Bettina mener at nøkkelen til å lykkes som eiendomsmegler er å gripe mulighetene som kommer, og alltid levere gode kundeopplevelser.– Det handler om hvordan du forvalter tilliten du får, og ikke minst om hvordan du møter mennesker. Det gjelder uansett om du selger en toromsleilighet til fem millioner eller en villa til 30 millioner. Du må være profesjonell og engasjert gjennom hele salgsprosessen og aldri love noe du ikke kan holde. For en eiendomsmegler er fornøyde kunder den aller beste referansen, sier hun.Mange kunder har kommet tilbake til Bettina gjennom årene, og flere har anbefalt henne videre til familie og venner.– Slike bevis på at jobben jeg gjør, virkelig betyr noe for kundene, er utrolig givende. Møtene med mennesker er faktisk noe av det jeg setter aller mest pris på i dette yrket. Jeg kan til og med navnet på kjæledyrene til flere av kundene mine, sier hun og ler.Øye for detaljerAt Bettina er lidenskapelig opptatt av interiør og styling, er ingen hemmelighet. Hun engasjerer seg alltid tett i presentasjonen av boligen før et salg og mener at dette er helt avgjørende for å oppnå et godt resultat. Selv begynte hun med boligstyling lenge før det ble vanlig i bransjen.– Jeg har et fast team med fotograf og stylist som jeg har samarbeidet med i over ti år. De synes nok at jeg er veldig detaljorientert – sånn «flytt den planten litt til venstre» eller «den stolen kan ikke stå der». Men jeg er kvalitetsbevisst og vet hva som fungerer. Nå har vi jobbet sammen så lenge at de kjenner forventningene mine, og jeg synes de er superflinke.-Jeg har et fast team med fotograf og stylist som jeg samarbeider med, sier Bettina Due&nbsp;Bred erfaring med high-end segmentetI DNB Eiendom har Bettina flere dyktige kollegaer med lang erfaring i high-end markedet. Hun mener de har mye å lære av hverandre:– Det er alltid veldig inspirerende og lærerikt å dele kunnskap og erfaringer med gode kollegaer. Selv om vi ofte jobber i ulike deler av landet, har vi alltid noe å lære av hverandre. Vi har også faste fagsamlinger for toppmeglerne i selskapet, som Masterclass, men vi deler også mye kunnskap ellers i hverdagen.&nbsp;–&nbsp; Vi har også mange unge, sultne talenter i DNB Eiendom som jobber målbevisst med å etablere seg i high-end-segmentet som spør om råd, og det er veldig gøy å se dem å lykkes.Ønsker du å jobbe i DNB Eiendom? Sjekk mulighetene her.&nbsp;&nbsp;Ble tidlig trigget av salgNår vi spør Bettina om når hun bestemte seg for å bli eiendomsmegler, forteller hun at hun som barn drømte om et helt annet yrke. Salgsinstinktet ble først vekket i tenårene– Da jeg var liten hadde mest lyst til å bli veterinær, men allergi satte dessverre en rask stopper for den drømmen, sier hun og ler.Senere tenkte hun at advokat kunne være et spennende yrke. Men etter å ha kjedet seg gjennom forberedende på UIO&nbsp;falt valget i stedet på eiendomsmeglerstudiet ved BI i Oslo. Det var nemlig noe med salg som trigget henne allerede tidlig i tenårene.– Jeg er oppvokst på Nesøya, og da jeg var 15 år, begynte jeg å selge is fra kioskbåt til båtfolk og badegjester på strender og øyer i området. Jeg syntes det var kjempegøy, og salget gikk veldig bra. Hvis jeg ikke hadde blitt eiendomsmegler, hadde jeg garantert jobbet med noe annet innen salg. Det er det jeg brenner for, sier Bettina.Møtene med mennesker er noe av det Bettina setter mest pris på som eiendomsmegler.&nbsp;Mer selvtillit med brillerBare to dager etter den siste eksamenen ved BI hadde Bettina sin første arbeidsdag som eiendomsmegler hos Casa Eiendom. Før sin aller første befaring tok hun et litt uvanlig grep.– Jeg var litt engstelig for ikke å bli tatt helt på alvor. Jeg var bare 21 år og så i tillegg veldig ung ut. For å virke litt eldre og mer erfaren kjøpte jeg meg derfor et par briller, og det funket som bare det. Selvtilliten vokste, og jeg gikk inn med rak rygg og tenkte: Dette kan jeg klare like bra som alle andre, sier hun lattermildt.Siden den gang har hun gjennomført flere tusen boligsalg i Bærum, Asker og Oslo vest – mange av dem i det øvre prissjiktet. De siste 10 årene har hun vært en av toppmeglerne i DNB Eiendom, og er sannsynligvis den i selskapet har solgt flest boliger i segmentet fra 15-50 millioner.– Jeg har aldri hatt et uttalt mål om å selge dyre boliger. For meg er alle salg like viktige. Samtidig har jeg alltid jobbet i markedsområder med en relativt høy andel boliger i det øvre prissjiktet, og det har gitt meg en naturlig inngang til dette segmentet.Les også: – Jeg har en utrolig spennende jobb | DNB Eiendom&nbsp;Jeg gleder meg til å dra på kontoret hver eneste dag, sier Bettina, som er opptatt av å dele kunnskap og lære av kollegaene sine.&nbsp;&nbsp;Som en familieTil daglig jobber Bettina ved DNB Eiendoms kontor på Fornebu, som hun var med på å starte for litt over ti år siden. På spørsmål om hva hun setter mest pris på ved å jobbe i DNB Eiendom, kommer svaret raskt.– Det er alle de gode kollegaene på kontoret. Vi er en sammensveiset gjeng som har det veldig hyggelig på jobb, deler kunnskap og lærer av hverandre. Det er nesten som en familie, og jeg gleder meg til å dra på kontoret hver eneste dag, sier Bettina.Hun trekker også frem selskapets nye karrieremodeller og de regelmessige samlingene med faglig påfyll.– Det siste året er det gjort flere spennende grep, blant annet med seniormeglertittel og mulighet for å bli partner. Bonusmodellen har også blitt langt mer konkurransedyktig. Jeg synes dette gjør det enda mer attraktivt å jobbe i DNB Eiendom, enten du er ung og sulten eller mer erfaren.– Selv synes jeg det alltid er spennende å tilegne meg ny kunnskap og få faglig påfyll. Derfor setter jeg stor pris på samlinger som Masterclass og Partnerforum, som arrangeres fire ganger i året. Så er det alltid superhyggelig å treffe gode kollegaer fra hele landet. Det er utrolig mange dyktige meglere i DNB Eiendom som jobber i vidt forskjellige områder, og vi har mye å lære av hverandre.Les mer om hvordan DNB Eiendom skal være det beste stedet for eiendomsmeglere å lykkes her.

