Burudveien 67C
, LOMMEDALEN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 1/7/2022 10:41
Enkel hytte med stor tomt på solsiden ved marka, sivilisasjonen og like ved boligstrøk. Oppussingsobjekt med potensiale.
Fritidseiendom beliggende i naturskjønne omgivelser i marka omkranset av flotte turområder, sivilisasjonen og boligstrøk. På eiendommen er det er tinglyst rett til vei vann og kloakk. Det er vei og vann til hytta. Oppgradering må påregnes for å imøtekomme dagens krav. Å kjøpe et oppussingsobjekt handler ofte om å se et potensial. Her får du sjansen å fikse eiendommen akkurat slik du vil. Hytta er et sted å være, ikke bare et sted hvor man overnatter en gang iblant. Inneholder; enkel hytte bestående av entré, kjøkken, stue og soverom. I nærområdet finnes det fantastiske turstier, ridemuligheter, alpinbakker, lysløyper, golfbaner, idrettsanlegg, off. komm. og div. butikker bla. Bærum kommune har også en flott kyststi gjennom kommunen. Opprydding på tomten kan avtales før overtagelse.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Bærum
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3024
Gårdsnummer: 113
Bruksnummer: 85
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 42 kvm Bod. Primærrom 1. etasje: 41 kvm Entré, Kjøkken, Stue, Soverom. Sekundærrom 1. etasje: 1 kvm
Arealer
Primærrom: 41 m2Primærrom: 41 m241
Bruksareal: 42 m2Bruksareal: 42 m242
Byggemåte
Taktekkingen med kaldvalset takplater. Utvendig beslag i malt utførelse. Stedvis takrenner og nedløp. Fotbeslag rundt pipa. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse og stående bordkledning. Saltak konstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 1-lags og 2-lags glass. Hovedytterdør i lakkert utførelse. Utvendig trapp til inngangsparti. Inntrinn med stålrist. Rekkverk/håndløper i trevirke. Tradisjonelt trebjelkelag som etasjeskiller. Mursteinspipe og vedovn. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ringmur av stablesteiner og betong. Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad TG3: Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Taktekking. Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. - Utvendig > Nedløp og beslag. Det er store deformasjoner i takrenner. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra tak og nedløp. Rust på pipebeslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - Utvendig > Vinduer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Utvendig > Dører. Ytterdør tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Ytterdør er værslitt utvendig. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Utvendig > Utvendige trapper. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper - Innvendig > Overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet ved kjøkken. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Mangler deler av undergulvet på kjøkkenet. - Innvendig > Pipe og ildsted. Ildfast plate mangler på gulvet under ildstedet. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Innvendig > Krypkjeller. Deler av krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist synlig tegn på innsig av vann i tilgjengelig del av krypkjeller. - Innvendig > Innvendige dører. Innvendige dører har en del slitasje. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken. Kjøkkeninnredning må monteres. Det ble registrert utette vannledninger og avløp. - Tekniske installasjoner > Vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Forventet brukstid på innvendige vannledninger er oppbrukt. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Forventet brukstid på avløpsrør er mest sannsynlig oppbrukt. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i fritidsboligen. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Hovedsakelig skrusikringer, samt 1 stk. automatsikringer. - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold. - Tomteforhold > Drenering. Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt. - Tomteforhold > Terrengforhold. Terreng faller inn mot bygning. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken. Kun ventiler i yttervegg. - Tomteforhold > Byggegrunn. Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i ringmur. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Innsiden av tilgjengelig del av ringmur har misfarging.
Modernisert/Påkostet år
Dette er et total oppgradering og oppussingsobjekt.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Standard
Fritidseiendom som har behov for totalrenovering. Eiendommen har mursteinspipe og vedovn. Kjøkkeninnredningen er fjernet så den må monteres. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, samt naturlig ventilasjon. Enkelte ventiler i yttervegg. Vannledninger: Synlig del av vannledninger i kobber, samt tilførsel i plast. Det opplyses om det er koblet inn på brønnvannet fra grunnboringen (tinglyst rett til påkobling for vann og kloakk til gården). Vannkrana i kjelleren på stallen er nå stengt fordi det har vært frosset nede ved de råtne brakkene, men det er plastrør helt opp til hytta og det er det som kommer opp av gulvet og som er stengt med kran på kjøkkenet. Avløpsrør: Synlig del av avløpsrør av støpejern. Det opplyses at avløpet går til skråning på baksiden. Det opplyses videre at det ligger nå gravd ned kloakkrør fra renseanlegget på gården opp til siden av veien (stopper omtrent ved siden av grøfta). Så det gjenstår bare å grave grøft og legge dette det siste stykket opp til hytta. Elektrisk anlegg: Hovedsakelig skrusikringer, samt 1 stk. automatsikringer. Det opplyses om at det er montert ny inntakskabel og nytt skap utvendig ved endevegg for ca. 3 år siden. Alt elektrisk inne i hytta er koblet fra og må legges om og det er ikke strøm koblet inn til innvendig sikringsskap. Overflater: Overflater på innvendige gulv er gulvbord, spon og teppe. Overflater på innvendige vegger er panel, strukturmaling og malte plater. Overflater på innvendige himlinger er panel og malte plater.
Innhold
Eiendommen inneholder: Entré, kjøkken, stue og soverom.
