Ringeriksveien 252
, LIER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 15/8/2022 13:08
Lys og pen selveierleilighet - to soverom - sentralt beliggende i landlige omgivelser - buss til Oslo og kort til E18
Velkommen til Ringeriksveien 252! En lys og pen selveierleilighet beliggende i blokkens første boetasje og med enkel adkomst. Leiligheten inneholder entré med garderobe, stue, kjøkken, to soverom, baderom/vaskerom og boder. Biloppstillingsplass. Boligen ligger i landlige omgivelser med gode solforhold. Mange flotte turmuligheter i hele Lier som f.eks. Kraftkollen/Glasåsen, Vestmarka, Kjekstadmarka og Finnemarka. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet, samt kort til Lierbyen med apotek, dagligvare, legekontorer, bibliotek m.m. Kort også til Liertoppen kjøpesenter med et godt utvalg av butikker. Til Drammen og Asker er det ca. 15 kjøring med bil. Busskorrespondanse i retning Drammen, Asker og Oslo. Velkommen til visning, husk påmelding!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Lier
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3049
Sameiets Gårdsnummer: 127
Sameiets Bruksnummer: 2
Seksjonsnummer: 6
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 89 kvm Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, to soverom, bad og boder. Primærrom 1. etasje: 82 kvm Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, to soverom og bad. Sekundærrom 1. etasje: 7 kvm Teknisk rom og bod.
Arealer
Primærrom: 82 m2Primærrom: 82 m282
Bruksareal: 89 m2Bruksareal: 89 m289
Byggeår
2003
Byggemåte
Grunnmasser av fjell og sprengsteinsfylling, og leire/jord. Grunnmur oppført av betong. Rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig liggende kledning. Saltak tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Etasjeskiller av støpt betong. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.07.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran. Sprukne flis og løse flis, hulrom under flis. Stedvis dårlige fuger. Det er råteskader i rekkverk/liggende bord i et hjørne. Avvik på beslagsløsninger på rekkverk. -Innvendig overflater har en del slitasjegard utover det en kan forvente. stedvis noe slitte gulv. -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som NVE Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. -Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. -Hull på bad etter tidligere oppheng. Avvik i himling, uferdige overflater. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk er plassert under dusjkabinett. Kabinettet må demonteres for å rengjøre og sjekke sluk. Håndtak til dusjkabinett samt noen deler er defekte. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. -Kjøkken har påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Hengsle på en front i overskap må skiftes, defekt. En kokesone (Halogen) er defekt. Folie har stedvis løsnet. Skader i skrog innredning. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Motfall mot terskel fra dusjkabinett. Sluk er plassert under dusjkabinett og er derfor ikke kontrollert. Gulvet utenfor dusjkabinett er flatt.
Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Biloppstillingsplass på sameiets tomt.
Standard
Leiligheten rom for rom: Entré på god oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Alarmanlegg fra sector alarm. Anlegget er ikke tilkoblet, og kjøper må evt. tegne eget abonnement. Stuen har lyse og pene overflater, store vinduer som gir et godt lys og en god romfølelse. God plass til både sofagruppe og spiseplass. To utganger til terrassen, som går på to sider av leiligheten. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Godt med oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Benkeplate i stein og stålplate mellom over- og underskap. Hvitevarer som er på kjøkkenet medfølger i salget, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikrobølgeovn. Mikrobølgeovnen er defekt i følge eier. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Baderom med fliser på gulv og vegger, samt gulvvarme. Servant med speil og lys over. Dusjkabinett og gulvmontert toalett. Opplegg og god plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Fra badet er det inngang til innvendig bod. Mekanisk avtrekk. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2 har også en fin størrelse. Innvendig overflater: Gulv med fliser og parkett. Vegger med fliser, malte plater og mur. Himling med malte betongelementer. Diverse: Markise og utvendig persienner. To innvendig boder. Den ene boden er også teknisk rom. Nylig installert luft til luft varmepumpe. Fiber fra Altibox. Automatsikringer og skjult elektrisk anlegg.
Innhold
Velkommen til Ringeriksveien 252! En lys og pen selveierleilighet beliggende i blokkens første boetasje og med enkel adkomst. Leiligheten inneholder entré med garderobe, stue, kjøkken, to soverom, baderom/vaskerom og boder. Biloppstillingsplass.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Per-Ove Fredsvik Takst & Enendom
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
7/3/2022
Verditakst
4200000
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Hvitevarer på kjøkken som kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger i salget. Mikrobølgeovn opplyser selger at er defekt. Ingen øvrige hvitevarer medfølger Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2383
Beskrivelse av tomt
Felles tomt som er opparbeidet med asfaltert vei og biloppstillingsplasser. Noe beplantning.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til kombinert formål bolig- og næringsbygg. Plan 504-906-09: Lyngåskrysset. Ikraft: 02.05.1980.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for forretningsbygg med leiligheter datert: 02.10.2009 . Brukstillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest for boligen. I midlertidig brukstillatelse datert 02.10.2009 er følgende merknader gitt: Mur mot kirkelina må flyttes jfr. brev av 22.06.2006 fra Statens vegvesen. Kart som viser innmåling av stikkledninger må sendes inn. Megler har ikke mottatt dette brevet fra Statens vegvesen.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
10/1/2009
Tinglyste heftelser og rettigheter
bn.r På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3049/127/2/6: 24.01.1928 - Dokumentnr: 900066 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: 09.03.1956 - Dokumentnr: 400733 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: 13.04.1967 - Dokumentnr: 401472 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Parsellen "Endeli". Overført fra: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Rett for eier av gnr. 127 bnr. 2 til veg over meieriets tomt. Rett til adkomst fra Ringeriksveien over meieriets gårdsplass. 12.04.1976 - Dokumentnr: 402843 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Områdene rundt skal til en hver tid av eieren holdes ryddig, slik at oversikten ikke hindres og det må ikke nyttes til opplagsplass av noen art. 23.02.1978 - Dokumentnr: 401283 - Erklæring/avtale Grenseregulering mellom gnr.127 bnr.2 og gnr.126 bnr.23. Overført fra: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Målebrev og grensejustering. 24.08.1999 - Dokumentnr: 12970 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:8 Rettighetshaver Lier Kommune Adkomst til pumpestasjon og returpunkt. For adkomsten til returpunktet gjelder også allmenhetens bruk av denne. Overført fra: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Rett til adkomst for Lier kommune til pumpestasjon og returpunkt. 26.11.2004 - Dokumentnr: 22332 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Seksjonering. Fordeling av fellesareal for næring og bolig. 26.11.2004 - Dokumentnr: 22332 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Seksjonering. Fordeling av fellesareal for næring og bolig. 26.11.2004 - Dokumentnr: 22332 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/1529 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1,2,3,4,5,6,7,8 og 9 Forklaring: Seksjonering. Fordeling av fellesareal for næring og bolig. 05.02.1976 - Dokumentnr: 400746 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3049 Gnr:126 Bnr:23 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:3049 Gnr:127 Bnr:2 Forklaring: Godkjenning fra eier og senere eier av gnr. 126 bnr. 23 på plassering av bygg og tilbygg.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat avstikker. Eiendommer er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.
