Snølia 5

Lørenskog

Leilighet

2021

UTVENDIG Grunnmur og fundamenter: Bygget er antatt fundamentert til faste masser. Takkonstruksjon: Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Veggkonstruksjon: Yttervegger i betong med utfyllende stenderverk i tre, utvendig kledd med tegl og panel. Etasjeskillere: Betong. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre. Balkonger, terrasser: Delvis overbygd balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue/kjøkken. INNVENDIG Parkett på gulv. Veggene har malte flater. I himling/tak er det malte flater. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.09.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.2 i tilstandsrapporten. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Ingen På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Ingen øvrige hvitevarer medfølger

Balkong/Terrasse

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Entré: Leiligheten ligger i femte etasje og har adkomst via heis opp til leilighetsplan. Entréen gir et svært godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er slette, hvite vegger og parkett på gulv, noe som er gjennomgående med øvrige rom i leiligheten. Det er god plass til ønsket garderobeløsning. Stue: Stuen er særdeles lys og luftig med ekstra takhøyde. Stor, dobbel skyvedør til balkong sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Det er delvis åpen kjøkkenløsning og stuen fremstår som enkel å møblere med sofagruppe og spisebord. Adkomst fra stuen til en herlig, skjermet balkong, som gir en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Kjøkken: Kjøkkenet fremstår stilrent, og har godt med benke- og lagringsplass. Innredningen har glatte fronter i hvit, og laminert benkeplate. Under overskapene sørger belysingen for godt arbeidslys. Videre har kjøkkenet en flott ventilator over kokesonen som glir ubemerket inn i innredningen. Det er montert integrerte hvitevarer som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Bad/wc/vaskerom: Leiligheten har et delikat bad. Baderommet har lyse gulvfliser samt veggfliser. Det er dusjhjørne med praktiske, innfellbare glassdører samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benk. Innredningen har hvite, slette skuffefronter, nedfelt servant og speil med belysning. Behagelig varme på gulv. Soverom og garderobe: Leiligheten har to pene soverom. Hovedsoverommet har en praktisk garderobeløsning. Leiligheten har ellers gode lagringsmuligheter i sportsbod i 5.etasje på 5 kvm.

Planløsning 5. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue/spisestue og 2 soverom. Annet: Disponibel sportsbod i 2. etasje. Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk - 3-roms selveierleilighet i 5.etasje. - Attraktiv beliggenhet. - Pent opparbeidet fellesområde. - Felles lekeplass. - Heisadkomst - Skjermet balkong. - Felles takterrasse - Sportsbod i 2.etg. på 5 kvm. - Luftig stue og velutstyrt kjøkken. - Delikat baderom med opplegg for vaskemaskin. - To gode soverom. - Balansert ventilasjon. - Felles varmtvannsystem. - Vannbåren varme via radiatorer. - Automatsikringer.

Seksjonseier kan fritt leie ut sin seksjon. Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Olav Ramstad

