Med vedvarende uro i verden, og spesielt usikkerhet rundt toll, &oslash;ker ogs&aring; bekymringen for h&oslash;yere bygge-kostnader som kan presse nybyggpremien ytterligere opp fremover. Trenden for utvikling av bygge-kostnader fortsetter &aring; &oslash;ke, og s&aring; langt i &aring;r ser vi en &oslash;kning p&aring; ca. 4,5%.
Det er h&oslash;y aktivitet p&aring; brukt-boligmarkedet med godt salg. Men fortsatt er det et stort antall brukte bolig til salgs i Trondheim med ca. 1000 boliger ute p&aring; FINN.NO.
Det blir spennende &aring; se om vi f&aring;r en ny rentenedsettelse innev&aelig;rende uke. Det tror vi at vil gi en positiv effekt i markedet, som er med p&aring; &aring; senke antall tilgjengelige bruktboliger p&aring; finn.no, som igjen kan sl&aring; positivt ut i nybolig-markedet.&nbsp;
Vi ser frem til h&oslash;sten og lansering av prosjekt Stasjonskvartalet med 235 leiligheter fra 30 til 139 kvm. Med en unik kombinasjon av prima beliggenhet i Trondheim sentrum og kvalitet i alle ledd er Stasjonskvartalet rett og slett en sjelden mulighet. Planlagt salgsstart i oktober for salgstrinn 1 med 54 leiligheter.
Hvis du allerede ikke har gjort det kan du registrere din interesse p&aring; Stasjonskvartalet.no eller ta kontakt med oss i DNB Eiendom Nybygg. 
&nbsp;

Illustrasjon som viser stasjonskvartalet i Trondheim.

Troms&oslash; &ndash; Stabil utvikling i nybygg og sterkt bruktmarked
Nybygg:
Nybyggmarkedet i Troms&oslash; viser en moderat, men stabil utvikling. Prisveksten hittil i &aring;r ligger p&aring; 2,7 %, og 3,8 % sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor. Den nominale prisveksten i juli var -0,3 %, noe som kan skyldes sesongvariasjoner. Samtidig har antall usolgte nybygg falt med 32,1 %, mens antall solgte nybygg har g&aring;tt ned med 15,9 %. Dette tyder p&aring; et press i markedet, men med lavere volum &ndash; og gir rom for nye prosjekter som m&oslash;ter dagens behov.
Bruktbolig:
Bruktboligmarkedet har hatt en sterk utvikling. Prisene har &oslash;kt med 8,4 % hittil i &aring;r, og med 7,8 % sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor. I juli var den nominale prisveksten -0,8 %, mens den sesongjusterte veksten var positiv med 0,2 %. Antall usolgte boliger har falt med 28,4 %, og gjennomsnittlig omsetningstid ligger p&aring; 36 dager. Dette indikerer et aktivt og etterspurt bruktmarked med lavt tilbud.
&nbsp;
Bod&oslash; &ndash; Optimisme, vekst og strategiske muligheter
Nybyggmarkedet i Bod&oslash; har hatt en sv&aelig;rt positiv utvikling. Salget av nye boliger har &oslash;kt med 38 % sammenlignet med samme periode i fjor, og igangsettingen har steget med 31 %. Aktiviteten er s&aelig;rlig h&oslash;y innen leilighetssegmentet, og interessen fra boligkj&oslash;pere har &oslash;kt. DNB Eiendom har en markedsandel p&aring; hele 65 %, noe som understreker tilliten i markedet.
Til tross for veksten er boligbyggingen fortsatt langt under det beregnede behovet, og det er viktig at b&aring;de kommune og utbyggere fortsetter &aring; legge til rette for effektiv planlegging og byggesaksbehandling. Med utvidelsen av NATO-aktivitetene i Bod&oslash; forventes &oslash;kt tilflytting av b&aring;de milit&aelig;rt og sivilt personell, noe som kan skape ytterligere press p&aring; boligmarkedet &ndash; spesielt i segmenter som sm&aring;hus og sentrumsn&aelig;re leiligheter.