Ifølge ferske tall fra Eiendom Norge økte boligprisene i Trondheim med 2,5 prosent i august, og hittil i år er prisveksten på 4,9 prosent. Andersson har likevel liten tro på videre prisvekst fremover, og peker på det høye antallet boliger til salgs som den viktigste prisdemperen. Ved utgangen av august lå det rundt 1200 boliger for salg i Trondheim. Ved utgangen av juni var det nesten 1200 boliger til salgs i Trondheim. I dag er antallet marginalt lavere.– Det legges fortsatt ut flere boliger enn det selges, det påvirker både omsetningstiden og prisutviklingen. Ideelt sett burde antallet boliger for salg vært mellom 600-700, sier Andersson.I motsetning til i Bergen og Stavanger, har kjøperne i Trondheim mye å velge mellom, og spesielt i leilighetssegmentet.– For førstegangskjøperne er det absolutt muligheter for å gjøre gode kjøp, og slik har det vært gjennom hele året, men vi ser ikke noe voldsom pågang fra denne gruppen nå. På den andre siden er det en del selgere som opplever at det tar lang tid å få solgt – og ikke alltid til den prisen de ønsker seg.Likevel er det også objekter som flyr raskt unna og til gode priser.– Det er helt klart i familieboligsegmentet vi opplever mest trykk. Det er flere eksempler på attraktive rekkehus og eneboliger som oppnår gode priser- og det gjelder også enkelte leiligheter. Men det er også flere salg uten budrunder som kommer i stand etter forhandlinger mellom selger og én interessent.&nbsp;Skal du selge bolig? Vi hjelper deg med boligsalget.&nbsp;Stabilt salgSer vi på salgstallene i Trondheim så langt i år, er de på tilnærmet samme nivå som i fjor. Antall boliger lagt ut for salg er også marginalt flere enn i fjor.– Boligsalget holder seg jevnt godt, og omsetningstiden har kun økt med to dager sammenlignet med i fjor. I snitt selges boligene til prisantydning, så markedet fungerer som det skal, men det koker ikke, sier Andersson.Normalt faller boligprisene på høsten, og med den høye tilbudssiden, tror Andersson at det meste av prisveksten er tatt ut for i år.– &nbsp;Prisveksten på 2,5 prosent i august var overraskende sterk, men jeg har liten tro på videre prisvekst framover. Om vi får en renteheving i høst, vil det også ha en prisdempende effekt.Mange rigger seg for boligkjøpFinansrådgiver i DNB, Silje Moslet Gulbrandsen, forteller at de har opplevd en økning i antall søknader om finansieringsbevis, som ikke er uvanlig i august.&nbsp;– Det er mange førstegangskjøpere som ønsker å ha finansieringen på plass, men vi ser at mange tar seg god tid i boligjakten. Det er også flere i etableringsfasen som ønsker å gå fra leilighet til rekkehus eller enebolig, sier hun.Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;

