Reveveien 2

Sarpsborg

Enebolig

Bruksareal Kjeller: 45 kvm Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. 1. etasje: 69 kvm 2. etasje: 46 kvm Primærrom Kjeller: 24 kvm Gang, bad, vaskerom, hobbyrom. 1. etasje: 69 kvm Entré, gang, bad / vaskerom, stue, kjøkken. 2. etasje: 46 kvm Gang, 3 soverom. Sekundærrom Kjeller: 21 kvm Bod. 2. etasje: 0 kvm Kott.

1939

Bolig: Byggegrunn er ikke kjent, antar sand / morenemaser. Antar drenering fra opprinnelig byggeår, samt noe utbedret ved oppføring av tilbygg på 1970-tallet. Eldre drenering, ukjent tilstand for avrenning og utvendig tettesjikt. Noe saltutslag på kjellervegger, ikke målt unormal fukt. Betonggrunnmur, antar med stripefundamenter av betong under grunnmur. Antar bindingsverkskonstruksjon fra byggeårene med stående og liggende bordkledning. Ifølge tidligere takst skal opprinnelige yttervegger være etterisolert ved oppføring av tilbygg i 1976. Tak med sperrekonstruksjon i tre. Taktekking av betongtakstein på hovedtak, asfaltshingel på tilbygg, besiktiget fra bakkenivå, ingen stige tilgjengelig. Mursteinspipe. Det er montert stålrør i pipen etter pipebrann i 2019. Renner og beslag i lakkert / behandlet stål, samt noe renner / nedløp i plast. Antar fra 1970-tallet. Etasjeskillere i trebjelkelag samt støpte gulv på oppfylte masser i kjeller, ukjent isolering. Tretrapp med teppe i trinn, lakkert enkel håndløper og noe malt rekkverk mellom 1. og 2. etg. Støpt enkel bratt trapp til kjeller. Malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i hovedsak fra 1970-tallet. Eldre vindu fra 1960-tallet på kjøkken. Eldre vinduer med 2 enkle glass i kjeller. Åpen betongtrapp, rekkverk i malt stålkonstruksjon ved adkomst. Teak hovedytterdør med sidefelt. Malt balkongdør i tre med 2 lags isolerglass fra 1970-tallet. Veranda i impregnert trekonstruksjon, malte materialer i rekkverk. Fundamentert på enkle pilarer / søyler til terreng. Garasje, oppført 1979 - BRA 29 m² Enkelgarasje oppført i trekonstruksjon, uisolerte yttervegger med malt stående trepanel ute. Saltak i trekonstruksjon, undertak av rupanel, tekket med betongtakstein. Aluminium / stålport med motorstyring, sidedør i enkel trekonstruksjon. Støpt gulv inne i garasjen, helling / fallforhold på gulvet er ikke målt på befaringen. Normal elde / bruksslitasje og vedlikeholdsbehov ihht alder. Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.04.2022, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Vinduer: - Avvik: Det er påvist vinduer med fukt / råteskader. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne / lukke. Eldre vinduer har stedvis værslitasje. Kort gjenværende levetid. -- Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer må justeres. Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Utskifting må påregnes. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 8 / 12. Innvendig > Overflater: - Avvik: Overflater har sterk slitasjegrad. Det er stedvis mindre skader / bruksslitasje. -- Tiltak: Normal oppussing. --- Kostandsestimat utbedring: Ikke fastsatt. Våtrom > Generell > Vaskerom: - Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. -- Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 8 / 16. Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Vaskerom: - Avvik: Det ble opplyst av leietakers sønn på befaringen at det tidligere har vært noe vann på gulvet i vaskerommet. Se egenerklæring pkt 14. -- Tiltak: Se tilstandsrapporten, punkt drenering. --- Kostandsestimat utbedring: Ikke fastsatt. Våtrom > Generell > Bad i kjeller: - Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. -- Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Meget enkelt og gammelt tilleggsbad som ikke har vært i bruk i senere år. Må totalrenoveres hvis det ønskes å tas i bruk. --- Kostandsestimat utbedring: Ikke fastsatt. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag: - Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner / nedløp / beslag. -- Tiltak: Avløp for overvann / nedløp må etableres. Det er ikke behov for utbedringstiltak i nær fremtid. Det bør sjekkes for lekkasjer / svikt i forbindelse med nedbør. Noe rep / utskifting bør påregnes. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 11. Utvendig > Veggkonstruksjon: - Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Stedvis noe elde / værslitasje både på kledning og beslag / vindusomramming. -- Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Vedlikeholds- og utskiftingsbehov. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 11. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: - Avvik: Det er begrenset / dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Skråtak med ventilering i sperrefakk. Erfaringsmessig blir ventilering i bjelkefakk noe forringet, med fare for kondens / muggdannelse. Loft / takkonstruksjon på tilbygget del er lukket /ikke tilgjengelig for inspeksjon. Visuelt inne og ute er det ikke avdekket feil eller fuktsymptomer ved takkonstruksjonen. