Lysneveien 5 B
, SKI
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 10/8/2022 11:21
Ny og eksklusiv halvpart av tomannsbolig med integrert garasje og carport. Sentral beliggenhet i Ski. Lav dok. avgift!
Stor og moderne halvpart av 2 mannsbolig med eneboligfølelse. Boligen har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning tilpasset den aktive familien. Inneholder bl.a: 2 stuer, 3/4 soverom, 2 bad, wc-rom, og eget vaskerom. Eiendommen har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på attraktive Hebekk med kort vei til Ski sentrum, skole og barnehage. Follobanen som snart står ferdig tar deg til Oslo S på kun 11 minutter. En drøm for pendlere med jobb i hovedstaden. Boligen er betydelig påkostet med høy kvalitet. Her får du bl.a. et lekkert og stilfullt kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer fra Siemens, peis i stue og flere rom med gulvvarme. Det er generøst med vindusflater som gir boligen rikelig med naturlig lys og flott utsyn. Pent opparbeidet hage uten sjenerende innsyn.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Nordre Follo
Objektstype
Tomannsbolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3020
Sameiets Gårdsnummer: 129
Sameiets Bruksnummer: 221
Seksjonsnummer: 1
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 100 kvm 2. etasje: 126 kvm Primærrom 1. etasje: 66 kvm 2. etasje: 119 kvm
Arealer
Primærrom: 185 m2Primærrom: 185 m2185
Bruksareal: 226 m2Bruksareal: 226 m2226
Byggeår
2022
Byggemåte
Del av vertikaldelt tomannsbolig oppført av Mesterhus AS. Oppført på plate på mark med støpt ringmur fundamentert til antatt komprimerte masser. Innvendig isolert og støpt betongsåle med radonsperre mot grunn iht. forskrift. Yttervegger i bindingsverk isolert med 25 cm isolasjon. Utvendig fasader med liggende og stående trekledning. Flat takkonstruksjon i tre (type kompakttak). Tekket utv. med folie eller papp. Isolert med 30 cm mineralull. Isolert trebjelkelag i etasjeskille. Vinduer og balkongdører med normal/god isoleringsevne. Balansert ventilasjon i boligen med varmegjenvinning. Se vedlagte tilstandsrapport datert 06.05.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Ingen avvik registrert til TG2 På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Ingen avvik registrert til TG3 Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger og består av - Komfyr. - Oppvaskmaskin. - Kjøleskap. - Platetopp.
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering i isolert garasje og carport. Garasjen har adkomst via leddport med fjernstyrt elektrisk portåpner. Det er lagt opp til lader for el-bil i garasjen. For øvrig er det oppstillingsplass på egen gårdsplass.
Standard
Inngangsparti/entré: Eiendommen har innkjøring via singlet gårdsplass med direkte adkomst til egen carport og romslig garasje. Boligen har inngang via carporten. Her ønskes man velkommen inn i en lys og innbydende flislagt entré med luftig trapperom opp til 2 etasje. Designtrappen er levert av "Stairways To Heaven". Entreen er åpen og stor med plass til skyvedørsgarderobe og annet ønsket møblement. Det er i tillegg wc tilknyttet entreen. Stue/spisestue: Stuen er delikat med stilfulle farge og materialvalg, noe som er gjennomgående for hele eiendommen. Legg merke til de sorte vinduskarmene som skaper et meget lekkert preg. Det er generøst med vindu som gir fine lysforhold i rommet. Samtidig er noen av vinduene satt høyere på veggen enn tradisjonelt, noe som gjør oppholds arealet svært usjenert og lett å møblere. Fra stuen er det direkte adkomst til hagen. Videre er stuen åpen og gjennomgående, noe som skaper en luftig atmosfære. Med god plass til langbord ligger forholdene til rette for herlige hverdagsmåltider så vel som fest. Og med god plass til møblement kan man enkelt innrede etter eget ønske og behov. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen og stuen. Her kan man med andre ord enkelt holde samtalen gående imens man lager mat. Kjøkkenet er fra anerkjente Mobalpa og har en meget lekker utførsel i en mørk og dus farge. Det er velutstyrt med kvalitets hvitevarer fra Siemens som platetopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Innredningen er klargjort for både ekstra fryseskap og Micro/kaffemaskin for de som ønsker dette. Legg merke til benkeplaten som er hele 80 cm bred, dette gir ekstra arbeidsflate og meget praktisk oppbevaringsplass uten at kjøkkenet virker rotete. Videre fungerer barløsningen både som ekstra arbeidsplass og spiseplass. Ypperlig for sosialt samvær på kjøkkenet. De glatte frontene i kombinasjon med den røffe benkeplaten skaper et tøft uttrykk. De gjennomtenkte løsningene og fargevalgene er gjennomgående i hele huset. Loftstue: Loftstuen er av generøs størrelse med utgang til overbygget balkong. Dette er et ypperlig oppholdsrom for ungdommen i familien, som lekerom eller for å trekke seg tilbake. Herfra er det også utgang til balkong. Baderom: Det er 2 meget delikate baderom i boligen andre etasje