Svaleveien 43D
, MOSS
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 6/8/2022 15:34
Sjelden mulighet! Innholdsrikt rekkehus med idyllisk beliggenhet ved sjøen | Nydelig utsikt | Vestvendte uteplasser
Svaleveien 43D er et attraktivt beliggende andelsrekkehus over to plan, kun få minutters kjøretur fra sentrum. Her er det idyllisk å bo, i landlige, grønne omgivelser, rett ved sjøen med sandstrender og med nydelig utsikt over Oslofjorden. Matbutikk, busstopp, barnehage og skole ligger i kort gangavstand fra eiendommen, og det er fotballøkke på nedsiden av huset. Tomten er opparbeidet med steinsatt uteområde og en stor terrasse med elektrisk markise, hvor gode solforhold kan nytes. Rekkehuset har en innholdsrik planløsning, med entré med garderobeskap, en lys og luftig stue og kjøkken fra 2009 i 1. etasje. I 2. etasje finner du et flislagt bad fra 2009 og tre soverom. Boligen har lagringsmuligheter i bod i 2. etasje og utebod. Vinduer, ytterdør og terrassedør er fra 2007, og vvb fra 2008.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Moss
Objektstype
Rekkehus
Matrikkel
Kommunenummer: 3002
Borettslagets Gårdsnummer: 1
Borettslagets Bruksnummer: 2027
Arealbeskrivelser
Rekkehus Bruksareal 1. etasje: 51 kvm 1. etasje: 46 kvm Primærrom 1. etasje: 51 kvm Entré, stue og kjøkken. 1. etasje: 46 kvm Trapperom, bad, 3 soverom og omkledningsrom.
Arealer
Primærrom: 97 m2Primærrom: 97 m297
Bruttoareal: 105 m2Bruttoareal: 105 m2105
Bruksareal: 97 m2Bruksareal: 97 m297
Byggeår
1963
Byggemåte
Boligen er antatt fundamentert på faste, stabile og komprimerte masser. Støpt betongdekke/plate til grunn. Etasjeskillere i tre. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Liggende og stående kledning. Pulttakkonstruksjon tekket med takpapp. Takrenner og nedløp av metall. Heldekkende beslag over pipe og luftehatter. Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige overflater: Stedvis noe slitasje. Det observeres støvkondens i taket i 2. etasje. Tiltak: Støvkondens er en indikasjon på at kaldloftet er dårlig isolert og det dannes da kuldebroer som blir synlig på spikerslag i taket. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Bad - vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiltak: Det benyttes dusjkabinett så vinduet ikke er utsatt for vannbelastning. - Bad - Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Flisene er malt og stedvis avflasset. Stedvis misfarging i silikon og fuger. Tiltak: Rommet fungerer isolert sett med dusjkabinett, men rommet bør oppgraderes ved endret bruk. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Rustskader i sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Ufagmessig løsning da avløp fra dusjkabinett er ført i åpent rør rundt rommet frem til sluk. Tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet og slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Ved renovering, påse at alle forhold medtettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. - Vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vann- og avløpsledninger. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vann- og avløpsledninger nærmer seg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Branntekniske forhold: Skade på brannslukningsapparat, pil står på rødt. Kostnadsestimat: Under kr 10 000,- Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Modernisert/Påkostet år
- Kjøkken fra 2009. - Bad fra ca 2009. - Varmtvannsbereder fra 2008. - Vinduer, ytterdør og terrassedør fra 2007.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Det er parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er mulig å kjøpe garasjeplass i Bekkefaret garasjelag for kr 200 000,-. Felleskostnad: 1 000,- pr mnd. Øker til kr 1 500,- fra neste år. Konferer megler for mer informasjon.
