Buenveien 52

1128842

1100000

28842

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 27 500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 28 842,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

2168

2022

Kommunale avgifter fordeler seg på: Renovasjon: kr. 1 788- Feiing: kr. 380,-

Formuesverdien er ikke fastsatt av skattemyndighetene. Formuesverdien for fritidsboliger skal ikke settes høyere enn 30 % av markedsverdien.

4480

Vei/brøyting: ca 1200,- pr år

Det henvises til vedlagte tilstandsrapport for opplysninger om eiendommens tilstand og vedlikeholdsbehov. Eiendommen har elementer med tilstandsgrad 2/3. Forklaringer på forholdene kan leses i vedlagte tilstandsrapport. I korte trekk omfatter dette følgende: TG3 - Nedløp og beslag - Det er påvist skader i beslagsløsninger. Takrenner har punktvise lekkasjer. TG3 - Terrasse - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. TG2 - Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Det er avvik: De er utført lokal tetting grunnet at tre falt over hytta høsten 2021. Synlig spiker i tekkingen. TG2 - Veggkonstruksjon - Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. TG2 - Takkonstruksjon/Loft - Det er avvik: Konstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for kontroll utover fra utvendig. TG2 - Vinduer - Det er avvik: Vinduer er fra byggeår. TG2 - Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under ildstedet. Ved vedovn er det ikke tilfredstillende plate foran dør. TG2 - Kjøkken - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. TG2 - Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Hytta ligger solrikt og usjenert i skogsterrenget mellom Liatoppen og Buvannet. Fra hytta har man kun en kort kjøretur opp til toppen på Liatoppen, hvor man finner oppkjørte skiløyper og skitrekket på Liatoppen. Skitrekket er 642 m langt med 2 nedfarter på 750-800 meter hver. Bakken har en høydeforskjell på ca 110 m. Skitrekket holder åpent hver lørdag og søndag, i tillegg hver dag i vinter- og påskeferie. Her er det også åpen varmestue i helger og ferier - i vintersesongen. Skiløypene passerer gjennom området. Et flott utgangspunkt for en skitur i de maskinpreparerte løypene. Flott turterreng også om sommeren, med flere bade- og fiskemuligheter. Fra eiendommen har man også god nærhet til Buvannet, hvor man bl.a. finner en flott sandstrand og muligheter for kanopadling.

Følg Rv 40 nordover fra Kongsberg. Ta av til venstre mot Bolkesjø og Rjukan, via Rv 37. Kjør frem til avkjøring til Liatoppen, Ble Fjellstue og Sportskapellet. Ta av til høyre her, og følg veien innover og kjør over elva. Hold venstre i veidele (mot Høgda og Ble Fjellstue) og følg veien videre ca 250 m og ta av fra hovedvei - inn til høyre. Avkjørselen er merket med "til salgs" skilt fra DNB Eiendom. Følg så denne veien innover til ca 250 m. Parker her ved parkeringsplass på venstre side av veien - og fortsett på stien ca 90 m flatt bort til hytta.

611220026

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema. Hytta vil ikke bli ytterligere ryddet og vasket før overtagelse.

Per Ruud Jensen

Ulla Jensen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 44 900,- Markedsføring kr 13 400,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 4 500,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser ca. kr 3 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.