Kunterudveien 21

Lier

Enebolig

Bruksareal -1. underetasje: 58 kvm 1. etasje: 95 kvm Primærrom -1. underetasje: 50 kvm Trapperom, stue/soverom, 2 soverom, bad og vaskerom. 1. etasje: 90 kvm Entré, stue, kjøkken, kontor/stue og wc. Sekundærrom -1. underetasje: 8 kvm 2 boder. 1. etasje: 5 kvm Bod.

1978

Byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Rypetakst AS v/takstmann Lars Rype datert 07.06.2022. Boligen er oppført i 1978 (tilbygd på 2 sider i 1989) og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnforhold, fundament og drenering: Byggegrunn av fjell/sprengsteinsfylling. Stripefundamenter av betong under grunnmur. Boligen ligger i skrånende terreng, dette fører til naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmur. Forutsettes Drenering i henh. til forskrift gjeldene for byggetid. Grunnmur og yttervegger: Grunnmur i betongstein. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og stående bordkledning. Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjon, pipe og beslag: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av pappshingel. Takrenner og nedløpsrør av lakkert stål. Elementpipe som innvendig er pusset og malt. Vinduer og ytterdører: Malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Balkonger, verandaer, terrasser etc.: Terrasse oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue. Rekkverk med stående bord. Utvendig trapp lagt rett på terreng. Ikke montert rekkverk. Garasje: Byggeår 1978. Garasje med asfaltert gulv. Yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Pulttak tekket med papp e.l. Vippeport av treverk. Garasjen er innvendig kledd med gipsplater. Gipsplater er delvis skadet og bør skiftes. Nettingvegg mot nabogarasje. Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se i tilstandsrapporten. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Ingen. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2 avvik som kan kreve tiltak): Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Tiltak: • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. • Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: • Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Dette gjelder ved inngangsparti. Kledning har noe sprekkdannelser i panel grunnet normal uttørking. Dette gjelder spesielt på de solutsatte sidene. Tiltak: • Det må foretas lokal utbedring. Noe utskifting av bord må påregnes Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: • Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tiltak: • Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. På grunn av alder så bør det påregnes å skifte de eldste vinduene. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: • Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på dører. Tiltak: På grunn av alder så settes TG 2. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noe slitte overflater på terrasse. Tiltak: • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Noe overflatebehandling bør påregnes. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: • Det er avvik: Noe skjøtesprekker i gulver. Lite hull i stuegulv etter tidligere elektrikerrør. Tiltak: Noe overflateoppussing av overflater bør påregnes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: • Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. Tiltak: • Det er en anbefaling om at det bør monteres ildfast plate under luker på pipe. Piperehabilitering nærmer seg. Innvendig > Rom Under Terreng Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er brukt plast i utforede vegger under terreng. Dette er ikke en anbefalt løsning. Tiltak: Det må påregnes utbedring for å lukke avviket. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Tiltak: • Åpninger er såpass store at det utifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: • Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l. Tiltak: • Enkelte dører må justeres. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på bad. Grunnet manglende dokumentasjon settes TG 2. Tiltak: Badet fungerer med dette avviket. Våtrom > Ventilasjon > Bad Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. • Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Tiltak: • Mekanisk avtrekk bør etableres. • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc Vurdering av avvik: • Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. • Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak: • Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2 Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Noe rør i rør opplegg uten tette ender. Tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det må påregnes utbedring for å lukke avviket. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: • Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det anbefales å foreta en helhetsvurdering / utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Tomteforhold > Drenering Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg./kjeller vil og være avgjørende. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: • Det er avvik: Grunnmuren er i normalt god stand sett ut i fra alder. Tiltak: På grunn av alder settes TG 2. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 (TG3 store eller alvorlige avvik): Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: • Andre tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 20mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Våtrom > Generell > Vaskerom Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kommentarer, byggetegninger, brannceller, dagslysflate eller takhøyde: Vindu på det ene soverommet kan ikke åpnes helt.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Biloppstillingsplass på egen tomt med elbil-lader. El-billaderen er av merke Easee og ble montert av fagfolk i 2020. 1 parkeringsplass i felles garasjerekke, beliggende på sameiets tomt. Selger opplyser at elbil-lader er bestilt via sameiet og vil bli ettermontert. Det vil ikke bli trukket 49 kroner måned hvis el lader boks ikke aktiveres/ikke benyttes.

