Ringveien 14

Lillestrøm

Tomannsbolig

Bruksareal Kjeller: 18 kvm Opprinnelig del 1. etasje: 56 kvm Hoveddel 1. etasje: 76 kvm Opprinnelig del 2. etasje: 130 kvm Hoveddel Primærrom 1. etasje: 51 kvm Hoveddel: Vindfang, gang, vaskerom, baderom, toalett og stue. 1. etasje: 76 kvm Opprinnelig del: Vindfang, gang, trapperom, baderom, soverom, kjøkken og stue. 2. etasje: 130 kvm Hoveddel: Gang, Baderom, toalett, 2 soverom, kjøkken og stue. Sekundærrom Kjeller: 18 kvm Opprinnelig del: 2 boder. 1. etasje: 5 kvm Hoveddel: Bod.

1922

Tomannsbolig oppført i 1922 og senere tilbygget i 1973: Støpt såle antatt fundamentert på fjell/fast grunn. Deler av boligen er fundamentert med kryprom under 1. etasje. Grunnmur i betong og i lettklinkerblokker. Etasjeskillere som trebjelkelag. Gulv på støpt såle i 1. etasje i tilbygg. Saltak utført som en trekonstruksjon og er tekket med shingel. Renner og nedløp i lakkert metall. Trekonstruksjoner kledd med malt/beiset kledning. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer. Ytterdører i lakkert/oljet edeltre. Skyvedør med isolerglass til terrasse. Dør med dobbelt glass til terrasse. Utgang fra stue til sør/vest-vendt terrasse på ca. 27 m² med tredekke. Oppgradert drenering i ca. 2014. Garasje på 16 m² oppført i 1958: Garasje oppført som en uisolert trekonstruksjon.Støpt dekke. Saltak tekket med shingel. Motorisert leddport. Carport med plass til én bil ved siden av garasjen. Uthus på 14 m²- ukjent byggeår: Uthus/redskapsbod oppført som en trekonstruksjon. Saltak tekket med shingel. Kun enkel utvendig inspeksjon er utført. Tilstandsvurdering er ikke utført. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.06.2022, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se side 4 og side 6 i tilstandsrapporten. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG-IU: Ikke undersøkt PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD TG2- AVVIK SOM IKKE KREVER TILTAK: TAKKONSTRUKSJON LOFT: Saltak utført som en trekonstruksjon. Adkomst til loft via luke. Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Noe begrenset ventilasjon. Loft er kun inspisert fra luke. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. DØRER: 2 stk. ytterdører i lakkert/oljet edeltre. Skyvedør med isolerglass til terrasse. Dør med dobbelt glass til terrasse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Noe bruksslitasje. Tiltak: Døren fungerer med dette avviket. Bytte av dører kan vurderes grunnet dørenes alder. BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER: Utgang fra stue til sør/vest-vendt terrasse på ca. 27 m². Tredekke. Gode solforhold. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Deler av rekkverk er målt til 93 cm. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ROM UNDER TERRENG: Gulv og vegger i 1. etasje ligger delvis under bakkenivå. Inspeksjonshull er er boret i peisestue. Noe høye fuktverdier er observert. RF er målt til ca. 60% ved ca. 13°. Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. OVERFLATER GULV PÅ BADEROM I 2.ETASJE: Fliser på gulv. Elektriske varmekabler. Tilnærmet flatt gulv. Ukjent fallforfold rundt sluk. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. KJØKKEN I 2. ETASJE I HOVEDDEL: Overflater og innredning. Separat kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik, laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum i stål, fliser over benk. Integrerte hvitevarer med induksjon platetopp, stekeovn og kjøleskap. Oppvaskmaskin med stålfront. Ny benkeplate, platetopp og stekeovn i 2020. Vurdering av avvik: Det er avvik: Noe bruksslitasje. Tiltak: Innredningene fungerer med dette avviket. VANNLEDNINGER: Rør-i-rør system til bad i 2. etasje med samlestokk i skap i toalett-rom. Øvrig røropplegg med kobberør. Stoppekran i kjeller. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. AVLØPSRØR: Observerte avløpsrør av støpejern og av plast. Varierende alder. Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. UTVENDIGE VANN - OG AVLØPSLEDNINGER: Ukjent alder og type på avløpsrør. Ukjent alder og type på vannledning. Offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD TG2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: VEGGKONSTRUKSJON: Trekonstruksjoner kledd med malt/beiset kledning. Malt i 2020. Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Stedvis noe slitt/råte i panel. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utbedringer bør utføres på sikt. VINDUER: Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer. Vinduer hovedsakelig fra ca. 1972 og 1978. Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte vinduer subber i karm. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. INNVENDIGE OVERFLATER: Parkett, laminat, tregulv, gulvbelegg og fliser på gulv. Malte panelplater, malt tapet, malt glassfiberstrie, beiset panel, brystningspanel og fliser på vegger. Himlinger med himlingsplater og malt panel. Vurdering av avvik: Det er avvik: Stedvis noe bruksslitasje. Stedvis noe glipper mellom laminat-bord. Tiltak: Stedvis behov for oppussing. PIPE OG ILDSTED: Åpen peis i stue i 2. etasje. Åpen peis i stue i 1. etasje. Peisovn i gang. Peisovn i stue i opprinnelig del. 2 stk. murte piper. Én med dobbelt pipeløp. Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under ildstedet. Ildfast plate mangler under peisovn i 1. etasje. Tiltak: Andre tiltak: Det bør monteres ildfast plate under ildsted. KRYPKJELLER: Kryprom under deler av bygget med adkomst via luke. Vurdering av avvik: Det er avvik: Ingen dampsperre på grunn. Tiltak: Dampsperre mot grunn kan vurderes etablert. INNVENDIGE TRAPPER: Tretrapp mellom etasjene. Parkett i trinn. Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Andre tiltak: Håndløpere bør monteres. VENTILASJON: Avtrekk med elektrisk vifte. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. FUKT I TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER: Hulltaking er ikke foretatt dels grunnet murte vegger, dels grunnet dusjsonens plassering. Fuktsøk med Protimeter fuktindikator er foretatt på overflater. Ingen unormale verdier er observert. Vurdering av avvik: Det er registrert symptom på fuktskader. Fuktskadet overflater i dusjsonen. Tiltak: Oppussing bør utføres. WC I 2. ETASJE (HOVEDDEL): WC med vegghengt toalett og servant med underskap. Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: Ved etablering av løsningen var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tilluft via spalte under dør (el. lign.) bør etableres. WC I 1. ETASJE (HOVEDDEL): WC med servant og gulvstående toalett. Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. VARMTVANNSTANK: Varmtvannsbereder på 20 l. plassert i kjøkkenbenk i hoveddel. Ny i 2001. Varmtvannsbereder plassert i vaskerom. Eldre bereder. Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD TG3- STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: ETASJEKILLE/GULV MOT GRUNN: Etasjeskillere som trebjelkelag. Gulv på støpt såle i 1. etasje i tilbygg. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Helningsavvik i opprinnelig del. Tiltak: Andre tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. BADEROM 1. ETASJE (OPPRINNELIGE DEL): Bad/WC med vegghengt toalett, 50 cm servant med underskap, dusjkabinett med glassvegger. Opplegg for vaskemaskin. Eldre bad med nye overflater og innredninger i 2016. Ingen dokumentasjon over utførelse. Byggeforskrifter fra før 1997 er lagt til grunn for vurderingen av badet. Det bemerkes at våtrom bygget ihht. forskifter fra før 1997 automatisk blir vurdert med TG3, uavhengig om rommet fortsatt kan fungere greit. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. VASKEROM I 1.ETASJE (HOVEDDEL): Vaskerom med vaskekum i stål. Opplegg for vaskemaskin. Gulvbelegg på gulv. Tapet på vegger. Vaskerom fra tilbyggingsår. Byggeforskrifter fra før 1997. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. BADEROM I 1.ETASJE (HOVEDDEL): Bad fra tilbyggingsår. Byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon over utførelse. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. BRANNTEKNISKE FORHOLD: Røykvarslere/brannvarslere. Brannslukkingsapparat. Vurdering: Det er skade på utstyret. Ukjent alder på røykvarslere. Tiltak: Nytt brannslukkingsapparat bør skaffes.