Ifølge tall fra Eiendom Norge økte boligprisene i Norge med 2,1 prosent i august, mens de sesongjusterte prisene viste en vekst på 0,8 prosent. Så langt i år har boligprisene økt med 4,9 prosent.– Prisveksten i august var sterkere enn forventet, og tallene må ses i sammenheng med en uvanlig svak juli. Oppgangen på 2,5 prosent i Oslo var mest overraskende, men jeg har ikke tro på videre prisvekst i Oslo fremover. Det er og vil fortsatt være kjøpers marked, sier Elven.Han sikter først og fremst til det rekordhøye antallet boliger til salgs i hovedstaden.– Det er lenge siden førstegangskjøperne i Oslo har hatt så mye å velge mellom som nå, og for de som har planer om å kjøpe seg opp i markedet er mulighetene sjeldent gode&nbsp;Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;&nbsp;Ingen kriseTil tross for budskapet om kjøpers marked, er Elven tydelig på at det ikke er noen krise i Oslo-markedet, noe som også bekreftes av prisoppgangen i august.- Salget ligger fortsatt på høye nivåer, men markedet er annerledes enn det vi er vant til. Jeg tenker da på det høye tilbudet av boliger, at omsetningstiden øker og at prisveksten sa langt i år har flatet ut. Selv om prisene økte i august, som normalt er en sterk måned, kan vi fort ende opp med negativ årsvekst i Oslo. Det vil i tilfelle være første gang siden 2017.Elven tror det vil ta litt tid før prisutviklingen i Oslo snur, og sier det spesielt er det omfattende nedsalget av sekundærboliger som har styrket tilbudssiden i Oslo.– Det er den høye tilbudssiden som er den viktigste årsaken til prisbremsen i Oslo. Når effekten av sekundærboligene etter hvert avtar, vil presset i bruktmarkedet øke betydelig. Da vil vi for alvor også merke effekten av den lave boligbyggingen i Oslo. Det taler for sterk prisvekst noen år fram i tid.Også områdene rundt Oslo er preget av høyt tilbud og svak prisvekst.– Både Akershus fylke og byene i Vestfold og Østfold er preget av høyt tilbud, svak prisvekst og lang omsetningstid så langt i år. De mest attraktive objektene går stort sett raskt, men det er utrolig viktig å treffe riktig på pris for å få interessentene på banen, sier Elven.Han forteller at det ikke er uvanlig at salg kommer i stand etter forhandlinger mellom kjøper og selger, og at det er sjelden boliger selges langt over prisantydning.&nbsp;Stor kontrast til Bergen og TromsøUtviklingen i boligmarkedet på Østlandet står i stor kontrast til boligmarkedet i Bergen og Tromsø. Mens prisene hittil i år kun har økt med 0,3 prosent i Oslo, er veksten i Tromsø på hele 11,7 prosent og 9,3 prosent i Bergen. Høyest prisvekst så langt i år har Ålesund m/omegn med 12,4 prosent.– Utviklingen i disse byene er stikk motsatt av Oslo, med vedvarende lavt tilbud og prispress. Jeg blir ikke overrasket om vi får tosifret årsvekst i Tromsø, hvor ubalansen i markedet er størst. Vi styrer også mot solid årsvekst i Bergen, selv om vi ser tegn til at tilbudssiden er i ferd med å styrke seg noe sammenlignet med første halvår, sier Elven.I Stavanger økte boligprisene med hele 14 prosent i fjor, men utviklingen de siste månedene viser tegn til at markedet er i ferd med å kjøles noe ned. Oppgangen på tre prosent i august var overraskende sterk, mener Elven.– Det er fortsatt et sterkt marked, men det er ikke lenger på kokepunktet. Tilbudet har tatt seg opp, og kjøperne har blitt mer selektive sammenliknet med i fjor. Attraktive boliger går raskt unna, mens mer ordinære boliger kan ta noe lengre tid å få solgt.&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss i dag!

