boligene som har angitt tilvalg på parkering i prislisten, kan kjøpe carport for kr 50 000 som tilvalg i tillegg til kjøpesummen. Leilighetene pa ett plan i trinn 1 kan ikke kjøpe parkeringsplass i prosjektet. Utbygger vil avsette 2 stk. p-plasser til Bildeleringen i prosjektet. Alle boligene vil få tildelt en sportsbod. For de som har p-plass i carport vil de ha tilhørende sportsbod ved parkering. Øvrige plasseringer av boder er ved parkeringsplassen eller i kjeller til B2.4 eller B3.3. Gjesteparkering på oppmerkede plasser. For de som kjøper med parkeringsplass, vil det være mulig å bestille ladepunkt for el-bil som tilvalg.

Sameiet

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 187 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt a erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne palegge salg av seksjonen(e) som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme pa årsmotet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Eiendommen vil bli seksjonert, og registrert med utgangspunkt i mønstervedtekter for sameier. Det er inngatt avtale om forretningsførsel med Vestbo BBL, og Ernst Er Young er engasjert som revisor for sameiet. Det blir ved registrering innmeldt et styre bestående av representanter fra utbygger og forretningsfører. Dette styret blir sittende frem til prosjektet er ferdigstilt. Så snart prosjektet er ferdig innflyttet, vil det bli avholdt et ekstraordinært årsmøte, hvor det velges nytt styre.

Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Alle seksjonseierne plikter a være medlem og betale sin andel av kontingent for felles fasiliteter som til enhver tid vedtas på årsmøtet. Medlemskontingenten pr boenhet er på tidspunktet ved utarbeidelsen av dette dokumentet ikke avklart.

Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Se vedlagt prisliste.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 20,- pr. BRA pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, tv- og internett, forretningsførsel, revisjon og styrehonorar, felles vedlikehold og felles drift. Budsjett forslaget tar kun utgangspunkt i normal drift, og sameiet vil få noen ekstra kostnader når felles fasiliteter er ferdige. Se også utkast til vedtekter for mer informasjon. Dette kan enten kreves inn gjennom felleskostnader eller gjennom velforeningen. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.

Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Bunnfradraget i 2020 750.000,- for boliger. Skattesatsen for boliger 2020, er på 2,8 promille. Eiendomsskatten beregnes ut ifra eiendomsskattegrunnlaget. For boliger er eiendomsskattegrunnlaget 70 % av boligverdien fra skatteetaten/kommunal takst.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Kjøper betaler løpende kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing etter gjeldende satser. Boligen vil fa egen vannmåler/evn. leie for vannmåler fra kommunen kr 700,- pr år pr bolig. Kostnaden avhenger av forbruk. Kostnader til vann: Årsgebyr: kr 2.244,-. Enhetspris pr m3 vann: ca kr 8,25,-. Kostnader til avløp: Årsgebyr: kr 3.833,-. Enhetspris pr m3 avløp: ca kr 12,91,-. Vannmåleravgift kr 700,- per år. Se kommunens hjemmesider for ytterligere informasjon og for priser for andre løsninger. Feiegebyr koster ca kr 500,- per pipeløp. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside www.bergen.kommune.no og gjelder for 2020.

Boligen har ingen egen utleieenhet men kan leies ut i sin helhet, dog kun til boligformål. Iht vedtekter for sameiet, så skal styret underrettes ved utleie. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen pa 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall pa minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 5.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i tilretteleggingsgebyr. Selger dekker også følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.500,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift

Webu AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Bergen

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1. Prisliste 2. Romskjema 3. Leveransebeskrivelse 4 Plantegning 5. Fasade og snittegninger 6. Situasjonsplan/utenomhus 7. Reguleringsplan 8. Etasjeoversikt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpâlagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppforingslova § 47. Kr 250.000,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter pa klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings-og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr pa 5 % av kjøpesummen.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 30.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova.

Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 5.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i tilretteleggingsgebyr. Selger dekker også følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.500,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift

eierseksjon

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig- og blokkbebyggelse. Rammetillatelser for prosjektet foreligger

Felles, privat stikkledning fra offentlig nett.

Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Pa eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/119/990: 05.10.1839 - Dokumentnr: 900001 - Utskifting Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Bemerkning: Ikke lesbart Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1891 - Dokumentnr: 909625 - Erklæring/avtale Grunnavståelse til Osbanen Bemerkning: Ikke lesbart Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1918 - Dokumentnr: 900388 - Bestemmelse om veg Bemerkning: Ikke lesbart Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:20 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1921 - Dokumentnr: 900268 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:28 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om bruksrett Med flere bestemmelse Bemerkning: Ikke lesbart Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1921 - Dokumentnr: 902225 - Elektriske kraftlinjer Bemerkning: Ikke lesbart Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.1922 - Dokumentnr: 910105 - Bestemmelse om vannrett Bemerkning: Ikke lesbart Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:28 Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1932 - Dokumentnr: 905426 - Bestemmelse om veg Bemerkning: Gjelder grunnavståelse til utbedring av bygdeveisparsell Sorås - Steinsvikoren Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1947 - Dokumentnr: 303426 - Bestemmelse om veg Bemerkning: Handler om en skylddelingsforretning. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:90 Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1950 - Dokumentnr: 300690 - Bestemmelse om veg Bemerkning: Handler om en skylddelingsforretning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:105 Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1950 - Dokumentnr: 301476 - Bestemmelse om veg Bemerkning: Handler om en skylddelingsforretning. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:107 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1955 - Dokumentnr: 302821 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:105 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1957 - Dokumentnr: 300103 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1958 - Dokumentnr: 300503 - Skjønn I anledning veigrunn til veianlegget Rådal-Håvardsthun-Flesland Bemerkning: Erstatning ifm veianlegg Rådal - Flesland flyplass Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1961 - Dokumentnr: 306887 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1966 - Dokumentnr: 300767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:232 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1969 - Dokumentnr: 303896 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Parsell av bnr. 3 Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1970 - Dokumentnr: 305344 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Bemerkning: Gjelder ekspropriasjon ifm høyspentlinje benevnt Folldalslinjen. Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1973 - Dokumentnr: 990204 - Utskifting Bemerkning: Kartverket har ikke dette dokument i sitt arkiv Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1980 - Dokumentnr: 11048 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:369 Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1985 - Dokumentnr: 11499 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:75 Kan overføres til eventuelle fradelte tomter Tilkoblingsrett for bnr. 3 vederlagsfritt Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1989 - Dokumentnr: 30635 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2011 - Dokumentnr: 731171 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:698 Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2018 - Dokumentnr: 1294235 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:981 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:982 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:989 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettigheten gjelder også for senere fradelte parseller fra bnr. 981, 982 og 989 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg Bestemmelse om overvannsledning 19.09.2018 - Dokumentnr: 1294235 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:981 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:982 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:989 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettigheten gjelder også for senere fradelte parseller fra bnr. 981, 982 og 989 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærhet av kabler/ledninger 20.10.2017 - Dokumentnr: 1164521 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:3 Elektronisk innsendt

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.