Kvernhusveien 16

Landlig og fin beliggenhet ved marka i Solbergelva like ved Drammen sentrum. Boligprosjektet vil ligge på solsiden med vidt utsyn i et svært attraktivt, rolig og barnevennlig område. Gangavstand til idrettsanlegg, barne- og ungdomsskole, samt umiddelbar nærhet til flott turterreng med turstier og lysløype, sommer som vinter. Solbergelva er et tettsted med ca. 5.500 innbyggere beliggende ca. 6 km fra Drammen sentrum nord for Drammenselva. Solbergelva har en rekke fine turstier, der de mest kjente er diverse ruter opp til ”Knabben”, der man kan oppleve en flott utsikt over Drammen. I Drammen finner man rikelig med shoppingmuligheter, samt restauranter, kaféer, kulturliv m.m. Det er over 100 forretninger, 70 spisesteder og mye som foregår i Drammen - se www.drammen.no for oppdatert informasjon. Det går buss regelmessig fra Solbergelva til Drammen, og du er på Strømsø Torg på 25 minutter. Fra Drammen sentrum: Følg hovedvei Hauges gate/Rosenkrantzgata retning solbergelva/Mjøndalen/Hokksund. Etter ca. 10 min på Hauges gate/Rosenkrantzgata, ta av inn til høyre til Tollefshagan, deretter til kvernhusveien. Det vil bli skiltet ved byggeplass/tomtevisning.

Kort om Liebakk Panorama - 23 flotte selveierleiligheter med attraktiv beliggenhet ved marka, gode sol- og utsiktsforhold - Fra 69 til 102 kvm BRA - Private balkonger/terrasser - Delikat kjøkkeninnredning fra Sigdal type Vidde. - Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger - Gulv i leilighetene blir levert som lys matt eikeparkett - Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via radiatorer. - 1 garasjeplass medfølger, mulighet for kjøp av ekstraplass - Heis direkte fra garasjekjeller Prosjektet vil bestå av totalt 46 leiligheter, og salgstrinn 1 består av 23 lekre 2- til 4-roms leililigheter fra 69 til 102 kvm BRA. Det vil bli tre terrasserte boligplan pluss garasjekjeller med boder og sykkelparkering. Fra garasjekjeller går det heis til alle boligplan. Alle leilighetene får romslige sydvendte private uteplasser, mens toppleilighetene får ekstra store terrasser hvor deler vil bli overdekket for å kunne nyte uteplassen både lengre og i ”all slags vær”. Bygget får et lyst og moderne uttrykk med lys murpuss og detaljer i royal impregnert treverk for å bryte opp fasaden.

Bygging er vedtatt og overtagelse av boligene vil være senest innen utløpet av 4. kvartal(31.12.2022). Dette vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig varslet innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

- Ukjent -

Boligprosjektet Liebakk Panorama er lokalisert landlig men sentrumsnært i Solbergelva med umiddelbar nærhet til marka med flotte tur og rekreasjonsområder. Liebakk Panorama er planlagt å bestå av 46 leiligheter og rekkehus når prosjektet er ferdig utbygd. Det samlede utbyggingsområdet består av eiendommene gnr 248 bnr 21, 22, 47 og 160 i Drammen kommune, kalt «Utbyggingsområdet». Samlet tomteareal for Utbyggingsområdet er av selger oppgitt til å utgjøre cirka 16.195 m². Eiendommene skal sammenslås og deles og kan bli grensejustert. Eiendomsgrensene for prospektet og det enkelte byggetrinn er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Byggetrinn 1 vil bestå av eiendommene gnr 248 bnr 21 og 22 og er oppgitt til å ha et samlet areal på 7.120 m². Eiendommene som oppføres på byggetrinn 1 vil bli seksjonert i henhold til eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65 og hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier blir sameier i sameiet med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av eierseksjonssameiets fellesarealer Prosjektet er planlagt gjennomført som en trinnvis feltutbygging med to byggetrinn hvor Byggetrinn 1 er planlagt å bestå av leiligheter i hhv Bygg B1 og Bygg B2 som vil bestå av til sammen ca 23 leiligheter, hvorav 10 leiligheter i Bygg B1 og 13 leiligheter i Bygg B2. Boligene i hvert bygg vil få parkeringsplass i eget parkeringsanlegg som ligger under bygningene.

Eiet

ALLE DE 23 LEILIGHETENE FÅR HØY STANDARD MED BLANT ANNET STILREN SIGDAL VIDDE INNREDNING. På kjøkkenet blir det godt med skapplass og tak fores ned til overskap så man slipper ekstra rengjøring, samtidig som det gir et mer helhetlig inntrykk. Det leveres integrerte hvitevarer av god kvalitet. Alle oppholdsrom får rikelig med lysinnslipp og det blir romslige åpne stue/kjøkkenløsninger. Her blir det hverken vanskelig å ha selskap eller kose seg alene med en bok i godstolen, eller nyte et godt glass på terrasen mens man skuer utover dalen. Leilighetene blir oppvarmet med behagelig vannbåren varme med radiatorer, samt at man i stuen kan velge gasspeis som ekstra varmekilde fra vårt tilvalgsprogram. Det blir balansert ventilasjonsanlegg med eget aggregat i hver leilighet for å sikre best mulig inneklima. Badene blir gode med innredning med slette fronter fra anerkjent produsent. Gulvene får moderne fliser i 30x30 cm (nedsenket i dusjsone) og veggene får fliser i 30x60 cm. Toppetasjene er inntrukket for å skape plass til store private takterrasser. Her kan du nyte solrike dager med utsikt mot Drammen og omegn!

Det medfølger en utvendig bod og en parkeringsplass til hver leilighet. For leiligheter i bygg B1 er utvendig bod planlagt etablert i felles garasjeanlegg, mens for leiligheter i bygg B2 vil bodene bli etablert i fellesareal i hver etasje. Det etableres felles parkeringsanlegg under hvert av byggene som foruten parkeringsplasser en også vil kunne inneholde bodanlegg og rom for tekniske anlegg. Det er planlagt etablert ekstra garasjeplasser slik at det antas å ville være mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass til fast pris. Selger tar forbehold om antall parkeringsplasser og utforming av etasjeplan for begge garasjeanlegg. El-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Pga strømkapasitet tar selger forbehold om at det kan bli etablert felles punkt for ladestasjoner med strømfordelingssystem som deles mellom flere sameiere.

Liebakk Eiendom AS

DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Drammen

eierseksjon

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.06.2010 - Dokumentnr: 468410 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:68 Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:88 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2015 - Dokumentnr: 439268 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:160 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2015 - Dokumentnr: 439268 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:160 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 376660 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Svensson Nøkleby Advokatfirma Ans Org.nr: 982 370 310 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1928 - Dokumentnr: 900043 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:2 08.10.2004 - Dokumentnr: 11007 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3005 Gnr:248 Bnr:160 01.01.2020 - Dokumentnr: 1136892 - Omnummerering ved kommuneendring 01/01-2020 tidligere: Knr:0625 Gnr:48 Bnr:47