Ifølge ferske tall fra Eiendom Norge økte boligprisene i Bergen med 1,8 prosent i august. Det gir en prisvekst på 9,3 prosent så langt i år. Horn er ikke overrasket over at prisene fortsetter oppover..– Ideelt sett burde det være minst 800 boliger ute for salg i Bergen, men nå er antallet 565. Det er enda lavere enn ved utgangen av august i fjor, sier Horn.Han mener likevel august viser tegn til at tilbudssiden er i ferd med å ta seg opp.– Jeg tror vi sakte, men sikkert beveger oss mot et mer balansert marked. Det legges ut flere boliger enn før sommeren, og markedet er heller ikke like hektisk som i første halvår. Det er et sunnhetstegn, mener Horn.Også på nybyggsiden er det klare tegn til bedring.– De siste årene har det blitt lansert svært få nye prosjekter i Bergen, men nå er det flere nye prosjekter på gang. Hittil i år er det lagt ut over 50 prosent flere nybyggenheter enn på samme tid i fjor. Det er riktignok en oppgang fra et rekordlavt nivå, men det er positivt for dynamikken og tilbudssiden i markedet fremover.Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;&nbsp;Mest press på familieboligerIfølge Horn er presset nå aller størst på rekkehus og eneboliger.– Det har vært lite familieboliger ute i hele år, og tilbudet er fortsatt ganske knapt. I dette segmentet er det mange kjøpere som har vært på boligjakt i lang tid, og når det rette objektet dukker opp, er betalingsviljen ofte høy. Det er helt klart selgers marked.I snitt ble boligene i Bergen solgt 5 prosent over prisantydning i august.&nbsp;Flere søker om finansieringsbevisAugust er også måneden tusenvis av nye studenter inntar Bergen, og det er flere som ønsker å kjøpe noe eget fremfor å leie dyrt.Finansrådgiver i DNB, Nina Tonning Søgnen, forteller om et høyt antall søknader om finansieringsbevis den siste måneden.– Slik er det egentlig hvert år i august, og det er særlig førstegangskjøpere og barnefamilier som posisjonerer seg for kjøp. Det er veldig dyrt å leie, og har du et tre- til femårsperspektiv på boligkjøpet, er sjansen stor for at du sitter igjen med gevinst når du selger. For barnefamiliene handler det om å være klare til kjøp når rett objekt dukker opp.Horn bekrefter at de opplever et jevnt trykk på mindre sentrumsleiligheter.– Dette markedet ruller og går, men det er ikke alle visninger som blir rent ned av interessenter. Noen bruker litt tid på å finne rett objekt, mens andre er mer i&nbsp;«må ha»-modus, sier han.&nbsp;Ikke alt blir solgt etter første visningBåde Horn og Tonning Søgnen forteller om et merkelig fenomen blant flere boligkjøpere i Bergen.– Folk blir veldig skeptiske hvis en bolig ikke blir solgt etter første visning, og tenker at det må være noe galt med den. Da kan du gå glipp av en god mulighet, mener Tonning Søgnen.Horn utdyper:– Det er lett å få inntrykk av at alt i Bergen selges etter første visning, men sånn er det ikke. Jeg tror heller det handler om pris. Selv om boligprisene har økt kraftig i Bergen de siste årene, er markedet langt mer prissensitivt enn man kan få inntrykk av. Enkelte boliger er priset for høyt, og det er som regel årsaken til at de ikke blir solgt med en gang,&nbsp;Som kjøper bør du heller se det som en mulighet til å forhandle prisen ned enn å tenke at det er noe galt med boligen, sier han.&nbsp;&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss i dag!&nbsp;

