- Prisfallet i desember på to prosent var ganske kraftig, men ikke direkte overraskende. Desember er normalt en måned med lite aktivitet og fall i boligprisene, sier Trond Lura i DNB Eiendom.
&nbsp;
Tidlig juleferie i boligmarkedet
Han mener boligmarkedet i byen tok en ekstra tidlig juleferie i fjor.  - Antall omsetninger var lavere enn hva som er vanlig i en normalt stille desembermåned og omsetningstiden var også relativt høy, sier Lura.   Han forteller at mange boligselgere valgte å trekke boligen fra markedet i desember, for så å legge dem ut for salg igjen nå i januar.
Mange av boligene som ble solgt i desember har ligget ute lenge
- Januar er normalt en måned med prisvekst og kjøperne er mer på hugget enn i desember hvor de fleste har andre ting å tenke på enn å gå på visninger.
- Mange av boligene som ble solgt i desember har ligget ute lenge, og det er positivt å få ryddet litt i varelageret, sier Lura.
&nbsp;
Les også: Boligprisene falt mindre enn ventet i desember
&nbsp;
Bra aktivitet og prisvekst i 2018
Ser vi på 2018 under ett endte Stavanger med en prisvekst på 0,4 prosent. For landet som helhet gikk boligprisene opp med 2,8 prosent, godt hjulpet av Oslo hvor prisveksten var på 6,3 prosent.
- Det har vært god aktivitet i markedet gjennom året, og det ble solgt 8,3 prosent flere boliger enn i 2017. Alt i alt en positiv utvikling i Stavanger, mener Lura.
Hva tror du om utviklingen i 2019?
- Jeg tror vi vil se mange av de samme utviklingstrekkene som i fjor, med god omsetning og en moderat prisvekst. Riktig prising vil fortsatt være avgjørende for å få solgt og trekke folk på visning. Forhåpentligvis vil omsetningstiden gå ytterligere ned, vi ligger fortsatt en god del over landssnittet.
&nbsp;




Skal du selge boligen din i 2019?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?




Bestill en verdivurdering her!





Desember er en måned med lav omsetning av boliger, spesielt i Oslo som normalt står for hvert fjerde boligsalg i Norge. Derfor er det naturlig med en nedgang i boligprisene i julemåneden, sier Buraas.
-Slik ble det også nå i desember, men sterk etterspørsel sørget for bra omløp i markedet og for at prisene holdt seg uventet godt.&nbsp;
&nbsp;
Rekordomsetning av boliger i fjor
Totalt ble det solgt hele 90.828 boliger i Norge i fjor. Det er 4,9 prosent flere enn i 2017 og 2,6 prosent flere enn i rekordåret 2015. Boligprisene i Norge er nå 2,8 prosent høyere enn for ett år siden.
Ser vi på året som helhet endte den nasjonale prisveksten tett på nivå med lønnsveksten. Det er der veksten bør ligge, sier han.&nbsp;
- Da har vanlige folk en mulighet til å holde tritt.
&nbsp;

Det er veldig god etterspørsel i boligmarkedet nå, prises boligene riktig vil de raskt bli solgt, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
&nbsp;
Prisutvikling og salgstid i desember – Norge rundt
Sterkest prisutvikling i desember fikk Fredrikstad/Sarpsborg og Tønsberg med en oppgang på 1,4 prosent. Deretter Drammen med 1,1 prosent. Svakest utvikling var det i Trondheim, Ålesund, Bodø og Stavanger med en nedgang på 2 prosent.&nbsp;




By


Prisendring des 2018


Endring 1 år (des/des)


Oms.tid


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


-0,2 %


6,3 %


36 d


70.286




Drammen m omegn


1,1 %


0,6 %


43 d


37.087




Asker og Bærum


0,9 %


5,0 %


67 d


53.816




Follo


0,9 %


2,4 %


46 d


44.202




Fredrikstad/Sarp


1,4 %


3,6 %


39 d


29.203




Romerike


0,9 %


2,7 %


47 d


39.741




Hamar m Stange


1,4 %


1,2 %


30 d


30.408




Bergen


-0,4 %


1,9 %


54 d


42 090




Trondheim


-2,0 %


-0,8 %


67 d


44 471




Stavanger m omegn


-1,1 %


0,4 %


103 d


35 115




Kristiansand


-1,9 %


2,0 %


91 d


28.515




Tromsø


-1,9 %


1,2 %


58 d


45.480




Bodø


-2.0 %


1,8 %


58 d


35.938




Norge


-0,2 %


2,8 %


63 d


40 440




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. januar 2019&nbsp;
I Oslo har prisene steget mest i året som gått, men her er prisene fortsatt på et lavere nivå enn da de var på sitt høyeste i februar 2017.
&nbsp;
Vi har tro på en pangstart på 2019
Som Norges største eiendomsmeglerkjede er vi ikke bekymret for 2019. Vi tror på vekst første halvår av 2019 som normalt. Med gradvis utflating i prisene mot sommeren.&nbsp;&nbsp;
Etterspørselen i boligmarkedet er jevn og god, og etter flere år med store svingninger mener vi utviklingen har stabilisert seg. Lønnsveksten for 2019 forventes å bli rundt tre prosent, noe som vil være langt mer enn de ventede renteøkningene. Og når folk får mer penger å rutte med vurderer de ofte ny bolig, sier Buraas.&nbsp;
Folk får mer i lønningsposen i år, det tilsier god etterspørsel i boligmarkedet
På tross av hva mange har sagt i pressen ligger det ikke spesielt mange boliger ute nå fortsetter han.&nbsp;
-Vi mener markedet godt kan tåle at det vil legges ut en del boliger framover. Prises boligene riktig vil de raskt bli solgt.&nbsp;
Eiendomsmeglerne våre rapporterer allerede om fulle hus på visninger denne uken. Det tyder på at boligmarkedet vil starte sterkere enn antatt i 2019.&nbsp;
&nbsp;





Skal du selge boligen din i 2019?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?