Tilstandsrapport

9/10/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eierseksjon

Nei

Nei

Nei

Eiet

7270

Adkomst fra stue til en herlig, delvis overbygd balkong på ca. 7 kvm. Her kan man nyte fine dager godt skjermet, med fint utsyn over felles grøntarealer. Her ligger alt til rette for møblering etter eget ønske. Fellesarealene er meget pent opparbeidet med asfaltert gang- og kjørevei, gruslagte internveier, diverse beplanting, lekeplass og sittegrupper. Det er adkomst til en flott, felles takterrasse med vidstrakt utsikt og svært gode solforhold.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse (7 504 kvm), midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) (903 kvm), kombinert bebyggelse og anleggsformål (7 504 kvm) og hensynsone for bevaring kulturmiljø (59 kvm), i henhold til detaljregulering for Lørenskog vinterpark, datert 09.09.2015. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse ihht. reguleringsplan Ødegården - felt B2, B3, B5 og B14, datert 14.03.2018. Eiendommen er regulert til båndlegging for regulering etter pbl. (5 893 kvm) og grønnstruktur (utgått) - nåværende (1 703 kvm), i henhold til Kommuneplanens arealdel, datert 11.02.2015. Det gjøres oppmerksom på at området er under videre utbygging og utvikling. Det planlegges bygging av næringslokaler sørvest for Snølia. Se https://snobyen.no/ for mer informasjon og tegninger på utførelsen av prosjektet, Byggearbeier vil pågå på området.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på blokk C, garasjeanlegg og deler av uteoppholdsareal, datert 18.08.2021. Den opprinnelige søknaden gjaldt også bygg D. Ifølge opplysninger fra kommunen gjensto følgende arbeider på eiendommen da brukstillatelsen ble utstedt: - Ansvarlig søker må sende ny søknad om midlertidig brukstillatelse for hus D. - Ansvarlig søker må bekrefte at bygg D har tilstrekkelig sikkerhetsnivå til å tas i bruk. - Det må tydelig presiseres hvem som har ansvaret for uavhengig kontroll av våtrom. - lofttetthet i gjennomføringsplanen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3029/106/254/127: 02.12.1861 - Dokumentnr: 182 - Utskifting Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Dokumentkopi er ikke tilgjengelig hos kartverket for dokumenter eldre enn 01/01-1951. 20.05.1911 - Dokumentnr: 94 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Dokumentkopi er ikke tilgjengelig hos kartverket for dokumenter eldre enn 01/01-1951. 19.09.1939 - Dokumentnr: 9761 - Elektriske kraftlinjer Lørenskog EL-verk. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk PB:B.2. Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Dokumentkopi er ikke tilgjengelig hos kartverket for dokumenter eldre enn 01/01-1951. 22.04.1947 - Dokumentnr: 1419 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Dokumentkopi er ikke tilgjengelig hos kartverket for dokumenter eldre enn 01/01-1951. 27.10.1964 - Dokumentnr: 3604 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:41 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1009 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1099 Bestemmelse om solidarisk ansvar for fellesledninger Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Undertegnede gir en tinglyst rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sine eiendommer over gnr. 107 og bnr. 10, samt foreta vedlikehold av ledningsnett når behovet foreligger. 09.11.1978 - Dokumentnr: 7554 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1894 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Undertegnede gir eieren av gnr. 107, bnr. 1894 rett til bruk av adkomstvei fra Haneborgveien frem til denne eiendommen. 30.04.1979 - Dokumentnr: 3099 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1893 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Undertegnede gir eieren av gnr. 107, bnr. 1893 rett til bruk av adkomstvei til Haneborgveien i regulert veiareal på vestsiden av 107/1893. 29.12.1982 - Dokumentnr: 8777 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2137 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Det fremgår av skjøte at gnr 107 og bnr 2137 har en tinglyst veirett over gnr. 107 og bnr. 10. 31.01.1985 - Dokumentnr: 932 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Undertegnede eier av gnr. 107, bnr. 10 har forpliktet seg til å ikke bebygge sin eiendom nærmere naboeiendommen gnr. 107 bnr. 2137 enn 8 meter. 11.07.1988 - Dokumentnr: 7040 - Skjønn B. 9/1987 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Kartverket har opplyst om at dokumentet ikke finnes i deres arkiv. 25.10.2000 - Dokumentnr: 18245 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:6 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:121 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:196 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Undertegnede eier erklærer at gnr. 106, bnr. 1,6,8,9,13,40,41,78,212,125,130 skal ha rett til adkomst over gnr. 106 bnr. 196 fram til offentlig vei samt rett til å føre vannledning til, og føre spillvannsledning fra eiendommene, over gnr. 106 bnr. 196 frem til offentlig VA-anlegg. 16.12.2011 - Dokumentnr: 1055160 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:201 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Hjemmelshaver til gnr. 106 bnr. 196 erklærer at eiendommene gnr. 106 bnr. 13 og gnr. 106 bnr. 201 skal ha rett til gang og kjøreadkomst over eiendommen. 14.04.2014 - Dokumentnr: 306243 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:201 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sine eiendommer over gnr. 106, bnr 196, samt foreta vedlikehold av disse. Ved skade og ulempe i denne anledning kan det kreves erstatning etter skjønn. 