Norges Bank har signalisert mulige rentekutt i l&oslash;pet av andre halv&aring;r. Historisk har lavere rente gitt effekt p&aring; boligbyggingen 6&ndash;18 m&aring;neder etter at kuttene trer i kraft, s&aring; vi kan forvente at flere prosjekter blir realisert mot slutten av &aring;ret og inn i 2026.
Hva kan vi forvente fremover?
&middot;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &Oslash;kt boligettersp&oslash;rsel drevet av rentekutt og NATO-aktivitet
&middot;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Flere "gryteklare" prosjekter vil bli igangsatt
&middot;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Potensielt press p&aring; arbeidskraft og kapasitet i byggen&aelig;ringen
&middot;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Fortsatt behov for politisk og administrativ tilrettelegging
&nbsp;

Harstad, Lofoten og Vester&aring;len &ndash; Moderat salg, men positiv fremgang i prosjektene
Sommeren 2025 har v&aelig;rt varm og solrik &ndash; og det samme gjelder boligmarkedet i Harstad. Bruktboligmarkedet har hatt en prisvekst p&aring; 4,2 % siste kvartal, og boligene selges n&aring; i snitt p&aring; prisantydning. Selv i juli har det v&aelig;rt godt oppm&oslash;te p&aring; visninger og solide salgstall.
Nybygg Harstad
Det er fortsatt beskjedne antall solgte nye boliger i Harstad, men utvikling er positiv med en tredobling. Prisveksten er solid f&oslash;rste halv&aring;r med en snittpris p&aring; litt over 82 tusen kroner pr kvadratmeter. Det er flest store tre roms og to roms- leiligheter som selges. Fra meglersiden rapporteres om at det positive utviklingen merkes med &oslash;kt interesse, flere reservasjoner. Dette b&aelig;rer bud om &oslash;kt salg i h&oslash;st.
Nybygg Lofoten og Vester&aring;len&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
I V&aring;gan domineres nybyggmarkedet fortsatt av fritidsleiligheter med 17 salg i Henningsv&aelig;r f&oslash;rste halv&aring;r, noe som er sterkt. Det er bare p&aring; Leknes det er registrert salg i nyboligmarkedet, mens Svolv&aelig;r venter p&aring; nye lanseringer. I Vester&aring;len er det hhv solgt 4 boliger i 4 mannsboliger b&aring;de i Hadsel og Sortland noe som er en vekst fra i fjor.
&nbsp;
Ny prosjektleder for Nybygg Nord-Norge
&laquo;Etter 1,5 &aring;r hos en konkurrent, har jeg n&aring; gleden av &aring; v&aelig;re tilbake i prosjektavdelingen og har tatt over som prosjektleder for Nybygg Nord-Norge. Avdelingen omfatter v&aring;re satsinger i Troms&oslash;, Harstad og Bod&oslash;, og vi har store ambisjoner for regionen.
Vi satser bredt og m&aring;lrettet for &aring; m&oslash;te behovene i markedet, og &oslash;nsker &aring; skape gode kundeopplevelser for utbygger og sluttbruker. Med et aktivt marked og &oslash;kende ettersp&oslash;rsel, er tiden inne for &aring; tenke nytt og bygge fremtiden sammen&raquo;.&nbsp;
Katharina Kr&aring;kstad, Prosjektleder Nybygg Nord-Norge
&nbsp;
Ta gjerne kontakt med oss dersom du &oslash;nsker &aring; h&oslash;re mer om v&aring;re prosjekter, samarbeidsmuligheter eller har innspill til utviklingen i din region.
&nbsp;
DNB Eiendom Nybygg Bod&oslash;.
DNB Eiendom Nybygg Nord-Norge


Illustrasjon fra prosjektet Gjerdhaugen Borettslag i Bodø. 

Bruktmarkedet g&aring;r s&aring; det suser, og antall usolgte boliger er nesten rekordlavt. Dette gir flere positive reaksjoner; bruktprisene presses ytterligere opp og kj&oslash;perne er ikke usikre p&aring; om de kommer til &aring; f&aring; solgt sin eksisterende bolig om 2 &aring;r n&aring;r den prosjekterte boligen st&aring;r klar. Dette er ogs&aring; positivt for nybygg da prisforskjellen med tiden vil reduseres.

