Lågendalsveien
, SKOLLENBORG
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 11/8/2022 07:34
Skollenborg - Flat tomt i landlige omgivelser, gode turmuligheter og kort vei til skole og barnehage. Lågen rett ved!
Velkommen til Lågendalsveien på Skollenborg! Attraktiv boligtomt med gode solforhold og kort og trygg skolevei. Forholdsvis plan tomt, pent opparbeidet med plen og beplantning. Eiendommen ligger landlig og pent til på Skollenborg og har Lågen kun et steinkast fra tomta. I nærområdet er det spredt bolig og- landbruksbebyggelse. Gode turmuligheter i marka samt bussforbindelse til Kongsberg sentrum med blant annet restauranter, kjøpesenter og de fleste andre servicetilbud. Forholdsvis flat tomt med infrastruktur liggende inntil tomtegrensen. Kjøper må påregne kostnader for opparbeidelse av tomt, tilknytting av offentlig kommunalt vann og avløp, samt el-kabler. Tomten selges uten byggeklausul.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Kongsberg
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3006
Gårdsnummer: 113
Bruksnummer: 191
Takstdato
6/15/2022
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
695
Beskrivelse av tomt
Fin boligtomt med gode solforhold beliggende et steinkast fra Lågen. Forholdsvis flat tomt, opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er omfattet av kommuneplan: Plan-id: KPLAN13, ikrafttredelse 12.11.14. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan: Plan-id: 188R, ikrafttredelse 23.08.1994. Formål: Boliger.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende grunndata, heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3006/113/159: 02.06.1995 - Dokumentnr: 2323 - Hjemmel til eiendomsrett rettigheter iflg. skjøte. Forklaring: Kjøper må tåle eksisterende vann- og avløpsledninger som ligger på eiendommen og ledninger eier har rett til å etterse, reparere og utskifte disse. Før det eventuelt skal foretas tiltak på eiendommen plikter kjøper å undersøke hvorvidt det ligger slike ledninger på eiendommen og inngå avtale med eier om ansvar og forpliktelser om flytting eventuelt overfylling/overbygging av slike ledninger. Adkomstveien til eiendommen skal vedlikeholdes av de grunneierne som bruker veien som adkomst. Kjøper forplikter seg til å inngå en vedlikeholdsavtale med de andre grunneierne for de deler av adkomsten som benyttes frem til eiendommen. 25.06.2008 - Dokumentnr: 517751 - Erklæring/Avtale. Hjemmel til eiendomsrett. Forklaring: Ved overdragelse av boligeiendom skal andel av gnr. 113 bnr. 187 også overdras til ny eier av boligeiendommen. Alt ansvar vedrørende gnr. 113 bnr. 187 overføres herved til eierne av eiendommen, 05.05.2022 - Dokumentnr: 484163 - Bestemmelse om veg. Forklaring: Veirett, felles vei over eiendommen gnr. 113 bnr. 159
Vei, vann og avløp
Det er ikke privat septikanlegg på eiendommen. Infrastruktur ligger i gata og fremtidig eier må selv ta kostnaden med tilkobling på det offentlige kommunale vann- og avløpsnettet. Det er kommunal vei til eiendommen.
Diverse
Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevd siden det er ubebygd tomt. Endelig adresse er ikke fastsatt. Det blir adresse Labroveien eller Lågendalsveien.
Totalpris
1016092
Prisantydning
990000
Omk. Kjøper beløp
26092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 24 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 26 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Kongsberg kommune har eiendomsskatt. Denne fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse av boligen.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme etter ferdigstillelse av boligen.
Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Beliggenhet
Tomten ligger landlig og fint til på Skollenborg. I området rundt eiendommen er det spredt bolig- og landbruksbebyggelse. Det er nærhet til marka med flotte turområder og bussforbindelse til Kongsberg sentrum med blant annet restauranter, kjøpesenter og butikker. Det er kort vei til barnehage og Kongsgårdsmoen barneskole.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Oppdragsnummer
511220141
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Guro Karin Nirisrud
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 34 900 Markedsføring kr 10 900 Tilrettelegging kr 9 900 Visningshonorar kr 2 000 Oppgjørstjenester kr 3 200 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr xxxx Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.