Kunterudveien 21 er oppført 1978, påbygd i 1989 og går over 4 halvplan fordelt på et bruksareal på totalt 153 kvm. Det er en normalt godt vedlikeholdt bolig. Tilstanden anses som normalt god, men det må påregnes noe kostnader til oppgradering og vedlikehold. Dette anses som normalt på eldre boliger. Boligen er bygget i henhold til tidligere byggeforskrifter, og boligens standard avviker derfor fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering etc. Vanligvis har de fleste bygningsdeler som utsettes for slitasje en levetid på 15- 40 år, flere av bygningsdelene på denne boligen har derfor nådd sin levetid. Dette gjelder f. eks. det eldste våtrommet, taktekke, drenering, vinduer og kledning. Taktekke bør påregnes skiftet. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Kjøkken: Kjøkkenet ble pusset opp i 2004. Tvis kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter med detaljer og avslutninger av eik. Det er montert heltre benkeplate i eik med fliser på veggen mellom benkeplaten og overskap. Under overskap er det montert belysning. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet skal være bygget etter teknisk forskrift 2010 og ble rehabilitert i 2014. Fliser på gulv med behagelige varmekabler samt fliser på vegg. Sanitærutstyr bestående av innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Vaskerom: Vaskerommet skal være bygget etter byggeforskrifter fra før 1997. Belegg på gulvet og tapet på vegger. Montert skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. WC-rom: Gulvoverflate med fliser. Vegger og tak har malte overflater. Montert klosett og servant. Soverom: Boligen har 2 godkjente soverom i underetasjen. Det ene soverommet har to vinduer som vender mot rekkverket på terrassen over. Det vinduet med størst åpning er målt til at åpningsstørrelsen er ca. 60 cm* 1,05 m. dette iflg eier. Det er garderobeskap på begge soverommene. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malt tapet. Himling: Malte plater Oppbevaringsmuligheter: - Skyvedørsgarderobe på 1 soverom samt i entrè samt garderobeskap på det andre soverommet. - 3 innvendige boder. - Kryploft (takluke fra kontor). - Utvendig sportsbod. Teknisk: - Rør i rør system på bad i underetasje, nytt i 2014. - Røropplegg av kobber i resten av boligen. - Avløpsrør av plast. - Naturlig ventilasjon. - Høiax 200 liters varmtvannsbereder fra ca 2014. - Skjult/åpent anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. - 6 kg brannslokningsapparat og røykvarsler montert. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport, samt egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp.

Boligen strekker seg over 4 halvplan og inneholder følgende: 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, kontor/stue, wc og bod. Underetasje: Trapperom, stue (tidligere benyttet som gjesterom/soverom), 2 soverom, bad, vaskerom og 2 boder. Utvendig redskapsbod.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, så lenge arealet er godkjent for beboelse og at radonnivå er under anbefalt grenseverdi. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen.

Lars Rype

Tilstandsrapport

6/6/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget hvis ikke annet er avtalt. Selger opplyser følgende: - Safe følger med uten vederlag. - Ekstra kombinert kjøl/frys i bod kan følge med uten vederlag. - Eik hylle på kjøkken kan følge med. - Massasjebad kan kjøpes om ønskelig til avtalt pris. - Ny tredemølle kan overtas til avtalt pris. Følgende hvitevarer medfølger handelen: Stekeovn, platetopp, ventilator, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ingen andre hvitevarer medfølger.

eierseksjon

Nei

Nei

Nei

Eiet

426.9

Solrik tomt med flott utsikt. Ved inngangspartiet/gårdsplassen er det fint opparbeidet med belegningsstein. På sidene av boligen skråner tomten og her er det anlagt trapper og beplantet med krypbusker og annen beplanting. På nedsiden av boligen er anlagt terrasse og beplantet samt barket. Morgensol utenfor kjøkkenet/ inngangspartiet og på den usjenerte terrassen med utgang fra stuen er det sol fra ca kl 12 til 22.30 i sommersesongen. Eiendommen har andel i realsameie, på gnr. 112, bnr. 127 - ideell andel 1/42. Dette gjelder felles garasjer, felles internveier, felles lekeareal m.m. Se vedlagte kart i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger i regulert område og omfattes av reguleringsplan Linneslia - Felt B (planId. 504-909-07-02) vedtatt 28.05.1975 med formål boligbebyggelse, off. bygn., garasjeanlegg, felles adkomst, friområde, skogbruksområde, spesialområde og trafikkområder jmfr. bebyggelsesplan. Tilhørende reguleringsbestemmelser for dette området, datert 19.02.1974. Bebyggelsesplanen er en del av Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019 - 2028 (planid. 3049 503-900-KP2017) vedtatt 18.06.2019. I følge kommunen er det igangsatt planleggingsarbeid / detaljregulering for Linnes panorama (planid. 2021-05). Dette prosjektet ligger ca 130 meter unna eiendommen. Prosjektet består av 10 terrasserte leiligheter med hovedretning av terrassert bygningskropp mot sør/sørvest. All nødv. parkering legges i parkeringskjeller under bygningsmassen samt nødvendig gjesteparkering ute. Solfylt felles lekeplass/uteoppholdsplass på felles område ved innkjøring Linnesbakken og ved atkomst fra Brinken (Brinken 3). Forøvrig har leilighetene terrasser på fra 24,1 til 45 kvm. Turstier er planlagt rundt bebyggelsen, forøvrig lek og grønt mot vest og øst (på kommunens tomt gnr. 112 bnr. 65 etter tidligere ønske fra Plan). Plankart følger salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplan / kommuneplanen / reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse megler.

