Nordre Tangenåsen

606092

590000

16092

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 14 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

7245

Fjell og naturtomt på Tangenåsene, solrik og ganske usjenert på en egen liten kolle i den sydøstlige enden av hyttefeltet og med noe utsikt ned mot Aremarksjøen. I luftlinje er det ikke mere enn ca. 350 meter ned til Aremarksjøen og fra tomten går du ned til Aremarksjøen med langgrunn sandstrand og båtplass på ca. 10 minutter. Vassdraget og de omkringliggende naturområder kan by på flotte naturopplevelser, både til vanns og til fots. Aremarksjøen utgjør en del av Haldenvassdraget og er populært for fiske og badeaktiviteter. Her finnes små, idylliske, langrunne sandstrender, nakne svaberg, bukter og nes. Området består hovedsakelig av spredt hyttebebyggelse og inngangsporten til Vestfjella naturreservat ligger i nærheten. Strømsfoss med sine kjente sluser og Møllerens hus med café og landhandel ligger noen kilometer nord for hyttefeltet. Strømsfoss er også avreisedestinasjon for dampbåten Turisten som kan by på cruise på Halden kanalen og ned til Tistedal. Tar du bilen eller båten inn til Aremark sentrum har du dagligvarebutikk, post, cafe/spisested, bank og bensinstasjon. Der finner du også diverse festivaler, konserter og arrangementer, samt Kirkeng camping (4 stjerners campingplass) med blant annet sommeråpen kiosk og diverse aktiviteter. Like på utsiden av sentrum finner du blant annet skytebane, Bmx bane, Brekka motorsportbane m.m. Fra hyttefeltet er det ca. 2 timer til Oslo, ca. 30 minutter til Halden sentrum og ca. 20 minutter til Svenskegrensen.

290220185

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Einar Jarl Oltedal

Wenche Løkkevik

Meglerprovisjon betales av selger og utgjør for dette oppdrag fast pris kr. 40 000,- inkl. mva. Tilrettelegging kr. 7 500,- og oppgjørsgebyr kr. 7 500,- I tillegg kommer meglers utlegg og utgifter til markedsføring.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.