Søndre Tangenåsen 49
, AREMARK
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 5/5/2022 12:47
Småkupert hyttetomt i enden av blindvei | Mulighet for V/A tilkobling | bilvei helt frem | Fiber
Komplett salgsoppgave
Kommune
Aremark
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3012
Gårdsnummer: 60
Bruksnummer: 1
Festenummer: 52
Takstdato
3/31/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Ved erverv av ubebygd tomt må kjøper signere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Erverv er konsesjonsfritt på følgende vilkår: - Tomten må bebygges innen 5 år. - Tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Festet
Tomtestørrelse
1816.6
Beskrivelse av tomt
Småkupert tomt som utgjør iht. kommunens matrikkelenhet utgjør 1.817 kvm. En romslig tomt med gode muligheter for oppføring av hytte. Det er bilvei helt frem til tomta, og hyttefeltet er i sluttfasen med å legge vann og avløpsrør å feltet. Dermed er det muligheter for tilkobling til offentlig vann og avløp.
Regulering av festeavgift
2028
Innløsningsvilkår Festeavgift
Det er ingen mulighet for innløsning av festetomt.
Dato for festekontrakt
9/14/1979
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et området som er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Buer hyttefelt. Bestemmelsene finner du vedlagt lenger bak i prospektet. Festekontrakten opplyser om retningslinjer for hva som er tillatt og gjøre på tomta. Se vedlagt festekontrakt lenger bak i prospektet.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3012/60/1/52: 21.08.1980 - Dokumentnr: 3894 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 40 år ÅRLIG AVGIFT NOK 600 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BEST. OM GARASJE / PARK. PL. BESTEMMELSER OM BÅT OG/ELLER BRYGGEPLASS FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2021 - Dokumentnr: 1550999 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste Rettighetshaver: Buer Va Utbygging Sa Org.nr: 926 402 838 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 10.03.2022 - Dokumentnr: 276082 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Halden Boligsenter AS Org.nr: 990 451 613 Rettighetshaver: Knr:3012 Gnr:60 Bnr:1 Fnr:52 01.01.2020 - Dokumentnr: 73318 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0118 Gnr:60 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2022 - Dokumentnr: 276082 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Halden Boligsenter AS Org.nr: 990 451 613 Rettighet hefter i: Knr:3012 Gnr:60 Bnr:1 Fnr:52
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Hyttefeltet er nå i sluttfasen på å legge offentlig vann- og avløpsledninger på feltet. Dermed er det muligheter for tilkobling av offentlig vann og avløp. Nedenunder finner du priser for tilkobling til kommunalt vann og avløp 2022. I tillegg vil det komme kostnader for nedlegging av rør til vann og avløp frem til tilkoblingspunktet. Tilkoblingsavgift for vann: Kr. 15.000,- ekskl. mva. Tilkoblingsavgift for avløp: Kr. 35.000,- ekskl. mva.
Diverse
GP Nett AS tilbyr nå Fibernett i området.
Totalpris
175592
Prisantydning
170000
Omk. Kjøper beløp
5592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 4 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 5 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Det er ingen kommunale avgifter slik som eiendommen står i dag. På ubebygd tomt betales det kun eiendomsskatt. Ved ferdigstillelse av hytte kan kjøper i tillegg forvente seg kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og evt. feieravgift. Ønsker man å koble seg på det offentlige vann- og avløpet medfører dette tilkoblingsavgift til kommunen for både vann- og avløp. Kjøper er ansvarlig for å bygge anmelde og fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse før byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med dette, samt tilknytningsavgifter og eventuelle andre kostnader knyttet til undersøkelse for å få tomten byggeklar er kjøpers ansvar. Det har tidligere blitt betalt kr. 2.458,- pr. år i eiendomsskatt, men det fastsettes på nytt etter at det har kommet nytt bygg på eiendommen.
Info formuesverdi
Det foreligger ingen formuesverdi. Ved ferdigstillelse av hytte vil eiendommens ligningsverdi fastsettes i forbindelse med føste ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1 jan.) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Velforening
Tangenåsen hytteforening: Hyttefeltet har en egen hytteforening med pliktig medlemsskap. Velforeningen heter Tangenåsen hytteforening og gjelder for all med hytter på feltet. Det betales en årlig medlemskontigent på kr. 1.500,-. Styreleder i foreningen opplyser om at det er fremtidige planer om å slå sammen foreningen i området, men er pr.d.d. ikke kommet lenger. Styreleder: Knut Hafsten. Kontaktinfo kan utleveres hos oppdragsansvarlig.
Årlig festeavgift
2690
Bebyggelsen
Området består av spredt hyttebebyggelse.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende rolig og meget barnevennlig til ved Buer i tilknytning til Aremarksjøen. Her er du omgitt av naturskjønne omgivelser med flotte tur- og rekreasjonsområder for hele familien. Fra eiendommen er det kort gangavstand (ca. 900 m.) ned til Aremarksjøen med båtplasser, lekeplass med oppsatte benker og langgrunn badestrand. Aremarksjøen utgjør en del av Haldenvassdraget og er populært for fiske- og badeaktiviteter. Her finnes små, idylliske, langrunne sandstrender, nakne svaberg, og bukter og nes. Fra området er det ca. 2 timer til Oslo sentrum, ca 30. min fra Halden sentrum og ca. 20 min fra Svenskegrensen. Det er ca. 9 km. kjørevei til Aremark sentrum som bl.a. tilbyr fasiliteter som dagligvarebutikk, post i butikk, café/spisested, bank og bensinstasjon. Området består ellers av spredt hyttebebyggelse og innfalsporten til Vestfjella naturreservat ligger i nærheten. Med båt i Aremarksjøen kan Haldenvassdraget oppleves, flotte naturopplevelser fra båten og interessante destinasjoner på lands underveis. Strømfoss med sine kjente sluser og Møllerens hus med café og landhandel noen kilometer nord for hytta. Strømsfoss er også avreisedestinasjon for dampbåten Turisten som kan by på cruise på Halden kanalen og ned til Tistedal. Ved Kirkeng camping lenger syd langs vassdraget, tilbys det servering med bl.a. sommeråpen kiosk og café, restuarant og pub med alkohol servering, samt kommunens festivalområde med diverse festivaler, konserter og arrangementer.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart på finn-annonse.
Offentlig kommunikasjon
Det er offentlig kommunikasjonsmuligheter langs FV. 21.
Oppdragsnummer
290220049
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Etter avtale
Selger
Jon Ole Hetland
May-Solveig Hetland
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til fastpris kr. 30.000,- Grunnpakke markedsføring kr. 9.000,- Tilrettelegging kr 8.900,- Oppgjørstjenester kr 8.250,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av grunnboksutskrifter kr. 172,- pr. stk. Innhenting av opplysninger fra kommune kr. 2.350,- Selgers tinglysingskostnader kr 585
Grunnboksdato
2/9/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.