Øvre Gunnaråsen
, SÆTRE
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 28/7/2022 13:08
Tomt på Gunnaråsen i Sætre
Tomt beliggende i et attraktivt område på Gunnaråsen i Sætre, et koselig sted ved Oslofjorden. Eiendommen har en solrik beliggenhet og fin utsikt. Det er kort vei til turterreng, gangavstand til sentrum og sjøen. Skoler og barnehager i nærheten. Kort vei til sentrum med nærsenter, serveringssteder og øvrige servicetilbud. I Sætre sentrum finnes matbutikker, apotek, legesenter, dyrlege, diverse forretninger og serveringssteder. Området har også nærhet til sjøen med båthavn og marina, samt flere fine badeplasser. Flotte turområder sommer som vinter, med oppkjørte skiløyper om vinteren og kyststi om sommeren. Barneskole, ungdomsskole og barnehager i nærmiljøet, samt idrettshall og treningssenter. Bussforbindelse til Oslo og Drammen.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Asker
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3025
Gårdsnummer: 301
Bruksnummer: 587
Takstdato
1/16/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
693.5
Regulerings- og arealplaner
Området er i kommuneplanens arealdel, Kommuneplan Hurum 2018-2030, avsatt til arealbruk "Boligbebyggelse, Nåværende". Området er definert som hensynssone hvor reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan/bebyggelsesplan "Solvang, Gunnaråsen", ikrafttredelse 19.06.2007, formål: Boliger. Reguleringsplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Naboeiendommen Cæsarbakken 3, gnr./bnr. 301/106 og 301/598, legges ut for salg omtrent samtidig med denne tomten. Det er per i dag en ubebygd eiendom og det må forventes bygging på eiendommen. Det foreligger planer om oppføring av tomannsbolig på ubebygd tomt i Cæsarbakken 5.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER: Ingen heftelser registrert. RETTIGHETER: 2011 - Dokumentnr: 352348 - 09.05.2011 - BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3025 GNR: 301 BNR: 589 SNR: 1-10 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers kommentar: Gnr. 301, bnr. 587 (denne eiendommen) har veirett over gnr. 301, bnr. 589. Veiretten gjelder vei anlagt i henhold til gjeldende reguleringsplan. Gnr. 301, bnr. 587 skal dekke en forholdsmessig del av kostnadene til drift og vedlikehold av veien.
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter.
Vei, vann og avløp
Privat vei. Ved bygging, ta kontakt med Asker kommune vedrørende adkomst. Det må påregnes tilknytning til offentlig vann og avløp. Se kommunens nettsider for mer informasjon inkl. priser for tilknytning: www.asker.kommune.no/vann-og-avlop/priser-og-beregninger/tilknytning/
Totalpris
1795092
Prisantydning
1750000
Omk. Kjøper beløp
45092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 43 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 45 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Det er pt. ikke innført eiendomsskatt i Asker kommune.
Info kommunale avgifter
Det må påregnes kommunale avgifter til vann, avløp, renovasjon og evt. feiing inkl. tilknytningsgebyrer for nybygg til vann/avløp. Se kommunens nettsider for mer informasjon inkl. priser: www.asker.kommune.no/om-asker-kommune/gebyrer-og-brukerbetalinger/
Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Beliggenhet
Tomt beliggende i et attraktivt område på Gunnaråsen i Sætre, et koselig sted ved Oslofjorden. Eiendommen har en solrik beliggenhet og fin utsikt. Det er kort vei til turterreng, gangavstand til sentrum og sjøen. Skoler og barnehager i nærheten. Kort vei til sentrum med nærsenter, serveringssteder og øvrige servicetilbud. I Sætre sentrum finnes matbutikker, apotek, legesenter, dyrlege, diverse forretninger og serveringssteder. Området har også nærhet til sjøen med båthavn og marina, samt flere fine badeplasser. Flotte turområder sommer som vinter, med oppkjørte skiløyper om vinteren og kyststi om sommeren. Barneskole, ungdomsskole og barnehager i nærmiljøet, samt idrettshall og treningssenter. Bussforbindelse til Oslo og Drammen.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Asker kommune for nærmere informasjon.
Oppdragsnummer
520220013
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Mona-Elisabeth Aurland
Ann Kristin Aurland
Liv-Synnøve Aurland
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 35 000,- Markedsføring kr 12 900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 800,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.