TV/Internett/Bredbånd
Grunnpakke TV og internett fra Viken Fiber/Altibox inkludert i felleskostnadene.
Diverse
Alarmanlegg fra sector alarm. Anlegget er ikke tilkoblet, og kjøper må evt. tegne eget abonnement. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har kommentert følgende i egenerklæringen: Pkt. 6: Tak på bakside mot boligparkering var utbedret høst/vinter 2021 pga. lekkasje ned i 2 av toppleilighetene. Pkt. 10: Var observert noe skjeggkre i løpet av de 2 første årene. Ikke vært observert siste 1 år + 10 mnd. Pkt. 12: Er utført pålagt kontroll av el-anlegg i vårt eie, dette er gjort av fagperson. Pkt. 16: Eier har satt opp en liten platting på den ene siden av terrassen. Dett er gjort av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Pkt. 19: Det skal om kort tid starte arbeid for å installere el-bil ladere. Pkt. 26: Montering/oppkobling av el-bil ladere. Tilleggskommentar: Begge soverom er malt om i vårt eie.
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe i stue, gulvvarme på bad. Forøvrig oppvarming med strøm/elektrisitet.
Energikarakter
- C
Info strømbruk
Glitre energi opplyser at siste års forbruk var på ca. 16.100 kWh. Det gjøres oppmerksom på at forbruket vil variere etter antall personer i husstanden og etter ønsket inneklima. Siste kontroll av anlegget opplyses til å ha vært i 2019, med ingen pålegg etter dette tilsynet. Det er pipeløp i leiligheten, og det kan monteres vedovn ved søknad og godkjenning av feiervesenet. Selger opplyser at ved en slik montering, må naboen over da må fjerne en installasjon de har laget.
Sameiet
Sameiet: Sameiet Lyngås
Org nummer: 888 326 812Org nummer: 8 8 8 3 2 6 8 1 2888 326 812
Forretningsfører: Usbl Lier
Sameiets forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Ihht. vedtekter.
Totalpris
4306342
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
4200000
Prisantydning
4200000
Omk. Kjøper beløp
106342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 105 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 106 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
2500
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader spesifikasjon: Grunnpakke TV/internett fra Viken Fiber/altibox, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, snømåking/strøing og forretningsførerhonorar.
Kommunale avgifter
15142
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Renovasjon: kr 3.000 årlig, og betaler over to terminer. Type samarbeid renovasjon. Vann (estimert): kr 4.378 Forbruk kloakk (estimert): kr 7.764 Totalt: kr 15.142 Boligen har vannmåler. Vann og kloakk betales etter reelt forbruk av vann. Vann og avløp koster til sammen kr 59 pr. m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. Estimerte beløp er utregnet med utgangspunkt i årlig forbruk på 166 m³, som er stipulert av kommunen. Lier kommune har årsavgift for fastledd vann på ca. kr. 1.300 pt., samt årsavgift fastledd avløp på ca. kr. 1.300 pt.
Formuesverdi primær
940908
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
3387270
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Området består av frittliggende eneboliger, landbruk, leiligheter og næring.
Beliggenhet
Leiligheten er beliggende sentralt til med dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Enkel trappefri adkomst. Stor terrasse med mye sol store deler av dagen. Bussforbindelse fra Lyngås i retning Drammen, Asker og Oslo. Samt kort vei til påkjøring E 18. Ca. 15 minutter kjøring til Drammen og Asker fra eiendommen. Flotte turmuligheter i området med bl.a. Finnemarka, Kjekstadmarka, Vestmarka. Glasåsen og Kraftkollen ikke langt unna eiendommen. Barnehager og skoler i området. Og et godt utvalg av fritidsaktiviteter i Lier for både barn og unge.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Busskorrespondansen like ved boligen i retning Drammen, Asker og Oslo. Se brakar.no for rutetider.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Lier kommune for nærmere informasjon
Barnehage/skole/fritid
Flere barnehager i området. Barne- og ungdomsskole på Hallingstad. Godt utvalg av fritidsaktiviteter på Tranby med bl.a. fotball, håndball, ski og e-sport.
Oppdragsnummer
515220065
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring
Selger
Magnus Kjerstad
Mina Therese Greftegreff
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 7 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
6/21/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.