Hoveddel har integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og kjøleskap. Underbygget oppvaskmaskin med stålfront. Leiligheten har integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

2020: Beiset utvendig kledning. 2018: Luft-til-luft varmepumpe. 2016: Garasje oppgradert med ny port, kledning og taktekking. 2016: Varmtvannsbereder på 200 liter (kjeller). 2015: Nytt baderom i 2. etasje. 2014: Oppgradert drenering. 2014: Luft-til-luft varmepumpe. 2006: Varmtvannsbereder på 200 liter (kjeller). 2001: Varmtvannsbereder 20 liter plassert i kjøkkenbenk (hoveddel). 1973: Boligen ble tilbygget og pusset opp.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Parkering i garasje med carport samt i egen gårdsplass. I følge eier er det plass til 4 biler i gårdsplassen.

Tomannsbolig oppført i 1922 som senere ble påbygget i 1973. Boligen er godt vedlikeholdt og er oppgradert gjennom årene. Boligen har 2 godkjente boenheter, begge med egen strømmåler og egen varmtvannstank. Eiendommen er velholdt, men har noe varierende standard ut i fra naturlig aldringsprosess. Boligen trenger derfor noe oppussing og moderniseringer av enkelte rom. Boligen har en fin planløsning med funksjonelle flater. Boligen rom for rom: Entré/hall: Du kommer inn i en lys og romslig entré/hall med parkett på gulvet som gir en lun atmosfære. God plass til garderobeskap, kommode eller liknende for oppbevaring av ytterjakker og sko. Videre inn i gangen er det trapp opp til 2. etasje. Kjøkken: Klassisk kjøkken i eik med profilerte fronter med innslag av glass i overskapene. Det er laminat benkeplate og stål håndtak. God skapplass, avtrekksvifte av stål, integrert belysning og fine fliser mellom benk og overskapene. Hvitevarene er integrerte og består av induksjonstopp, stekeovn og kjøleskap. Underbygget oppvaskmaskin med stålfront. Ved vinduet er det plass til en spisestue som byr på hyggelige sammenkomster og koselig utsyn. Stue: Stuen oppleves som stor, luftig og lys, og det er delvis åpen løsning mot kjøkkenet. God plass til både salong og spisestue med tilhørende møblement. Veggene er malt i en lys fargetone, og på gulvet er det lagt lun eikeparkett. Det er montert peis med innsats. Peisen er fint plassert i rommet og er et naturlig midtpunkt mellom stuen og spisestuen. Det er store vinduer som gir gode lysforhold og fra stuen er det utgang til en svært innbydende terrasse og frodig hage med flere hyggelige uteplasser. I tilknytning til terrassen er det pergola/overbygg som forlenger stuen på sommerhalvåret. Bad: Boligen har 2 baderom, som ligger praktisk plassert i hver etasje. Baderommet i 2. etasje ble pusset opp i 2015. Fremstår som lyst og delikat med tidsriktige farger. Det er fliser på vegger og gulv med behagelig gulvvarme. Innredning med skuffer, helstøpt benkeplate med nedfelt servant, speil over servanten med integrert belysning samt dusjkabinett med glassdører. Videre er det panel i himlingen med downlights. Dette er et romslig baderom med god plass. Baderommet i 1. etasje er fra tilbyggingsåret og har byggeforskrift før 1997. Innehar en enklere standard med tapet på veggene. Det er dusjnisje, servant med undeskap og speil med belysning. Separat toalettrom med tapet på veggene, belegg på gulvet og malte flater i himlingen. Videre er det enkel servant, speil og gulvmontert toalett. Vaskerom: Romslig vaskerom fra tilbyggingsåret. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt praktisk benk med underskap for oppbevaring. Enklere standard med belegg på gulvet og tapet på veggene. Praktisk vaskekum i stål. Stort rom med god plass. Soverom: Boligen har 2 gode soverom som ligger i 2. etasje. Soverommene er av god størrelse med god plass til seng og tilhørende møblement. Det ene soverommet har garderobeskap med profilerte fronter. Soverommene er malt i lyse farger og har panel i taket og parkett på gulvet. Leiligheten: Fra ytterdøren kommer man inn i en liten gang, med noe plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre inn i gangen ligger soverommet som er av god størrelse. Rommet har nøytrale farger på veggene og lyst laminatgulv. Innebygde garderobeskap med glatte fronter. God plass til seng med tilhørende møblement etter ønske og behov. Baderommet er pusset opp med nye overflater og innredning fra 2016. Delikate farger med fliser på vegger og gulv med behagelig gulvvarme. Videre er det dusjkabinett, veggmontert toalett, servant med skuffeseksjon og speil med belysning. Moderne kjøkken med glatte fronter. Laminat benkeplate, stål oppvaskkum og stål vifte med utkast til friluft. Integrerte hvitevarer som består av induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Dette er et kjøkken med god skap- og benkeplass. Plass til spisegruppe ved vinduet. Lys og luftig stue med god plass til salong og tilhørende møblement. Det er malt panel på veggene og malte plater i himlingen. Store vinduer som gir gode lysforhold inn i rommet. Lun farge på gulvene som gir en hyggelig atmosfære og peisovn som gir ekstra varme og hygge på kalde høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til innbydende terrasse med treplatting og direkte adkomst til hagen. Her kan du grille og nyte fine dager sammen med gode venner. Materialvalget i boligen: Gulv med overflater av parkett, laminat, tregulv, gulvbelegg og fliser. Vegger med malte panelplater, malt tapet, glassfiberstrie, beiset panel, brystpanel og fliser. Himling med malte flater og panel. Nøkkelinformasjon: - Mulighet for utleie (Godkjent leilighet med egen strømmåler og varmtvann). - Sentral beliggenhet like utenfor sentrum - Solrik beliggenhet - Meget barnevennlig område - Nærhet til skole og barnehage - Kort vei til offentlig kommunikasjon - Parkering i garasje og carport - Luft-til-luft varmepumpe i begge etasjer - Peis og vedovn - Utvendig bod - Sikringsskap med automatsikringer - Røykvarslere og brannslukningsapparat Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Boligen har blitt brukt som generasjonsbolig og går over 2 plan med kjeller under deler av boligen. Boligen har følgende planløsning: Boligens hoveddel: 1. etasje: Vindfang, gang, bod, vaskerom, baderom, toalett og stue. 2. etasje: Gang, baderom, toalett, 2 soverom, kjøkken og stue. Leilighet/Opprinnelig del: 1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, baderom, soverom, kjøkken og stue. Kjeller: 2 boder. Leiligheten er godkjent og har egen strømmåler og varmtvannstank. I tillegg er det utebod/uthus og garasje med carport. Rikelig med parkering i egen gårdsplass.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Geir Csisar

