Terrasseveien 34

Asker

Enebolig

Bruksareal Kjeller: 105 kvm 1. etasje: 141 kvm Primærrom Kjeller: 101 kvm Entré, gang, bad, badstue, vaskerom, kjellerstue, soverom og trapperom. 1. etasje: 141 kvm Entré, gang, bad, to soverom, kjøkken, spisestue, stue og hagestue. Sekundærrom Kjeller: 4 kvm Tre boder.

1962

UTVENDIG - Drenering: Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur fra byggeår. - Grunnmur: Grunnmur i betong og lettbetongelementer. - Yttervegger: Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. - Utvendig kledning: Yttervegger i sokkeletasje er forblendet med teglstein. Yttervegger i 1. etasje er kledd med stående malt trepanel. - Takkonstruksjon: Saltak i trekonstruksjon. Lufting i gesimser og ventiler i gavlvegger. Panelt undertak. Krypeloft med adkomst via luke med stige i himling i gang. Isolert med mineralull i etasjeskiller. - Taktekking og membraner: Yttertaket er tekket med glaserte takstein. - Utvendig beslag: Takrenner og nedløp i metall ført til drensrør og med utkast på tomten. - Ytterdører: Sokkeletasje: Tofløyet ytterdør i kjellerstue med tolags isolerglass, produsert i 1986. 1. etasje: Skyvedør i stue til terrasse med trelags isolerglass, produsert i 1985. Skyvedør i spisestue til terrasse med trelags isolerglass, produsert i 1981. Sokkeletasje: Isolert ytterdør i tre. 1. etasje: Ytterdør i tre. - Vinduer: Sokkeletasje: Vinduer i del av kjellerstue med tolags isolerglass, produsert i 1986. Vindu i del av kjellerstue med trelags isolerglass, produsert i 1985. Vinduer i tre med doble glass i koblet utførelse i soverom og trappegang, fire vinduer med blyglass. 1. etasje: Vinduer i med trelags isolerglass i bad, kjøkken, stue og spisestue produsert i 1985. To av vinduene i stue og i bad har blyglassfelt. Vinduer i sadel av stue med tolags isolerglass fra byggeår. Vinduer i entre med blyglass og tolags isolerglass, produsert i 1988. - Balkonger, terrasser ol.: 1. etasje: Nordvestvendt terrasse i mur/betongkonstruksjon, med adkomst fra spisestue, ca. 35 m². Fliser på dekke. Rekkverk i stålprofiler med herdet glass. Delvis overbygget av takkonstruksjon, innglassing under takoverbygg. Rekkverkshøyden er målt til 91 cm. Sokkeletasje: Terrasseplatting belagt med skiferstein i forbindelse med inngangsparti, ca. 43 m². 1. etasje: Innbygget terrasse/hagestue, ca 13 m², med adkomst utvendig fra del av stue. Fliser på dekke. Panelte vegger med vinduer med enkle glass. Skyvedører i herder glass. Varmelamper og belysning er montert. - Rekkverk og annen fallsikring: Rekkverk mot vei på støttemur i hage i smijern. INNVENDIG - Lovlighet: Boligen fremstår med planløsning lik godkjente tegninger datert år 2000. - Kryperom: Krypekjeller med adkomst via badstue med friskluftventiler på to sider. - Rom under terreng: Følgende rom har vegger som er utforet under utvendig bakkenivå: Soverom kjellerstue og tre boder. - Hulltaking kjellervegg: Hulltaking er utført i følgende rom: Bod under trapp og bod bak soverom. - Gulv på grunn: Støpt betonggulv på grunn. - Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. - Trapper: U- trapp i tre mellom kjellerstue og spisestue. Lakkerte trinn, vanger og rekkverk. Vinkeltrapp og rekkverk i tre mellom gang i sokkeletasje og gang i 1. etasje. Malte vanger, lakkert håndløper og heldekningsteppe i trinn. - Innvendige dører: Sokkeletasje: Glatte innvendige dører til bad og soverom. Profilerte innvendige dører med tapetserte felt for øvrig. 1. etasje: Tofløyet hev/senkdør med glassfelt mellom stue og entre. Skyvedører med tolags isolerglass fra byggeår mellom delelager stuen. Profilerte innvendige dører med tapetserte felt for øvrig. Dører i herdet glass mellom gang og kjøkken, og stue og kjøkken. - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Sokkeletasje: Pusset og malt teglsteinspipe med feieluke i en bod. Pusset og malt teglsteinspipe og brannmur i kjellerstue. Deler av brannmur er forblendet med skiferfliser. 