15.05.2014 - Dokumentnr: 389550 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging,drift og vedlikehold av nettstasjon. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2014 - Dokumentnr: 821333 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2014 - Dokumentnr: 944897 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp, overvannsføring, fordrøyingsbasseng og brannvannsbasseng. Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett for gnr. 106 bnr. 196 og senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106 bnr. 196 og senere fradelte parseller skal ha gjensidig rett til å ha liggende, samt adkomst til nødvendig teknisk infrastruktur på og i grunnen i hverandres eiendommer til. Plikt til å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnader. 31.10.2014 - Dokumentnr: 945030 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:21 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp Bestemmelse om adkomstrett Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 106 bnr. 196 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106 og bnr. 21 gis rett til å ha og ha liggende, samt adkomst på og i grunnen gnr. 106, bnr. 196, og senere fradelte parseller til rørføring og tekniske anlegg for vann og avløp. Plikt til å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnader. 07.09.2017 - Dokumentnr: 972970 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:242 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106 bnr. 242 gis vederlagsfri rett til adkomst over gnr. 106 bnr. 196. Rettigheten opphører på det tidspunkt adkomstveien omgjøres til kommunal vei. 07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:242 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse vedrør overvannsføring Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106 bnr. 242 og senere fradelte parseller skal ha rett til å ha og ha liggende, samt adkomst til nødvendig infrastruktur på og i grunnen i gnr. 106, bnr. 196. Plikt til å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnader. 07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:242 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106 bnr. 242 og senere fradelte parseller skal ha rett til å ha og ha liggende, samt adkomst til nødvendig infrastruktur på og i grunnen i gnr. 106, bnr. 196. Plikt til å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnader 07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:242 Bestemmelse om bredbånd Bestemmelse om fjernvarme Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106 bnr. 242 og senere fradelte parseller skal ha rett til å ha og ha liggende, samt adkomst til nødvendig infrastruktur på og i grunnen i gnr. 106, bnr. 196. Plikt til å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnader 20.10.2017 - Dokumentnr: 1161190 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:243 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:244 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tomt for prosjektet Blinken i felt B1-7 i reguleringsplan for Ødegården og tomt for prosjektet Unnarennet i felt b1-8 gis vederlagsfri rett til adkomst over gnr. 106 bnr. 196. Rettigheten opphører når adkomstveien omgjøres til kommunal vei. 31.10.2017 - Dokumentnr: 1204595 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:245 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106 bnr. 245 gis vederlagsfri rett til adkomst over gnr. 106 bnr. 106. Rettigheten opphører på det tidspunkt adkomstveien overføreres og omgjøres til kommunal vei. 31.10.2017 - Dokumentnr: 1204957 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:245 Bestemmelse om overvann Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106, bnr. 245 og senere fradelte parseller fra denne skal ha rett til å ha liggende, vedlikeholde, samt ha adkomst til nødvendig teknisk infrastruktur på og i grunnen gnr. 106, bnr. 196 til rørføringer, kabler og tekniske anlegg for vann og avløp, overvannsføring, elektrisitetsforsyning, bredbånd og fjernvarme. 31.10.2017 - Dokumentnr: 1204957 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:245 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106, bnr. 245 og senere fradelte parseller fra denne skal ha rett til å ha liggende, vedlikeholde, samt ha adkomst til nødvendig teknisk infrastruktur på og i grunnen gnr. 106, bnr. 196 til rørføringer, kabler og tekniske anlegg for vann og avløp, overvannsføring, elektrisitetsforsyning, bredbånd og fjernvarme. 31.10.2017 - Dokumentnr: 1204957 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:245 Bestemmelse om bredbånd og fjernvarme Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 106, bnr. 245 og senere fradelte parseller fra denne skal ha rett til å ha liggende, vedlikeholde, samt ha adkomst til nødvendig teknisk infrastruktur på og i grunnen gnr. 106, bnr. 196 til rørføringer, kabler og tekniske anlegg for vann og avløp, overvannsføring, elektrisitetsforsyning, bredbånd og fjernvarme. 02.11.2017 - Dokumentnr: 1216776 - Bestemmelse om mast/stolpe Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers vederlag: Lørenskog kommune skal ha rett til å ha og ha stående, samt adkomst til veilysmast 35 i gnr. 106, bnr. 196. 02.11.2017 - Dokumentnr: 1217063 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om utløpledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Lørenskog kommune skal ha rett til å ha og ha liggende, samt adkomst til utløpsledning i grunnen gnr. 106, bnr. 196. 