Kilde: Plot ai/DNB Eiendom
Prisveksten s&aring; langt i &aring;r er 6,2 % p&aring; nybygg i Stavanger. Det g&aring;r sv&aelig;rt bra ogs&aring; i Bergen, men vi er alts&aring; hakk i h&aelig;l hva gjelder prisveksten s&aring; langt i &aring;r. Bruktmarkedet i byen har til sammenligning &oslash;kt 14,6 % s&aring; langt i &aring;r.
Det er solgt 366 prosjekterte eiendommer s&aring; langt, 34 % &oslash;kning fra samme periode i fjor.
514 prosjekterte enheter er lagt ut for salg s&aring; langt i &aring;r, 25,7 % &oslash;kning fra samme periode i fjor.
Trenden for utvikling av byggekostnader fortsetter &aring; &oslash;ke, og s&aring; langt i &aring;r ser vi en &oslash;kning p&aring; 4,5%. Dette ser vi igjen i salgsprisene, hittil i &aring;r har de solgte enhetene &oslash;kt 22 % i pris.
De faktiske igangsettelser i Rogaland er &oslash;kt med 27,6 % fra forrige 12 mnd. periode.

Kilde: Plot ai/DNB Eiendom
Positive utsikter for h&oslash;sten
Vi har en kjekk h&oslash;st i vente og skal ut med flere store og sm&aring; prosjekter og ikke minst flere trinn p&aring; eksisterende prosjekt. De nye prosjektene kommer p&aring; Sola, Hillev&aring;g og Tasta og b&aring;de Hinnav&aring;gen, og Madla Vest skal ut med flere trinn. N&aring; blir det spennende &aring; se om h&oslash;sten kan bli like&nbsp;bra som denne v&aring;ren har v&aelig;rt.
&nbsp;

Bilde som viser bygging av et eiendomsprosjekt. 

Generelt kan vi si at det har v&aelig;rt lavere aktivitet i v&aring;rt omr&aring;de sammenliknet med samme tid i fjor. Det ble solgt 48 nye boliger i Oslo i juli i &aring;r, mot 86 i juli 2024, nesten en halvering i antall.
Det kan virke som at rentenedsettelsen, som litt overraskende kom i slutten av juni, ikke har gitt noe utslag i markedet enn&aring;. Samtidig som prisutviklingen er svakere i bruktmarkedet enn tidligere antatt og noe stigende i nybyggmarkedet, vil det trolig ta lenger tid f&oslash;r gapet og nybyggpremien blir mindre.
Nybyggpremien, forskjellen mellom prisene p&aring; nye og brukte boliger - viser tydelig hvor krevende markedet er utenfor hovedstaden. I Oslo er premien per juli 2025 p&aring; 19,8 %, mens den er langt h&oslash;yere i omkringliggende omr&aring;der:





Omr&aring;de




Nybyggpremie (juli 2025)






Oslo




19,8 %






Drammen




58,3 %






Asker og B&aelig;rum




46,1 %






Follo




32,8 %






Romerike




32,1 %





Den h&oslash;ye nybyggpremien utenfor Oslo gj&oslash;r det utfordrende &aring; treffe boligkj&oslash;pere, spesielt i et marked preget av renteuro og lavere betalingsvilje. Dette er en p&aring;minnelse om at balansen mellom pris og produkt m&aring; v&aelig;re ekstra presis i randsonene.
&nbsp;
Kilde: Plot.ai/DNB Eiendom

Prisutviklingen i Stor-Oslo og omegn. Kilde: Plot.ai/DNB Eiendom
Nye salgsstarter har generelt solgt godt i Oslo s&aring; langt i &aring;r, men det er de sm&aring; enhetene som driver opp salgstakten. Det er fortsatt et stort gap mellom hva som er tilgjengelig for salg og hva som faktisk selges i Oslo. De st&oslash;rre og dyrere enhetene henger igjen p&aring; markedet. Store 4-romsleiligheter utgj&oslash;r den klart st&oslash;rste andelen av markedet, tilsvarende ca. 40% av nye leiligheter til salgs i Oslo.
&nbsp;