Ferdigattest for nybygg enebolig gnr. 112 bnr. 232 er utstedt, datert 10.02.1984. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger videre godkjente tegninger vedr. påbygg, datert 18.11.1988 som samsvarer med dagens planløsning. Redskapsboden på nedre terrasse, er bygget inntil husveggen og er dermed søknadspliktig. Megler har ikke mottatt dokumentasjon fra kommunen på at dette er søkt om og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at boden må fjernes.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3049/112/232: Heftelser i eiendomsrett: Dokumentnr. 404879, tinglyst 12.06.1985 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. Meglers forklaring: Hjemmelshaver plikter å være medlem av Kunterud boligsameie velforening. Dokumentnr. 404879, tinglyst 12.06.1985 PANTSETTELSESERKLÆRING Beløp: NOK 10 000 Panthaver: KUNTERUD BOLIGSAMEIE LØPENR: 1332311 1985/404879-4/90 12.06.1985 ** PRIORITETSBESTEMMELSE Anført prior. etter lån i Husbanken og øvrige lån inntil lånetakst. Meglers forklaring: Pansettelseserklæring vedr. lån Kunterud sameie velforening. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12134157443, DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.06.2022: 3.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 40 Saldo per 03.06.2022: 8 739 791 Andel av saldo: 208 090 Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.12.2041 ) Flytende rente Eiendommens rettigheter: Ingen rettigheter registrert.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Privat felles avstikker (vei) fra offentlig gate. Eiendommen og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger/vei vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger/vei er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det ble i 2009 langtidsmåling av radonkonsentrasjon med sporfilm. Verdi: barnerom 116, soverom 118, stue 127. I bygninger med oppholdsrom hvor radonnivåer ligger mellom 100 og 200 Bq/m³ anbefaler DSA at effektive radontiltak iverksettes. Megler er ukjent med at tiltak ble igangsatt/utført. Se http://www.dsa.no/radon for nærmere informasjon.

Eier har bodd i boligen i 44 år og 5 måneder. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært. Totalrenovert i 2014. Flislagt vegger og gulv m/varmekabel. Toalett, skuffeseksjon m/vask, dusjvegger, høyt skap, håndkletørrer og downlight tak. Elektrisk uttak i skuff. Arbeid utført av Murer Per H. Lunde og Vollen Elektriske AS. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse Etablert smøremembran med mansjetter og sikkerhetsremser i skjøter og overganger vegg gulv. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Nytt utvendig vann/avløp på hele Kunterud Sameie 2016/2017. Ca. 10 mill. totalkostnad. Arbeid utført av Kaare Mortensen Buskerud AS. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Etasjeskille/gulv mot grunn. Registrert avvik ifølge takstmann mai 2022. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Små maur på gulv kontor/kjøkken på våren. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Ombygging/rehabilitering el-anlegg 2014. Fjernet oljetank 2016. Ombygge inntak fra 2fas til 3fas 2016. Arbeid utført av Vollen Elektriske, Norsk Spesialolje AS, Andreassen Elektro AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Tilsyn fyringsanlegg, skorstein og ildsteder 18/2-2020. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Montert elbillader "Easee" på husvegg desember 2020 av elektriker Ivar Mathiesen. Bestilt lader i garasje via Kunterud Sameie. Blir montert august 2022. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Ny takshingel 2004. Arbeid utført av Eiker Tak og Blikk, Tommy Smith. 21 Er det foretatt radonmåling? Ja. Langtidsmåling av radonkonsentrasjon med sporfilm. 21.1 Radonmåling År: 2009 Verdi: barnerom 116, soverom 118, stue 127.

Oppvarming består av: Åpen peis i stue 1. etg. Vedovn i stue underetasje. Varmepumpe. For øvrig elektrisk oppvarming med varmekabler og evt. panelovner. Varmekilders funksjon er ikke testet. Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 03.03.2020. Følgende avvik/anmerkninger ble konstatert under tilsynet. U.etg: Avvik: Det ble avdekket utettheter i sammenkoblingen mellom sotluke og element skorsteinens innerforing. Jf. Forebyggendeforskriften § 6. Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at utettheter i sammenkoblingen mellom sotluke og element skorsteinens innerforing tettes på godkjent måte. Det er utbedret iflg. eier. Sist feiing ble utført 27.05.2022 iflg feieseksjonen. Alt er bekreftet ok. pr. sms.

Eieren har energimerket boligen og den har oppnådd energikarakter F, og oppvarmingskarakter GUL. Energimerket angir boligens energistandard og består av energikarakter og oppvarmingskarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er inkludert oppvarmingsanlegget. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel olje og rød farge angir høy andel av olje eller gass.

Sameiet

IF. Selger plikter å ha eiendommen fullverdiforsikret i salgsperioden, frem til overtakelse.

0495575

2022

6/2/2022

Lånenummer: 12134157443, DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån, 2 terminer pr. år. Rentesats per 03.06.2022: 3,55% pa. Antall termin/første avdrag: 30.06.2017 (siste termin 31.12.2041) Flytende rente

Eier betaler kr. 2000 pr. måned til Kunterud Sameie velforening som bl.a inkluderer utvendig vannopplegg (nytt i 2016) samt for snømåking av fellesområder.