Båtsleppa 13

Nordre Follo

Enebolig

Enebolig Bruksareal -1. underetasje: 131 kvm 1. etasje: 118 kvm Primærrom -1. underetasje: 86 kvm Entré/gang, Trapperom, WC, entré. Sokkelleilighet: Stue, soverom, kjøkken, bad Hybel: Stue/kjøkken, bad, soverom 1. etasje: 118 kvm Stue, kjøkken, kontor, soverom, vaskerom, bad og soverom 2. Sekundærrom -1. underetasje: 45 kvm Teknisk rom, garasje, bod. Hybel: bod.

2002

Tretak tekket med takstein. Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløpsrør og beslag fra byggeår. Grunnmur av sprøytebetong med faststøpt isopor.. Trebindingsverksvegger med utvendig panelkledning. Trekonstruksjoner. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malte ytterdører. Malt tofløyet terrassedør med glassfelt. El. leddport til garasje. Fliselagt terrasse utenfor 1. etasje. Underliggende garasje. Ca 25 kvm. Treplanting/treterrasse med jaccuzzi. Ca 26 kvm. Utvendig terrengtrapp i tre. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.08.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er avvik: Det bør etableres snøfangere. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Noe avflassing vinduskarmer. Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Noe justeringsbehov. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran. Noe flisbom/hul lyd under fliser. Utvendig > Utvendige trapper Det er påvist andre avvik: Det bør etableres rekkverk. Lav frihøyde inn mot terrassekant. Innvendig > Overflater Det er avvik: Stedvis sår/riper/hakk/skjolder/bruksslitasje på overflater. Svank i gulv i 1. etasje. Noe knepping i gulv. Fuktmerker i gulv hybel-2. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er avvik. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Rom Under Terreng Det er avvik: Grunnmur under terreng er innredet med utforede vegger av organiske materialer. Det ble utført hulltaking i underetasje, tilfeldig valgt, og det ble ikke påvist fukt i undersøkte materialer. Dog er underetasje oppbygd med plast bak innvendig kledning, og man er avhengig av velfungerende drenssystem. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på bad/våtrom. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Noe flisbom. Glipper i fuger. Tett dusjhjørne hvor resterende baderomsgulv ikke har tilkomst til sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på bad/våtrom Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad - hybel Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på bad/våtrom. Perforerte veggfliser. Våtrom > Overflater Gulv > Bad - hybel Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på bad/våtrom. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad - hybel Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad - hybel Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad - hybel 2 Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på bad/våtrom. Våtrom > Overflater Gulv > Bad - hybel 2 Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Flisbom, gliper i silkoniuger og slitte fuger. Krakelerte fliser. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad - hybel 2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Tett dusjhjørne, dvs at resterende baderomsgulv ikke har avrenning mot sluk. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad - hybel 2 Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken - hybel Det er avvik: Slitt benkeplate med fuktmerker. Små hakk/sår. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken - hybel 2 Det er avvik: Generell bruksslitasje. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc Det er avvik: Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad - hybel Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad - hybel Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad - hybel 2 Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på bad/våtrom. Våtrom > Overflater Gulv > Bad - hybel 2 Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Flisbom, gliper i silkoniuger og slitte fuger. Krakelerte fliser. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad - hybel 2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Tett dusjhjørne, dvs at resterende baderomsgulv ikke har avrenning mot sluk. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad - hybel 2 Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken - hybel Det er avvik: Slitt benkeplate med fuktmerker. Små hakk/sår. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken - hybel 2 Det er avvik: Generell bruksslitasje. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc Det er avvik: Manglende lekkasjesikring fra innebygd sisterne. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er irr på rør. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det bør installeres lekkasjesikring til fordelerskap. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er avvik: Oversteget 50 % av antatt levetid Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Mer enn halvparten av forventet brukstid på anlegg for vannbåren varme er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer. Tomteforhold > Drenering Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Tomteforhold > Terrengforhold Det er avvik: Terreng med tilsig av vann bør ledes kontrollert bort fra bygningskroppen På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen TG3 på eiendommen. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Endret planløsning i boligen ift. opprinnelig. Boligen er byggemeldt som enebolig med sekundærleilighet. Nåværende eier har etablert hybel i midtre del av underetasje. Ikke omsøkt. Brannceller: Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling utifra dagens byggteknisk forskrift? Ja Nyere håndverksjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Boligen har garasje på ca. 25 kvadratmeter med plass til to biler.