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader under befaringen, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger andre skader som ikke er oppdaget. Det anbefales derfor at en er oppmerksom på denne risikoen og undersøker dette nærmere / holder bygningsdelen under oppsyn. -- Tiltak: Lufting / ventilering bør forbedres. Lokal utbedring bør utføres. Ventilering bør ettersees og evt lokalt utbedres for hovedtaket. For tilbygget bør det etableres adkomst for inspeksjon / kontroll. Fare for skjult svikt. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 12. Innvendig > Radon: - Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -- Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 13. Innvendig > Krypkjeller: - Avvik: Manglende adkomst på befaringen. -- Tiltak: Luke må utbedres for adkomst, kontroll må utføres. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 14. Innvendig > Innvendige trapper: - Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er kun etablert enkel håndløper på en side i trappeløpet. -- Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Evt etablere ytterligere håndløper. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 14. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom: - Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv / synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Ukjent tettesjikt og utførelse, ingen dokumentasjon. Fare for skjult svikt / feil. -- Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Membran har overskredet 50% av forventet levetid, ukjent tilstand og utførelse. Det bør evt monteres vannstoppeventil med føler. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 15. Våtrom > Ventilasjon > Bad / vaskerom: - Avvik: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. -- Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 15. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: - Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. -- Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 17. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: - Avvik: Det foreligger ikke samsvarserklæring for el-arbeider utført i forbindelse med oppussing av bad 2011 og kjøkken 2013. -- Tiltak: Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Det bør utføres en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 17. Tomteforhold > Drenering: - Avvik: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. -- Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg. / kjeller vil og være avgjørende. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Redrenering bør påregnes. --- Kostandsestimat utbedring, se tiltstandsrapporten s. 9 / 18. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever tiltak: Utvendig > Taktekking: - Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Deler av taket var delvis snødekket på befaringen. Besiktiget kun fra bakkenivå. -- Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Dører: - Avvik: Det er påvist utetthet / åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. -- Tiltak: Dører må justeres. Kort gjenværende levetid, utskifting kan påregnes. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger / terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. -- Tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong / terrasser når den er snøfri. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Utvendig > Utvendige trapper: - Avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for avstand mellom spiler. Rekkverk 82 cm høyde og åpning på ca. 13 cm mellom spiler. -- Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Innvendig > Etasjeskille / gulv mot grunn: - Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -- Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Innvendig > Rom Under Terreng: - Avvik: Bak utforede vegger er det isolert med isoporplater. Dette er dårlig egnet materiale grunnet brannfare. -- Tiltak: For riktig utførelse må isopor byttes med egnet isolasjonsmateriale. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad / vaskerom: - Avvik: Det er vindu / dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er montert dusjkabinett, vindu er ikke direkte utsatt for vannpåkjenning. -- Tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes / utskiftes. Følge med på evt fukt / muggutvikling. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad / vaskerom: - Avvik: Sluk under dusjkabinett, ikke tilgjengelig for kontroll på befaringen. -- Tiltak: Sluk må gjøres tilgjengelig for kontroll. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: - Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Eldre soilrør har begrenset gjenværende forventet levetid. -- Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: - Avvik: Manglende tilluft på bad 1. etg. -- Tiltak: Kostnadsestimat er lagt inn under baderommet.

