Bekkestien

I flotte omgivelser ligger Bekkestien rolig og tilbaketrukket. Man har nærhet til alt hva Åsane bydel har å by på og Bergen sentrum er kun 15 minutters kjøring unna. - Umiddelbar nærhet til Haukedalen skole, kort vei til barnehager osv. - Gangavstand til helt ny dagligvareforretning, (Kiwi er under bygging nå). - Gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger - Nærhet til turområder, ta på skoene og gå rett opp på Geitanuken og nyt den fantastiske utsikten. Adkomst: Kjør Hesthaugvegen fra Åsane Terminal i retning Morvik. Like etter man passerer under en bro på toppen av første motbakke tar man av til høyre inn Spondalen. Ta umiddelbart første til høyre og følg veien opp til toppen. Tomten til prosjektet ligger godt synlig på høyre side av veien. Følg visningsskilt fra DNB ved fellesvisninger.

Eiendommen: På hjemmesiden WWW.BEKKESTIEN.NO kan du melde din interesse. Her finner du også prospekt og prisliste for prosjektet. Samt benytte vår leilighetsvelger for å se beliggenheten til de ulike leilighetene i byggene. Bekkestien - sentralt i Åsane På høyden ovenfor Haukedalen skole i Åsane bygger ByBo 38 nye hjem som passer for alle livets faser. Bekkestien ligger fredfullt til og grenser til et friomåde. Åsane sentrum finner du i gåavstand. Første byggetrinn omfatter de to øverste byggene og et flott uteområde ned mot skolen. Felles uterom & grøntarealer Et trivelig samlingspunkt - Vi har lagt stor vekt på utearealene i Bekkestien. Grønne lunger etableres og epletrær plantes. Det grønne mingleområde sentralt i prosjektet skaper en hyggelig ramme for naboskap og aktiviteter. Det blir også et eget lekeareal for de små med sklie, vippedisse, sandkasse og klatrekuber. Opplyst sti langs bekken I Bekkestien etableres det en opplyst gangsti langs bekken som renner gjennom tomten. En perfekt snarvei til skolen og videre til butikker, buss og servicetilbud. Nå godkjent for husbankfinansiering Alle leilighetene under 90 m2 tilfredsstiller Husbankens kvalitetskrav til finansiering. Felles takterrasser På toppen av begge hus blir det felles takterrasse med flott utsyn over nærområdet og fjellkjedene rundt. Ta med kaffekoppen eller en god bok – og nyt utsikten fra den solrike terrassen på toppen. Nabolaget I Bekkestien bor du nær naturen, samtidig har du kort avstand til alle tilbudene i Åsane. Haukedalen skole grenser til området. Her kan barna gå på en trygg og bilfri sti til barneskolen. Nærmeste busstopp er kun 300 meter unna. Her går bl.a. bussnr. 3(3E) Støbotn/Sletten, som har hyppige avganger til både sentrum og Haukeland sjukehus. Ukens middager kan du handle på en av de mange dagligvarebutikkene i nærheten. Nyåpnet Coop Extra butikk ved innkjøringen til prosjektet fra hovedveien. Det kommer også en ny nærbutikk, KIWI, i Fossekleiva. Ønsker du og familien å gjøre noe kjekt en lørdags ettermiddag kan dere bowle på Åsane bowling & eventsenter. Kanskje ta et slag golf på Bergen golfklubb? Eller gå en tur til Geitanuken? Dette er en fin treningsøkt. Åsane har også mange andre turmuligheter å by på – eksempelvis Veten eller den Trondhjemske postvei nær IKEA. For de mest entusiastiske kan du gå 7-fjellsturen i Åsane. El-sykler for utlån i sameiet Enkelt og miljøvennlig å ta seg til butikken og andre servicetilbud i Åsane. Kanskje en tur til badeplassen? Et hjem for fremtiden ByBo har stort fokus på energi- og miljøvennlige boliger. Bekkestien bygges derfor som lavenergiboliger etter byggeforskriften TEK 17 med høye krav til bygningsmessig kvalitet. Her leveres et sentralt varmepumpeanlegg (luft-til-vann) som forsyner leilighetene med varme og forbruksvann. Det monteres også balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Noen av fordelene: - Bedre kvalitet og bokomfort – et godt inneklima med jevn varme og frisk luft i leiligheten. - Energisikkerhet – boligene bruker mindre energi og du sparer penger på strømregningen. - Verdiøkning – boligene bygges etter fremtidige bygningskrav som bidrar til en trygg boliginvestering Smarthus I alle leilighetene monteres det utstyr fra Smartly som lar deg styre viktige funksjoner i det nye hjemmet ditt. I Bekkestien er fjernstyring av felles inngangsdør og varme på bad og i stue inkludert. Du blir varslet når noen ringer på – du kan se, snakke med og fjernåpne døren for dem som står utenfor. Du kan også enkelt sørge for at temperaturen i boligen senkes når du er borte fra hjemmet, på ferie eller på natten mens du sover. Dette styres enkelt fra et panel i leiligheten eller via telefon og nettbrett. Du sparer miljøet og reduserer strømbruken og ikke minst kan du komme hjem til en ferdig oppvarmet bolig. Du kan utvide smarthuset ditt ved tilleggstjenester som: - Lysstyring - Lydstyring - Alarm - Brannvarsling Livsløpsstandard Alle leilighetene i Bekkestien er utformet som tilgjengelige boenheter med livsløpstandard. Andre kvaliteter - Heis i begge bygg fra garasjeanlegg og opp til hver boligetasje - Lyspigmentert eikeparkett - Bredbånd (fiber) og kabel-TV med T-We dekoder fra Canal Digital - P-plass i garasje inkludert, jfr prisliste - Sykkelparkering Har du elbil? Alt ligger tilrette om du ønsker ladepunkt på din parkeringsplass. Ladepunkt bestiller du i tilvalgsprosessen. Kvalitetskjøkken fra Norema I Bekkestien blir det en delikat lys kjøkkeninnredning som standard med fronten Areal Hvit fra Norema. Benkeplaten vi har valgt er i mørk alm og skaper en fin kontrast. Det blir demping på alle dører og skuffer. Integrerte hvitevarer; Innebygget ovn, induksjonsplatetopp, kombiskap kjøl og frys, og oppvaskmaskin medfølger. Stor valgfrihet – uten ekstra kostnad!; Kjøper du leilighet tidlig i prosessen har du flere valg både på fronter og benkeplate – uten ekstra kostnad! Soverom og bad Antall rom er blant de viktigste kriteriene for mange som ser etter ny bolig. I Bekkestien kan du velge blant 2-, 3- og 4-roms leiligheter – som passer ulike behov. I flere av leilighetene er det mulig å få et ekstra soverom. Vi har stiplet inn forslag til ekstra soverom på flere av tegningene. Trenger du 4 soverom, har vi også leilighet å tilby deg. Velger du en av 2-roms leilighetene i hus A får du et disponibelt rom. Kanskje et hjemmekontor? Et eller to bad? I Bekkestien blir det lekkert helfliset bad med varmekabler i gulv. Noen av leilighetene får to bad, eller gjestetoalett i tillegg til hovedbadet. Private uteplasser Alle får flotte private uteplasser vendt mot tunet. De fleste med utsikt mot de vakre fjellkjedene! Leilighetene i første etasje får ekstra stor terrasse på opptil 19,5 m2 avhengig av hvilken leilighet du velger. De største leilighetene får takterrasse på opptil 50 m2. De fire største leilighetene får både balkong og takterrasse, enten separat eller sammenslått. Bekkestien, 5121 ULSET gnr. 187, bnr. 480 i Bergen kommune

