Kantåsen 17

Moss

Enebolig

Bruksareal Kjeller: 194 kvm 1. etasje: 107 kvm 2. etasje: 53 kvm Primærrom Kjeller: 90 kvm Hall, vaskerom, entré, stue/kjøkken, soverom, bad. 1. etasje: 99 kvm Stue, kjøkken, wc, soverom, bad. 2. etasje: 53 kvm Stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad (ikke målbart). Sekundærrom Kjeller: 104 kvm Garderobe, kott, bod, bod 2, garasje, bod 3, garasje med utvendig adkomst. 1. etasje: 8 kvm Garderobe.

1997

Byggemåte enebolig: Det er ukjent byggegrunn. Drenering anta utført som normal for byggeår. Når det gjelder garasje som er bygd til i ettertid inn mot støttemur er det ukjent om det er utført drenering i sammenheng med bolig rundt denne. Eier har etablert løsning for avrenning av overvann på baksiden av garasje med sluk under gulv. Eier opplyser at de selv har lagt opp drenering på alle sider før det er fylt igjen. Grunnmur i Y-tong med utvendig granittpuss i underetasjen og gjennomfarget puss i 1. etasje. Det er etabler støp på del av terreng på baksiden av boligen for avrenning vekk fra yttervegg. På eiendommen er det opprinnelig oppført Tyrolerhus med underetasje, 1. og 2. etasje, underetasjen med egen garasje integrert i bygningsmassen med terrasse over. Det er i tillegg oppført garasje i tilknytning til boligen med stor takhøyde og egen utvendig port. I tillegg er det oppført frittliggende garasje med bod ved vei. Underetasjen er innredet med egen utleiedel. Betongtakstein, taket er besiktiget fra tak ved stige. Taksten er renset og malt i 2021. Beslag, takrenner og nedløp i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning i 2. etasje. Vegger i Y-tong med utvendig og innvendig murpuss. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Trevinduer Mahogny, med 2-lags glass. Garasjeporter i aluminium med el-motor. Dobbel ytterdør i edeltre med glass. Heveskyvedør stue 1 etg og terrassedører i 2. etasje i Mahogny. Veranda i 2 etg med gulv og rekkverk i trekonstruksjoner, høyde rekkverk 92 cm. Takterrasse i 1. etasje med fliser på gulv på elementer over innredet areal. Eier opplyser at store deler av membranen ble utbedret kort tid etter byggeår og fuger ble skiftet i 2021. Eier opplyser at noe vann blir liggende på gulv. Byggemåte frittliggende garasje: Garasje fra 2006 oppført i mur og betong, takkonstruksjon i tre. Innvendig bygning med skråtak og panel, utvendig vegger med murpuss og panel. Taktekking med takstein. Garasjeport i aluminium av nyere dato. Innvendig garasje med fliser på gulv, murpuss på vegger og panel i himling. Utvendig adkomst til bod som er opplyst isolert. Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.08.22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Noe taksten med sprekker er observert. - Utvendig > Veggkonstruksjon - 2: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Undertaket er misfarget. Det er synlig misfarget trekonstruksjon i undertak ved baderom. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke montert beslag ut på skifer slik som anbefalt. 1 vindu 2. etg subber noe i karm. - Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedører 2 etg subber noe i karm. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kjøkken 1. etasje har avvik hele rommet 15 mm og 15 mm innenfor 2 meter. Soverom 1. etasje har avvik 12 mm i hele rommet og 10 mm innenfor 2 meter. 2 rom i 2. etasje og hall i underetasjen er sjekket uten avvik. - Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Stor åpning under rekkverk i trapp med fliser. Åpninger i trapp av tre over 10 cm. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Noe bom dusj ned mot gulv. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Oppkant ved dusj stenger vann fra å renne mot sluk, ingen oppkant ved dør. Ingen fall på gulv utenfor dusj. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Søk med fuktindikator gir ingen høye verdier i henhold til referansenivå for rommet. - Våtrom > Ventilasjon > Bad: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Vaskerom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er utfør søk med fuktindikator på gulv uten funn av avvik fra referansenivået. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet Dør er plassert i våt sone, rommet har lav høyde og himling er også plassert i våt sone. Det er i vegger montert hyller som tilsier at alle vegger/vegger i våt sone ikke har membran. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Oppkant rundt sluk. Riss i overgang gulv vegg. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Innredning må males. - Våtrom > Ventilasjon > Bad: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. liten spalte. - Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Skader, slitasje og svelling benkeplate. - Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken: Det er avvik: Må renses. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Avrenning på baderom i 2. etasje er stengt mot sluk. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Utett løsning røroppstikk. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg i hovedsak fra byggeår. Det foreligger dokumentasjon for arbeid utført på kjøkken i 2016. Dokumentasjon for arbeid i garasje tilbygg er utført av eier. Elvia AS opplyser at det er ikke registrert noen pålegg om utbedringer av el-anlegget og at den siste registrerte kontroll ble gjennomført 22.april 2003.