Standard
Svaleveien 43D er et innholdsrikt rekkehus over to plan fra 1963. Rekkehuset har en fantastisk beliggenhet ved sjøen, og med nydelig utsikt over Oslofjorden. Boligen har en innholdsrik planløsning og holder en normalt god standard. Rekkehuset har en romslig entré med god plass til oppheng av yttertøy i garderobeskap eller på knagger. Stuen er lys og luftig med god plass til spisebord og sofagruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med elektrisk markise, og flotte solforhold. Stuen får rikelig med naturlig lys, og har en flott utsikt over Oslofjorden via et bredt vindu. Det er pipeløp i stuen, og mulighet for ildsted. Kjøkkenet ligger praktisk til i eget rom. Det er god plass til oppbevaring i skuffer og skap, og en romslig benkeplate innbyr til kokkelering. Kjøkkeninnredningen fra 2009 har lyse, profilerte fronter som står i flott kontrast mot en mørk laminat benkeplate med dobbel oppvaskkum. Kjøkkenet er innredet med underbygget oppvaskmaskin, frittstående kjøl/fryseskap og komfyr. Badet ligger ved soverommene i 2. etasje, og ble pusset opp i 2009. Badet er flislagt, og er innredet med gulvfestet toalett, dobbel servantinnredning med skap, overskap, speil og belysning, samt dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. I tillegg er det fellesvaskeri i borettslaget. Videre er det tre soverom i boligen, og en bod innenfor det ene soverommet. Boligen har også en utebod. Teknisk: - Sikringsskap med automatsikringer. - 120 liter varmtvannsbereder fra 2008. - Vannrør av kobber, flexislange, plastbelagt kobber og forniklet kobber. - Avløpsrør av plast og støpejern. Innvendige overflater: Gulv: Heltre gulv, parkett, laminat, laminatfliser og fliser. Vegger: Slettmalte flater, malt mur, malt mdf panel og tapet. Himling: Malt panel.
Innhold
Rekkehuset fordeles over 2 plan, og har følgende planløsning: 1. etasje: Entré, stue og kjøkken. 2. etasje: Trapperom, bad, 3 soverom og omkledningsrom. Annet: Utvendig bod.
Takstmann
Erik Pedersen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/2/2022
Verditakst
5000000
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
andel
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
27719.3
Beskrivelse av tomt
Boligtomten er opparbeidet med asfaltert gårdsrom og pen beplantning. På baksiden av huset er det et steinsatt uterom med langsgående blomsterbed og en romslig terrasse med motorisert markise. Uteplassene ligger inngjerdet og vender mot sjøen med nydelig utsikt og gode solforhold. Det er høye levegger mot naboer og port ut mot fellestomten, hvor det er flere asfalterte stikkveier, store, herlige plenarealer, trær, sittebenker og utebelysning.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til 2 549 kvm gangvei, 693 kvm parkeringsplass, 22 997 kvm boliger, 439 kvm kjørevei og 1 038 kvm anlegg for lek/lekeplass. Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse (26 8001 kvm) og friområde (918 kvm) i henhold til kommuneplanens arealdel 2021 - 2032, datert 24.03.2021. Eiendommen ligger i hensynsone for ras- og skredfare.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 13 stk seksmanns-boliger (Svaleveien 33 A-F, 35 A-f, 37 A-F, 39 A-F, 41 A-F og 43 A-F) datert: 03.09.1963. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
9/2/1963
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
TV/Internett/Bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Grunnpakke via GET/Telia
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det er fellesvaskeri i borettslaget.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bebodd eiendommen siden 2012. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Se tilstandsrapport fra takstmann. 10.1. Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Ja. Ca 1 år siden, av borettslaget. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? El-kontroll for 4 år siden ca, ingen bemerkninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Info energiklasse
Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/
Borettslaget
Borettslag: Refsnesalleen 2
Org nummer: 948 383 357Org nummer: 9 4 8 3 8 3 3 5 7948 383 357
Andelsnummer: 58
Forretningsfører: Vansjø Boligbyggelag
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer felles forsikring
82367465
Andel fellesgjeld pr. år
2022
Andel fellesgjeld pr. dato
5/24/2022
Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslagets totale restgjeld kr: 21 490 302,- Restgjeld pr.: 30.03.2022. Lån: Bank: Nordea. Annuitetslån Rente Pt.: 2,57 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente for andelen: 988,-, hvorav renter utgjør kr 398,- og avdrag utgjør kr 590,-. Lånets løpetid: 2039. Bank: Nordea Annuitetslån Rente Pt.: 2,56 %. Renter og avdrag med dagens rente for andelen: 387,-, hvorav renter utgjør kr 183,- og avdrag utgjør kr 204,-. Lånets løpetid: 2039. Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning
Sikringsordning fellesgjeld
Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene. Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.
