Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Nesodden

Oksval terrasse 38A

1456

Nesoddtangen

NESODDTANGEN

NESODDEN

AKERSHUS

Norge

EPSG:4326

Nesodden

Eiendomsmegler på Nesodden

Sameiets felles tomt er forholdsvis flat. Den er pent opparbeidet med asfalterte internveier til seksjonene. 

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.
Sameiets tomt er ca. 3 061,4 kvm. Arealet er beregnet på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Det kan være mangler i grenseinformasjon.
Informasjon er hentet fra seeiendom.no. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Hage- og utearealet rundt boligen består dels av areal som tilhører seksjonen, og dels av fellesareal. I henhold til kart fremlagt av selger, synes omtrent halvparten av hagearealet på siden av boligen å være tillagt seksjonen. Størsteparten av hagearealet foran boligen, mot vest, er derimot fellesareal og er ikke tillagt seksjonen som tilleggsareal eller med eksklusiv bruksrett.

Det har imidlertid vært etablert praksis i sameiet at seksjonene med direkte tilknytning til de aktuelle fellesarealene disponerer og benytter arealet utenfor egen bolig. Slik bruk innebærer ikke i seg selv noen formell eller eksklusiv bruksrett. Det kan derfor være begrensninger knyttet til hvilke tiltak, endringer og installasjoner den enkelte seksjonseier kan foreta på fellesarealet. Eventuelle tiltak må avklares med sameiet og gjennomføres i samsvar med sameiets vedtekter og gjeldende regler.

Nåværende eier har disponert hagearealet utenfor boligen og selv stått for løpende vedlikehold, herunder gressklipping.

Tomannsbolig

Entré/gang m/trapp, bad, soverom, soverom, soverom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 162 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 163 590,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg har vært eiendomsmegler og jobbet i DNB Eiendom siden 2016. Jeg startet min meglerkarriere på Lambertseter i Oslo, og i 2020 flyttet jeg til vårt kontor på Nesodden. Siden det har jeg kun solgt boliger på Nesodden og i Nordre Frogn. Jeg har solgt alt fra eneboliger, rekkehus, tomannsboliger, leiligheter, tomter, fritidseiendommer og til og med et båtnaust.

Jeg håper du vil ta kontakt med meg hvis du går med planer om å selge eiendommen din. Jeg lover at jeg vil gi deg god oppfølging underveis, en ryddig prosess og et brennende engasjement for akkurat ditt boligsalg! 

Mia Renée Fløttre

Senior Eiendomsmegler

Stilren og innflyttingsklar halvpart av tomannsbolig - 3 soverom - Stor takterrasse - Garasje m/ lader - Sentralt