Tilstandsrapport

6/12/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

1019.4

Tomten ligger fint til i veletablert område med gode sol og lysforhold. Meget rolig, barnevennlig og sentral beliggenhet i hyggelig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Tomten er pent opparbeidet med hyggelig terrasse, gressplen og diverse beplantning. Frodig hage med boltreplass. Det er gruset innkjøring og gårdsplass med rikelig parkering. Tomten gir et godt inntrykk og ligger fint til i terrenget. Tomten heller mot Nord. Kommunen opplyser at eiendomsgrensene av eldre dato med lav nøyaktighet. Eiendommen ligger i område med mulighet for marin leire.

Området er vist som eksisterende boligområde og omfattes av kommuneplanens arealdel for Skedsmo Kommune 2019-2030 vedtatt i kommune styret 12.06.2019, sist revidert 16.06.2021. Planen omfatter samfunnsdelen og arealdelen med kart og bestemmelser. Bestemmelsene knyttet til arealformål gjelder retningslinjer og bestemmelser i forbindelse med bebyggelse og anlegg. Bestemmelser for hvor store boliger som kan bygges, uteområder, gater, parkering, plassering og utforming. Gjelder også område for lek, opphold, skole, barnehager, fritidsbebyggelse og andre virksomheter. I tillegg idrettsanlegg, grønn struktur, fritid og turistformål, kultur og friluftsliv samt hensynssoner. Kommunen opplyser at det for tiden ikke er noen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Ringveien 14. Brukstillatelsen gjelder tilbygg til boligen, datert 16.08.1973. Det skal ikke være nødvendig med ferdigattest for bygg eldre enn fra 1998, da nye regler om ansvar ble innført. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Tomannsbolig : Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Garasje: Det foreligger ikke tegninger. Uthus: Det foreligger ikke tegninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dokumentnr: 7424 tinglyst 30.11.1973. Borett. Det er tinglyst en personlig borett på eiendommen som viker for panteobligasjoner. Boretten gjelder bruk av en eldre del av bygningen- leiligheten. Med flere bestemmelser. Prioritetsbestemmelse. Veket for: Obligasjon 1974/7628-1/8 og Obligasjon 2001/19400-1/8.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger

Boligen ligger i et område klassifisert som "moderat til lav" med hensyn til radon. I henhold til kart fra Norges geologiske undersøkelse (NGU). Radonmåling er utført i følge eier. Registrerte verdier er oppgitt til ca. 35 Bq/m3 (tiltaksgrense på 100 Bq/m3). Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon.

Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport. Selger har kommentert følgende i egenerklæringen: Spørsmål 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Full oppussing. Arbeid utført av: Jass bygg a.s. Spørsmål 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Oppussing av bad 2015. Spørsmål 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Oppgradering av kurser. 2019. Arbeid utført av: Partner elektro a.s Spørsmål 11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Spørsmål 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: kontroll fra Elvia 4.11.2020. Spørsmål 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Lagt nytt shingeldekke på tak. Arbeid utført av: Wood & Stone work Spørsmål 17: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: To roms utleiedel. Spørsmål 17.1: Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Leiligheten i første etasje. Spørsmål 21: Er det foretatt radonmåling? Svar: Ja Beskrivelse: Måling. Spørsmål 21.1: Radonmåling. Utført år: 2019 Verdi: Long term 35 bg short term 38 bg.

Elektrisk oppvarming med panelovner, varme i gulv på baderom og vedfyring. Det er montert ildsted i begge etasjer. I tillegg er det montert varmepumpe. I boligrom der det ikke er montert opp elektrisk varmekilde, følger det heller ikke med.

Energimerket angir boligens energistandard og består av energikarakter og oppvarmingskarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er inkludert oppvarming anlegget. Oppvarming karakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel olje og rød farge angir høy andel av olje eller gass.

Eier opplyser et strømforbruk rundt kr 2000-6000 per faktura avhengig av årstid. Det gjøres oppmerksom på at forbruket vil variere iht. antall personer i husstanden og etter ønsket inneklima.