1. etasje: Pipe og brannmur forblendet med fasadetegl i spisestue. Pusset og malt teglsteinspipe og brannmur i stue. Deler av brannmur er forblendet med skiferfliser. - Fast inventar: Sokkeletasje: Innredet bar med bardisk og hyller i del av kjellerstue. Hylleinnredning i tre i boder. 1. etasje: Skyvedørsgarderobe med speilfronter i ett soverom. Plassbygget garderobeskap med profilerte fronter i gang og ett soverom. GARASJE Dobbel garasje med dekke i betong. Yttervegger i teglsteinsmur. Saltak i trekonstruksjon, tekket med glasert takstein. Innvendige vegger i ett garasjerom og i boder kledd med panel og malte plater. Gulv i boder med heldekningsteppe. Leddporter i tre med elektriske åpnere. Strøm og belysning er installert. ANNEKS Anneks med gulvkonstruksjon i trebjelkelag, fundamentert på lettklinkerblokker. Yttervegger i bindingsverk, kledd med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takpapp. Profilert ytterdør i tre. Innvendige overflater med heldekningsteppe på gulv, innvendige vegger kledd med malte plater. innvendige himlinger med malt panel. Innvendig dør med glatt front. Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.08.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsgrad 0, (TG 0): Bygningsdel nyere enn 5 år, og ingen symptomer. Tilstandsgrad 1, (TG 1): Svake til middels symptomer. Tilstandsgrad 2, (TG 2): Middels til kraftige symptomer. Tilstandsgrad 3, (TG3): Kraftige symptomer/skader. Tilstandsgrad IU, (TGIU): Ikke undersøkt. Følgende punkter er gitt TGIU: - Fundamenter: Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke kjent/undersøkt. - Hulltaking vaskerom – Vaskerom, Sokkeletasje: Hulltaking er ikke foretatt da overflater ikke er eksponert for vann fra dusjing. Rommets våtsone er kun rundt servant/kum og erfaringsmessig er det ikke tilstrekkelig fuktpåkjenning rundt servanten til at det gjør utslag ved hulltaking og måling i bunnsvill. - Garasje. - Anneks. Følgende punkter er gitt TG2 i tilstandsrapporten: - Dokumentasjon: Dokumentasjon på installasjon av varmepumpe og koketopp/komfyr i kjøkken er ikke fremlagt. - Kryperom: Det gjøres oppmerksom på at krypekjellere er å betrakte som en risikokonstruksjon, og bør årlig kontrolleres i forbindelse med endringer i klima, fuktmerker, etc. - Rom under terreng: Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med organisk materiale (treverk), evt. isolert og kledd med panel/plater, er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikring lenger har tilstrekkelig funksjon. I tillegg er det risiko i forbindelse med kondens dersom veggene er isolert. På generelt grunnlag anbefales det at yttervegger under bakkenivå behandles med ikke-organiske materialer. - Hulltaking kjellervegg: Hulltaking er utført i bod bak soverom, og det er påvist fukt utover normale verdier i bod bak soverom. Det ble benyttet fuktmåler med pigger i treverk på veggens utlekting under befaringen. - Drenering: Fuktindikator er anvendt på grunnmurens innside. Det er påvist fukt i vegger og gulv i kjeller, forholdet er ikke uvanlig i eldre grunnmurer. Årsaken til dette er sannsynligvis manglende funksjon på drenering og fuktsikring av grunnmur. - Terrengforhold rundt boligen: I dette tilfelle er det fall mot bygningen enkelte steder, og det er av den grunn gitt Tg 2. Det anbefales å gjøre tiltak for å forhindre fuktpåkjenninger i grunnmuren. - Utvendig beslag: I dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av forventet levetid og derfor vurdert til tilstandsgrad 2. - Trapper: Trapp i stue: Rekkverk skal ha høyde og utforming som sikrer mot fall og sammenstøt, samt utformes slik at klatring forhindres. Høyde på rekkverk skal være minimum 0,9 m. Håndlist skal være i høyde 0,9 m over gulv/trinn. Det er for store mellomrom mellom spiler i rekkverk. Rekkverk i