Kilde: Plot.ai/DNB Eiendom
Utviklingen i byggekostnader viser et tydelig bilde: Siden 2021 har b&aring;de materialkostnader og totale byggekostnader steget markant, mens arbeidskraftkostnadene ogs&aring; har &oslash;kt jevnt. Grafen under viser hvordan spesielt materialprisene skj&oslash;t fart gjennom pandemien og har holdt seg p&aring; et h&oslash;yt niv&aring; siden. Samtidig har den samlede byggekostnaden for boligblokker og eneboliger av tre fortsatt &aring; stige.
Til tross for en noe mer stabil prisutvikling det siste &aring;ret, er tilbakemeldingen fra flere utviklere at det fortsatt er krevende &aring; f&aring; god &oslash;konomi i mange prosjekter. &Oslash;kte byggekostnader, kombinert med h&oslash;yere kapitalkostnader og forsiktige boligkj&oslash;pere, gj&oslash;r at mange vurderer &aring; utsette eller nedskalere prosjekter.
I sum bidrar dette til &aring; forsterke flaskehalseffekten i nyboligmarkedet &ndash; med f&aelig;rre salgsstarter og et etterslep av prosjekter som venter p&aring; bedre tider.
Flere salgsstarter utsatt - men kommer!
Det jobbes med flere spennende salgsstarter om dagen, selv om de ofte blir noe forskj&oslash;vet frem i tid. B&aring;de entrepriser, salgsmateriell m&aring; ofte ses p&aring; og regnes p&aring; en ekstra gang. Det gjelder b&aring;de nye salgstinn i eksisterende prosjekter, men ogs&aring; helt nye prosjekter.
Det er grunn til &aring; stille sp&oslash;rsm&aring;l ved hvordan markedet vil klare &aring; absorbere et h&oslash;yt antall salgsstarter innenfor et kort tidsrom - og hvilke suksesskriterier som m&aring; til for &aring; komme seg ut av flaskehalsen.
F&oslash;rst ut blir trolig trinn 3 i Rotneshagen i Nittedal. Etter veldig godt salg i trinn 2, og med bygging igangsatt, er det n&aring; straks klart for 23 nye leiligheter med flott beliggenhet og nydelig utsikt.
Hva m&aring; til for mer fart?
Vi tror en ny renteendring, kanskje allerede i september - kan v&aelig;re det som skal til for &aring; skape ny optimisme og redusere nybyggpremien.
Vi &oslash;nsker deg fortsatt en god sommer!
Hilsen alle oss i DNB Eiendom Nybygg
&nbsp;
&nbsp;

Etter en markant prisvekst p&aring; mindre leiligheter det siste &aring;ret, ser vi n&aring; tegn til at prisniv&aring;et begynner &aring; flate ut. Samtidig har prisforskjellen mellom sm&aring; og st&oslash;rre leiligheter blitt mindre, og det gj&oslash;r de romsligere boligene mer attraktive for kj&oslash;pere som &oslash;nsker mer plass og verdi for pengene. Dette kan bidra til &aring; styrke salget i segmentet over 80 m&sup2; utover h&oslash;sten.
N&oslash;kkeltall for nybygg i Bergen (siste 12 mnd)


Totalt antall solgte nybyggenheter:&nbsp;687 (+2 siden forrige m&aring;ling)


Solgt hittil i &aring;r:&nbsp;466 boliger &mdash; en &oslash;kning p&aring; hele&nbsp;27,7 %&nbsp;sammenlignet med samme periode i fjor


Kvartalsvis utvikling:


Q1: 246 solgte


Q2: 192 solgteNedgangen skyldes f&aelig;rre nye enheter lagt ut, men&nbsp;salgsgraden holder seg solid p&aring; 7,7 %&nbsp;(mot 8,2 % i mars)




Nybyggpremien:


Juli: 31,1 %


Snitt siste tre m&aring;neder: 32,9 %Nybygg prises alts&aring; fortsatt betydelig h&oslash;yere enn brukte boliger.&nbsp;




Nybyggpremien fremover:


Vi tror at&nbsp; bruktboligprisene som har &oslash;kt med 9,0 % vil stige ytterligere utover h&oslash;sten, noe som da vil redusere nyboligpremien litt.&nbsp; Alt ligger til rette for et fall i nyboligpremien i 2026 med fallende inflasjon og &oslash;kning i bruktboligprisene.




