Bergsvingen 25B
, PRESTFOSS
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 12/8/2022 13:29
Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig på Sandsbråten Panorama fra 2020 - fantastisk utsikt til Soneren
Moderne og praktisk bolig på nytt boligfelt på Sandsbråten Panorama fra 2020. Innholdsrik bolig med god planløsning og alt på én flate. Boligen inneholder entré, bad, 2 soverom og åpen stue/kjøkkenløsning. I tillegg er det innvendig bod og sportsbod. Fin hage med terrasseplatting og plen. Fantastisk utsikt utover Soneren og Andersnatten. Kort vei til Prestfoss med diverse butikker, barnehage og skole. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Velkommen til visning!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Sigdal
Objektstype
Tomannsbolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3045
Sameiets Gårdsnummer: 71
Sameiets Bruksnummer: 131
Seksjonsnummer: 1
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 73 kvm Primærrom 1. etasje: 68 kvm Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Sekundærrom 1. etasje: 5 kvm Teknisk rom og bod.
Arealer
Primærrom: 68 m2Primærrom: 68 m268
Bruksareal: 73 m2Bruksareal: 73 m273
Byggeår
2020
Byggemåte
Boligen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Vegger med bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Saltak tekket med betongstein. Malte trevinduer med 2-lags glass. Isolert utgangsdør. Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - radon, dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke På denne eiendommen har ingen forhold fått tilstandsgrad 3. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering i gårdsplass.
Standard
Pen bolig med alt på en flate. Boligen holder normalt god standard fra 2020 og inneholder: Entré: Romslig entré med fliser og gulvvarme. Praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Våtromsplater på vegger. Romslig bad som er innredet med servant, dusjnisje, toalett og opplegg til vaskemaskin. Soverom: Det er to soverom i boligen. Begge rommene inneholder garderobeskap. Fin utsikt til hagen fra vinduene. Kjøkken: Lys og fin kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate. Kjøkkenet er innredet med stålkum, integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Kun integrerte hvitevarer medfølger. Åpen løsning til stue fra kjøkkenet med fantastisk utsikt til Soneren. Store vindusflater som gir fint naturlig lys i stue og kjøkken. God plass til spisestue og sofagruppe. Vedovn i stue. Utgang til terrasseplatting og hage. Overflater: Gulv: Parkett og flislagt gulv. Vegger: Plater og våtromsplater på vegger. Himling: Plater i himling.
Innhold
Totalt bruksareal: 73 kvm. Totalt primærrom: 68 kvm. Totalt sekundærrom: 5 kvm. Primærrom: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Sekundærrom: Teknisk rom/bod. I tillegg er det utvendig sportsbod på ca. 6 kvm.
Adgang til utleie
Eiendommen har ikke godkjent separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Takstmann
Jahn Otto Benjaminsen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/9/2022
Verditakst
2700000
Innbo og løsøre
Vaskemaskin, kjøleskap og fryser medfølger ikke.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1149
Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på ca. 1149 kvm av sameiet. Ideell andel av tomt. Eiendommen ligger fantastisk til med flott utsikt og mye sol, i det nyetablert idylliske boligområdet på Sandsbråten Panorama. Flat fin tomt, som er pent opparbeidet med plen foran den romslige terrassen. Stor gårdsplass med singel, med god plass til parkering.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse iht. detaljreguleringsplanen for Sandsbråten boligområde med ikrafttredelse 13.12.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I henhold til gjeldende kommuneplan for Sigdal er arealformålet boligbebyggelse. Det er flere ubebygde tomter i nærområdet og kjøper må forvente at disse blir bebygd. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert: 25.06.2020. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger datert 10.10.2019. Tegninger ligger vedlagt.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
6/24/2020
Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3045/71/131/1: - Dokumentnr: 903474, tinglyst 25.08.1924 - Elektriske kraftlinjer Meglers forklaring: finner ikke servitutten i statsarkivet, hovedsakelig på grunn av skriften. Megler kan derfor ikke opplyse om bestemmelsen kan ha innvirkning på avtalen. - Dokumentnr: 900465, tinglyst 06.07.1925 - Elektriske kraftlinjer Meglers forklaring: finner ikke servitutten i statsarkivet, hovedsakelig på grunn av skriften. Megler kan derfor ikke opplyse om bestemmelsen kan ha innvirkning på avtalen. - Dokumentnr: 900470, tinglyst 29.01.1931 - Elektriske kraftlinjer Meglers forklaring: finner ikke servitutten i statsarkivet, hovedsakelig på grunn av skriften. Megler kan derfor ikke opplyse om bestemmelsen kan ha innvirkning på avtalen. - Dokumentnr: 1832, tinglyst 24.08.1938 - Bestemmelse om fiskerett Meglers forklaring: gnr 71, bnr 34 og 35 har fiskerett langs den tilhørende strandlinjen. - Dokumentnr: 2098, tinglyst 01.10.1938 - Bestemmelse om fiskerett, strandlinje og vannrett. Meglers forklaring: finner ikke servitutten i statsarkivet. Megler kan derfor ikke opplyse om bestemmelsen kan ha innvirkning på avtalen. - Dokumentnr: 488, tinglyst 13.02.1947 - Bestemmelse om vannledn. Meglers forklaring: gnr 71 bnr 45 har rett til å ta vann til hus og til å legge ledning til sitt hus. - Dokumentnr: 3234, tinglyst 29.09.1949 - Bestemmelse om veg Meglers forklaring: tillatelse fra Vegvesenet til å legge privat avkjørsel fra fylkesvei. - Dokumentnr: 4544, tinglyst 13.11.1950 - Bestemmelse om vannledn. Meglers forklaring: finner ikke servitutten i statsarkivet. Megler kan derfor ikke opplyse om bestemmelsen kan ha innvirkning på avtalen. - Dokumentnr: 2452, tinglyst 08.08.1951 - Bestemmelse om vannledn. Meglers forklaring: gnr 71, bnr 46 har rett til å legge vannledning. - Dokumentnr: 3795, tinglyst 08.11.1952 - Bestemmelse om vannledn. Meglers forklaring: gnr 71 bnr 32 har rett til å ta vann fra gården Hagajordet. - Dokumentnr: 2298, tinglyst 23.07.1955 - Bestemmelse om veg Meglers forklaring: eier av gnr 71 bnr 52 har rett til veg over eiendommen, samt rett til å ta vann. - Dokumentnr: 3755, tinglyst 26.11.1955 - Elektriske kraftlinjer Meglers forklaring: elektrisitetsforsyningen har rett til å sette opp en mast. - Dokumentnr: 1320, tinglyst 05.05.1956 - Erklæring/avtale Meglers forklaring: televerket har rett til å ha telefonledninger, stolper, kabler og grøfter på eiendommen. - Dokumentnr: 2867, tinglyst 28.07.1961 - Erklæring/avtale Meglers forklaring: gnr 71 bnr 63 og 54 har rett til fri utsikt til Soneren i et avtalt område, rett til å anlegge bilvei fra Hagajordets gårdsplass med utgang mellom stabburet og låvebrufoten og rett til båtfeste. - Dokumentnr: 5100, tinglyst 29.11.1966 - Erklæring/avtale Meglers forklaring: televerket har rett til å ha telefonledninger, stolper, kabler og grøfter på eiendommen. - Dokumentnr: 2658, tinglyst 19.06.1967 - Erklæring/avtale Meglers forklaring: televerket har rett til å holde linjen rydda for tre og greiner. Og merke av hvor kablene ligger. - Dokumentnr: 2840, tinglyst 26.05.1970 - Skjønn Rettighetshaver: Kraftledning Nore I - Hamang med flere Meglers forklaring: Statens Kartverk opplyser at de ikke kan finne dokumentet i sitt arkiv. - Dokumentnr: 8197, tinglyst 28.09.1976 - Jordskifte Grensegangssak Meglers forklaring: grensegangssak og adkomstrett. Eier av Haugen (gnr 71, bnr 81) skal ha rett sammen med eieren av hovedbruket å adkomstveien over Køsja (gnr 71, bnr 19. - Dokumentnr: 1787, tinglyst 28.02.1995 - Jordskifte Meglers forklaring: grensegangssak. - Dokumentnr: 11564, tinglyst 30.10.2002 - Jordskifte Meglers forklaring: grensegangssak. - Dokumentnr: 2370, tinglyst 08.03.2005 - Jordskifte Meglers forklaring: grensegangssak. - Dokumentnr: 90798, tinglyst 05.02.2010 - Jordskifte Meglers forklaring: grensegangsak - Dokumentnr: 1063159, tinglyst 06.12.2013 - Bestemmelse om veg Meglers forklaring: gnr 71 bnr 11 og 49 gir gnr 71 bnr 9 rett til å bruke det som i dag er felles adkomstvei med Berget. Veien tar av fra bilveien mot Hiåsskogen i det som lokalt heter Køssa-svingen og går inn mot de to eiendommene over et utmarksområde som tilhører Hagajordet. For den dene som er felles adkomstvei har eierne av Berget og Bergerud felles ansvar for vedlikehold og brøyting. Eier av Berget har rett til fritt å kunne benytte den delen av veien som ligger på Berget. - Dokumentnr: 533590, tinglyst 10.05.2019 - Bestemmelse om nettstasjon Meglers forklaring: Midtnett AS har rett til å ha nettstasjon på eiendommen. I tillegg har de adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg, ledninger og kabler. Nettselskapet har rett til å forby at det oppføres noen form for bebyggelse, beplantning eller oppfylling av masse som kan være til skade eller til hinder for vedlikeholdet av nettstasjonen med tilhørende kabelanlegg. Nettselskapet har rett til å forby oppføring av bygninger nærmere nettstasjonen enn 5 meter. 22.10.2020 - Dokumentnr: 3214543 - Seksjonering med dagboknummer 3214543 tinglyst 22.10.2020 er innhentet. Kopi av seksjonering og servitutter kan fås ved henvendelse til megler.