spisestue mot trapp er kun 43 cm. Det er målt 15 cm åpning mellom trinn i trapp. Det skal mellom trinn kun være maksimalt 10 cm åpning for å minimere fallrisiko. Trapp mellom gang i sokkeletasje/1. etasje: Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på en av sidene. - Ytterdører: Tg 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. - Vinduer: Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. - Innvendige dører: Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Tg 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Kun pipens overflater er vurdert. Det bør påregnes at eldre teglsteinspiper på sikt har behov for rehabilitering. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. - Ventilasjon: Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Det anbefales å etablere friskluftventiler i oppholdsrom for tilstrekkelig lufting. - Elektrisk oppvarming: Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. - Kjøkkeninnredning: Tg 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. - Balkonger, terrasser ol.: Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter, rekkverk skal være 1,0 m over gulv og er av den grunn vurdert til tilstandsgrad 2. - Rekkverk og annen fallsikring: Nivåforskjeller på mer enn 0,5 m skal sikres med rekkverk. Nivåforskjeller større enn 0,5 meter fra balkong eller terrasse eller tilsvarende ned til terrenget eller til annet underliggende plan eller nivå, kan utgjøre en fare for skade på person ved fall. Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter, rekkverk skal være 1,0 m over bakke og er av den grunn vurdert til tilstandsgrad 2. - Fast inventar: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er gitt tilstandsgrad 2 på grunn av alder i forhold til forventet levettid. - Dokumentasjon – Bad, Sokkeletasje: Baderomskonstruksjon av eldre dato. Dokumentasjon er ikke fremvist. - Overflater på innvendige gulv – Bad, Sokkeletasje: Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (membran). - Overflater på innvendige vegger – Bad, Sokkeletasje: Tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner – Bad, Sokkeletasje: Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. - Ventilasjon – Bad, Sokkeletasje: Tg 2: Det anbefales på generelt grunnlag at det etableres mekanisk avtrekk eller elektrisk avtrekksvifte fra våtrom for å begrense fuktpåkjenning på rommet. - Dokumentasjon – Vaskerom, Sokkeletasje: Våtromskonstruksjon fra byggeår. Dokumentasjon er ikke fremvist. - Overflater på innvendige gulv – Vaskerom, Sokkeletasje: Tg 2: Vaskerom ligger under kategorien våtrom. I våtrom er det krav til fukttett sjikt på hele gulvet, 5 cm opp fra gulv på alle vegger og i våte soner. Våte soner i våtrom er rundt dusj og servant. Sluk, røropplegg, og gulvkonstruksjonen for øvrig er av eldre dato, og slitasje må påregnes p.g.a. alder. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner – Vaskerom, Sokkeletasje: Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. - Ventilasjon – Vaskerom, Sokkeletasje: Tg 2: Det anbefales på generelt grunnlag at det etableres mekanisk avtrekk eller elektrisk avtrekksvifte fra våtrom for å begrense fuktpåkjenning på rommet. - Dokumentasjon – Bad, 1. etasje: Baderomskonstruksjon av eldre dato. Dokumentasjon er ikke fremvist. - Overflater på innvendige gulv – Bad, 1. etasje: Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Overflater på innvendige vegger – Bad, 1. etasje: Tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Vindu i bad er plassert i våtsone ved badekar, og er utsatt for fuktighet. Dette er ikke en anbefalt løsning ved bruk av badekar/dusj. - Fast inventar, generelt – Bad, 1. etasje: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner – Bad, 1. etasje: Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. - Ventilasjon – Bad, 1. etasje: Tg 2: Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon.

