Hyttemarkedet

<h2>Hyttemarkedet</h2>
Markedet er mer tilbake til normalen, med moderat prisutvikling og lengre omsetningstid, men det er fremdeles mange interessenter som er p&aring; jakt etter hyttedr&oslash;mmen. G&aring;r du med tanker om &aring; selge hytta, hjelper vi deg gjerne.
<a href="/altombolig/hytte/">Les mer om hyttemarkedet i Alt om Bolig.</a><a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte" target="_blank" rel="noopener"> </a>

Lokal

<h2>Lokalkjent&nbsp;</h2>
Kunnskap om det lokale hyttemarkedet er viktig. Å benytte en lokalkjent eiendomsmegler vil redusere risikoen for deg som hytteselger, og for kjøperen. Særregler satt av grunneiere, festeavtaler, kommuneplaner, skatter og avgifter er noe en lokal hyttemegler vil vite om, og dermed sørge for at feilvurderinger og mulig erstatningsansvar unngås. En eiendomsmegler som kjenner områdets fasiliteter, som når snøen kommer og smelter, de beste turstiene, skiløypene eller badeplassene vil også kunne gi potensielle kjøpere en ærlig og selgende fremstilling av hytta.

Trygt

<h2>Trygt hyttesalg</h2>
Over hele Norge har vi eiendomsmeglere som er eksperter p&aring; hyttesalg, og som har opparbeidet seg en unik kunnskap om sitt lokale hytteomr&aring;de. De kjenner ogs&aring; mest sannsynlig allerede kj&oslash;peren av din hytte! Gjennom <a href="/selge/Boligkjoperregisteret/">v&aring;rt kj&oslash;perregister</a> f&aring;r vi flere p&aring; visning og sikrer best pris for hytta.
Ved bruk av v&aring;rt beste digitale markedsf&oslash;ringsverkt&oslash;y, <a href="/selge/smart-solgt/">Smart Solgt,</a> treffer vi enda flere relevante interessenter.
Med v&aring;re markedsf&oslash;ringsverkt&oslash;y og v&aring;re eiendomsmegleres innsats, er vi s&aring; sikre p&aring; &aring; selge hytta di at vi t&oslash;r &aring; garantere det. Selger vi ikke, betaler du ingenting. Les mer om <a href="/selge/garantertsolgt/">Garantert Solgt</a> her.
Vi legger ut for markedsf&oslash;ringen frem til boligen er solgt. Og &oslash;nsker du &aring; vente med &aring; legge ut hytta i markedet til skil&oslash;ypene er klare, men &oslash;nsker &aring; starte forberedelsene n&aring;, s&aring; hjelper vi deg med &aring; ha det praktiske klart med<a href="/selge/forspranget/"> Forspranget</a>

Kontakt

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i fjor, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christin-bechmann" target="_blank" rel="noopener">Christin Bechmann</a> i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6b1c2cdfe18145528e6ba298d369e022/caaf80c20478450eadf8012fc3dbeefa_Large.jpg" alt="Eldre hyttekj&oslash;kken" width="100%" />
F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/83bf3b28fb824aa99da3e5fc221121d9/6425c4a40f8d474a8d68e48cf5278879_Large.jpg" alt="Loftsstue" width="100%" />
F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
 I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig, og fikk ogs&aring; bistand fra en boligstylist f&oslash;r nye bilder ble tatt og hytta ble relansert.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/32a6bbf949e84ef4b46352d62e40c6fe/8a2bd1333ca24c6a86cb7a5bdac4afbd_Large.jpg" alt="Nyoppusset stue p&aring; hytte" width="100%" /> Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4ec75f0bfbd6413498b7cebcc74a2618/0ee9ba9e5d9649768fd40122dbf16780_Large.jpg" alt="Hytte med store vindusflater" width="100%" />
Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ff8417935d5b4279ad389e19abd9e1dc/e3394cc1b91a4bd299987e56e2dc171f_Large.jpg" alt="Eldre hyttestue" width="100%" />
F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/516ae30813db43c0a8882d1770d3e61d/7e4d0001aa464d5e81c6838215effcf8_Large.jpg" alt="Nymalt kj&oslash;kken" width="100%" />
ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt. 
Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Utfordrende marked </h2>
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg i fjor, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i fjor har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive, og de tar seg bedre tid.
H&oslash;ye str&oslash;mpriser, &oslash;kende renter og rekordh&oslash;y inflasjon gj&oslash;r ogs&aring; at flere med kj&oslash;psplaner blir sittende p&aring; gjerdet som f&oslash;lge av usikkerhet rundt egen &oslash;konomi.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1ae51de655ef4d80bb17fd774fe404af/6f40fb51ca6941a3aef6d88c8ec3b593_Large.jpg" alt="Hytte p&aring; Skeikampen" width="100%" />
Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7dfe3b51fb014d25a40e2f03996d8e46/f303e729d6134db5b75a19f69d732ff2_Large.jpg" alt="Soverom p&aring; hytte med dobbeltseng" width="100%" /> F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b46829ea20cc4e159bb81a024f01014c/2ed7456f69b74772be521434899a3911_Large.jpg" alt="Nyoppusset soverom" width="100%" /> ETTER: Et helt "nytt" soverom.
 Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Hytta ble solgt </h2>
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang. - P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1412b40d4e6e413fab042390b4807895/53b75674d51948e4b70ad7c09f344217_Large.jpg" alt="Soveromsgang" width="100%" /> Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dcdcc6fda2f6440f9f80ecea1dd72222/082d8f176db3481ca504b86c8becae41_Large.jpg" alt="Soveromsgang p&aring; hytte" width="100%" />
Stor forskjell.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9954660fe9af429ca17fa0941ff5c314/1795144806274cacb1b461b23b7ee158_Large.jpg" alt="Loftsstue" width="100%" /> Slik ble loftsstuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/46d0902393ba47e287b66c04b2a453bf/fd9ca3d6927f46a797c21e2425702cd5_Large.jpg" alt="Spiseplass foran peis i stue" width="100%" /> Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta</a>
<h2> Tilbake til til "normalen"</h2>
Tall fra Prognosesenteret fra slutten av november i fjor viser at antall tinglyste hytter falt med 26 prosent sammenliknet med &aring;ret f&oslash;r, og totalt ble solgt 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler.
- Etter to elleville &aring;r med rekordsterk prisvekst under pandemien, er vi n&aring; mer tilbake til normalen. Vi har flere visningsp&aring;meldinger og siden nytt&aring;r har vi i DNB Eiendom Lillehammer Fritid solgt 10 hytter, s&aring; vi forventer god aktivitet fram mot vinterferien.