Utsikter for h&oslash;sten
Med rentenedsettelsen som bakteppe, og en mulig ytterligere reduksjon i l&oslash;pet av h&oslash;sten, ligger forholdene godt til rette for &oslash;kt aktivitet i nyboligmarkedet. Vi tror s&aelig;rlig salget av st&oslash;rre leiligheter (80 m&sup2;+) vil ta seg opp, ettersom flere voksne kj&oslash;pere ettersp&oslash;r visninger og vurderer &aring; kj&oslash;pe.
Vi tror at rentenedsettelsen gj&oslash;r at bruktprisene stiger ytterligere, noe som vil bidra til &aring; balansere nyboligpremien og gj&oslash;re nybyggene mer konkurransedyktige. Et mer harmonisert prisniv&aring; mellom nytt og brukt vil kunne gi nyboligsalget et ekstra l&oslash;ft.
Vi g&aring;r inn i h&oslash;sten med stor tro p&aring; markedet og ser frem til &aring; dele innsikt og analyser fortl&oslash;pende. N&aring; krysser vi fingrene for mange gode salg og en flott h&oslash;st for boligmarkedet i Bergen!
&nbsp;

Illustrasjon som viser prosjektet Bakvågen, Florvåg.

Prisene holder seg derimot oppe: Nybygg er i gjennomsnitt 6,2 prosent dyrere enn for ett &aring;r siden, mot 4,7 prosent vekst i bruktmarkedet. Dermed har premien til nybygg &oslash;kt til 67,3 prosent for Vestfold samlet og 46,3 prosent for T&oslash;nsberg isolert &ndash; fortsatt lavere enn toppniv&aring;ene under byggeboomen, men langt over bunnpunktet i 2022. Den &oslash;kende prisdifferansen gj&oslash;r det vanskeligere &aring; overtale potensielle kj&oslash;pere som allerede har et attraktivt bruktbolig&shy;alternativ.
Bruktboliger
Utviklingen i bruktmarkedet legger ytterligere press p&aring; nybygg: Antallet usolgte boliger fortsetter &aring; stige, omsetningstiden drar ut og forskjellen mellom prisantydning og endelig salgspris &oslash;ker til den negative side. Med andre ord har vi beveget oss fra en forsiktig optimistisk start p&aring; &aring;ret til et tydelig kj&oslash;pers marked, forsterket av den siste tidens globale uro. N&aring;r det tar lenger tid &aring; selge egen bolig. N&aring;r i tillegg prisforventningene ift. prisantydning faller, &oslash;ker risikoen ved &aring; forplikte seg til et nybyggkj&oslash;p &ndash; noe som bidrar til dagens negative trend i nyboligsalget.
&nbsp;



Kilde: Plot ai
DNB Eiendom Nybygg Vestfold fortsetter &aring; ta markedsandeler
Siste kvartal har vi oppn&aring;dd en markedsandel p&aring; hele 25% (!) og s&aring; langt i &aring;r en andel p&aring; 26% av hele totalmarkedet i Vestfold. Dette er en &oslash;kning fra i fjor p&aring; 2%, noe vi er meget godt forn&oslash;yde med i disse utfordrende tidene for bransjen. Vi har i tillegg en s&aelig;rdeles god portef&oslash;lje av spennende prosjekter som venter p&aring; &aring; kunne lanseres fremover, s&aring; det er lite som tilsier at den gode fremdriften til Dnb Eiendom Nybygg skal bremse &ndash; Vi bretter opp ermene, og gleder oss til fortsettelsen!

Oversikten viser topp 5 eiendomsmeglere pr &aring;r, og andelen av det totale salget i perioden. Kilde: Plot ai
&nbsp;
Har du sp&oslash;rsm&aring;l eller planer i nybyggmarkedet - ta kontakt med oss!&nbsp;