2019: Montert ny varmepumpe i stue. 2012: Ny peis i kjellerstue. 2007: Montert klebersteinsovn i stue.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Parkering i dobbeltgarasje og i innkjørsel.

Nøkkelinformasjon: - Byggeår 1962, tilbygget i 1966, 1981 og 2000 - Stor tomt med svært gode solforhold - Flere hyggelige uteplasser - Dobbeltgarasje - Anneks på 14 m² - God lagringsplass - To peisovner - Varmepumpe fra 2019 - To bad og eget vaskerom - Moderniseringsbehov - Familievennlig planløsning Dette er en innholdsrik og spennende enebolig fra 1962 med tilbygg fra 1966, 1981 og 2000. Boligen er velholdt med noe eldre standard, så det må påregnes modernisering for å oppnå dagens standard. Den solrike og store tomten er på 1640,6 m² og har flere hyggelige uteplasser. Fra spisestuen er det utgang til en nordvestvendt terrasse på ca. 35 m². Fra utvendig del av stuen er det adkomst til en innebygget hagestue på ca. 13 m². Ved inngangspartiet i sokkeletasjen er det utgang til en terrasseplatting på ca. 43 m². Planløsningen oppleves som god hvor sokkeletasjen består av entré, gang, tre boder, bad, badstue, vaskerom, kjellerstue, soverom og trapperom. I 1. etasje er det entré, gang, bad, to soverom, kjøkken, spisestue, stue og hagestue. I tillegg har boligen et anneks på 14 m². Det separate kjøkkenet har god skap- og benkeplass til kjøkkenutstyr og servise. Innredningen har profilerte fronter og enkelte glassfronter i overskap. Benkeplaten er i laminat utførelse med nedfelt kum i emaljert stål. Deler av benkeplaten har flislagt overflate. Det er belysning under overskap og fliser på vegg over benkeskap. De integrerte hvitevarene består av stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Over kokesonen er det ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Det er montert automatisk vannstopper tilknyttet oppvaskmaskin. Eldre baderom i 1. etasje med flislagt gulv og våtromsplater på vegger og i tak. Sluket er plassert under badekaret. Innredningen består av benkeskap og veggskap med profilerte fronter. Benkeplaten er foliert. Over servanten er det speil og belysning. Videre er det badekar og toalett. Ventilering skjer via friskluftsventil på yttervegg. Ledningsnettet for vann er i kobber fra byggeåret. Hulltaking er utført i vegg i soverom. Det er benyttet fuktmåler med "pigger i treverk" i veggens bunnsvill, og er ikke påvist fukt utover normale verdier. Badet i sokkeletasjen er også av eldre dato med flislagte gulv- og veggflater, samt våtromsplater i himling. Innredningen består av veggskap med speilfronter, belysning over servant, dusj med innfellbare dører i herdet glass og toalett. Ventilering skjer via friskluftsventil på yttervegg og luftespalte med lufttilførsel under dør. Sluket er i støpejern og ledningsnett for vann i kobber fra byggeår. Hulltaking er utført i vegg i gang. Det er benyttet fuktmåler med "pigger i treverk" i veggens bunnsvill, og er ikke påvist fukt utover normale verdier. I sokkeletasjen er det et vaskerom fra byggeår med fliser på betong og våtromsplater på vegger og i taket. Innredningen består av plassbygget hylle på vegg og nisje med stang for oppheng. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilering skjer via friskluftsventil på yttervegg og luftespalte med lufttilførsel under dør. Sluk i støpejern og ledningsnett for vann i kobber fra byggeår. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Sokkeletasje: Parkett i del av kjellerstue, lakkerte gulvbord i soverom, gulvbord i badstue og en bod. Fliser for øvrig. 1. etasje: Fliser i entre og del av stue. Parkett for øvrig. Vegger: Sokkeletasje: Malt glassfiberstrie i soverom, malt panel og malt glassfiberstrie i en bod og trappegang, strietapet og malt panel i entre, panel i to boder og badstue, malt tapet og malt panel i del av kjellerstue, panel i del av kjellerstue. 1. etasje: Panelplater i trappegang. Malt tapet i kjøkken og ett soverom. Lakkert panel i entre, del av stue og gang. Tapet i del av stue. Malt panel i spisestue og ett soverom. Himling: Sokkeletasje: Panel og malt glassfiberstrie i soverom, panel i en bod og badstue. Malte plater i en bod. Lakkert panel i del av kjellerstue. Malt panel for øvrig. 1. etasje: Malt panel i entre og stue. Malt glassfiberstrie i kjøkken, ett soverom og gang. Malte flater i ett soverom. Panel i trappegang. TEKNISKE INSTALLASJONER Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Ledningsnett for vann i kobber fra byggeår. Avløpsrør i støpejern. Hovedstoppekran er lokalisert i bod under terrasse. Utvendig stoppekran i hjørne av hage mot veikryss. Ventilasjon: Sokkeletasje: Friskluftsventil på yttervegg i soverom, bod, badstue og kjellerstue. 1. etasje: Friskluftsventiler på yttervegg i spisestue, kjøkken og to soverom. Elektrisk oppvarming: Det er lagt elektriske varmekabler på bad i sokkeletasje og bad i 1. etasje. Elektrisk oppvarming med panelovner for øvrig. Det er montert luft til luft varmepumpe i stue. Hovedenhet til varmepumpe er produsert i 2019. Ildsteder: Sokkeletasje: Peisovn med glassdør på skiferplate i kjellerstue. 1. etasje: Peisovn med klebersteinsplater og glassdør på ildfast plate i stue. Åpen plassbygget peis forblendet med skiferstein i del av stue. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 198 liter, produsert i 2010, montert i vaskerom. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ligger delvis skjult, og delvis åpent. Sikringstavle med automatsikringer og en jordfeilautomat montert i trappegang.

