Filtvetveien 33
, FILTVET
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 12/8/2022 18:32
Særegen og flott enebolig med utsikt - Oppusset de senere år - Gode uteplasser - Kort vei til sjøen
Pen og tiltalende enebolig med flott utsikt mot Oslofjorden. Rolige omgivelser som er perfekte for barnefamilier med gode oppvekstsvilkår og et hyggelig miljø. Boligen har en pent opparbeidet tomt med gruset gårdsplass, gressplen og solrike uteplasser med lite innsyn. Boligen strekker seg over 2 plan, og inneholder entré, kjøkken, stue, baderom, 3 soverom og sovehems. Flere oppgraderinger er blitt utført i boligen de seneste årene. I 2021 ble boligen oppgradert med ny varmepumpe, nye vinduer i to soverom og elbillader. Eiendommen ligger fint til med kort avstand til fjorden med gode bademuligheter, og Tofte med ulike servicetilbud. Nærmiljøet kan by på flotte tur- og friluftsområder langs kysten med bade- og fiskeplasser, samt skog og mark med flott turterreng, sommer som vinter.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Asker
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3025
Gårdsnummer: 339
Bruksnummer: 2
Festenummer: 26
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 117 kvm 2. etasje: 11 kvm Primærrom 1. etasje: 117 kvm Entré, kjøkken, stue, baderom og 3 soverom 2. etasje: 11 kvm Sovehems
Arealer
Primærrom: 128 m2Primærrom: 128 m2128
Bruksareal: 128 m2Bruksareal: 128 m2128
Byggeår
1912
Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Utdrag: Bolig over to etasjeplan med henholdsvis 1.- og 2.etasje. Fundamenter i gråsteinsmur. Grunnmur i gråstein/teglstein. Støpt plate på mark med ringmur i lettklinkerblokker under tilbygg ved inngangspartiet. Krypkjeller under opprinnelig bygning. Tilbygg med entre og bad er oppført med støpt plate på mark. Øvrig del av boligen har ringmur med krypkjeller. Det er trolig ingen drenering mot grunnmur. Det må påregnes noe fuktighet i krypkjeller. Krypkjeller er ikke besiktiget da det ikke er adkomst til denne. Terreng bestående av gruset gårdsplass ved inngangsparti og en gavlvegg. Gressplen for øvrig. Yttervegger i hoveddel tømmerplank. Innvendig lektet ut og etterisolert. Yttervegger i tilbygg i bindingsverk. Yttervegger er kledd med stående malt trepanel på tilbygg. Hoveddel med liggende malt tømmerplank. Etasjeskiller i trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon. Lufting av kryploft via lufteluker i knevegger. Kryploft med adkomst via luke med stige i himling i ett soverom. Yttertaket er tekket med lakkerte takplater i metall. Takrenner og nedløp i metall med utkast på tomten og til enkelte drensrør. Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 2020. Isolert ytterdør med glassfelt, produsert i 2010. Vinduer i to soverom med trelags isolerglass, produsert i 2021. Ett vindu i kjøkken i koblet utførelse med enkle glass. Eldre vindu i bad med tolags isolerglass. Vinduer i ett soverom og stue for øvrig med tolags isolerglass, produsert i 1975. Vindu i gavlvegg i 2. etasje med tolags isolerglass. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s. 2 i tilstandsrapporten. På denne boligen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Rekkverk og annen fallsikring – utbedring estimert til kr. 5 000,-. Rekkverk skal være forsvarlig festet for å forhindre fall. - Vinduer – utbedring estimert til kr. 40 000,-. Tg 3 er gitt på råteskade på utvendige sprosser på vindu i stue, kjøkken og ett soverom, og råte i vindusramme i kjøkken og stue. På denne boligen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Dokumentasjon (Bad / 1. etasje). Badet er pusset opp av tidligere eiere. Konstruksjonsår er ikke kjent. Dokumentasjon er ikke fremvist. - Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje). Sluk skal monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm, målt til ca 15 mm. - Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje). Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Det er hull etter tidligere innredning i fliser i våtsone. Det er vurdert til Tg 2 da det er montert dusjkabinett, som begrenser fuktpåkjenning på konstruksjonen. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner (Bad / 1. etasje). Tilstandsvurdering er basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. - Ventilasjon (Bad / 1. etasje). Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. - Kryperom. Det bør etableres inspeksjonsmulighet for å avdekke kjellerens tilstand. Tilstandsgrad 2 er gitt på nevnte forhold. - Gulv på grunn. Det bør etableres inspeksjonsmulighet for å avdekke kjellerens tilstand. Tilstandsgrad 2 er gitt på nevnte forhold. - Drenering. TG 2 er gitt på grunn av alder og manglende funksjon på drenering, fallforhold på terreng og fuktsikring av grunnmur. - Terrengforhold rundt boligen. I dette tilfelle er det fall mot bygningen enkelte steder på inngangsside, og det er av den grunn gitt Tg 2. Det anbefales å gjøre tiltak for å forhindre fuktpåkjenninger i grunnmuren. - Takkonstruksjon. Tg 2: Det er innvendige skråhimlinger på kryploft og hems, som ikke gir mulighet for inspeksjon av konstruksjonsoppbyggingen. - Utvendig beslag. Tg 2 er gitt på nedløp og renner på vestside av boligen. Tidligere eier opplyste at takrenner på østside er skiftet i 2020. - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder. Det er krav til at teglsteinspiper skal ha 4 synlige sider, som er pusset, flislagt eller lignende for å kunne avdekke eventuelle sprekkdannelser. Det er også krav til avstand på 10 cm. til brennbart materiale. Tidligere eier har opplyst at pipen er rehabilitert med innvendig rør, og kontrollert i 2020. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner. Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. Tilstandsvurdering er basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. - Ventilasjon. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Det anbefales å etablere friskluftventiler i oppholdsrom for tilstrekkelig lufting. - Varmtvann. Bereder har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. - Kjøkken. Tg 2 er gitt på innredningen på grunn av normal bruksslitasje. Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier.
Moderniseringer og påkostninger
2021-2022
Modernisert/Påkostet år
Følgende oppgraderinger er utført i den senere tid: 2021: – Ny varmepumpe i stue. – Montert elbillader. – Nye vinduer i to soverom. 2022: – El-kontroll utført.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering på egen gårdsplass.
Standard
Filtvetveien 33 er en særegen bolig fra 1998 oppført i to etasjer. Fra eiendommen er det utsikt mot Oslofjorden. Boligen har en pent opparbeidet tomt med gruset gårdsplass, gressplen og solrike uteplasser. Eiendommen ligger fint til med kort avstand til fjorden med gode bademuligheter, og Tofte med ulike servicetilbud. Nærmiljøet kan by på flotte tur- og friluftsområder langs kysten med bade- og fiskeplasser, samt skog og mark med flott turterreng sommer som vinter. Boligen har en arealeffektiv planløsning med fin størrelse på alle rom. Flere oppgraderinger er blitt utført i boligen de seneste årene. I første etasje ligger den en luftig og romslig stue med god takhøyde. Et sosialt og herlig oppholdsrom med flotte innredningsmuligheter. Peisen fremstår som et flott møbel, og varmer godt på kalde vinterdager. Videre byr boligen på en pen og sosial kjøkkenavdeling med spiseplass. Innredningen har profilerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål, enkelte overskap med glassfronter og belysning under overskap. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap medfølger salget. Et pent kjøkken med flotte kontraster. I første etasje ligger det også 3 romslige soverom, et flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin og en flislagt entré med et stort garderobeskap. I boligens andre etasje ligger det en sovehems. En ekstra etasje som enkelt og effektivt utnytter arealet på best mulig måte. En herlig avdeling for de minste. Nøkkelinfo: - Særegen enebolig med flotte detaljer - Sjøutsikt - Stor og solrik terrasse på 52 kvm med adkomst til hage - Lite innsyn til hage/terrasse - God lagringsplass - Luftig og romslig stueavdeling - Herlig atmosfære med god takhøyde og romfølelse - Store vindusflater som gir flotte lysforhold - Peis - Pen kjøkkenavdeling med spiseplass - Godt med skap- og benkeplass på kjøkken - 3 soverom - Ny varmepumpe montert i 2021 - Nye vinduer i to soverom - Montert elbillader i 2021 - El-kontroll utført i 2022 - Parkering på egen gårdsplass - Rolig og hyggelig nabolag - Kort veil til sjø og badestrand Innvendige overflater: Gulv: Laminat i to soverom. Laminatfliser i entré. Enstavs parkett for øvrig. Vegger: Malte panelplater i alle soverom og entré. Malt panel og malte panelplater i kjøkken. Beiset panel i stue. Himling: Malte flater og malte panelplater i kjøkken. Malte flater i alle soverom og entré. Malt panel i stue.
Innhold
Boligen strekker seg over 2 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, baderom og 3 soverom. 2. etasje: Sovehems.
Adgang til utleie
Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Takstmann
Håkon Jergel Eide-Fredriksen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/21/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Klesskap på barnerom og lysekrone i stue medfølger ikke salget.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Festet
Tomtestørrelse
468.4
Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med gruset gårdsplass. Gressplen på fremsiden av boligen.
Regulering av festeavgift
Reguleres hvert 5 år. Neste regulering 2024.
Regulerings- og arealplaner
Boligen ligger i et uregulert område, og følger kommuneplanens arealdel, Kommuneplan Hurum 2018-2030, Id 06281010, ikrafttredelsesdato 04.09.2018. Kommuneplaner Id 06281010 Navn Kommuneplan Hurum 2018-2030 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.09.2018 Kommuneplaner under arbeid Id 2020100 Navn Kommuneplan Asker 2020 - 2032 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 3025Uregulert Navn Uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder Plantype 20 Status Overstyrt Ikrafttredelse 14.11.2017
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen i kommunens arkiver. Eiendommen er av eldre karakter. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak søkt om før 1. januar 1998, jf. plan- og bygningsloven §21-10. Dette innebærer at kommunen ikke kan kreve ferdigattest for disse tiltakene, og at kommunen skal avvise eventuelle søknader om dette.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/339/2/26: Heftelser i festerett: 22.01.1929 - Dokumentnr: 800024 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 15 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 3 000 Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Eiendommens rettigheter: Ingen rettigheter registrert. Grunndata: 04.01.2005 - Dokumentnr: 71 - Målebrev 04.01.2005 - Dokumentnr: 71 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2005 - Dokumentnr: 72 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1088533 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0628 Gnr:39 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Stikkledning for vann og avløp mellom bolig og kommunalt punkt. Tilknyttet offentlig vei via privat stikkvei.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon
Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Har vært litt lukt fra dusj. Utbedret med ny slange til sluk. Ikke hatt lukt etterpå. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Har vært problemer med overvann ved kum over veien. Rand over og ned ved siden av huset ved kraftig regnfall. Dette er nå utbedret av Asker Kommune og ikke lenger ett problem. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Tok 2 mus høsten 21. Ikke hørt/sett mus etter det. En og annen svartmaur og se. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Installert elbil lader. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Nei. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Kontroll utført 08.09.21 Godkjent 25.01.22. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Easee ladeboks. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet vinduer på 2 soverom.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Luft til luft varmepumpe og peis i stuen.
Energikarakter
- G
Totalpris
3588842
Prisantydning
3500000
Omk. Kjøper beløp
88842
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 88 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Det er pt. ikke innført eiendomsskatt i Asker kommune.
Kommunale avgifter
8382
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2021: Avløp: 3.375,70 kr Feiing: 323,00 kr Renovasjon: 4.683,00 kr Totalt: 8.381,7 kr Boligen har vannmåler. Vann og kloakk betales etter reelt forbruk av vann. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Formuesverdi primær
956871
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
3189571
Formuesverdi sekundær år
2020
Årlig festeavgift
3725
Beliggenhet
Tur- og rekreasjonsmuligheter: Eiendommen ligger fint til med kort avstand til fjorden med gode bademuligheter og Tofte med servicetilbud. Tofte er et koselig tettsted langs Oslofjorden med flere strender og båthavner. Nærmiljøet kan by på flotte tur- og friluftsområder langs kysten med bade- og fiskeplasser, samt skog og mark med flott turterreng sommer som vinter. Servicetilbud: Kort vei til Tofte sentrum med et variert servicetilbud som bl.a. legekontor, apotek, treningssenter, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker. Den dagligdagse handelen kan gjøres hos bl.a. Kiwi og Coop Extra. Skoler og barnehager: Tofte barneskole og ungdomsskole ligger ved sentrum. Gulvspurven barnehage ligger like ved boligen. Det er også flere barnehager i nærområdet. Offentlig kommunikasjon: Kort gangavstand til bussholdeplassen Røed. Se ruter.no for bussavganger. Det er ca. 1 times kjøring til Oslo, ca. 45 minutter til Drammen og ca. 25 minutter til Drøbak.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Asker kommune for nærmere informasjon.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagte nabolagsprofil.
Oppdragsnummer
520220081
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Fremtind
Polisenummer
24668540
Selger
Sverre Granli
Sandra Amundsen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 38.000,- Markedsføring kr 21.900,- Tilrettelegging kr 13.900,- Visningshonorar kr 3.000,- Oppgjørstjenester kr 6.900,- Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 1.750,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Grunnbok kr 172,- Informasjon kr 3.500,- SK Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet kr 540,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.