Søndre Tangenåsen 49

175592

170000

5592

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 4 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 5 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Det er ingen kommunale avgifter slik som eiendommen står i dag. På ubebygd tomt betales det kun eiendomsskatt. Ved ferdigstillelse av hytte kan kjøper i tillegg forvente seg kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og evt. feieravgift. Ønsker man å koble seg på det offentlige vann- og avløpet medfører dette tilkoblingsavgift til kommunen for både vann- og avløp. Kjøper er ansvarlig for å bygge anmelde og fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse før byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med dette, samt tilknytningsavgifter og eventuelle andre kostnader knyttet til undersøkelse for å få tomten byggeklar er kjøpers ansvar. Det har tidligere blitt betalt kr. 2.458,- pr. år i eiendomsskatt, men det fastsettes på nytt etter at det har kommet nytt bygg på eiendommen.

Det foreligger ingen formuesverdi. Ved ferdigstillelse av hytte vil eiendommens ligningsverdi fastsettes i forbindelse med føste ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1 jan.) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Tangenåsen hytteforening: Hyttefeltet har en egen hytteforening med pliktig medlemsskap. Velforeningen heter Tangenåsen hytteforening og gjelder for all med hytter på feltet. Det betales en årlig medlemskontigent på kr. 1.500,-. Styreleder i foreningen opplyser om at det er fremtidige planer om å slå sammen foreningen i området, men er pr.d.d. ikke kommet lenger. Styreleder: Knut Hafsten. Kontaktinfo kan utleveres hos oppdragsansvarlig.

2690

Området består av spredt hyttebebyggelse.

Eiendommen er beliggende rolig og meget barnevennlig til ved Buer i tilknytning til Aremarksjøen. Her er du omgitt av naturskjønne omgivelser med flotte tur- og rekreasjonsområder for hele familien. Fra eiendommen er det kort gangavstand (ca. 900 m.) ned til Aremarksjøen med båtplasser, lekeplass med oppsatte benker og langgrunn badestrand. Aremarksjøen utgjør en del av Haldenvassdraget og er populært for fiske- og badeaktiviteter. Her finnes små, idylliske, langrunne sandstrender, nakne svaberg, og bukter og nes. Fra området er det ca. 2 timer til Oslo sentrum, ca 30. min fra Halden sentrum og ca. 20 min fra Svenskegrensen. Det er ca. 9 km. kjørevei til Aremark sentrum som bl.a. tilbyr fasiliteter som dagligvarebutikk, post i butikk, café/spisested, bank og bensinstasjon. Området består ellers av spredt hyttebebyggelse og innfalsporten til Vestfjella naturreservat ligger i nærheten. Med båt i Aremarksjøen kan Haldenvassdraget oppleves, flotte naturopplevelser fra båten og interessante destinasjoner på lands underveis. Strømfoss med sine kjente sluser og Møllerens hus med café og landhandel noen kilometer nord for hytta. Strømsfoss er også avreisedestinasjon for dampbåten Turisten som kan by på cruise på Halden kanalen og ned til Tistedal. Ved Kirkeng camping lenger syd langs vassdraget, tilbys det servering med bl.a. sommeråpen kiosk og café, restuarant og pub med alkohol servering, samt kommunens festivalområde med diverse festivaler, konserter og arrangementer.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart på finn-annonse.

Det er offentlig kommunikasjonsmuligheter langs FV. 21.

290220049

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Etter avtale

Jon Ole Hetland

May-Solveig Hetland

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers vederlag er avtalt til fastpris kr. 30.000,- Grunnpakke markedsføring kr. 9.000,- Tilrettelegging kr 8.900,- Oppgjørstjenester kr 8.250,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av grunnboksutskrifter kr. 172,- pr. stk. Innhenting av opplysninger fra kommune kr. 2.350,- Selgers tinglysingskostnader kr 585

2/9/2022

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.