Hjellevegen 119

3783592

3690000

3690000

93592

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 92 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 93 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

14679

2022

762432

2020

2744755

2020

Hjellevegen velforening Dekker: Drift av fellesvei. Utgiftene kan variere etter behov. Det er opplyst fra styreleder at veien i Hjellevegen skal utbedres. Dette vil påføre en økt kostnad i nærmere tid for utgifter for beboerne i Hjellevegen.

1700

Dette er en flott og romslig del av en tomannsbolig med usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger på sydsiden av Borgafjellet på en høyde med nydelig utsikt over nærområdet og videre mot sjøen. Det gir grunnlaget gode solforhold og god skjerming fra nordavinden året rundt. Med lite trafikk og grønne omgivelser er det lett å trives for både store og små. Området er veletablert med flere barnehager og barneskoler i området. For de minste kan vi nevne Borgafjell barnehage som ligger ca. 14 minutters gangavstand fra boligen. Hegglandsdalen barnehage ligger ikke langt unna og Os barnehage ligger ca. 8 min unna med bil. For de litt eldre barna er Borgafjellet barneskole ca. 14 gangavstand unna hvor man kan fullføre 1-7 trinn. Os ungdomsskole med 8-10 trinn ligger ca. 7 min unna i bil. Veien videre blir ved Os Gymnas eller Os videregående skole. I forbindelse med den nye barneskolen er det også kommet ny gang- og sykkelsti for enkel tilkomst til skolen langs Borgavegen og Hegglandsvegen. Det er flere gode turmuligheter i nærheten og vi kan nevne i fleng, Borgafjellet, Møsnuken, Linken, Osmarka med Knutabruo og Kyststien mellom Mobergsviko og Smievågen gjennom Moldegårdpakren og forbi Solstrand er alle fantastiske alternativ. For de idrettsglade kan det være fint å vite at det er kort vei til idrettshall, svømmehall og kunstgressbane på Kuventræ sentralt på Os. For den golf-interesserte kan vi opplyse om at Bjørnefjorden Golfklubb holder til kun få minutter fra boligen. Golfbanen har 9 hull og er åpen hele året. Oseana kunst og kultursenter i Os sentrum kan tilby et variert kulturtilbud for store og små hele året gjennom. Os sentrum ligger bare noen minutter med bil unna, og her finner du de fleste servicetilbud en kan tenke seg: vi kan nevne apotek, vinmonopol, restauranter, kaféer og et mangfold av butikker. Amfi Os kan tilby dagligvarebutikker, legekontor, apotek, og andre butikker. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Haugsneset som ligger ca. 6 min unna. Det er også verdt å nevne at det bygges ny tunnel fra Svegatjørn til Rådal/Lagunen. Dette vil korte ned kjøretiden mot Bergen sentrum til om lag 17 minutter. For ytterligere informasjon om avstander og nabolaget - se vedlagte nabolagsprofil.

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Kort avstand til skole og barnehage

705220149

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Tryg

7991568

Lise Lorgen Gloppholm

Aleksander Hognerud Sydnes

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 50 000 Markedsføring kr 25 400 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Antall visninger inkludert i provisjonen: 0 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3500 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.