Illustrasjonene viser Møllers Gate som DNB Eiendom formidler for Usbl 

I likhet med bruktboligmarkedet er det relativt store regionale forskjeller i utviklingen for nybygg. Mens bruktboligprisene i Bergen og Stavanger har &oslash;kt med henholdsvis 9,0 og 11,4 prosent hittil i &aring;r, er veksten i Oslo og Trondheim p&aring; 2,9 og 3,0 prosent.
- I Bergen og Stavanger ser vi en positiv &oslash;kning i nybyggsalget s&aring; langt i &aring;r med en vekst p&aring; 27,7 og 34,1 prosent. Veksten henger sammen med et lavt tilbud av bruktboliger og h&oslash;y prisvekst. Dette gj&oslash;r det langt mer attraktivt &aring; kj&oslash;pe nybygg i disse byene enn i eksempelvis Oslo, sier Elven.
Ogs&aring; i Oslo er det en &oslash;kning i nybyggsalget (+25,6 prosent) sammenliknet med samme periode i fjor, men den reelle salgs&oslash;kningen er likevel beskjeden da salget i fjor l&aring; rekordlave niv&aring;er.
- I Oslo har tilbudet av bruktboliger styrket seg kraftig gjennom &aring;ret, spesielt som f&oslash;lge av at flere profesjonelle utleiere har valgt &aring; legge ut store portef&oslash;ljer med utleieboliger for salg. Det har bidratt til &aring; legge en solid demper p&aring; prisutviklingen, og resultatet er at nybyggpremien fortsetter &aring; &oslash;ke, som igjen p&aring;virker salget av nybygg negativt.
Av storbyene er det kun Trondheim som har hatt et fall i salget s&aring; langt i &aring;r med en nedgang p&aring; 9,4 prosent.
- I Trondheim er det generelt litt mindre trykk i bruktmarkedet sammenlignet med de andre storbyene. Byen fremst&aring;r egentlig som et godt eksempel der man har lykkes med &aring; bygge mye over lang tid og p&aring; den m&aring;ten styrt unna et kraftig boligunderskudd, sier Elven.
Bekymret for &oslash;kende byggekostnader
Med vedvarende uro i verden, og spesielt usikkerhet rundt toll, &oslash;ker ogs&aring; bekymringen for h&oslash;yere byggekostnader som kan presse nybyggpremien ytterligere opp fremover.&nbsp;
- Det er bekymringsfullt hvis byggekostnadene fortsetter &aring; stige, for allerede n&aring; er det flere som vurderer &aring; kj&oslash;pe nybygg som blir de sittende p&aring; gjerdet fordi prisgapet mellom brukt og nytt er for h&oslash;yt.
- Det har riktignok v&aelig;rt bra salg i enkelte attraktive prosjekter som ble lansert f&oslash;r sommeren, men det store bildet er at salget fortsatt er langt under niv&aring;ene vi &oslash;nsker oss, sier han.
&Oslash;nsker du motta v&aring;rt nyhetsbrev?&nbsp;Meld deg p&aring; her
Fortsatt tungt i randsonene og de mindre byene
I de mindre byene og i randsonene til storbyene peker pilene enn s&aring; lenge i feil retning for nybygg, og i distriktene er det enda tyngre.
- Det er flere &aring;rsaker til den svake salgsutviklingen i disse omr&aring;dene, men vi ser at antall usolgte bruktboliger ligger p&aring; relativt h&oslash;ye niv&aring;er mange steder. Det bidrar til &oslash;kt usikkerhet blant kj&oslash;perne, og enn s&aring; lenge lar effekten av rentekuttet i juni vente p&aring; seg, sier Elven.
- Det er egentlig et paradoks, for ogs&aring; i disse omr&aring;dene har det blitt solgt rekordmange boliger s&aring; langt i &aring;r, og prisutviklingen de fleste steder i landet er sterkere enn b&aring;de i Oslo og Trondheim.
Hvis det kommer flere rentekutt til h&oslash;sten, som Norges Bank har varslet, vil det p&aring; sikt sannsynligvis f&aring; en forl&oslash;sende effekt b&aring;de i brukt- og nybyggmarkedet i disse omr&aring;dene.
Tror p&aring; bedring de neste &aring;rene
Selv om oppturen i nybyggmarkedet lar vente p&aring; seg, er Elven likevel ikke i tvil om at utviklingen for nybygg vil snu, men erkjenner at det vil ta lengre tid enn hva prognosene tilsa ved starten av &aring;ret.
- I Oslo vil tilbudssiden gradvis svekkes ved at f&aelig;rre utleieboliger legges ut for salg, da vil ogs&aring; effekten av rekordlav boligbygging over tid merkes for alvor. Et lavere renteniv&aring; fremover vil ogs&aring; f&oslash;re til sterkere boligprisvekst og lavere nybyggpremie.
- Lav arbeidsledighet og stabil befolkningsvekst vil ogs&aring; f&oslash;re til h&oslash;yere ettersp&oslash;rsel og &oslash;kt press i boligmarkedet. Dette taler for et sterkt nybyggmarked i 2026 og 2027, spesielt i Oslo og de andre storbyene, sier Elven.
Som vi har sett med all tydelighet de siste &aring;rene vil det alltid v&aelig;re mulige x-faktorer i verdensbildet som raskt kan p&aring;virke den &oslash;konomiske situasjonen her i Norge, det v&aelig;re seg krig, toll eller pandemi. Samtidig ser vi at boligmarkedet har holdt seg overraskende godt gjennom usikre tider, men p&aring; samme tid har nybyggmarkedet v&aelig;rt hardt rammet.
- S&aring; lenge rentebanen og arbeidsledigheten holder seg lav tror jeg alt n&aring; taler for at vi vil se en positiv utvikling i nybyggmarkedet de neste &aring;rene, men vi er ikke helt der enn&aring;.