Alle hvitevarer medfølger foruten hvitvarer som er i utleiedelen.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Det er godt med parkeringsplasser på eiendommen. Eiendommen har en integrert garasje med elbil-lader (32 Amp), en tilbygd garasje med utvendig adkomst og en frittliggende dobbel garasje på ca. 36 kvm med isolert bod. I tillegg er det gode muligheter for parkering på tomten med belegningsstein.

Kantåsen 17 er en stor og innholdsrik enebolig fra 1997 med attraktiv beliggenhet, pent opparbeidet tomt og gode parkeringsmuligheter. Boligen er oppført i miljøvennlig "blokker" som gjør huset lunt og varmt. Deler av boligen er pusset opp innvendig og utvendig de siste 2 årene, og det er gjennomgående bruk av eksklusive materialvalg samt at boligen har vannbåren gulvvarme. Ellers kan man vente seg normal bruksslitasje for alder og flere bygningsdeler som viser tegn til elde/slitasje med behov for oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til standard. Takstmann opplyser at "Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og har løsninger og materialvalg som gir mindre vedlikehold enn normalt". Se vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon. Boligen måler hele 354 kvm (bruksareal) og strekker seg over tre plan med godkjent leilighet i underetasjen. I 1. etasje ligger den romslige stuen/spisestuen med behagelig gulvvarme (utbredt bruk av vannbåren gulvvarme i huset), store vindusflater og utgang til terrassen. Videre adkomst fra terrassen og ut i hagen. Adskilt fra stuen ligger det flotte kjøkkenet med spiseplass, mye skap-/benkeplass og downlights i himling. Kjøkkenets innredning er fra 2016 og har profilerte fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, hetteventilator, plater over benk og vitrineskap med lys. Integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, platetopp, oppvaskmaskin og to stk. kjøl-/fryseskap medfølger salget. Boligens hoveddel har to baderom, et wc-rom og et separat vaskerom. Badet i 1. etasje ligger i tilknytning til hovedsoverommet og er utført med flislagte overflater, downlights, baderomsinnredning med dobbel servant, speil med overliggende belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne. Hoveddelens wc-rom ligger også i 1. etasje og har flislagte overflater, downlights, vegghengt toalett, speil og en enkel servant. Boligens andre bad ligger i 2. etasje med flislagte overflater, downlights, og rommet er innredet med en enkel servant, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne. Takstmann opplyser at badet i 2. etasje har arealer som ikke er målbare grunnet lav takhøyde, se "ferdigattest/brukstillatelse" for mer informasjon. Boligens vaskerom ligger i underetasjen med flislagte overflater. Vaskerommet er utstyrt med en innredning, nedfelt servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Ellers byr boligens hoveddel på fire gode soverom hvorav tre av dem er på samme plan. Hovedsoverommet har godt med oppbevaringsplass i et tilhørende garderoberom og de andre soverommene har god plass i knevegger og medfølgende skap. I 2. etasje hvor tre av soverommene ligger har boligen også en egen loftstue som gir ekstra spillerom for familien. I hoveddelens underetasje ligger vaskerommet, en romslig hall og boder med mye lagringsplass. Herfra er det også innvendig adkomst til den integrerte garasjen. Deler av boligens underetasje byr på en godkjent leilighet med egen inngang. Leiligheten består av en entré, innvendig bod, baderom, soverom og en åpen stue- kjøkkenløsning. Kjøkkenet er utstyrt med en innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk og frittstående hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Badet i leiligheten byr på flislagte overflater, gulvvarme, vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, speil og en baderomsinnredning med nedfelt servant. Ved leilighetens inngangsparti er det en hyggelig og hellelagt uteplass. Dette er en familievennlig eiendom med mange bruksmuligheter! Teknisk: - Plastrør (rør i rør). Skap i 2. etasje er ikke besiktiget i rørskap. Rør i rør, samlestokker vaskerom og skap bad 2 etg bak servant. - Det er avløpsrør av plast. - Bygningen har mekanisk ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca 200 liter type Høiax. - Boligen har vannbåren varme. Eier opplyser at det er montert varme i gulv i alle rom i underetasjen og 1. etasjen (oppholdsrom). Anlegget er tilkoplet energibrønn og varmepumpe i vaskerom i underetasjen. Innvendige overflater: Gulv: furugulv og flislagt gulv. Vegger og himlinger: malt mur, 2. etasje med trepanel vegg og tak. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Boligen strekker seg over tre plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Stue/spisestue, adskilt kjøkken, wc, baderom, hovedsoverom og garderobe. Utgang fra stuen til en stor terrasse. 2. etasje: Stue, tre gode soverom og bad (ikke målbart areal grunnet takhøyde). Utgang fra stuen til en utsiktsveranda. U. etasje hoveddel: Hall, vaskerom, garderobe, kott, to boder, integrert garasje og en garasje med utvendig adkomst. Garasjen med utvendig adkomst har også en bod på 5,8 kvm som ikke er medregnet i areal. U. etasje utleieleilighet: Entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, soverom, baderom og innvendig bod. I tillegg har eiendommen en frittliggende garasje på 36 kvm.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Det er innredet utleieleilighet på eiendommen. Boligen er registrert med 2 stk. boenheter i matrikkelen. Utleieleiligheten er p.t. utleid med en løpende leiekontrakt med gjensidig oppsigelsestid på 3 mnd. Leietaker ønsker å fortsette leieforholdet om det lar seg gjøre. Konferer megler for mer informasjon om leieforholdet.

