DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Bergen

Strøno Bolig - Såtebakkane 23/25

5218

Nordstrøno

NORDSTRØNO

BJØRNAFJORDEN

VESTLAND

Norge

EPSG:4326

Nybygg Bergen

Denne salgsoppgaven omhandler bolig nr. 1 og 2 som oppføres på eiendommen gnr 27 bnr 413 i Bjørnafjorden kommune. Tomtearealet er i matrikkelen registrert til 1 121,3 m2 for bnr 413. Eiendommen vil bli seksjonert. 
 
Utomhusarealer tilknyttet det enkelte hus ferdigstilles samtidig med ferdigstillelsen av det enkelte hus eller så snart årstiden tillater det. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal på eiendommen vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, etablert som tinglyst bruksrett, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).  

Enkelte uteområder på naboeiendommen gnr 27 bnr 49 skal i henhold til reguleringsbestemmelsene benyttes som fellesområder for flere tomter. Dette omfatter blant annet parkeringsarealer (felles for bolig nr. 3–8), lekeareal for barn samt gangvei mellom kjørevei og lekeareal er felles for alle tomtene innenfor planområdet. Carport til bolig nr. 5-8 vil være plassert på naboeiendommen, i et område som er avsatt til felles parkeringsareal. Selger opplyser at det vil bli tinglyst en rettighet som sikrer bruken. Endelig organisering av øvrige fellesområder er per i dag ikke avklart. Organiseringen kan for eksempel skje gjennom etablering av velforening, tingsrettslig sameie hvor kjøper får overført en ideell andel av eiendommen, eller ved tinglysning av bruksrettigheter. Selger forbeholder seg retten til å beslutte endelig organisasjonsform. Det må påregnes fremtidige kostnader knyttet til drift, vedlikehold og forvaltning av fellesområdene. Pliktig medlemskap kan bli tinglyst på eiendommen.  

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.    

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: 

- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi 
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,- 
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,- 

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 1 000 000,-, hvilket gir en dokumentavgift på kr 25 000,-. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. 

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. 

Totale omkostninger pr enhet kr 26 240,-. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt.  

Elin Merete Stormo har jobbet som eiendomsmegler siden 2005. Gjennom disse årene har hun opparbeidet betydelig erfaring med eiendomssalg av alle typer eiendommer og prisklasser. Hun har også erfaring som fagansvarlig, avdelingsleder og som prosjektmegler av nybygg. Det viktigste for Elin er å gjøre en grundig jobb for alle kundene sine og dermed oppnå det beste sluttresultat for ethvert salg.:::

Elin Merete Stormo

Prosjektmegler

Jeg har jobbet innen eiendomsmegling siden 2005 og har vært prosjektmegler siden 2010. I 2021 begynte jeg hos DNB, hvor jeg nå jobber som prosjektmegler og markedsansvarlig. Tidligere har jeg også vært markedsjef samtidig som jeg har hatt ansvar for salg og markedsføring av nybygg. Eiendom er mer enn bare en jobb for meg – det er en livsstil, og jeg er genuint interessert i faget mitt. Min spesialitet er markedsforståelse og kundeforståelse, og jeg strekker meg alltid litt ekstra for å overgå forventningene.

Jan Erik Guldbrandsen

Markedsansvarlig / Prosjektmegler 

Har arbeidet med eiendom siden 2000 med erfaring som boligmegler, næringsmegler og salg av nyboliger. Har hatt den daglige ledelsen for DNB Eiendom Laguneparken og er nå områdeleder for selskapets Nybygg-avdeling i Bergen. Flere års erfaring som næringsmegling med hovedfokus på utleie av næringslokaler og næringsbygg. I tillegg til min eiendomskompetanse er jeg sosialfaglig utdannet. 

Ståle Iden

Prosjektleder Vestland

Plot Size (Tomteareal)

BRA-i

BRA total fra

BRA total til

Prosjektert tomannsbolig med carport og sjøutsikt på Strøno. Boligområde under utvikling med kort vei til skole og bhg.

Strøno Bolig - Såtebakkane 23/25, NORDSTRØNO

Pris fra

Pris til

DNB Eiendom - Nybygg Bergen

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen