Rustadveien 111B
, HEGGEDAL
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 27/9/2022 13:17
Nyoppført lekker enebolig - solrik og idyllisk beliggenhet - kun 3 min. fra Heggedal sentrum/stasjon - lav dok. avgift!
Velkommen til Rustadveien 111B - Nytt, landlig og sentralt! Her har du en nyoppført enebolig som ligger barnevennlig og rolig til med sol fra tidlig morgen til sen kveld innerst i stikkvei. Boligen er nyoppført og holder en gjennomgående høy og moderne standard. Her er det bare å flytte rett inn! Boligen har en praktisk planløsning fordelt over 2 plan med entré, vaskerom, bad og stue/kjøkken i 1. etasje og 4 soverom, allrom/loftstue og 2 baderom i 2. etasje. Det er en rød tråd som går gjennom boligen med åpne rom og generøse vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen har du utgang til til stor sydvest vendt terrasse. Eiendommen har stor, lettstelt og plan hage med rikelig boltreplass for lek og moro for hele familien! Husk påmelding til visning!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Asker
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3025
Gårdsnummer: 69
Bruksnummer: 14
Seksjonsnummer: 1
Arealer
Primærrom: 134 m2Primærrom: 134 m2134
Bruksareal: 160 m2Bruksareal: 160 m2160
Byggeår
2022
Byggemåte
Fundamentert av betong. Bærende veggkonstruksjon av tre. Fasader med bindingsverkskonstruksjon. Etasjeskiller av treverk. Saltak i trekonstruksjon. Lufting i gesimser og takutstikk. Taket er tekket med sort betongstein. Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.08.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har ingen punkter fått tilstandsgrad 2 eller 3.
Hvitevarer
Hvitevarer i boligen medfølger salget.
Parkering
Oppstillingsplass på egen gårdsplass. Det er montert el-billader på yttervegg.
Standard
Eneboligen har en sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser i kun noen få minutters kjøring fra Heggedal sentrum. Meget hyggelig beliggenhet med usjenert og svært gode solforhold. Boligen er oppført i 2022 og holder en god standard med moderne løsninger og lyse overflater. Det er installert Ctm Lyng elektronisk regulerbare smarthus termostater som kan koblet til hub og styres fra mobiltlf. Her kan man flytte rett inn i en helt ny og meget innholdsrik enebolig! Boligen har en svært arealeffektivplanløsning med åpne løsninger og store vindusflater, dette gir gjennomgående gode lysforhold i hele boligen. 4 gode soverom, 3 bad og 2 stuer gjør dette til en optimal familiebolig. Entré: Hyggelig adkomst via overbygget inngangsparti. Pent flislagt gulv med varmekabler i deler av hall/gang. Stue/spisestue: Romslig vinkelstue med hyggelig utsyn over nærområdet fra stue/spisestue og terrassen. Stuen og kjøkkenet har åpen løsning med god utnyttelse av plassen. Den åpne løsningen skaper et sjenerøst og sosialt rom med god plass til både romslig spisestue, salong og tv-krok. Fra stuen er det utgang til en usjenert og stor terrasse som går langs husets syd-vestre side. Loftstue i 2 etg. gjør dette til en flott familiebolig. Den perfekte tv-stuen/lekerommet. Kjøkken: Et godt utstyrt kjøkken med integrert hvitevarer hvitevarer av god kvalitet og en innredning i dempet sort utførelse. Rikelig med benk- og skapplass, og en lekker granitt benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Baderom og vaskerom: 3 stilrene og moderne baderom med varmekabler i gulv. Pent utført med vegghengt toalett, dusjhjørne og innfelt servant i møbel. Et bad i tilknytning til hovedsoverommet. Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Også her er det flislagte gulv med varmekabler. Soverom: 4 lyse soverom, hvorav hovedsoverommet har tilknyttet suiteløsning med eget bad. God plass til garderobeskap på alle rom. Bod: Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Gulv 1-stavs lys eikeparkett i alle rom foruten våtrom og gang. Vegger Malte flater/gipsvegger/panelplater, fliser på bad. Himling Malte flater/gipshimling.
Innhold
Svært innholdsrik familiebolig over 2 plan: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, vaskerom og bad. 2. etasje: 4 soverom, stue og 2 bad. Boligen har kvaliteter som: * Ctm Lyng elektronisk regulerbare smarthus termostater som kan koblet til hub og styres fra mobiltlf. * 4 alternativt 5 soverom ved lettvegg i stuedel * Hovedsoverom med eget bad * Loftstue * Listfritt rundt vinduer og tak * 300 L varmtvannsbereder * Fleksibel og god planløsning med gjennomgående store rom * Store og usjenerte uteplasser * Terrassen på mark * Stor og flat tomt med store plenarealer for hver enhet * Ca. 3 min. kjøring til Heggedal sentrum/stasjon * Idyllisk og landlig med direkte nærhet til fantastiske turområder sommer som vinter
Adgang til utleie
Det er ingen restriksjoner vedr. utleie av boligen.
Takstmann
Geir Pedersen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
8/27/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1580
Beskrivelse av tomt
Stor solrik eiendom innerst i blindvei med naturen som nærmeste nabo. Tomten er opparbeidet med terrasse og tilsådd gressplen. Tilleggsareal kan kjøpes etter avtale med selger og innlemmes ved reseksjonering i seksjon 1.
Regulerings- og arealplaner
Uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder. Reguleringsplaner: Id 3025 - Uregulert Navn: Uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder Plantype 20 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Status: Overstyrt Ikrafttredelse: 14.11.2017 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/3025Uregulert/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf Id 0220164E Navn: Rustadveien Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 31.03.1982 Delarealer: Delareal 48 m Formål: Kjørevei Kommuneplaner: Id 02202018001 Navn: Kommuneplan Asker 2018-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.11.2017 Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal: 6 155 m Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id 2020100 Navn: Kommuneplan for Asker 2020 - 2032 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
8/3/2022
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: ** Interessenter gjøres oppmerksom på at det senest innen tidspunktet for formell overtakelse av seksjonene på eiendommen, vil være påheftet en ytterligere rettighet på eiendommen som per i dag er under utarbeidelse / ikke tinglyst. Rettigheten gjelder arealet seksjonert som fellesareal i sameiet, dvs. at rettigheten overhodet ikke berører boligseksjonenes eksklusive seksjonerte areal. Rettigheten vil gi Fox Property Holding AS rett til å fradele tomter fra fellesarealet, alternativt bebygge arealet og seksjonere boligene inn i sameiet. Forutsetningen for rettigheten er at det på et tidspunkt blir mulig å fradele/bebygge arealene, hvilket det per i dag ikke er. Som en konsekvens av denne rettigheten kan vedtektene bli endret i forkant av overskjøting, men endringene vil kun være knyttet til den aktuelle rettigheten og rammene for denne. Rettigheten omfatter også nødvendig veirett for å kunne utøve rettigheten. Nåværende boligseksjoner vil ikke påføres noen kostnader dersom rettigheten eventuelt utøves i fremtiden. Kontakt megler dersom det ønskes nærmere opplysninger om hvilket areal dette gjelder, eller nærmere informasjon for øvrig.** 3025/69/14/1: 29.08.1931 - Dokumentnr: 908137 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eldre avtale for at kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholder ledninger over eiendommen- va/avløp. 19.07.2016 - Dokumentnr: 658893 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:15 Erklæring om arealoverføring av et nærmere bestemt areal fra bnr. 14 til bnr. 15 for oppføring av bolig på det arealoverførte arealet. Best. om nærmere best. alternativer for eier av bnr. 14 i forbindelse med rett til tilbakeføring av arealet. Utgifter forbundet med prosessen påhviler eier av bnr. 14. Best. om at bnr. 15 kan knytte seg til den off. vann- og avløpsledningen som blir lagt på det arealoverførte arealet. Omgjøring av vedtak fattet 06.06.2018 Rettet etter tingl. §18 11.07.2018 Arkivref. 16/03753-11 Overført fra: Knr: 3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Erklæring/avtale om at hjemmelshaver av Gnr:69 Bnr:14 kan arealoverføre areal fra bnr. 15 til bnr. 14. I tillegg om at bnr. 15 har rett til tilknytte seg off. vann. og avløpsledningen som blir på det arealoverførte arealet. Endringer av avtalen gjort 06.06.2018. Konferer megler for ytterligere informasjon. * Denne avtalen/erklæringen er under sletting og vil bli erstattet med ny avtale som nevnt vedrørende rett til utskilt tomt m.m. samt vegrett. 08.02.2018 - Dokumentnr: 416191 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr: 3025 Gnr:69 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr: 3025 Gnr:70 Bnr:35 Rettighetshaver: Knr: 3025 Gnr:70 Bnr:90 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr: 3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Ga rett til å anlegge og vedlikeholde vannledning over bestemte eiendommer. Vanntrase er lagt, denne avtale ga rett til en ytterligere Vannleding over gbnr. 70/90. Konferer megler for ytterligere informasjon. 08.02.2018 - Dokumentnr: 416191 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:70 Bnr:35 Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:70 Bnr:90 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr: 3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Ga rett til å anlegge og vedlikeholde avløpsledning over bestemte eiendommer. Konferer megler for ytterligere informasjon. 14.02.2019 - Dokumentnr: 192354 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:15 Overført fra: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gir hjemmelshaver av gnr. 14 rett til å benytte felles veitrasee, ut til Rustadveien. Konferer megler for nærmere informasjon. Er under sletting og er erstattet av Jordskitedom 02.07.21. 02.07.2021 - Dokumentnr: 812845 - Jordskifte SAK: 18-064289REN-JOOV/JLST THORSHAUG Regler om sambruk (bruksordning) OSLO OG ØSTRE VIKEN JORDSKIFTERETT Overført fra: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Etter en jordskiftedom ble det vedtatt at veitrase ut til hovedvei skal ha en bredde på 4,5meter, ikke avtalte 6,5meter. Samt fordeling av drift og vedlikehold mellom 69/14 og 69/15 Konferer megler for ytterligere informasjon. 27.08.2021 - Dokumentnr: 1053523 - Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Rettighetshaver: Fox Property Holding AS Org.nr: 922 307 245 Bestemmels om spillvannsledning Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Det er opprettet et felles kloakkrenseanlegg på eiendommene, det er benyttet av eiendommene og har ytterligere kapasitet. Felles vedlikeholdt og drift ansvar, av anlegg og ledninger. Fox Property Holding har rett til å knytte til eventuelle ytterligere byggverk. 27.08.2021 - Dokumentnr: 1053523 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Fox Property Holding AS Org.nr: 922 307 245 Kan ikke tinglyse nye tilknytninger til infrastruktur uten samtykke fra rettighetshaver Overført fra: Knr:3025 Gnr:69 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Erklæring/avtale om at det ikke kan tilknyttes annen infrastruktur uten samtykke fra rettighetshaver - Fox Property Holding AS. 03.09.2021 - Dokumentnr: 1087275 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2 Meglers kommentar: Eiendommen er seksjoner og arealet til hver enhet vises pr. offentlig kart. Eiendommene har disposisjonsrett/driftsrett og fult ansvar for sine seksjoner. Konferer megler for kopi av seksjonering.