Ståle Frosterød

Tilstandsrapport

8/15/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Hoveddel: Integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, platetopp, oppvaskmaskin og to stk. kjøl-/fryseskap. Utleieleilighet: Frittstående hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

760.4

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein og noe gress/beplantning. Hagen byr på godt med boltreplass, og her er det rom for en rekke aktiviteter året rundt. Ved inngangen er det en stor uteplass med belegningsstein. Fra 1. etasje er det utgang til en stor og delvis overbygd takterrasse med fliser på gulv. Eier opplyser om at store deler av membranen ble utbedret kort tid etter byggeår og fuger ble skiftet i 2021. Eier opplyser at noe vann blir liggende på gulv. Terrassen er utstyrt med markise og her kan man enkelt innrede i ulike soner. Uteplassen innbyr til store, sosiale sammenkomster på varme sommerdager. Sommerdagene kan også tilbringes på en overbygget veranda utenfor 2. etasje. Herfra er det fin utsikt over nærliggende bolig- og naturområder samt sjøutsikt. Uteplassene passer godt til både rolige stunder i solveggen og lange, sosiale kvelder.

Eiendommen er regulert til område med bolig. Følgende reguleringsplan gjelder: Id: 213. Navn: Nøkkeland, området øst for spinnesiden. Ikrafttredelse 13.09.1988. Formål: Boliger. Eiendommen omfattes av følgende kommuneplan: Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Ikrafttredelse 24.03.2021. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen i kommunens arkiver. Det skal ikke være nødvendig med ferdigattest for bygg eldre enn fra 1998, da nye regler om ansvar ble innført. Boligen er registrert som "Enebolig m/hybel/sokkelleil", 2 stk. boenheter, samt registrert med status "tatt i bruk" i matrikkelen. Den frittliggende garasjen er benevnt som "Garasjeuthus anneks til bolig" i matrikkelen, samt registrert med status "tatt i bruk". Det foreligger ferdigattest for fjellbrønn for energiuttak datert: 02.02.2004. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 17.07.1999. Byggetegningene av boligen samsvarer stort sett med dagens bruk/innredning/planløsning, men under er de avvikene som finnes nevnt: - Bad og wc i 1. etasje er benevnt som bad i byggetegningene. Bruksendring fra hoveddel (bad) til hoveddel (bad og wc) er ikke søknadspliktig hos kommunen. - Garderobe er benevnt som kontor i byggetegningene. Bruksendring fra hoveddel (kontor) til hoveddel (garderobe) er ikke søknadspliktig hos kommunen. Takstmann opplyser følgende: Innredet rom benyttet som baderom i 2. etasje har arealer som ikke er målbare på grunn av lav takhøyde. I arealoppstilling fremstilles rommet allikevel beskrevet som baderom og P-rom slik at konstruksjonene blir beskrevet i henhold til forskrift. Rommet er ikke målbart.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 16.09.1997 - Dokumentnr: 7206 - Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Moss kommune har rett til å la kloakk, vann og elektriske ledninger føres over tomten, samt rett til å utføre nødvendig vedlikehold/eventuell omlegging av ledningene. Kjøper og senere hjemmelshavere forplikter seg til å ikke plassere/parkere lastebiler i området. Kjøpere og senere hjemmelshavere forplikter seg til å delta i Grendelaget Nøkkeland Kabel TV-Lag som er etablert av samtlige grunneiere innen Nøkkeland-området (selger opplyser at dette grendelaget aldri ble etablert). Grendelaget Nøkkeland Kabel TV-Lag skal ivareta drift og vedlikehold av kabelanlegget. Alle kabelanlegg innenfor Nøkkeland-området er Grendelaget Nøkkeland Kabel TV-Lags eiendom. Eiendommens rettigheter: Ingen rettigheter registrert.