Dalheim 28
, TØRVIKBYGD
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 19/6/2022 21:20
TØRVIKBYGD | Innholdsrik familiebolig fra 2012 i barnevennlig og etablert boligfelt! Flat tomt, fin hage og garasje!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Kvam
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 4622
Gårdsnummer: 87
Bruksnummer: 221
Arealer
Primærrom: 175 m2Primærrom: 175 m2175
Bruksareal: 175 m2Bruksareal: 175 m2175
Byggeår
2012
Byggemåte
Boligen er oppført i tre over ringmur. For detaljert beskrivelse av byggemåte vises det til vedlagt tilstandsrapport.
Moderniseringer og påkostninger
2022
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Parkering
Parkering for to biler i garasje samt plass til flere biler på egen tomt.
Standard
Velholdt og moderne enebolig over to plan med tidsriktig og fin inredning. God kvaliteter! Stuen er stor av størrelse med rikelig med plass til møblering og flere soner. God plass til langbord og salong. Fra stuen er det utgang til delvis overbygget terrasse og uteområdet ellers. Skjermet uteområde med god plass til grill, møbler og lek! Plen rett ved terrasse og hekk rundt deler av tomten. Lekeplassen ligger bare et steinkast unna boligen! Relativt stort kjøkken med masser av skap- og benkeplass! Moderne innredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. I tilknytning til kjøkkenet finner man praktisk plassert vaskerom med bod med egen inngang. Praktisk å kunne bære handleposene enkelt og rett inn på kjøkkenet samt vakse skittent tøy. Boligen har fire soverom av god størrelse. Tre av de finner man i første etasje i egen fløy med romslig baderom like utenfor alle tre soverommene. Seperat toalettrom finner man også i første etasje. I andre etasje er det en romslig todelt loftstue med god plass til flere sittegrupper og hjemmekontor. To boder er det også. Videre har man stort soverom med eget baderom i andre etasje. Baderommet ble innredet i 2022. Hele boligen fremstår som godt ivaretatt med kvaliteter de fleste er på utkikk etter i dagens boligmarked! Dette er familieboligen for deg som ønsker sentral beliggenhet med gangavstand de fleste lokale tilbud! For ytterligere beskrivelse av standard se bildepresentasjon, selgers egenerklæring samt tilstandsrapport utarbeidet av Hardingtakst AS.
Innhold
1.etg.: entrê, baderom, stue, kjøkken, tre soverom, gang, vaskerom og toalettrom. Areal BRA: 127m2. Areal P-rom: 127m2 2.etg: Stue, baderom og soverom. Loftsetasjen er også innredet med to boder. Gulvarealet i loftsetasjen er større enn målbart areal grunnet skråtak. Areal BRA: 48m2. Areal P-rom: 48m2. På tomten er det oppført dobbel garasje med isolert bod samt uinnredet loft, areal ca 70m2 BRA.
Adgang til utleie
Boligen kan fritt leies ut.
Takstmann
Hardingtakst As/ Tom Hovet
Takstdato
6/9/2022
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
832
Tomten
Tomteareal: 832 Tomtetype: Eiet tomt Flat og fint opparbeidet tomt med gruset innkjørsel, hekk rundt deler av eiendommen, plen og beplantning.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i regulert område. I henhold til reguleringsplan Hovden-Skutevik er eiendommen regulert til boligformål.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på garasje samt oppføring og første etasje av bolighus. Andre etasje er ikke søkt innredet. Det vil være for ny eiers ansvar, regning og risiko å eventuelt få innredning av andre etasje godkjent. Et eventuelt avslag vil ikke få innvirkning på kjøpesum.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke tinglyst heftelser eller servitutter på eiendommen.
Vei, vann og avløp
Vei: offentlig. Vann: privat vann via Tørvikbygd Vasslag Avløp: offentlig avløp.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.
Oppvarming
Varmekabler på vaskerom, begge baderom, toalettrom, stue, kjøkken og vindfang. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmkolbe. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming etter behov.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen.
Totalpris
4629342
Prisantydning
4500000
Omk. Kjøper beløp
129342
Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 129 342,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 629 342,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
10129
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter: årlig kr. 10.129,- for 2022 som dekker avløp, branntilsyn, feiing og eiendomsskatt. I tillegg kommer årlig avgift for renovasjon til BIR AS på ca kr. 3 000,- samt årlig avgift til Tørvikbygd Vasslag på kr. 3 500,-
Formuesverdi primær
890472
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
3205699
Formuesverdi sekundær år
2022
Beliggenhet
Sentral beliggenhet i Tørvikbygd med gangavstand til barnehage, skole, butikk og fergekai. Eiendommen ligger i etablert og rolig boligfelt. Turmuligheter i umiddelbar nærhet samt et rikt utvalg ellers i området, fiskemuligheter er det også i fjorden samt i de lokale fiskevannene. Bademuligheter i Ståvik like ved sentrum i Tørvikbygd. Fin badestrand som er god egnet for barn samt gressletter for soling og ballspill. Stupebrett er det også! Ca 15 minutter med bil til Norheimsund sentrum med alle sine sentrumsfunksjoner, butikker og restauranter. For ytterligere detaljer om avstander og servicetilbud, se vedlagt Nabolagsprofil.
Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom på visningsdagen.
Oppdragsnummer
571220040
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 12 900,- Provisjon : 1,50% 45 000 Minimum Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler MNEF Kjetil Solheim Aarsand
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av informasjon fra kommune og Kartverket, ca kr. 5 000,-
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Kartskisse Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