Ifølge ferske tall fra Eiendom Norge økte boligprisene i Stavanger noe overraskende med hele 3 prosent i august. Korrigert for sesongvariasjon var veksten på 0,8 prosent. Det gir en prisvekst på 7,8 prosent så langt i år.– Stavanger har fortsatt et sterkt og velfungerende boligmarked. Forskjellen fra første halvår er først og fremst at kjøperne har fått litt mer å velge mellom, og at vi ikke ser den samme ekstreme konkurransen om nesten alle boliger. Det mener jeg er en sunn utvikling, sier Lerfall.I fjor steg boligprisene i Stavanger med hele 14 prosent. Lerfall forventer ikke den samme prisveksten i år, men understreker at etterspørselen fortsatt er god.– Vi kommer fra en periode med svært sterk prisvekst og et marked med begrenset tilbud. De siste månedene har tilbudssiden styrket seg noe. Det gir kjøperne flere alternativer, samtidig som attraktive boliger fortsatt opplever stor interesse.Hun forteller at det generelt er færre på visning enn under den mest hektiske perioden i første halvår, men at kvaliteten på interessentene er god.– Vi møter mange motiverte og godt forberedte kjøpere. Flere har fulgt markedet over tid og vet både hva de ser etter, og hva de er villige til å betale. Når den rette boligen kommer i riktig område, er de klare til å handle.I første halvår ble svært mange boliger solgt allerede etter første visning, ofte etter intense budrunder. Nå er bildet mer nyansert.– De mest attraktive boligene kan fortsatt få stor interesse og gode budrunder. For mer ordinære boliger kan salgsprosessen ta litt lengre tid. Det betyr ikke at markedet er svakt – snarere at vi har gått fra et ekstraordinært hett marked til et mer normalt og balansert marked, sier Lerfall.Skal du selge bolig? Vi hjelper deg med boligsalget.&nbsp;Fortsatt salg over prisantydningBoligene i Stavanger selges i snitt fortsatt over prisantydning. I august var salgsprisen i snitt 3,0 prosent over prisantydning, mot 6,2 prosent i august i fjor.– At boligene fortsatt selges over prisantydning, understreker at etterspørselen er god. Samtidig ser vi at kjøperne er mer selektive i budrundene. En del av utviklingen skyldes også at meglerne treffer bedre på prisantydning etter en lang periode med sterk prisvekst, sier Lerfall.Hun forventer god aktivitet i Stavanger-markedet også utover høsten.– Stavanger har et solid boligmarked, og vi ser fortsatt mange kjøpere som ønsker å komme seg inn eller videre i markedet. Fremover blir det særlig interessant å følge tilbudssiden. Vi har fått noe mer å velge mellom, men tilbudet er fortsatt på et nivå som bidrar til å holde markedet godt.Lerfall mener samtidig at både kjøpere og selgere må forholde seg til et marked som krever mer presisjon enn tidligere.– I et marked som dette blir riktig prising og god kunnskap om de lokale forskjellene enda viktigere. Stavanger er ikke ett marked – utviklingen kan variere betydelig mellom områder, boligtyper og prisklasser. Det er nettopp de nyansene både kjøpere og selgere bør være opptatt av nå.Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;