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst til eiendommen via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet fibernett.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er i 2018 utført radonmåling på eiendommen, målingen ga følgende verdier: 201 og 33. Informasjon fra Statens strålevern: Statens strålevern anbefaler at radonnivået i boligen din er så lavt som det er praktisk mulig å få til. Det bør utføres tiltak for å redusere radonnivået når årsmiddel radonkonsentrasjon i ett eller flere oppholdsrom overstiger tiltaksgrensen på 100 Bq/m3. Radonnivået i oppholdsrom bør alltid være lavere enn grenseverdien på 200 Bq/m3. For boliger som leies ut er tiltaksgrensen på 100 Bq/m3 og grenseverdien på 200 Bq/m3 et forskriftsfestet krav (strålevernforskriften § 6 sjette ledd). For nærmere forklaringer se rapportens vedlegg. Selger opplyser følgende: 201, men det var ingen lufting pga utenlandsreise. Radonmåling i utleieleilighet: 33 (ligger på bakkeplan under vårt soverom (201)).

Hjemmelshaver til eiendommen er: Elisabeth og Kjell Fredrik Garnaas. Selger av eiendommen er: Niels-Henrik Garnass og Ella Garnaas. Hjemmelshaver har utstedt et åpent skjøte og kjøper vil påføres dette ved kjøp av eiendommen. Ta kontakt med megler ved eventuelle spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det er fibernett fra Telenor både i utleieleilighet og hovedleilighet ihht. eier.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Og flislagt som egeninnsats. Ansvarsrett ved Helgesen & sønner As. Arbeid utført av: Moss Rørleggerservice As. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja. Gjennom ansvarshavende. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Stor utegarasje var i utgangspunktet en støpt parkeringsplass hvor tak og vegger ble bygd for å få bobil inn. Her kan det forekomme fuktgjennomslag i gulv. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. For ca. Et år siden fra Bravida, huset OK. Det var bilens El - ladesystemer det var noe galt med. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. 32 Amp. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Takfornyer’n AS 2020. Arbeid utført av: Murfirma Roar Kristoffersen AS , Kråkerøy (fasade) 2020. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. 55 kvm med egen inngang. 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. U0101. 21. Er det foretatt radonmåling? Ja. Siste gang 19.05.2018. 21.1. Radonmåling År: 2018. Verdi: 201. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Byttet fliser i utleieleilighet pga skade. Fagfils Moss. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Flislagte terrassen har litt høyde forskjell på flisene, dette på grund av at flislegger som støpte terrassen når den ble bygget måtte legge om noen fliser. Terrassen er 100 % tett. Ved regn kan det bli liggende regnpytter på et par steder.

Boligen har vannbåren varme. Det er montert varme i gulv i alle rom i underetasjen (foruten entre i utleiedelen og bod og garasje i hoveddelen) og i oppholdsrom med flislagt gulv i 1. etasje (foruten hovedsoverom og garderoberom). Anlegget er tilkoplet energibrønn og varmepumpe i vaskerom i underetasjen. Ellers elektrisk oppvarming av boligen.