Transistorfaret 22
, BILLINGSTAD
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 15/8/2022 14:28
Lys og flott 4-r selveierleilighet| To balkonger | Ny fra 2020 | Nybygg garanti | Garasjepl. med el-lader | TG0/1 på alt
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Vestre Billingstad. Her bor du i barnevennlige omgivelser med kort vei til barnehager og skoler, dagligvarehandel, tur- og fritidsaktiviteter og gode shoppingmuligheter. Ikke minst er det kort vei til offentlig kommunikasjon! Dette er en moderne og stor 4-roms selveierleilighet med garasje og en gjennomgående høy standard. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med heis. Leiligheten har en god romløsning med blant annet lys og pen stue i åpen løsning mot kjøkkenet med flott utsikt, tre soverom av god størrelse, to bad og en innbydende entré med innebygd skyvedørsgarderobe, samt to balkonger på henholdsvis ca. 3 og 15 m². I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod på ca. 5 m².
Komplett salgsoppgave
Kommune
Asker
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3025
Sameiets Gårdsnummer: 32
Sameiets Bruksnummer: 282
Seksjonsnummer: 39
Arealbeskrivelser
3. etasje Bruksareal 3. etasje: 98 kvm Primærrom 3. etasje: 98 kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom og to bad.
Arealer
Primærrom: 98 m2Primærrom: 98 m298
Bruksareal: 98 m2Bruksareal: 98 m298
Byggeår
2020
Byggemåte
Bygningen er oppført i 2020 med grunnmur i betong. Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med teglstein og felter med malt trepanel. Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Se vedlagte tilstandsrapport datert 29.07.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Ingen På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen Generell tilstandsgrad er TG0 og TG1, da boligen har ingen spesielle avvik eller skader som er registrert i leiligheten. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Ingen øvrige hvitevarer medfølger
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse
Parkering
Parkeringskjeller består av 101 p-plasser med dertil hørende manøvreringsareal. Sameier som har ervervet bruksrett til en parkeringsplass i parkeringskjeller, har én ideell eierandel som utgjør 1/101 av seksjonsnummer 105. Leiligheten disponerer en parkeringsplass med ladepunkt for elbil i felles garasjeanlegg. - Parkeringsplass kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i Bergerløkka hus 1-6 Boligsameie kun selges til andre seksjonseiere i øvrige eierseksjonssameier innenfor Bergerløkka eller til VB Drift AS e.l. som drifter bilpoolordningen innenfor planområdet inntil siste byggetrinn på Bergerløkka er overlevert. - Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører, etter gjeldende prisliste, ved overføring av garasje/p-plass. Felleskostnader for garasje/p-plass kommer i tillegg. - Etter at siste byggetrinn på Bergerløkka er overlevert kan parkeringsplass også selges til andre seksjonseiere i øvrige eierseksjonssameier på Vestre Billingstad eller eierseksjonssameier, huseierforeninger, VB Drift AS e.l. som drifter bilpoolordningen innenfor planområdet.
Standard
Transistorfaret 22 er en lys og flott selveierleilighet beliggende i 3. etasje i en nyoppført boligblokk fra 2020 over 5 etasjer. Boligen holder moderne og vedlikeholdt standard med tilstandsgrad 0 og 1 på alt - her kan du flytte rett inn! Leiligheten har enkel heisadkomst til etasjeplan. Her blir du møtt av en luftig og innbydende entré med lyse overflater og downlights i taket. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene i praktisk skyvedørsgarderobe. I tillegg er det plass til en skjenk eller annet inventar her. Fra entréen kommer man videre inn i leilighetens romslige stue/spisestue med utgang til sydøstvendt balkong på ca. 15 m². I stuen er det plass til hyggelig sofakrok, ønsket medie- og oppbevaringsmøblement, samt et stort spisebord. Den flotte enstavsparkett, vegger malt i lyse farger og store vindusflater sørger for en hyggelig atmosfære i rommet. Endebeliggenheten med vindu på gavlveggen gir også ekstra gode lysforhold. Leilighetens kjøkken er godt utstyrt med mye oppbevarings- og benkeplass. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue/spisestue, og skaper et sosialt oppholdsrom og god romfølelse. Den moderne kjøkkeninnredningen består av glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og tilhørende kjøkkenøy, samt integrerte hvitevarer induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys. Leiligheten har totalt to baderom. Baderommet med adkomst fra entré er delikat og flislagt med innredning bestående av benkeskap og veggskap med glatte fronter, veggskap med speilfronter og belysning over servant, samt dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og veggfestet klosett. Det er opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Det andre baderommet er noe mindre og har adkomst fra hovedsoverommet med innredningen bestående av benkeskap, veggskap med speilfronter og belysning over skap, samt dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og veggfestet klosett. Ellers byr leiligheten på totalt tre gode soverom, alle beliggende i den ene enden av leiligheten. Soverommene har ulike størrelser, lagringsmuligheter og plass til ønsket møblement. Hovedsoverommet er innredet med praktisk garderobeløsning og har plass til både dobbeltseng og tilhørende nattbord på begge sider. Hovedsoverommet har også utgang til nordvestvendt balkong på ca. 3 m². De to øvrige rommene er noe mindre, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Det ene rommet at også ekstra uttak for nett og TV og kan blir dermed brukt som en ekstra TV-stue. Teknisk: - Felles varmtvann. - Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. - Vind- og solstyrt elektrisk markise er montert over sydøstvendt balkong, med en elektronisk vindsikring. - Balkongens sidevegger har nedrullbare sol- og vindskydd. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i entré. - Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. - Avløpsrør i plast. - Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskap i entré. - Radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i skap i entré. - Himlingshøyde ca. 2,50m målt i stue og ca. 2,29m målt i entré. Overflater: Overflater innvendige gulv: Enstavs parkett og fliser. Overflater innvendige vegger: Sparklet og malte overflate, samt fliser. Overflater innvendige himlinger: Sparklet og malte overflater.
Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og har følgende planløsning: Entré, stue/kjøkken, tre soverom og to bad. I tillegg disponerer leiligheten med en garasjeplass med el-bil lader i et lukket garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 5 m². Garasjeplassen har en bredde på ca. 2,35 m, og er derfor noe smalere enn anbefalt (2,5 m).
Adgang til utleie
Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Styret?kan kreve godkjenning, men kan ikke nekte uten saklig grunn. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen.?
Takstmann
Taksering Norge AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
7/28/2022
Innbo og løsøre
Innbo og løsøre som IKKE følger med: - Hengelampe i stue, over kjøkkenøy og på soverommene følger ikke med. Utover dette vises det til vedlegget: «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
5491
Beskrivelse av tomt
Området består i det vesentligste av blokkbebyggelse. Felles området er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, gressplen, beplantning og trær. Totalt vil Bergerløkka bestå av ca. 570 leiligheter ferdig utbygget. Moderne og effektive leiligheter av god kvalitet, samt flotte fellesarealer. Med det utgangspunktet, ligger det til rette for hyggelige naborelasjoner og et godt miljø - her blir det flott å bo!
Regulerings- og arealplaner
Området er en del av reguleringsplanen vedtatt i 2017. Blant annet skal ABB bygget bort og det kommer et nærsenter der Kiwi er i dag. Bergerløkka er en del av en større utbygging, og det må påregnes videre utbygging av eiendommene i området. Bergerløkka ligger på en del av et tomteområde som er regulert til boligbebyggelse, samferdselsformål og grønnstruktur iht. reguleringsplan vedtatt 30.01.18. Hus 10-15 ligger på felt merket B2. Husene har følgende maksimale kotehøyder: Hus 10: +28,0 m (nord for Hus 16) Hus 11: +30,0 m Hus 12: 36,5 m Hus 13 og 14: 27,5m Hus 15: 31,0m (nord for Hus 16) Hus 16 ligger på felt merket B4 og har maksimal kotehøyde på +25,0-37,5m. Vest for B2 (mot hus 10, 11 og 12) ligger felt B1 (Hus 4, 5 og 6). Hus 4-6 har følgende maksimale kotehøyder: Hus 4-5: +27,5 Hus 6: + 37,0 m Mellom B1 og B2 ligger det et gatetun (f_GB2). Dette opparbeides av JM i forbindelse med B1. Nord for B2 (mot hus 12 og 13) ligger 'strøksaksen' f_GB1, f_Lek2 og felt B9. f_Lek 2 og f_GB1 skal opparbeides til aktivitetsplass med ballplass, lysthus mm. Deler av f_GB1 og f_Lek2 skal opparbeides av JM i forbindelse med B1 og B2. B9 skal utvikles av JM i et senere byggetrinn. B9 har maksimal kotehøyde på +26,0-35,0. Øst for B2 (mot hus 13, 14 og 15) ligger felt B3. B3 har maksimal kotehøyde på +35,5. Byggene som vender mot B2 har maksimal kotehøyde +27,5-35,5 m. Mellom B2 og B3 ligger det et gatetun (f_GB3). Dette opparbeides av JM i forbindelse med B2. Felt B3 skal utvikles av JM i et senere byggetrinn. Sør for B2 (mot hus 10 og 15) ligger felt f_B10 (grøntområde) og felt B4 (hus 16). F_B10 skal opparbeides av JM i forbindelse med B1. Hus 16 har maksimal kotehøyde på +25,0-37,5m Strøksakser (f_GB1), gatetun (f_GB2) og gang/sykkelveg (o_GS2) skal