Vei, vann og avløp
Tilkoblet offentlig vann via privat stikkledning - Det betales vannforbruk etter kommunale takster. Adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei. Foreligger veirett over naboens grunn for eiendommene. * Enheten deler privat stikkvei med 2 naboer, det bør påberegnes kostnad for felles vedlikehold og brøyting. Tilknyttet privat renseanlegg: * Serviceavtale inngås av de nye eierne(111A og B), da de står fritt til å selv velge mellom ulike leverandører både hva gjelder omfanget og hyppigheten av servicen. Fox Property Holding AS har regulert fremtidige rettigheter til påkobling dersom det blir flere boliger i området, anlegget er alt dimensjonert for dette, og er da per i dag teknisk sett overdimensjonert. De to boligene til salgs har full bruksrett til anlegget, og vedlikeholdskostnadene fordeles etter prinsippet i veiloven § 54, dvs. at kostnadene fordeles avhengig av bruken (ordinært likt mellom de ulike boligene som er tilknyttet).
Radonmåling
Bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.
Sammendrag selgers egenerklæring
Punkt 13 - Montert Elbil-lader. Utført av AB Elektro AS. Punkt 24 - Se tinglyste rettigheter.
Oppvarming
Varmekabler på våtrommene og i deler av hall/entré.
Energikarakter
- C
Totalpris
8963842
Prisantydning
8900000
Omk. Kjøper beløp
63842
Omk. Kjøper beskrivelse
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi på kr. 2.500.000,- - kr. 62.500,- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,- Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,-
Info Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune.
Info kommunale avgifter
Avtaler og priser for husholdningsrenovasjon: https://www.asker.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/renovasjonsgebyr/ Priser og beregninger for vann og avløp: https://www.asker.kommune.no/vann-og-avlop/priser-og-beregninger/
Info formuesverdi
Nyoppført bolig - formuesverdi foreligger ikke for denne eiendommen pt.
Bebyggelsen
Området er bestående av småhusbebyggelse.
Beliggenhet
Boligen ligger innerst i rolig blindvei, landlig og solrikt og særdeles barnevennlig til. Det er kun få minutter med bil til Heggedal sentrum med alt av fasiliteter. Heggedal kan by på matbutikker, klesbutikk, landhandel, frisører, apotek, tannleger, leger, helsestasjon, bibliotek, sushi restaurant og blomsterforretning etc. Her ligger også Gjellumvannet, som er et idyllisk samlested for store og små med badestrand, flytebrygge med stupebrett, volleyballbane, tuftepark og sykkelpark. Sykkelparken har to deler, en for sykkelopplæring for barn og en for terrengsykler. Heggedal byr også på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter for store og små med et aktivt idrettsmiljø. Heggedal IL tilbyr fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. Gjellum idrettsanlegg har eget klubbhus/grendehus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane, som også blir preppet for skøytebane på vinterstid. Eidssletta og Kjekstadmarka byr på flotte brøytede skiløyper. Heggedal skole er en topp moderne barneskole med flere fasiliteter. Heggedal har et svært hyggelig og levende nærmiljø med nyetablerte butikklokaler og togstasjon med gang- og sykkelbro samt heis og trapp. Området er i sterk utvikling og er et satsningsområde for bolig, handel, kunst og kultur. I løpet av de neste årene har og skal sentrum bygges ut med ytterligere næringsvirksomhet, leiligheter, butikker, restauranter og kommunale tjenester. Asker sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av handel, servicetilbud og forretninger. Her finner du også kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, og mange koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter og Agrokvartalet et godt tilbud med over 80 butikker, en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker. Asker sentrum er for øvrig knutepunktet for offentlig kommunikasjon med buss, tog og flytog retning Oslo og Drammen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Ca 100 meter til bussholdeplass med buss som tar deg til Heggedal sentrum / togstasjon på 5 minutter.
Skolekrets
Heggedal barneskole. Hovedgården ungdomsskole.
Oppdragsnummer
402220206
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Fox Property AS
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