og et wc-rom i første etasje. Badene er utført i lys og delikat stil med moderne innredning. Baderommene er utstyrt med toalett, heldekkende servant, speil med lys og dusjhjørne. Badene er i tillegg tilrettelagt for håndkletørkere. Vaskerom: Stort og praktisk vaskerom i 2 etasje med plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. Innredning fra Mobalpa med ned felt utslagsvask. Der er i tillegg plass til ytterligere skap/skyvedørsgarderobe og klesstativ i rommet. Soverom: Det er 4 gode soverom i boligen. Hovedsoverommet med plass til dobbeltseng og 2 walk-in closet. Øvrige soverom er av generøse størrelse med plass til seng, garderobeskap og skrivepult. Ypperlige som barnerom, gjesterom eller kontor. Kontor: I hjerte av 2 etasje ligger et meget lekkert kontor. Rommet har som resten av boligen, pene overflater malt i moderne farger og en eksklusiv en stavs parkett. Rommet har 2-fløyete glassdør i sort stålkonstruksjon, noe som gir rommet et moderne uttrykk. Uteplassene: Utenfor stuen i andre etasje er det en flott overbygget balkong med utebelysning. Herfra ser man mot Hebekk skogen og solnedgangen. Det er høyt, fritt og usjenert. Her nyter man den siste solen før den forsvinner i horisonten. Hagen har utgang fra stuen i første etasje og er helt adskilt i hver ende av tomten. Mot vest er det god skjerming fra en flott løvhekk og mot nord og øst er det plantet tuja-hekk. Videre er det rikelig med boltreplass for store og små med plass til både trampoline og spiseplass m.m. Teknisk: - 1 stavs hvitlasert eikeparkett (Kährs) i alle rom, unntatt våtrom og entrè. - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. - Designtrapp fra Stairways To Heaven. - Varmt og kaldt vann i utekran. - Opplegg for elbillader i garasjen. - Motorisert og fjernstyrt garasjeportåpner. - Klargjort for smarthus teknologi (Elko Plus). - Strømpunkter for utendørs solskjerming og varmepumpe. - Klargjort for fibernett. - Røropplegg for sentralstøvsuger.
Innhold
Planløsning: 1. etasje: Entrè/hall, wc, sportsbod, stue og kjøkken. Utgang til carport / garasje samt hagen. 2. etasje: Loftstue, 2 bad, vaskerom, 3 soverom og 1 kontor/sov og bod/soverom.
Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Morten Bratberg
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/5/2022
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med uteplass, plen, hekk og singlet adkomst/gårdsplass. Hagene til den enkelte bolig er plassert adskilt i hver ende av bygget med gode solforhold hele dagen. Ideel andel av tomten er på 600 kvm.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 19.04.2022. Ferdigattest er bestilt fra byggherre og forventes levert og godkjent innen kort tid. Godkjente byggetegninger, datert 28.10.2020 foreligger. Det er avvik mellom dagens bruk og byggetegninger. Iht. til godkjente byggetegninger er et av soverommene i 2 etg. godkjent som bod. Selger fraskriver seg ansvar for ikke godkjente oppholdsrom og kjøper overtar ansvaret for søknad om godkjenning, videre bruk uten godkjenning eller at godkjenning ikke er mulig. Til informasjon så har takstmannen definert dette som soverom pga. av rommets bruk og at rommet oppfyller dagens krav til oppholdsrom.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3020/129/221: 12.01.1955 - Dokumentnr: 300119 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3020 Gnr:129 Bnr:13
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via private stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt.
TV/Internett/Bredbånd
Klargjort for fibernett.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Alle bad og våtrom er helt nye/nybygget, siden boligen er nyoppført. Firmanavn: Oslo Rør og Sanitær AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Utført av Oslo Rør og Sanitær AS. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja. Boligen er nyoppført og alle arbeider er dermed byggemeldt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Alle bad og våtrom er helt nye/nybygget, siden boligen er nyoppført. Firmanavn: Oslo Rør og Sanitær AS 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Alt av elektrisk utstyr, installasjoner og opplegg er helt nytt/nylig installert, siden boligen er nyoppført. Firmanavn: AG Installasjon AS 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Utført av AG Installasjon AS 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Opplegg for elbil lader er installert. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Alt av grunnmur, konstruksjoner, kledning, tak, etc. er helt nytt, siden boligen er nyoppført. Byggmester Solid Tømrerservice AS har benyttet kun faglærte i de tilfeller det er benyttet underleverandører. Firmanavn: Solid Tømrerservice AS 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja. Midlertidig brukstillatelse foreligger. Søknad om ferdigattest sendt. Tilleggskommentar: Boligen er nyoppført i 2022 iht. alle gjeldende regler og standarder av kun faglærte ansvarlige/leverandører.