opparbeides i hht. Reguleringsplanens kvalitetsprogram. Kommuneplaner: ID - 02202018001 Navn - Kommuneplan Asker 2018-2030 Ikrafttredelse - 14.11.2017 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf Delarealer - Boligbebyggelse og framtidig (5 491 m2) med områdenavn B8 Kommuneplaner under arbeid: ID - 2020100 Navn - Kommuneplan Asker 2020 - 2032 Status - Planforslag Plantype - Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner: ID - 02202011101 Navn - Holmen / Slependen Plantype - Kommunedelplan Status - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse - 29.01.2013 Reguleringsplaner: ID - 02202014003 Navn - Vestre Billingstad Plantype - Områderegulering Status - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse - 31.01.2018 Delarealer - Boligbebyggelse (5 491 m2) med feltnavn B1 Bestemmelsesområde - Utforming
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Nybygg boligblokk i Bergerløkka / Transistorfaret 22 datert: 16.02.2022. Brukstillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Midlertidig brukstillatelsen ble godkjent 12.02.2021 og gjeldt for hele tiltaket. Det gis ny frist for ferdigstillelse av tiltaket, jf. plan- og bygningsloven §21-10. Brukstillatelsen gjelder for hus 3 med tilhørende ferdig sikrede utomhusarealer, inkluder felt B10, samt del av parkeringskjeller tilhørende hus 6. Ny frist for innsendelse av søknad om ferdigattest settes til 01.07.2022.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/32/282/39: 11.10.1972 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3025 Gnr:32 Bnr:282 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276. Meglers forklaring: Det innebærer at kommunen har rett til å legge om grøftene for å istandsette avløp 14.08.2002 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:32 Bnr:274 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3025 Gnr:32 Bnr:282 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Alle kostnader med opparbeidelse, etablering, vedlikehold m.m. skal dekkes av eier av Parsellen. 19.04.2018 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Rettighetshaver allmennheten Adkomstrett til fots/på sykkel Overført fra: Knr:3025 Gnr:32 Bnr:282 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2021 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eiendommen og fremtidige fradelte eiendommer skal ha en gjensidig atkomstrett gjennom garasjekjellerne på Bergerløkka. 28.05.2020 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/7820 Registrert med feil formål Rettet etter tingl. §18 31.08.2020 Arkivref. 20/45694-2
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate og private internveier. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Det er private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som sameiet er ansvarlig for. Egner balkonger: - Solskjermingsalternativer skal følge sameiets gjeldende retningslinjer. Enhver installasjon som endrer byggets fasade, er søknadspliktig og må godkjennes av styret. - Blomsterkasser på utsiden av balkonggelenderet er ikke tillatt. Rekkverket tåler vekten, men det er ikke anbefalt å henge blomsterkasser på gelenderet pga. fare for nedfall. - Kullgrill er ikke tillatt. Elektriske- eller gassgriller kan brukes. - Oppsetting av synlig parabolantenne på balkong eller vegg er ikke tillatt. - Søppel, pappesker og lignende skal ikke oppbevares på balkongene.
Sammendrag selgers egenerklæring
Er det dødsbo? - Nei Er det salg ved fullmakt? - Nei Har du kjennskap til eiendommen? - Ja Når kjøpte du boligen? - År: 2020 Hvor lenge har du bodd i boligen? - Antall år: 1 - Antall måneder: 10 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? - Ja Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Svar: Ja - Beskrivelse: Fra Movel
Oppvarming
Leilighetens oppvarming er basert på radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg og varmekabler.
Energikarakter
- C
Info energiklasse
I følge JM som var utbygger er dette et A1 prosjekt, men ved en "enkel" energiattest,, kommer ikke dette frem.
Sameiet
Sameiet: Bergerløkka Hus 1-6 Boligsameie
Org nummer: 925 666 483Org nummer: 9 2 5 6 6 6 4 8 3925 666 483
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenummer felles forsikring
89601136
Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.
Kommentar fellesgjeld
Bergerløkka Hus 1-6 Boligsameie har ikke lån.
Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.
Vedtekter/Husordensregler
Selskapets vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har kopi av selskapets husordensregler. Disse kan interessenter få oversendt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelkasse. Eventuelle uhell i heis/fellesområde innendørs fra hund må umiddelbart vaskes bort av hundeeier.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.
