Støaveien 50
, PRESTFOSS
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 20/6/2022 07:48
Tomt for bolighus på 1332 kvm. Eiet tomt for bolig på inntil 300 m2 BYA inkludert garasje/ carport/bod. I Nedre Eggedal.
Eiet tomt for bolig på inntil 300 m2 BYA inkludert garasje/ carport/bod. Tomten ligger i skrånende terreng like ved Støaveien. Det er nylig fjernet en garasje/container som stod på tomten. Det er en liten hytte på tomten i dag, uten praktisk verdi. Denne hytta er ikke søkt om å sette opp. Alle kostnader til søknadsprosess med kommune tilfaller kjøper. Det er en råtomt som selges.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Sigdal
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3045
Gårdsnummer: 8
Bruksnummer: 75
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1332
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt for bolig på inntil 300 m2 BYA inkludert garasje/ carport/bod. Tomten ligger i skrånende terreng like ved Støaveien. Det er nylig fjerner en garasje/container som stod på tomten. Det er en liten hytte på tomten i dag, uten praktisk verdi. Denne hytta er ikke søkt om å sette opp. Det er trær på tomta av ulik størrelse.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i uregulert område, men følger Kommuneplanens arealdel for Sigdal, fra 22.03.2018. LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Utdrag: Det refereres til § 3.2.1 Fradelte, ubebygde og nye boligtomter, samt tiltak knyttet til eksisterende bebyggelse (pbl § 11-9 nr. 5) Tomtestørrelsen skal ikke overstige 2 000 m². Tillatt grad av utnytting er 30 % BRA eller maks. 300 m2 BYA inkludert garasje/carport/bod og lignende. Maksimalt tillatt mønehøyde er 8 meter for bolig og 5 meter for uthus (garasje/carport/bod og lignende) målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Bygninger skal tilpasses terrenget. Det skal ikke etableres boligbebyggelse i terreng brattere enn 1:4. I terreng brattere enn 1:5 skal bygg utformes med sokkeletasje eller liknende. Tiltak knyttet til eksisterende bebyggelse gjelder ny boligbebyggelse, garasje, tilbygg osv. Ny boligbebyggelse i dette området krever dispensasjon ihht. pbl § 19-2.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3045/8/75: Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 08.04.2008 Dokumentnr. 278367 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Rettighet hefter i: KNR: 3045 GNR: 8 BNR: 9 Rettighet hefter i: KNR: 3045 GNR: 8 BNR: 10 Meglers forklaring: Fra skjøte år 2008; Selger gir herved kjøper, rett til å anlegge og vedlikeholde nødvendig kloakkledning på sin eiendom. Gjelder eiendom Gnr 8, bnr. 9, bnr. 10 og bnr. 21 på nedsiden av felles vei - øst for gnr. 8 bnr 75. Grunndata: 25.02.2008 - Dokumentnr: 161378 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3045 Gnr:8 Bnr:9 01.01.2020 - Dokumentnr: 226984 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:8 Bnr:75
Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til privat vei. Det betales kr 2 500,- per år. Det er ikke innlagt vann eller kloakk på eiendommen. Det må antas borres etter vann på tomta. Fra skjøte år 2008; Selger gir herved kjøper, rett til å anlegge og vedlikeholde nødvendig kloakkledning på sin eiendom. Gjelder eiendom Gnr 8, bnr. 9, bnr. 10 og bnr. 21 på nedsiden av felles vei - øst for gnr. 8 bnr 75. Kjøper må ta høyde for å lage eget renseanlegg samt søke om utslippstillatelse. Kommunen vil antatt kreve abonnement med septikservice.
Diverse
Alle kostnader til søknadsprosess med kommune tilfaller kjøper. Det er en råtomt som selges. Det må påregnes kostnader til sprengning, etablering av septikkanlegg med renseanlegg. Det må antatt borres etter vann på tomta. Anleggsbidrag for å få strøm på tomta er opplyst til å være kr. 13 000,- pluss graving.
Totalpris
401092
Prisantydning
390000
Omk. Kjøper beløp
11092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 9 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 11 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er på kun kr. 100,- for år 2021. Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter
Info kommunale avgifter
Det er ingen kommunale avgifter som løper på eiendommen foruten eiendomsskatt på kr. 100,- . Det er utgifter til brøyting, strøing og vedlikehold av veg, kr. 2.500,-.
Info formuesverdi
Formuesverdi på eiendommen er kr. 38 500,- for år 2019
Andre utgifter
Det betales kr. 2 500,- for veiavgift på Støaveien. Avgiften forfaller den 01.05. hvert år. Avgiften inkluderer snøbrøyting, strøing og påfylling av masse ved behov.
Bebyggelsen
Det er spredt bebyggelse i området med eneboliger og noe gårdsbruk.
Beliggenhet
Tomten ligger i nærheten av Prestfoss i Sigdal i Nedre Eggedal. Det er kort vei til Simoa elva. Det er ca. 12 minutt med bil til Prestfoss. Det tar ca. 20 minutt å kjøre til Åmot sentrum.
Adkomst
Tomten ligger langs Støaveien. Se kartskisse. Det tar ca. en time å kjøre fra Hønefoss sentrum og ca. 1 time fra Drammen sentrum.
Barnehage/skole/fritid
Nærmeste skole og barnehage er Nerstad barnehage og Nerstad skole 1-7 KL ca. 7 min i bil. Sigdal ungdomsskole er ca. 13 minutt unna med bil.
Oppdragsnummer
513210105
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Nedelko Mitrevski
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Eiendommen er dødsbo og har ikke vært bebodd og eier har ikke kjennskap til eiendommen eller eventuelle mangler ved den.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris kr 11 500,-
Dødsbo
Kjøper er kjent med at selger ikke har bebodd eiendommen, og derfor har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagmann.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 40 000,- i fast provisjon Markedsføring kr 13 400,- Tilrettelegging kr 13 900,- Smart Solgt kr 10 900,- Visningshonorar kr 3 000,- per gang Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, mv. ca. kr 4 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.