Boligen er velholdt og holder en gjennomgående, god standard. Kjøkken: Kjøkkenet i hoveddelen har kjøkkeninnredning i høyglans med benkeplate i laminat. Innredningen har hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og kjøl- og fryseskap. Kjøkkenet oppleves lyst og luftig og byr på rikelig med lagringsplass i innredningens mange skap- og skuffeseksjoner. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det store vinduet sørger for lysinnslipp og god luftig dersom ønskelig. Baderom: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Her er det ingen problem å være tosammen på badet på morgenen, da det er to servanter og stort speil. Baderommet har rikelig med oppbevarings- og benkeplass, med innredning på begge sider av rommet. Ellers er badet utstyrt med et romslig dusjhjørne med glassvegger og vegghengt toalett med sisterne. Det er elektrisk styrt vifte på baderommet for god ventilasjon. Baderommet er oppført i byggeår. I tillegg til dette, er det et separat WC-rom i underetasjen med toalett og servant, samt et ekstra baderom i tilknytning til adskilt del (se plantegning). Spesialrom/vaskerom: Boligen har eget, praktisk vaskerom med varmekabler i gulv og flislagte vegger. Rommet har fasiliteter som utslagkum og uttak til vaskemaskin. Det er godt med oppbevaringsmuligheter i benkeskap. Soverom: Eneboligen har totalt tre soverom, hvorav to er av meget god størrelse og er utstyrt med garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det nydelig utsikt mot flotte utearealer bestående av trær og vann. Det siste soverommet ligger i boligens underetasje i adskilt del, perfekt som ungdomsavdeling eller lignende. Stue- og spisestue: Det romslige oppholdsrommet byr på flere møbleringsmuligheter med sine naturlig inndelte soner. Det er plass til flere sittegrupper, som spisegruppe, sofagruppe og stoler. Foran peisen kan man nyte de fine samtalene fra de behagelige stolene, ellers kan man invitere venner eller familie og dele et godt måltid sammen ved spisebordet. Det er plass til stor sofa - så her kan man sitte hele storfamilien ved spesielle anledninger, eller se en film sammen uten å måtte tenke på at det blir trangt. Boligen har generelt store, fine vindusflater som sørger for både nydelig utsikt og lysinnslipp på dagtid. Samtlige vinduer er utstyrt med praktisk lysavskjerming for når dette er nødvendig. Trappen ned er utført i glass, hvilket gjør at rommet oppleves lyst og luftig. Fra spisestuen er det utgang til en stor terrasse på omlag 26 kvadratmeter med flotte solforhold og jacuzzi. På sommerstid fungerer denne utmerket som en forlengelse av stuen og det er god plass til ønskelig møblement. Her er det egen sittegruppe, hvor man kan nyte et godt grillmåltid eller morgenkaffen. Det er også solsenger, så her kan man sole seg hele dagen fra den står opp til den går ned ca. kl 19 og ta en dupp i jacuzzien når det er ønskelig. Lagringsplass: Eneboligen har flere lagringsmuligheter, blant annet på kryploft, i garasje og i boder. Sekundærleilighet: Eneboligen er oppført med en sekundærleilighet. Denne har åpen stue- og kjøkkeninnredning, soverom og baderom, samt egen vannmåler og varmtvannsbereder. For mer informasjon om denne, ta kontakt med megler og se bilder vedlagt i prospektet. Boligen selges uten pågående leieforhold. Nåværende eier har etablert en hybeldel i midtre del av underetasjen med egen inngang. Denne delen fungerer utmerket som en såkalt ungdomsavdeling, men kan ikke lovlig leies ut, da bruksendring er søknadspliktig fra tilleggsdel til hoveddel og noe av arealet er ikke godkjent for varig opphold. Bruksendringen er ikke omsøkt. Se plantegning. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i plast og kobberrør. - Vannmåler og stoppekran i teknisk rom. Fordelerskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Høiax varmtvannsbereder i teknisk rom i underetasje. - Varmtvannsbereder og trykktank i bod, i underetasje hybel. - Sentralstøvsuger. Motor plassert i teknisk rom. - Utslagskum i teknisk rom. - Vannbåren gulvvarme. Fordelerstokk i tak på teknisk rom. - Sikringsskap med automatsikringer. - Røykvarslere. Brannslukningsapparat. Innvendige overflater: Innvendige gulvoverflater med parkettgulv, fliser og laminatgulv. Innvendige veggoverflater med panel, malt tapet og malte flater. Innvendige takflater med panel og malte flater.