Sokkeletasje: Entré, gang, tre boder, bad, badstue, vaskerom, kjellerstue, soverom og trapperom. 1. etasje: Entré, gang, bad, to soverom, kjøkken, spisestue, stue og hagestue.

Håkon Jergel Eide-Fredriksen

Tilstandsrapport

8/17/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. De integrerte hvitevarene medfølger salget: Stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

1640.6

Pent opparbeidet tomt bestående av flislagte terrasser, og gressplen med noe fjell i dagen. Tomten har flere hyggelige uteplasser og meget gode solforhold.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål etter eldre reguleringsplan Østskogen med id 062762755001 datert 07.12.1992, med delareal på 1 605 m² avsatt til boliger. Eiendommen berøres også av detaljregulering for sikker gangadkomst til Torvbråten med id 06272018001 datert 29.01.2019 med hensynssone H140 - frisikt på 8 m² og delareal avsatt til annen veigrunn - grøntareal på 34 m². Utdrag fra reguleringsplanen: §1 Bebyggelsen skal bestå av frittliggende eneboliger på ikke over 2 fulle etasjer med tilhørende uthus/garasje i 1. etasje. §2 Det tillates ikke bygd mer enn ett våningshus på hver tomt og tillatt utnyttelsesgrad BYA inklusive uthus/garasje må ikke overstige 20% av tomtens nettoareal. Følger kommuneplan Røyken 2015-2027 med id 062720140311 datert 01.10.2015 boligbebyggelse, nåværende med et delareal avsatt til boliger på 1 641 m². Kommuneplaner under arbeid: Id: 2020100 Navn: Kommuneplan Asker 2020 - 2032 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger byggetegninger datert 20.12.1962, 06.06.1966, 03.03.1981 og 26.07.2000 stemplet av Røyken kommune. Kommunen gir ferdigattest når det kan dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelsen og plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak søkt om før 1. januar 1998, jf plan- og bygningsloven §21-10. Dette innebærer at kommunen ikke kan kreve ferdigattest for disse tiltakene, og at kommunen skal avvise eventuelle søknader om dette. Eventuell mangel av ferdigattest for tiltak før 1. januar 1998 vil være av privatrettslig karakter.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/237/220: Heftelser i eiendomsrett: 06.03.1963 - Dokumentnr: 400653 - Erklæring/avtale Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om skråning, grøft og vegkant Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Skjøte i forbindelse med kjøp av tomt. Det pålegges grunneier å holde skråning, grøft og veikant i pusset og ordentlig stand utenfor sin tomt. Det velges en tilsynskomite på 3 medlemmer som skal ha tilsyn med at grunneiereiene oppfyller sine vedlikeholdsplikter. Grunneierne betaler en årlig avgift til en vedlikeholdskasse. Tomtene må ikke deles opp og det må ikke bygges mer enn et våningshus på tomten. Eiendommens rettigheter: 09.10.1969 - Dokumentnr: 404280 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:237 Bnr:221 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Meglers forklaring: Naboeiendom med gnr. 37 bnr. 221 har gitt tillatelse til å plassere bygg på denne eiendommen nærmere nabogrense enn bestemmelsene i bygningsloven. Naboeiendommen har forpliktet seg til ved eventuell bygging på tomten, må bygget plasseres så langt fra nabogrensen at avstanden mellom bygningene blir minst 8 meter.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Veiadkomst: Offentlig. Tilknytning vann: Stikkledning for vann mellom bolig og kommunalt punkt. Tilknytning avløp: Stikkledning for avløp mellom bolig og kommunalt punkt.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det er montert luft til luft varmepumpe i stue. Hovedenhet til varmepumpe er produsert i 2019. Peisovn med glassdør på skiferplate i kjellerstue og peisovn med klebersteinsplater og glassdør på ildfast plate i stue. Åpen plassbygget peis forblendet med skiferstein i del av stue. Det er lagt elektriske varmekabler på bad i sokkeletasje og bad i 1. etasje. Elektrisk oppvarming med panelovner for øvrig.