Juli er normalt en rolig måned med fallende boligpriser, men i år var nedgangen sterkere enn ventet, ifølge Elven. Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i juli sank med 2,6 prosent, mens de sesongjusterte prisene sank med 1,1 prosent.– Boligprisene faller alltid i juli, men prisutviklingen i år var overraskende svak selv om volumene i juli er lave. Det er fortsatt store geografiske forskjeller i prisutvikling og omsetningstid, og lite tyder på at dette vil endre seg med det første.Som forventet er det mest trykk i Bergen der boligene selges i rekordfart.– I snitt tok det 17 dager å selge i Bergen, og selv om prisutviklingen i juli isolert var litt svakere enn forventet, er det et sterkt marked preget av lavt tilbud og høy etterspørsel.Også i Tromsø setter det rekordlave tilbudet sitt tydelige preg på markedet.– Situasjonen i Tromsø er helt spesiell. I juli ble det lagt ut 65 boliger mot 104 året før. Samtidig er boligbyggingen på historisk lave nivåer. Det lave tilbudet presser prisene opp, og vi ser at mange setter egne salgsplaner på vent fordi de ikke finner boligen de ønsker seg. Det påvirker hele dynamikken i markedet negativt, sier Elven.Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;&nbsp;Kjøpers marked i OsloI Oslo fortsetter tilbudet av boliger å øke, men Elven understreker at salget i hovedstaden fortsatt ligger på rekordhøye nivåer.– I løpet av de siste ti årene er det kun i ett år, 2020, at det har blitt solgt flere boliger i juli enn i år. Det viser at aktiviteten i Oslo holder seg på et stabilt høyt nivå, men så langt i år har boligprisene falt med 0,8 prosent. Vi ser også at omsetningstiden øker sammenlignet med i fjor. Det er best fart i Oslo øst, mens markedet i Oslo vest oppleves tregere på grunn av høyt tilbud.Elven mener den svake prisutviklingen er en naturlig konsekvens av det høye tilbudet.– Kjøperne i Oslo har mye å velge mellom, og de fleste boligene selges nå rundt prisantydningen og sjelden langt over. For førstegangskjøpere og dem som skal kjøpe seg opp i markedet, er det helt klart kjøpers marked i Oslo nå.Utviklingen i Oslo preger også områdene rundt hovedstaden samt byene i Østfold og Vestfold.– Det selges mange boliger i randsonene til Oslo, men også her legger det høye tilbudet en demper på prisutviklingen, samtidig som omsetningstiden er lang. I juli tok det godt over 90 dager å selge en bolig i Fredrikstad/Sarpsborg, mot 17 dager i Bergen og 30 dager i Stavanger. Det sier litt om kontrastene i det norske boligmarkedet, sier Elven.Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss i dag!&nbsp;