Oppvarming
Boligen har gulvvarme i hele første etasje, sett bort i fra bod, samt alle våtrom i 2 etg. inkludert vaskerommet. Det er også installert peisovn i stuen i første etasje.
Energikarakter
- B
Info energiklasse
Energimerking av boligen utføres av selger og følger vedlagt.
Sameiet
Sameiet: Sameiet Lysneveien 5 A&B
Org nummer: 828 919 342Org nummer: 8 2 8 9 1 9 3 4 2828 919 342
Sameiets forsikringsselskap
If
Polisenummer felles forsikring
SP4094127.1.1
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. Spørsmål vedrørende dyrehold rettes til megler.
Totalpris
12007592
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
11900000
Prisantydning
11900000
Omk. Kjøper beløp
107592
Omk. Kjøper beskrivelse
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dok.avg. til staten, 2.5% : kr 106 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Ved nybygg er det lav dokumentavgift og kun avgift av seksjonens tomteverdi. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer samt godkjennelse av tomteverdien i kartverket. Tomteverdien er satt til 4.250.000,-
Felleskostnader pr. mnd.
1650
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker bygningsforsikring og vedlikeholdsfond.
Info kommunale avgifter
Nyoppført bolig. Så ingen historikk på kommunale avgifter. Se vedlagt prisliste vedr. kommunale avgifter. Antatt kostnad ca. 15.000,- til 20.000 i året. Kommunale avgifter vil variere i forhold til forbruk da det er krav om vannmåler i Nordre Follo kommune.
Info formuesverdi
Eiendommen har pt. ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.
Bebyggelsen
Området består hovedsakelig av konsentrert småhusbebyggelse.
Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hebekk i Nordre follo kommune, med gangavstand til Hebekk barneskole, Ski ungdomsskole, barnehager og sentrumsfasiliteter. Ski er perfekt for fritidsaktivitet, utendørs som innendørs, og det er flere aktive idrettslag og organisasjoner i området. Blant annet har Ski en svært aktiv turnforening med tilbud til alle aldersgrupper. Det er kort vei til Ski Idrettspark med fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge og klatrevegg m.m. Eiendommen ligger rett ved den naturskjønne Hebekkskogen, og har i tillegg kort vei til flotte tur- og friluftsområder i Nøstvedtmarka. Her finner du et stort nett av turstier og veier. Området har også skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Snaut 5 km unna ligger den idylliske badeplassen Midsjøvannet, og det er en kort biltur til Breivoll med deilig badestrand langs Bunnefjorden. En liten biltur unna ligger også Tusenfryd, Norges største fornøyelsespark, med et vell av attraksjoner for store og små. Av kulturelle tilbud kan Ski kino og Rådhusteatret anbefales. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger Ski Storsenter med 145 butikker, restauranter, bibliotek, bowling og legesenter m.m, ca. 2 km fra eiendommen. Ski er en drøm for pendlere, og bedre skal det bli. Utbyggingen av Follobanen gir Ski et nytt stasjonsområde og fornyet sentrum. Arbeidet er allerede i gang, og er planlagt åpnet for pendlere i januar 2023. Da vil reisetiden til Oslo S reduseres fra 20 min til kun 11 min. Det er kort sykkelavstand til stasjonen – og ikke minst kort vei til Ski Storsenter og sentrum.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass (Vilbergveien) beliggende ca 150m fra boligen med hyppige avganger til Ski Stasjon.
Skolekrets
Opptakssone barneskole: Hebekk skolekrets Opptakssone ungdomsskole: Ski ungdomsskolekrets
Oppdragsnummer
207210179
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
If
Polisenummer
SP4094127.1.1
Selger
Elin Stava Eide
Vegard Krogh Gundersen
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 15 400,- Tilrettelegging kr 15 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 200,- Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Boligen selges etter avhendingslovens normalordning, jf. avhendingsloven § 3-2 til § 3-6. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. GARANTI Eiendommen ble ferdigstilt 08.04.20222 og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter at boligen var ferdigstilt*. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger. *Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (=alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