Fasiten fra Eiendom Norge viser at boligprisene falt med 1 prosent i juli. Korrigert for sesongvariasjoner &oslash;kte prisene med 0,2 prosent. Det er en sterkere utvikling enn hva som er vanlig i feriem&aring;neden.
- Av storbyene er det Bergen som skiller seg ut med den sterkeste prisveksten, mens prisutviklingen i Oslo er langt mer moderat, sier Elven.
S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Bergen &oslash;kt med 9 prosent. I Oslo er veksten p&aring; 2,9 prosent. Elven peker p&aring; at tilbudet av boliger er veldig ulikt i de to byene.
- I Oslo ser vi blant annet at den store tilf&oslash;rselen av tidligere utleieboliger har bidratt til &aring; styrke tilbudssiden. Det er nok den viktigste &aring;rsaken til den svake prisutviklingen i Oslo s&aring; langt i &aring;r. Samtidig vil jeg understreke at det selges rekordmange boliger i hovedstaden. Det er absolutt et bra marked, men du kan ikke regne med &aring; f&aring; solgt mye over prisantydning.
- I Bergen og Stavanger ser vi at et begrenset tilbud presser prisene kraftig opp. I juli ble leiligheter opp til 60 kvm i snitt solgt 6 prosent over prisantydning i Bergen. I Oslo gikk de i snitt 2 prosent over, sier Elven.
- Akkurat n&aring; er det &laquo;enklere&raquo; &aring; v&aelig;re f&oslash;rstegangskj&oslash;per i Oslo enn i Bergen og Stavanger i den forstand at det er langt flere boliger til &aring; velge mellom.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Blir en spennende h&oslash;st
Normalt tar aktiviteten i boligmarkedet seg kraftig opp de to siste ukene i august. Elven forventer det samme bildet i &aring;r.
- Med unntak av Oslo er det ved inngangen til august lagt ut noe f&aelig;rre boliger enn p&aring; samme tidspunkt i fjor, men jeg tror tilbudet vil styrke seg fremover. F&aring;r vi flere rentekutt utover h&oslash;sten, vil nok prisveksten bli sterkere enn hva som er vanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret.
- Bergen og Stavanger vil fortsatt skille seg ut med sterk prisvekst, s&aring; blir det veldig spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen i Oslo fremover og hva som skjer p&aring; tilbudssiden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Koordinert og m&aring;lrettet er to ord som beskriver Sandra bra. Etter at hun begynte som medhjelper i DNB Eiendom mens hun studerte, har hun grepet de mulighetene som har bydd seg i selskapet. I dag er hun b&aring;de salgsleder og konstituert daglig leder i DNB Eiendom Oslo sentrum.
- Jeg trives utrolig godt i DNB Eiendom, og det har jeg gjort fra dag &eacute;n. N&aring;r du starter som fullmektig f&aring;r du veldig god oppl&aelig;ring og du blir utrolig godt ivaretatt. Det gir deg en viktig trygghet n&aring;r du er helt fersk, og du f&aring;r mye bedre forutsetninger for &aring; gj&oslash;re en god jobb fremfor &aring; bare bli kastet rett ut i det - og h&aring;pe p&aring; det beste.
Selv om egne prestasjoner og m&aring;lsettinger er helt sentralt i jobben som eiendomsmegler, opplever Sandra at de er en skikkelig sammensveiset gjeng p&aring; kontoret som alltid jobber for at hver og en skal lykkes.
- Kollegaene er fantastiske. Det er ikke s&aring; spisse albuer her og alle hjelper alle. Man vil selvsagt alltid ha en personlig ambisjon om &aring; lykkes i denne jobben, og derfor vil det alltid v&aelig;re konkurranse om &aring; bli best. Samtidig har man et stort &oslash;nske om at alle skal lykkes og bli enda bedre.
Sandra mener de har et unikt samhold p&aring; kontoret. Her med kollega Martin Kokkim Eriksen.
Hva motiverer deg som megler?- Mestringsf&oslash;lelsen det gir &aring; bli bedre dag for dag er en viktig drivkraft for meg. Jeg f&aring;r ogs&aring; skikkelig kick av &aring; sl&aring; egne salgsrekorder og v&aelig;re blant de beste p&aring; kontoret.&nbsp;
- Samtidig pr&oslash;ver jeg hele tiden &aring; utvikle meg. Det er alltid ting du kan bli bedre p&aring;, og du blir aldri helt utl&aelig;rt i denne jobben
Spennende karrieremuligheter
Sandra er tydelig p&aring; at DNB Eiendom ikke bare er et bra sted &aring; begynne &ndash; det er ogs&aring; et godt sted &aring; v&aelig;re og utvikle seg i faget.
- Du f&aring;r st&oslash;tte og muligheter til &aring; vokse i selskapet, og det er ogs&aring; mange andre spennende muligheter i DNB om du etter hvert &oslash;nsker &aring; pr&oslash;ve deg p&aring; noe annet enn eiendomsmegler.&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her