Det er mye &aring; tenke p&aring; n&aring;r du skal i gang med boligjakten. Hvor &oslash;nsker du &aring; bo? Hva slags bolig ser du etter? Er du villig til &aring; pusse opp eller &oslash;nsker du &aring; kunne flytte rett inn? Og kanskje det viktigste; hva slags budsjett har du?
- Det f&oslash;rste du b&oslash;r gj&oslash;re er &aring; ta kontakt med banken og s&oslash;ke om finansieringsbevis. Da f&aring;r du avklart hvor mye du kan f&aring; i boligl&aring;n og hvor langt du kan strekke deg i en budrunde, sier Sandra Knudsen, salgsleder i DNB Eiendom Oslo sentrum.
- N&aring;r du har finansieringen i orden er det ogs&aring; mye enklere &aring; spisse boligjakten mot boliger du faktisk har r&aring;d til.
Er du kunde i DNB? S&oslash;k om finansieringsbevis her
Hvor &oslash;nsker du &aring; bo?
I n&aelig;r sagt alle norske byer er boligprisene h&oslash;yest i sentrumsomr&aring;dene, og spesielt i storbyene. Knudsen mener det kan v&aelig;re lurt &aring; utvide boligjakten utover de mest popul&aelig;re bydelene.
- I Oslo er prisene langt mer overkommelige hvis du er villig til &aring; bo noen t-bane stopp utenfor sentrum. I bydeler som Gr&uuml;nerl&oslash;kka, St. Hanshaugen og Majorstuen er prisene p&aring; mindre leiligheter blant de h&oslash;yeste i landet.
- Er lurt tips er &aring; g&aring; p&aring; visninger i flere omr&aring;der, ogs&aring; de du ikke kjenner s&aring; godt fra f&oslash;r. Da f&aring;r du nyttig info om prisniv&aring; p&aring; ulike boligtyper, og det er enklere &aring; avgj&oslash;re hva som er aller viktigst for deg med tanke p&aring; beliggenhet, st&oslash;rrelse og standard, sier Knudsen.
- S&aring;nn som boligmarkedet er i storbyene n&aring;, m&aring; du som regel v&aelig;re villig til &aring; inng&aring; noen kompromisser for &aring; f&aring; oppfylt boligdr&oslash;mmen. Det er nesten umulig &aring; f&aring; b&aring;de i pose og sekk.
Selveier eller borettslag?
Som regel er selve boligen viktigere enn eierformen, men det er noen viktige forskjeller det er greit &aring; v&aelig;re klar over. Den viktigste er dokumentavgiften (p&aring; 2,5 prosent) til staten som p&aring;l&oslash;per hvis du kj&oslash;per selveierbolig. Den slipper du hvis du kj&oslash;per andelsbolig.
- Kj&oslash;per du selveierbolig til fire millioner m&aring; du ut med 100 000 kroner i avgift. Derfor m&aring; du alltid se p&aring; totalsummen f&oslash;r du legger inn bud. Er det fellesgjeld p&aring; boligen, uansett eierform, vil denne ogs&aring; inng&aring; i totalsummen, sier Knudsen.
Dette b&oslash;r du v&aelig;re obs p&aring; i boligannonsen
Les salgsoppgave og takstrapport n&oslash;ye
N&aring;r du f&oslash;rst skal gj&oslash;re en s&aring;pass stor investering som &aring; kj&oslash;pe bolig, b&oslash;r du alltid lese slagsoppgave og takstrapport n&oslash;ye f&oslash;r du g&aring;r p&aring; visning, sier Knudsen.
-V&aring;trom og elektrisk er spesielt viktig &aring; finne ut av alderen p&aring;, n&aring;r ble det sist byttet, hva er eventuelt planlagt av oppussing i borettslaget?
Skriv opp dine sp&oslash;rsm&aring;l og sp&oslash;r megler p&aring; visning eller i forkant. Megleren er pliktig &aring; ta sp&oslash;rsm&aring;lene videre til boligselger som har ansvar for &aring; svare.
Budrunden ulik hver gang
Den som legger inn det h&oslash;yeste budet vinner som regel budrunden, men hva er den beste taktikken n&aring;r du byr p&aring; dr&oslash;mmeboligen?
&ndash; Hva slags taktikk du b&oslash;r velge avhenger mye av hva slags bolig du byr p&aring;, og enda viktigere hvilket marked du kj&oslash;per i, sier Knudsen.
Er markedet tregt, hett eller mer balansert som n&aring;?
&ndash;&nbsp;I tillegg er det en del x-faktorer i enhver budrunde.&nbsp;Det kan for eksempel v&aelig;re greit &aring; avklare raskt hvor mange andre som er med, og &aring; ha noen tanker om hvor langt de kan eller er villig til &aring; strekke seg &ndash; og hva med deg selv?&nbsp;
Les ogs&aring;: Hva er den beste taktikken i en budrunde?
6 tips til boligjakten
* Skal du kj&oslash;pe i en storby, b&oslash;r du vurdere flere omr&aring;der. Du f&aring;r mye mer bolig for pengene utenfor sentrumsbydelene. Sjekk kollektivtilbudet og sykkelmuligheter.
* Ikke se deg blind p&aring; om boligen har ett eller to soverom, se heller p&aring; st&oslash;rrelsen og planl&oslash;sningen. Ofte er det mulig &aring; flytte kj&oslash;kkenet til stuen og lage et ekstra soverom. Da kan boligen &oslash;ke mye i verdi.
* Bestem deg for hva som er de viktigste kriteriene for boligen. I dagens marked b&oslash;r du helst ha en tidshorisont p&aring; minst tre &aring;r for &aring; g&aring; i pluss den dagen du selger.
* Sjekk alltid totalsummen p&aring; boligen - inkludert fellesgjeld - og ikke glem dokumentavgiften hvis du kj&oslash;per selveier.
* Les alltid salgsoppgave og takstrapport n&oslash;ye f&oslash;r du legger inn bud og ta deg god tid p&aring; visning.
*Sett av nok midler hvis du skal pusse opp. Bad er det desidert dyreste rommet &aring; oppgradere.&nbsp;
&nbsp;

Flaggreglene er regulert i Forskrift angående bruk av statsflagget og handelsflagget, publisert i 1927 av Utenriksdepartementet.
I forskriften står det hvilke dager som er offisielle flaggdager og den angir også på hvilke tidspunkt flagget skal heises og tas ned. At det er bestemte tider for når flagget skal heises og tas ned, gjelder egentlig bare for offentlig flagging.
&nbsp;
Dette er de norske flaggreglene!
Som privatperson har du i utgangspunktet lov til å flagge som du vil, mange ønsker likevel å følge retningslinjene av nasjonal høflighet eller bare for å ha en rettesnor. I forskriften står det:
Fra mars til og med oktober skal flagget heises klokka 08.00, og tas ned ved solnedgang, dog ikke senere enn klokka 21:00 hvis sola går ned etter det.
Fra&nbsp;november til og med februar skal flagget opp tidligst klokka 09.00 og ned ved solnedgang.&nbsp;
Ved dødsfall skal flagget fires til halv stang dødsdagen og&nbsp;bisettelsesdagen. Flagget heises først til topps og fires til «halv stang». Halv stang innebærer at flagget fires ned en tredel av stangens høyde, målt fra toppen av flagget. Etter bisettelsen heises flagget til topps.&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Særregler for Nord-Norge på vinteren
Det er de samme reglene for Nord-Norge på vår, sommer og høst, men fra november skal flagget der heises først klokka 10.00 og tas ned kl 15:00 - ikke ved solnedgang, som i resten av landet.&nbsp;
&nbsp;