24_stuer_7.jpg

Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hyttesalget har eksplodert det siste året, og det er mange flere på visning enn hva som er vanlig.
Det merker ikke minst megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Joachim.Norum.larsen" target="_blank">Joachim Norum Larsen </a>i DNB Eiendom Drøbak.
- Hyttemarkedet koker. Det er et vanvittig trykk på det aller meste som legges ut for salg, og de fleste ønsker naturligvis å ta hytta i bruk nå i sommer, sier han. Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her</a>
&nbsp;
<h2>Viktig å vise hyttas kvaliteter</h2>
Hvis du skal selge og ønsker å oppnå en best mulig pris, mener han du har alt å vinne på å gjøre gode forberedelser før fotografering og visning, slik at hytta fremstår så attraktiv som mulig.
&nbsp;
<img alt="Hytte Stavern" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0982a1bbd64f46c78b1764a948e87fc1/53640b7def2a4cedb5935ac6741cdad0_Large.jpg" width="100%" />
En hyggelig uteplass står høyt på ønskelisten til mange hyttekjøpere. (Foto: Inviso)
&nbsp;
- Det lønner seg helt klart å gjøre litt ekstra innsats før hytta legges ut for salg, førsteinntrykket er utrolig viktig og kan ha mye å si for prisen du oppnår. Vil du vite hva hytten din er verdt i dagens marked? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Her er sjekklista til hva du bør prioritere før salg:</h2>
&nbsp;
Uteområde og hage&nbsp; Et innbydende uteområde er noe av det aller viktigste på en hytte, og spesielt sommerhytter Stell hagen, hekker, blomster og plen. Vann godt så det blir grønt og fint. Har hytta naturtomt, kan du ta en runde og rydde/stelle ved behov. Sett frem utemøbler på uteplassene og lag en hyggelig stemning på terrassen og andre fine steder på tomten. Det gjør seg veldig bra på bilder og trigger hyttedrømmen. Vurder også å felle noen trær hvis de hindrer utsikt.
Male eller ikke male? Det kommer an på utgangspunktet, men gi hytta/terrassen/brygga et strøk beis/maling hvis behov. Det kan løfte førsteinntrykket mange hakk. Et malingsstrøk innvending kan i mange tilfeller også være lurt hvis det er årevis siden noe har blir gjort. Fiks alle småting&nbsp; Er det småting du lenge har tenkt på at du burde gjøre noe med, bør du gjøre det nå. Det kan være løse lister og ledninger, slarkete dørhåndtak, et ødelagt terrassebord eller hagegjerde, uferdige malejobber, sprukne blomsterpotter og ukurante «Petter Smart» løsninger.
Vurderer du å selge hytta senere i sommer eller til høsten? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">Da bør du sjekke ut Forspranget</a> Hva skal ryddes bort og hva skal stå fremme? Rydding og vask er viktig. Har du mange personlige gjenstander stående fremme, kan det være lurt å rydde vekk mye av dette. Det samme gjelder overflødige møbler og nips. Slik får hytta et mer nøytralt preg, og med flere luftigere flater får du også vist potensialet på en bedre måte. Prøv å finne en god balanse mellom nøytralt og personlig, konferer gjerne med megler. Maks hyttekos-følelse på visning Før visning bør du prøve å gjenskape eller overgå stemningen på bildene i annonsen. Heng opp en hengekøye, sett fram utemøbler, fyr i peisen, pynt langbordet på terrassen eller inne og sett fram friske jordbær og noe friskt og kaldt å drikke, for eksempel en god eplemost. Ligger hytta rett ved sjøen, så sett ut båten. Uansett om det er en enkel hytte eller en mer påkostet eiendom, handler det om å gi interessentene en god magefølelse både inne og ute.
«Du skal ikke selge en hytte, du skal selge en drøm» Hva betyr det egentlig? Når hyttekjøpere kjøper en «drøm», så ser de for seg hvordan de kan kose seg på hytta sammen med familie og venner i mange år fremover. Gode stemningsbilder av hytta, ute og inne, og fine bilder av nærområdet er viktig for å fremkalle den gode følelsen og stimulere folk til å få lyst til å bli bedre kjent med stedet og omgivelsene.

Joachim Norum Larsen_620.jpg

Slik gjør du hytta klar for salg

Alt om bolig

Våre hyttemeglere

Hyttekampanje

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/57693602c0cb483a972905d55e3e90b9/e0effb2040be4e808faefad4c12bb0b5_Large.jpg

Selge hytte?

Selge hytte?

Alt om bolig

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte

Slik gjør du hytta klar for salg