Forkjøpsrett
Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. Det har meldt seg en interessent på forkjøpsretten.
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedrørende dyrehold rettes til megler.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Medlemskap i Vansjø Boligbyggelag.
Totalpris
5412765
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
5403990
Prisantydning
5200000
Andel fellesgjeld
203990
Andel fellesgjeld pr. dato
5/24/2022
Omk. Kjøper beløp
8775
Omk. Kjøper beskrivelse
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 480,- Attestgebyr: kr 172,- Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 643,- Omkostninger: kr 8 775,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
3765
Felleskostnader inkluderer
TV og internett (grunnpakke via GET/Telia), kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles forsikring, kontingent boligbyggelag, forretningsførsel, styrehonorar, utvendig vedlikehold og andel fellesgjeld. Felleskostnader: kr 2 390,- Renter og avdrag: kr 1 375,-
Andel fellesformue
19508
Andel fellesformue pr. dato
12/30/2021
Formuesverdi primær
717499
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
2582996
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2021. Dette kan interessenter få oversendt.
Beliggenhet
Rekkehuset ligger i et rolig og sjønært boområde på Refsnes på Jeløya, ca. 3,5 km fra Moss sentrum. Fra boligen er det gangavstand til Refsnes barneskole og Hoppern ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Kollektivtilbudet på Refsnes består av buss. Nærmeste busstopp er Refsnes som ligger ca. 5 min gange fra boligen. Det tar ca. 8 min med bil til Moss stasjon, som har togforbindelse til bl.a. Oslo S, Halden og Fredrikstad. Fra eiendommen er det kort vei til Bellevue stadion, hjemmebanen til fotballklubben Sprint Jeløy, med lag i alle aldersklasser. Ellers har området et aktivt seilermiljø, et rikt kulturliv med flere kor, samt gallerier, festivaler, konsertarrangementer og parkteater. I umiddelbar nærhet er det badestrand, og det er gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder. Albyskogen er en av perlene på Jeløya. Her finner du gode skogsområder, utsiktspunkt på Rødsåsen og ikke minst Alby gård med røtter tilbake til vikingetiden. Ved gården ligger Galleri F15 med kunstutstillinger og en koselig kafé som serverer den viden kjente Albykringla. Den idylliske kyststien på Jeløya anses å være en av Oslofjordens flotteste turområder, sommer som vinter. Her finnes en rekke badeplasser med yrende folkeliv, nydelig kulturlandskap og mulighet for båtliv. Det er kort vei til Fiske - en deilig badeplass med barnevennlig sandstrand og lekeapparater. Like bortenfor ligger Sjøbadet - en populære badeplass med stor sandstrand, promenade, stupebrett, brygge og stor gresslette. Kiwi og Coop Extra er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Moss sentrum, med kjøpesenter og handlegater, samt til Rygge storsenter og Mosseporten senter.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.
Oppdragsnummer
204220134
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer
82367465
Selger
Bjørg Fjeldvik Evensen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,6 % provisjon av salgssum, minimum kr 44 900,- Markedsføring kr 19 900,- Oppgjørstjenester kr 3 200,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr Selgers tinglysingskostnader kr 540,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