I Norge er det kun offentlig flagging som er regulert, og regler er gitt for hva slags flagg som skal brukes når ved ulike anledninger. På bildet ser du et splittflagg, også kalt statsflagg&nbsp;(Foto: NTB Scanpix)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
De offisielle flaggdagene i Norge
I forskriften spesifiseres det at det skal flagges ved statlige virksomheter på de offisielle flaggdager. De offisielle flaggdager er:&nbsp;




1. januar


1. nyttårsdag




21. januar


H.K.H. Prinsesse Ingrid Alexandras fødselsdag




6. februar


Samefolkets dag




21. februar


H.M. Kong Harald Vs fødselsdag




1. mai


Offentlig høytidsdag




8. mai


Frigjøringsdagen 1945




17. mai


Grunnlovsdagen




7. juni


Unionsoppløsningen 1905




4. juli


H.M. Dronning Sonjas fødselsdag




20. juli


H.K.H. Kronprins Haakon Magnus' fødselsdag




29. juli


Olsokdagen




19. august


H.K.H. Kronprinsesse Mette-Marits fødselsdag




25. desember


1. juledag




Bevegelig


1. påskedag




Bevegelig


1. pinsedag




Bevegelig


Dagen for Stortingsvalg




I tillegg kan det flagges ved statsbesøk og andre offisielle feiringer.
Les gjerne mer om flaggreglene på Wikipedia&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer at boligen er solgt innen seks måneder.&nbsp;Selger vi ikke, betaler du ingrnting.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;





Gresskarlykt er et "must" på Halloween.
Når du plasserer en gresskarlykt utenfor inngangspartiet betyr det at du ønsker barn i nabolaget som går «knask eller knep» velkommen.
Her får du oppskriften til hvordan du kan lage din egen lykt.
Det eneste du trenger er et gresskar, tusj, en skje og en skarp kniv.&nbsp;
&nbsp;
1. Skjær av toppen og hul ut gresskaret. Ta bort alt av løst fruktkjøtt og kjerner, det enkleste er å grave det ut med en spiseskje.
Fruktkjøttet bør du spare på og lage en deilig spicy gresskarsuppe! Oppskrift her.
&nbsp;
2. Bruk deretter blyant eller tusj til å tegne fjeset du ønsker å kutte ut. Det vanlige er å kutte ut to trekanter som øyne, en litt mindre trekant som nese og en smilende munn med to-tre tenner.&nbsp;
&nbsp;
 3. Bruk en liten og skarp kniv til å kutte ut med. Skjær hele veien igjennom og dytt bitene ut.
  4. Plasser 1-3 telys i bunnen av lykten og den er klar til bruk. Bruk gjerne store telys om du har det.5. Telysene kan fort føre til at skallet på lokket blir litt brent. For å forhindre at dette skjer, kan du skjære bort litt ekstra av kjøttet fra lokket eller rett og slett lage et hull i toppen som utgjør en liten «pipe».
&nbsp;
 6. Hvis du ønsker en velduftende Halloween-lykt, kan du drysse litt malt muskat, kanel, allehånde, nellik, anis eller fennikel på innsiden av lokket.¨'  Les også Halloween-bloggerens beste tips til å lage hjemmelaget pynt!

Boligmarkedet

– Fornøyde kunder er den beste referansen

Boligmarkedet

Tilbudet i Bergen er fortsatt rekordlavt, men tegn til bedring

Boligmarkedet

Alt du trenger å vite om boligkjøp

Boligmarkedet

Overraskende prisvekst i Trondheim

Boligmarkedet

Fortsatt sterkt boligmarked i Stavanger – men mer balansert enn i vår

Gjør det selv

Hvordan er flaggreglene i Norge?

Boligmarkedet

Stabilt boligmarkedet, men det lugger på Østlandet

Boligmarkedet

Stabilt boligmarked i juli, men overraskende kraftig prisfall

Gjør det selv

Slik lager du gresskarlykt til Halloween