Eier har informert om følgende moderniseringer / påkostninger / oppgraderinger: 2022: Sikringsskap er fornyet i mai 2022 med nye automatsikringer etc., ihht dagens krav. Det er samsvarserklæring på arbeidet. 2022: Ny oppvaskmaskin. 2021: Ny koketopp. 2019: Montert stålrør i pipen etter pipebrann - ferdigattest utstedt 18.03.2020. 2013: Nytt kjøkken. 2011: Pusset opp bad 1. etg. 1996: Skiftet kloakkledning som er ført over naboeiendom. 1987: Vannledning skiftet ut til Kalaveien - i hht tidligere taskt. 1979: Garasje. 1976: Tilbygget - samt etterisolert opprinnelige ytter vegger - i hht tidligere takst. 1976: Veranda. 1970-tallet: Byttet flere vinduer. 1970-tallet: Byttet hovedytterdør. 1970-tallet: Noe utbedring av drenering. 1960-tallet: Kjøkkenvindu.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Parkering i garasje, og på egen asfaltert gårdsplass.

Enebolig over 2 plan + kjeller, på totalt BRA 160 m². Boligen ble opprinnelig oppført i 1939, og er tilbygget / ombygget / modernisert på 1970-tallet. Eiendommen har noe etterslep av vedlikehold. Entré med oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Videre er det gang med trappegang til 2. etg., samt nedgang til kjeller. Romslig stue med god plass til sofagruppe og TV-møblement. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med terrassemarkise og levegg i glass. Terrassen har god plass til sittegrupper, solsenger og grill. Fra stuen er det åpen løsning mot spisestuen. I spisestuen er det etablert ildsted, som gir varme og kos på kalde dager. Kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med profilerte beisede heltre fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Fliser på veggen ved oppvaskkum og koketopp. Det er integrert stekeovn og platetopp, kjøkkenventilator med avtrekk ut, underbygd oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøl- / fryseskap. Flislagt bad / wc med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjkabinett, wc, servantinnredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Videre er det overskap, speil med lys, samt høyskap. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. I kjeller er det et baderom med wc, servant, samt dusj. Boligens 3 soverom ligger i 2. etg. Soverommene er av god størrelse, med fin plass til seng og tilhørende nattbord, skrivepult / kommode og / eller garderobeskap. Eget vaskerom i kjeller. Hobbyrom med ildsted i kjeller. Oppbevaringsplass i kott i 2. etg., samt i bod i kjeller. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, noe heldekkende tepper, fliser, malte betonggulv. Vegger: Tapet / malte plater, fliser, malt pussoverflate, noe utforet vegg med trepanel. Himling: Malte plater, himlingsplater. Teknisk: - Kobberrør med plastkappe, samt noe nyere plast vannrør og eldre stålrør. - Avløpsrør av soil, samt nyere plastrør. - Boligen er ventilert med naturlig ventilasjon, mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Sikringsskap er fornyet i mai 2022 med nye automatsikringer etc., ihht dagens krav. Det er samsvarserklæring på arbeidet. - Ca. 150 liters varmtvannstank plassert i gang i kjeller. Ukjent alder. - Enkle røkvarslere. - Pulverapparat.

1. etg.: Entré, gang, bad / vaskerom, stue, kjøkken. 2. etg.: Gang, 3 soverom, kott. Kjeller: Gang, bad / wc med dusj, vaskerom, hobbyrom, bod.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen.

A1 Fredrikstad Eiendomstaksering AS

Tilstandsrapport

4/21/2022

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, samt kjøkkenventilator. Ingen øvrige hvitevarer medfølger. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

898.8

Flat hjørnetomt, med gode sol- og lysforhold. Tomten er opparbeidet med gressplen, busker, bed og hekkbeplantning. Hellelagt uteplass ved inngangspartiet. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert.