Eneboligen er totalt 249 m², går over to plan og har følgende innhold: Underetasje(-1): Stue, soverom, kjøkken, bad, entrè, gang, trapperom, WC, entrè, stue/kjøkken, bad, soverom, teknisk rom, garasje, bod 1 og bod 2. Hovedetasje(1): Stue, kjøkken, kontor, soverom, vaskerom, bad og soverom 2. Det gjøres oppmerksom på at rom og arealer fra sekundærleilighet er tatt med her.

Enebolig er oppført med sekundærleilighet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-i-utleiebolige Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt radonmålinger på noen deler av eiendommen, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Nåværende eier har etablert hybeldel i midtre del av underetasjen. Deler av dette arealet er ikke godkjent for varig opphold. Det gjøres oppmerksom på at arealet ikke er omsøkt for bruksendring og ikke lovlig kan leies ut.

Thomas Haugan - ingeniør og Takstmann

Tilstandsrapport

8/21/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap og micro. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

600.2

Tomten er i flere nivåer og skråner mot øst. Tomten er opparbeidet med gruset innkjøring/gårdsplass og grus i gangareal. For øvrig diverse beplantning. Fjell i dagen mot vest. Diverse terrengtrapper.

Området boligen ligger i er regulert til boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse og følger Kommuneplan Nordre Follo 2019-2030. Området grenser til faresone H310: Ras- og skredfare. Det vil bli bygging i nærområdet og kjøper kan forvente byggeaktivitet Kommuneplaner: PlanID: 0217KPLAN2019 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=0217KPLAN2019) Navn: KOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO 2019-2030 AREALDEL OPPEGÅRD Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.05.2019 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3020/dokumenter/7633/KPLAN2019_bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 24 m KPHensynsonenavn: H320_2 KPFare: Flomfare Delareal 600 m Bestemmelse Områdenavn: Prioritert utbyggingsområde Kolbotn KPBestemmelse: Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 600 m KPHensynsonenavn: H110 KPSikring: Nedslagsfelt drikkevann Delareal 600 m Arealbruk: Sentrumsformål,Nåværende Områdenavn: Kolbotn Delareal 600 m KPHensynsonenavn: H310 KPFare: Ras- og skredfare Reguleringsplaner: PlanID: 2018013 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=2018013) Navn: Kantorveien-Båtsleppa Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.06.2022 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3020/dokumenter/8442/2018013_bestemmelser%2Cdatert%2008.04.2022.pdf Delarealer: Delareal 600 m Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: BFS1 Delareal 22 m RPHensynsonenavn: H310 Faresone: Ras- og skredfare Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) PlanID: 2018007 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=2018007) Navn: Sentrumsgården BFKT4 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering PlanID: 202003 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202003) Navn: SKRENTEN NYBAKKEN Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering PlanID: 202009 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202009) Navn: SKRENTEN PANORAMA Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering PlanID: 202007 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202007) Navn: Ingierveien 2-6 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulerin

Boligen er byggemeldt. Det foreligger ferdigattest for enebolig med sekundærleilighet på adresse Båtsleppa 13, gnr. 240, bnr. 874, datert: 05.04.2016 Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Merk: Det har blitt gjort endringer på eiendommen i forhold til hvordan den opprinnelig ble oppført. Boligen er byggemeldt som enebolig med sekundærleilighet. Nåværende eier har etablert hybel i midtre del av underetasje. I hybeldelen er "stue" byggemeldt som "disponibelt rom", hvilket er definert som tilleggsdel. Gangen inn til baderom er også byggemeldt som bod. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig, men endringene er ikke omsøkt av nåværende eier. Det gjøres også oppmerksom på at det stilles krav til areal for utleie. Utleiearealet skal være bygningsmessig godkjent for varig opphold og ha forsvarlige radonnivåer. Ettersom deler av hybelareal er byggemeldt som tillegssdel, kan ikke boenheten lovlig leies ut. Det er heller ikke foretatt påkrevde radonmålinger. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

4/4/2016

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser registrert. Eiendommens rettigheter: Ingen rettigheter registrert.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Adkomstvei privat/offentlig.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon. Det er ikke foretatt radonmålinger på noen deler av eiendommen, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvor lenge har du bodd i boligen? - 4 år og 6 måneder. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Arbeid er utført av faglært elektriker på dugnad. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Innohome hjemmelader. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Ja. To pågående leieforhold. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ja. En er godkjent den andre er del av egenbolig. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja. Lagd hybel i underetasje av egen bolig. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Naboveien er regulert om.

Elektrisk oppvarming. Peis i stue.

Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/