- Jeg har v&aelig;rt bevisst p&aring; &aring; gripe mulighetene i selskapet, sier Sandra.- Selv har jeg g&aring;tt fra &aring; v&aelig;re medhjelper til &aring; bli salgsleder, og n&aring; ogs&aring; konstituert daglig leder. I bunn ligger det mye hard jobbing, men jeg er ogs&aring; ambisi&oslash;s og har v&aelig;rt bevisst p&aring; &aring; gripe de mulighetene som har bydd seg. Uansett hvilken rolle du g&aring;r inn i, f&aring;r du alltid god oppl&aelig;ring, st&oslash;tte og flinke sparringspartnere.
Fra eiendomsmegler til salgssjef. Les om Siljes reise her
Eiendomsmegler og sm&aring;barnsmor
Som eiendomsmegler har Sandra v&aelig;rt vant til lange dager og fullt trykk p&aring; jobben. I dag kombinerer hun jobben med rollen som sm&aring;barnsmor, men forteller at jobbhverdagen fungerer kjempebra.
- Jeg skal innr&oslash;mme at jeg spurte meg selv om det er mulig &aring; jobbe i denne bransjen n&aring;r man har barn, men jo, det g&aring;r faktisk overraskende bra, sier Sandra og ler.
- Det er en jobb hvor du kan styre mye av dagen din selv. Med litt koordinering p&aring; hjemmebane - og mulighet for hjemmekontor ved behov - fungerer det veldig fint for meg og familien. Du m&aring; bare bruke litt mer tid p&aring; &aring; planlegge arbeidsuken.&nbsp;

Nybygg

Status fra nyboligmarkedet i Trondheim.

Nybygg

Temperaturen i boligmarkedet denne sommeren

Nybygg

Oppturen for nybygg lar vente på seg

Nybygg

Nybyggmarkedet i Nord-Norge – Sommeroppdatering 2025

Nybygg

Høsten 2025 – Et marked i bevegelse

Boligmarkedet

Boligmarkedet i juli: Store forskjeller mellom byene

Nybygg

God aktivitet i Nybyggmarkedet i Rogaland

Nybygg

Fra frisk start til kjøligere klima i Vestfold

Boligmarkedet

Et godt sted å begynne – og et godt sted å være