Leilighetene er innflyttingsklare.

Leilighet

Eiet

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Bebyggelse: Byggetrinn 1 omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 38 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Neste del av prosjektet vil bestå av tre eller fire bygg. Totalt vil det være ca. 85 boenheter når prosjektet står ferdig. I tillegg til boliger skal det etableres tilkomstvei, interne gangveier, felles garasjeanlegg og gode oppholdsarealer utendørs.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Andel felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedelige felleskostnader er stipulert til kr 20,-pr. m2/ pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer (inne/ute), service og vedlikehold på garasjeport/heiser, forretningsfører, regnskapsførsel, revisjon, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Det blir installert Komplett 50 fra Canal Digital som inkluderer internettforbindelse (50Mbps), kabel tv med digital grunnpakke med pt. 36 faste 15 valgfrie kanaler og T-We PVR dekoder. Månedskostnad for Komplett er pt. kr. 450,-/mnd og kreves inn gjennom felleskostnader men inngår ikke i budsjetterte felleskostnader. Dersom det etableres lys langs tursti, må sameiet dekke energikostnader til disse. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte/årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Alle sameiets kostnader skal fordeles etter eierbrøk. Panterett: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).

Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.

Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Boligen har ingen egen utleieenhet, men kan fritt leies ut til boligformål så fremt vedtektene ikke sier noe annet.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

ByBo AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Bergen

Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud.Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs .bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax-og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

5 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

eierseksjon

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Utbygger: Bybo AS