Eiendommen benyttes til boligformål. Reguleringsplaner: - Skjebergsenteret, id 27010. Ikrafttredelse 27.04.1978. Formål: Boliger / kjørevei. Bestemmelser, se: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3003/27010/Dokumenter/2710.pdf Reguleringsplaner under arbeid i nærheten: - Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen, eller i nærheten av eiendommen. Kommuneplaner: - Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026. Ikrafttredelse 18.06.2015. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, nåværende. Bestemmelser, se: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3003/201201/Dokumenter/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20vedtatt%2018.06.15%2C%20revidert%20og%20vedtatt%2010. 12.15%2C%20arealplan%202015%20-%202026.pdf Annet: - Mulighet for marin leire. For ytterligere informasjon, se: https://www.sarpsborg.com/byggesak-og-teknisk/landbruk/klima/rasfare-i-sarpsborg/

Det finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen i kommunens arkiver. Det skal ikke være nødvendig med ferdigattest for bygg oppført før 1998, da nye regler om ansvar ble innført. Boligen og garasjen er i matrikkelen registrert som «tatt i bruk». Det foreligger ikke byggetegninger i kommunens byggesaksarkiv. Det er derfor uvisst for megler om alle endringer og bruken av rommene, da spesielt kjeller, er i samsvar med hva som er omsøkt og godkjent hos kommunen. Det foreligger ferdigattest datert 18.03.2020, for "rehabilitering av skorstein".

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser: 26.09.1953 - Dokumentnr: 302869 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. - Meglers kommentar: Dokumentet er ikke innhentet fra Statens Kartverk. Konferer eventuelt megler. 26.09.1953 - Dokumentnr: 302871 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3003 Gnr:1051 Bnr:96 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. - Meglers kommentar: Dokumentet er ikke innhentet fra Statens Kartverk. Konferer eventuelt megler. Rettigheter: - Pr. 05.04.2022 er ingen rettigheter registrert tinglyst på eiendommen.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, med private stikkledninger.

Selger har gitt følgende kommentarer i sin egenerklæring: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad / våtrom? - Ja, kun av faglært. Bad 1 etg. Hentet fra egenerklæring til selger i 2019. Nye fliser vegg og gulv, og nytt dusjkabinett i 2011. Toalett kjeller: Byttet i 2019 av Hvaler Rørleggerbedrift. Arbeider utført av Skjeberg Rør. 2.1. Ble tettesjikt / membran / sluk oppgradert / fornyet? - Ja. Hentet fra egenerklæring til selger i 2019. Skjeberg Rør i 2011. 5. Kjenner du til om det er /har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje / kjeller? - Ja. Hentet fra egenerklæringen til selger i 2019. Lekkasje på SK vannledning gav vann i kjeller. Viser ellers til ny tilstandsrapport fra 2022. 7. Kjenner du til om det er / har vært problemer med ildsted / skorstein / pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Ja. Pipeløp er fullstendig rehabilitert etter pipebrann i 2019. Utført av Varmefag. Ferdigattest foreligger. 9. Kjenner du til om det er / har vært sopp / råteskader / insekter / skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Viser til tilstandsrapport fra 2022. Det er påvist noe råteskader i bordkledningen og vinduer. 11. Kjenner du til om det er / har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Hentet fra egenerklæring til selger i 2019: Oppgradering av elektrisk anlegg på kjøkken i 2013. Det er også bestilt rehabilitering av sikringsskap, bytte av alle sikringer til jordfeilautomater, ny ringetrafo og ny hovedsikring. Dette vil bli utført med samsvarserklæring før boligen selges. Avtalt uke 19-2022 av ABC Elektro Team AS. Arbeid utført av Klavestad Elektriske. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja. Overflatebehandling innvendig. Malerarbeid. Ny platetopp 2021, ny oppvaskmaskin 2022. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja. Tilsynsrapport fra Sarpsborg Kommune etter pipebrann i 2019. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja. Eiendommen kjøpt i 2019. Ble utleid umiddelbart til en familie på 4. Samme leietaker gjennom hele perioden. Vi har ikke bodd i boligen. Kopi av selgers egenerklæringsskjema er inntatt i salgsoppgaven.

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovn i gang, varmekabler på bad 1. etg. Luft-til-luft varmepumpe i stuen. Ildsted i spisestuen, samt i hobbyrom i kjeller.