Takstmann
Glenn Skram
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/9/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2343
Beskrivelse av tomt
Det er ukjent byggegrunn. Ringmur av stablesteiner og betong. Naturtomt.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner. Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.04.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/22102/5056771.pdf Delareal: 959 kvm KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavn: H570 Delareal: 2 343 m Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Kommuneplaner under arbeid. Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Ferdigattest markerer den formelle avslutningen av byggesaken og skal vise at arbeidet er utført i tråd med tillatelsen og regelverket. Hovedregel etter gammel og ny plan- og bygningslov (pbl) er at et bygg ikke skal tas i bruk før det foreligger ferdigattest alternativt midlertidig brukstillatelse. Dersom det er gitt midlertidig brukstillatelse vil ikke manglende ferdigattest bety at det er ulovlig å bruke bygningen. Det betyr derimot at bygningen ikke er formelt fullt ut ferdigstilt. Ferdigattest mangler i flere eldre byggetiltak: Plan- og bygningsloven (pbl) ble gjort gjeldende for sentrale deler av kommunen ved kgl. resolusjon av 15. november 1912, og for hele kommunen først fra 25. januar 1951. Det innebærer at for store deler av kommunen var det ikke søknadsplikt frem til 1951. Dette er grunnen til at mange eldre bygninger ikke har midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3024/113/85: Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser registrert. Eiendommens rettigheter: Servitutter: 20.09.2006 - Dokumentnr: 447473 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:113 Bnr:10 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 21.12.2006 - Dokumentnr: 643883 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3024 Gnr:113 Bnr:10
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Sammendrag selgers egenerklæring
6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: I taket på hytta. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Har hatt maur og mus inne. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Det er koblet til nytt fra e-verket, og skap ute og 3 nye kontakter ute på gavlvegg er koblet opp. Alt inne må gjøres senere når det blir pusset opp inne. Arbeid utført av Stolt Elektro AS. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Det var kontroll i 2006 eller 2007. Tilleggskommentar: Boligen må totalrenoveres.
Oppvarming
Fritidsboligen er ikke tilknyttet noen varmesentral. Ingen vannbåren varme i fritidsboligen.
Totalpris
1900000
Prisantydning
1900000
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 47 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 48 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.
Kommunale avgifter
293
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Feiegebyr pr skorstein: 97,50 kr Tilsyn pr boenhet med ildsted: 196,25 kr
Formuesverdi sekundær
100000
Formuesverdi sekundær år
2020
Beliggenhet
Eiendommen ligger i ett solrikt, landlig og attraktivt område, rett ved boligstrøk. Det er umiddelbar nærhet til marka med fantastiske turmuligheter sommer og vinter. Et eldorado av muligheter for friluftselskere. Det er nydelige bade/ og fiskemuligheter på Burudvann. Burudvann er en perle i marka, med fin sandstrand og gode solforhold også om ettermiddagen. Burudvann ligger i et attraktivt turområde og det er mange ulike utfartssteder. Rett ved ligger Lommedalen GK tilbyr en enkel og pålitelig golf opplevelse. Lommedalen GK har en stor driving range med 20 utslagsmatter, hvorav fem er under tak. Ved siden av driving rangen er det lagt opp til bunker-trening hvor man også kan slå i full lengde ut over rangen. Anlegget har et stort nærspillområde med to greener, hvor man kan trene put, chip og innspill opp mot 100 meter. Det gjør treningsområdet til et fullverdig treningsanlegg for alle. Ellers i nærområdet et godt tilbud for fritidsaktiviteter med diverse idrettsanlegg, ridemuligheter, 2 alpinbakker, lysløyper og golfbaner. Bærum kommune har fin kyststi stort sett gjennom hele kommunen og mange andre fine turmuligheter. En liten spasertur til Handelsstedet Bærums Verk som huser i dag flere butikker, spisesteder, lokalt kjøpesenter og gallerier. Det kan nevnes populære Melboden som serverer pizza og Værtshuset som serverer husmannskost på sitt beste. Lommedalen skisenter består av en t-krok heis med flere løyper, Anlegget består også av en tallerken heis i barneområdet. Lommedalen skisenter har en fantastisk samling med rails fra grønn til svart linje. Dagligvare/shopping: Ved Bærumsverk handlesenter med et rikt utvalg av butikker og restauranter, Rema 1000 Lommedalen, Coop Prix Lommedalen, Meny Bærums Verk og Rema 1000 Bærums Verk. Barnehager/skoler: Anna Krefting skole (1-7 kl.) 2.0 km Lommedalen skole (1-7 kl.) 3,8 km Gullhaug skole (1-7 kl.) 3,9km Mølladammen skole (8-10 kl.) 2.1 km Rosenvilde videregående skole 7.2 km Rud videregående skole 7.3 km Skarva barnehage (2-5 år) 2.5 km Nøtteliten familiebhg. - Slalåmveien (1-5 år) 1.6 km Reddiken Kanvas-barnehage (0-6 år) 1.8 km Kollektivtilbud: Nærmeste busstopp Skollerudveien, rett ned veien . Der går blandt annet buss til Sandvika, Bekkestua, Lysaker og Oslo. Tidsavstander i bil: Sandvika og Bekkestua sentrum ca.10 min.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Oppdragsnummer
329220132
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Codan forsikring
Polisenummer
751514144
Selger
Kari Bliksvær
Øyvind Bliksvær
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 44 900,- Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 5500 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