10.04.2018 - Dokumentnr: 629231 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Nedre Romerike Avløpsselskap Iks Org.nr: 892 110 972 Bestemmelse om vedlikehold, utskiftninger m. m. Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Nedre Romerike avløpsnett skal ha rett til vedlikehold og nødvendig tilsyn av vannledning i gnr. 106 bnr. 196. 13.07.2018 - Dokumentnr: 1025012 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Nedre Romerike Avløpsselskap Iks Org.nr: 892 110 972 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Nedre Romerike avløpsnett skal ha rett til adkomst, vedlikehold og nødvendig tilsyn av vannledning i gnr. 106 bnr. 196. 18.09.2019 - Dokumentnr: 1090651 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:252 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om rett til nødvendig infrastruktur Bestemmelse om adkomst Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Grunneiendom som fradeles til tomt for hotell innenfor felt 2 i detaljreguleringsplan for Lørenskog vinterpark skal ha vederlagsfri rett til og ha liggende, samt adkomst til, nødvendig teknisk infrastruktur på og i grunnen på gnr. 106 bnr. 242 og bnr. 196. Rettighetshaver plikter å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnader. 18.09.2019 - Dokumentnr: 1090651 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:252 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Retten gjelder vederlagsfri rett til adkomst på hotellveien over gnr. 106, bnr. 242 og bnr. 196. Rettighetshaver plikter å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnader. 30.09.2019 - Dokumentnr: 1139996 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om rett til å ha liggende/stående trykkøkningsstasjon, fordrøyningsmagasin, fordrøyningsanlegg og lysmaster Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Lørenskog kommune gis vederlagsfri rett til å ha liggende/stående, samt adkomst til trykkøkningsstasjon, fordrøyingsmagasin, fordrøyingsanlegg, VA-anlegg, stikkrenner, el-kabler og lystmaster på bnr. 106, bnr. 196. 30.09.2019 - Dokumentnr: 1139996 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Lørenskog kommune gis vederlagsfri rett til å ha liggende/stående, samt adkomst til trykkøkningsstasjon, fordrøyingsmagasin, fordrøyingsanlegg, VA-anlegg, stikkrenner, el-kabler og lystmaster på bnr. 106, bnr. 196. 30.09.2019 - Dokumentnr: 1139996 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Lørenskog kommune gis vederlagsfri rett til å ha liggende/stående, samt adkomst til trykkøkningsstasjon, fordrøyingsmagasin, fordrøyingsanlegg, VA-anlegg, stikkrenner, el-kabler og lystmaster på bnr. 106, bnr. 196. 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294890 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:255 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tomt for prosjektet Tribunen gis vederlagsfri rett til adkomst til underjordisk parkeringskjeller over tomt for prosjektet Snølia hus C, D og E. 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294922 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om teknisk infrastruktur Bestemmelse om rørføring og tekniske anlegg for ledninger ifm. drenering og overvannshåndtering Bestemmelse om adkomst Bestemmelse om vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Grunneiendom som fradeles til prosjektet Snølia hus A og B, og grunneiendom som fradeles til tomt prosjektet Snølia hus C, D og E, innenfor detaljreguleringsplan for Lørenskog vinterpark, skal ha rett til å ha liggende samt adkomst til nødvendig infrastruktur på og i grunnen i hverandres eiendommer. Plikt til å dekke sin forholdsmessige andel av vedlikeholdskostnadene. 14.05.2020 - Dokumentnr: 2459520 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:255 Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tomt for prosjektet Tribunen gis vederlagsfri rett til adkomst til underjordisk parkeringskjeller over tomt for prosjektet Snølia hus C, D og E. 14.05.2020 - Dokumentnr: 2459544 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:196 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:253 Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:255 Bestemmelse om rett til ferdsel på felles gangsti Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tomt for prosjektet Snølia hus A og B, tomt for Prosjektet Snølia hus C, D og E og Prosjektet Tribunen gis gjensidig vederlagsfri rett til ferdsel på felles gangsti beliggende på gnr. 106 bnr. 254, gnr. 106, bnr. 255 og gnr. 106 bnr. 196. 14.05.2020 - Dokumentnr: 2459639 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:253 Bestemmelse om rett til bruk av uteoppholdsareal til ferdsel, lek og rekreasjon Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Snølia hus A og B, samt Snølia hus C, D og E, gis gjensidig vederlagsfri rett til bruk av felles oppholdsareal på hverandres eiendommer. 09.03.2021 - Dokumentnr: 285283 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse og beplantning. Overført fra: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp). Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen har vannmåler.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Selger har bodd i boligen i 12 måneder.

Leiligheten varmes opp via vannbåren varme til radiatorer i stue og soverom, samt gulvvarme på bad.

Sameiet

Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt. Det må påregnes økning i felleskostnadene fra 2022 og fremover blant annet pga forventede økninger i kommunale avgifter i Lørenskog kommune. For mer informasjon sjekk kommunens økonomiplan for 2021-2024.

Ervervsbegrensning - Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.

Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.