Totalpris
7432592
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
7250000
Prisantydning
7250000
Omk. Kjøper beløp
182592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 181 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 182 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
4570
Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.570,- pr. md. Herav: - Felleskostnader kr: 4.116,-* - Bredbånd kr: 304,- - Garasje kr: 150,- *Revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader.
Andel fellesformue
7834
Andel fellesformue pr. dato
12/30/2021
Info Eiendomsskatt
Det er ikke innført eiendomsskatt i Asker kommune pr. 27.07.2022
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales gjennom faktura for felleskostnader.
Info formuesverdi
Formuesverdien av primærbolig skal beregnes av 25% av markedsverdien inntil kr.10.000.000. For verdi over 10 millioner beregnes 50% av den overskytende verdien. Formuesverdien av sekundærbolig skal beregnes av 95% av markedsverdien. For hytter skal formuesverdien beregnes ut fra ligningverdi for 2021 + 25% tillegg.
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.
Beliggenhet
På Bergerløkka er det lagt til rette for at du skal ha et godt liv, også utenfor leiligheten din. Det blir flere grønne hager mellom husene og flere fine møteplasser. Vestre Billingstad/ Bergerløkka skal bli et urbant , attraktivt og levende bomiljø med gode uteområder. Ved ferdigstillelse vil området bestå av ca. 1640 nye boliger, nytt nærsenter og fine, nye grønne parker. I tillegg kommer det ballbinge, sandvolleyballbane, lekeplasser og aktivitetsområde. Matbutikk finnes allerede og ligger i gangavstand fra leiligheten, praktisk og effektivt! Kollektivdekningen er god. Det er bare noen hundre meter til nærmeste bussholdeplass som tar deg til Oslo sentrum på 29 minutter. Med toget fra Billingstad stasjon tar det 22 minutter til Nasjonalteatret stasjon. Det blir bildelingsordning, som både er praktisk og miljøvennlig. Er du glad i å sykle er du i Oslo sentrum på under 1 time. Nye stier, gang- og sykkelveier blir også etablert i området. Vestre Billingstad er meget populært grunnet kort vei til naturen, fjorden, idrettstilbud, servicetilbud, skoler, barnehager, tog og buss. Det er vei til både Asker og Sandvika hvor du finner et rikelig utvalg av ulike servicetilbud. Flotte naturområder kun en kort kjøretur fra leiligheten. Vestmarka med varierte turmuligheter, som tur til Gupu, Sandungen, Furuholmen og ellers mange muligheter i nærområdet. Om vinteren er det en rekke flotte skiløyper i nærområdet, nærmeste starter fra Billingstad skole. Tar du bilen til Vestmarka så har du en rekke turmuligheter. Om sommeren er det få minutters kjøretur til fjorden og alt den har å by på. Her finner du kyststeder som Hvalstrand, Holmenskjæret, Kadettangen og Kalvøya. På Kadettangen finner du alt fra stor strand, festplass, stupetårn, kiosk og flotte grøntområder . Det er flere marinaer i nærheten som Gyssestad, Holmen Yachtverft og Holmen Slipp, hvor det kan være mulighet for båtplass. Flotte turområder i nærområdet med en rekke populære turstier og turområder, som Skaugumåsen, Grosetkollen, Kjærlighetsstien, Tanumskogen og resten av Vestmarka. Et eldorado for turglade i alle aldre. Om du ønsker et bredere tilbud innen forretninger og servicetilbud er det kort vei til Sandvika. Her finner du Sandvika Storsenter. Med sine 200 butikker og servicesteder, er dette et av landets største kjøpesenter. I Sandvika er det også et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus og konsertstedet Musikkflekken. Er du sulten finnes det en rekke restauranter, bla. Bølgen & Moi, Kafè Kanel, Casper restaurant og Bakgården med mange kulturarrangementer for å nevne noen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Det er ca. 300 meter til nærmeste bussholdeplass som tar deg med til Oslo. Det er også tog muligheter fra Billingstad stasjon.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til Billingstad skole, Nesbru Videregående skole, og det kommer ny barnehage med ca. ti avdelinger grensende mot jordbruksarealene i vest.
Oppdragsnummer
402220161
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenummer
89601136
Selger
Håkon Olav Sveistrup
Jorunn Fagerheim
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,10% provisjon av salgssum Markedsføring (inkl. Smart Solgt) kr 25 300 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Antall visninger inkludert i provisjon: Ingen. Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregisteret og e-signering kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 7 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.