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes. Nåværende eier betaler kr 200 per gang for brøyting av gårdsplassen. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger fylte ut egenerklæring 30.05.2022. Denne er vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Gulvvarme i entré og bad. Vedovn i stue.
Energikarakter
- C
Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og den har oppnådd energikarakter C og oppvarmingskarakter ORANSJE.
Info strømbruk
Forventet årsbruk er ca. 10 385 kwh per år.
Sameiet
Sameiet: Sandsbråten Velforening
Totalpris
2748342
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
2680000
Prisantydning
2680000
Omk. Kjøper beløp
68342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 67 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 68 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Kommunale avgifter
13272
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er kr 10 274,- for 2021. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil variere med forbruket. Avregnes en gang pr år. Felles løsning med Bergsvingen 25A. Renovasjonsavgift for inneværende år er kr 2 998,-. Avgiften deles på to terminer i året. I tillegg gebyr for feiing og tilsyn av pipe. Eiendommen er fritatt for eiendomsskatt de første 10 årene ifølge Sigdal kommune. Når de første 10 årene har gått er det opp til kommunestyret å fastsette eiendomsskatten. Per 2022 er satsen på 3 promille av takstverdien.
Info formuesverdi
Skatteetaten har ikke beregnet formuesverdi for boligen enda grunnet at boligen er fra 2020. I henhold til skatteetatens formueskalkulator kommer formuesverdi som primærbolig på ca. kr 519 407,-. Formuesverdien av primærbolig skal beregnes av 25% av markedsverdien inntil kr.10.000.000. For verdi over 10 millioner beregnes 50% av den overskytende verdien. Formuesverdien av sekundærbolig skal beregnes av 95% av markedsverdien. Dersom boligen blir solgt til prisantydning kr 2 680 000,- vil formuesverdien for primærbolig blir ca. 670 000,- og for sekundærbolig ca. kr 2 546 000,- Ved skatteetatens endelig beregning kan det være noe avvik ut i fra dette beløpet.
Velforening
Det er planlagt en velforening for området, Sandsbråten Velforening. Per i dag er styre på plass, men velforeningen er i oppstartsfasen og oppstartsmøte blir avholdt torsdag 16.06.2022. Velforeningens formål er å ivareta og koordinere medlemmenes fellesinteresser som boligeiere og å vedlikeholde og forvalte felleseiendommen med grøntarealer, beplantning, gjesteparkering, torg, felles lekeområde, feltinterne veier, herunder strøm til gatelysning, tv-anlegg, anlegg for ev. produksjon av energi/varmeanlegg og varmepumper, private feltinterne fellesledninger for vann, avløp, overvann og andre tekniske og felles innretninger av enhver art. Det utarbeides egne vedtekter for velforeningen og forslag til vedtekter blir fremlagt på møtet 16.06.2022. Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Alle seksjonseierne plikter å være medlem og betale sin andel av kontingent som til enhver tid vedtas på årsmøtet. Medlemskontingenten er pt. ikke fastsatt. Pliktig medlemskap i velforeningen kan bli tinglyst som en heftelse på eiendommen. Dugnad må påregnes.
Beliggenhet
Sandsbråten Panorama et nyetablert boligfelt med fantastisk utsikt utover Soneren og mot Andersnatten. Gode solforhold. I tillegg til naturen med mye skog. Nede ved vannet er ei lang og fin strand som innbyr til lek, moro, avslapping og sene kvelder. Kort vei inn på turterreng i skogen med stier og grusveier som kan føre deg til Olhovd og Grågalten. Du kan også gå gamleveien i skogen til Prestfoss. Og er man interessert i fjell og natur i et høyereliggende terreng ligger heller ikke det langt unna. Her er det flere populære hytteområder til fjells i samme kommune. I tillegg til natur og høyfjell er det flere fritidsarenaer å boltre seg på bla. skatepark, lysløyper, sandvolleyballbaner, fotballbaner, friidrettsbane, rideanlegg, motorbane, gokartbane, skytebane og skytehall, svømmehaller, gymsaler, alpinanlegg, hoppbakker og mye mer. Sandsbråten Panorama ligger 3 km vest for Prestfoss, og dermed kort vei til det meste. I Prestfoss finner du blant annet matbutikk, kafé, bank, frisør, hagesenter, interiørbutikk, byggevareforretning, maleforretning, hyttebutikk, treningssentre, idrettsarena for fotball og friidrett, skatepark, ballbinge, sandvolleyballbane, rideanlegg, skyttehall, svømmehall, museum, bilvaskmaskin, samfunnshus med kjøkken og scene, eldresenter, ungdomsskole, barneskole, SFO og barnehage.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Barnehage/skole/fritid
Sigdal kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. For oversikt se: www.sigdal.kommune.no Prestfoss barneskole 1.-7. trinn. Sigdal ungdomsskole 8.-10. trinn. Buskerud videregående skole. Universitetet i Sør-Øst Norge i Hønefoss, Drammen og Kongsberg, se www.usn.no
Oppdragsnummer
513220067
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Gunnar Støvern
Karoline Meinseth
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,9 % provisjon av salgssum, minimum kr 44 900 Markedsføring kr 23 500 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 5 500 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
5/23/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