Bestill en verdivurdering her!





&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Våre kontorer har hatt godt salg gjennom måneden og det har vært bra med besøk på visningene. Det ble eksempelvis solgt 15 prosent flere boliger i november i år sammenliknet med i fjor. At boligprisene faller i november er helt normalt, sier Trond Lura.&nbsp;
Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Stavanger i snitt sank med 1,1&nbsp;prosent i november. Fasiten for de siste 12 månedene viser derimot en prisvekst på 0,3 prosent, som ifølge Lura er godt i tråd med prognosene.
&nbsp;
Sjekk boligprisene ellers i landet her!
&nbsp;
Boligmarkedet roet seg nok et hakk i november i Stavanger, men vi ser at fine boliger likevel blir solgt etter en visning eller to, sier Trond Lura. (Foto: NTB/Shutterstock)
&nbsp;
Viktig å gå ut med riktig pris
- De gode objektene selges ofte etter en til to visninger, med alt fra en til tre budgivere. Objektene som er tyngst å selge om dagen og som tar lengst tid, er små leiligheter. I dette segmentet er kjøpegruppen blitt mindre, og vi merker at de yngste sin betalingsevne ikke er like god som tidligere, sier Lura.
Markedet er veldig prissensitivt og kjøperne er selektive
Det aller viktigste for å få solgt boligen til en god pris, er ifølge Lura å gå ut med riktig pris.
- Markedet er veldig prissensitivt og kjøperne er selektive. Likevel merker vi at enkelte som skal selge har urealistiske prisforventninger. Men går du ut med for høy pris må du være forberedt på at det kan lang tid å få solgt. I november tok det i snitt 76 dager å selge i Stavanger, mens landssnittet lå på 49 dager.
Kjøperne følger med og er ikke villig til å gi mer for en bolig i 2018 enn hva de betalte i 2014
- Kjøperne følger med og er ikke villig til å gi mer for en bolig i 2018 enn hva de betalte i 2014, med mindre det har blitt gjort betydelige oppgraderinger. Er boligen riktig priset vil du i de fleste tilfeller få solgt til en bra pris, sier Lura.
&nbsp;
Kjøperne ønsker strøkne boliger
Et annet utviklingstrekk Lura har merket seg er at kjøperne har blitt enda mer kresne, det er langt større interesse for boliger som fremstår som strøkne sammenliknet med mer slitne objekter.
Mitt klare inntrykk er at folk er villig til å betale mer for å slippe å gjøre så mye arbeid selv
- Mitt klare inntrykk er at folk er villig til å betale mer for å slippe å gjøre så mye arbeid selv. Et godt tips er derfor å gjøre litt innsats før du legger boligen din ut for salg, det er ikke nødvendigvis så mye som skal til. At boligen fremstår som mest mulig strøken kan ha mye å si for hvor mange som kommer på visning.
Hittil i år har det blitt solgt 4142 boliger i Stavanger, noe som er 8,6 prosent flere enn tilsvarende periode i 2017.
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!





Du får veldig god rente og 20 prosent skattefradrag neste år fra årets innskudd, hvis du fyller kvoten din før nyttår. Du kan spare inntil 25&nbsp;000 kroner årlig i BSU og totalt 300&nbsp;000 kroner, forteller forbrukerøkonomen i DNB.
- Det betyr at du vil få 5000 kroner i fradrag på skatten neste år hvis du setter inn maks av hva du kan.
BSU er en veldig generøs spareform sponset av staten for at unge nordmenn skal få en håndsrekning på sin vei inn i boligmarkedet, sier Sandmæl. Det er veldig lukrative betingelser.
Les også:&nbsp; Takker du nei til 23 % avkastning på sparepengene dine?
&nbsp;

Klart det er fristende med nye klær, ny mobil eller en fest eller tre med venner... men hvis du virkelig ønsker et eget sted å bo, bør du velge å spare det du kan sier Silje Sandmæl. BSU er det klart beste valget for deg som sparer til egen bolig.
&nbsp;
Sørg for å få maksimalt igjen på skatten
Min klare anbefaling til alle unge med skattbar inntekt er at de bør spare maksbeløpet så fremt de kan, sier Sandmæl. Da får de maksimalt tilbake på skatten.
Du kan velge selv om du ønsker å sette inn flere engangsbeløp gjennom året, eller alt på en gang, sier hun. Pengene bindes ikke før ved årsskiftet.
Jeg har aldri hørt om noen som har angret på at de har spart.
Mitt beste råd for deg med fast ekstrajobb er å ha månedlig trekk inn på BSU-kontoen. Det er mye lettere å spare 2000 kroner i måneden enn 25.000 på en gang. Og ønsk deg gjerne en pengegave til jul eller bursdag og sett dem direkte inn på BSU-kontoen din.
Hvis pengene blir stående på brukskonto er det mye lettere å falle for fristelsen til å bruke dem opp, sier hun.
&nbsp;

Den dagen du endelig får lånet ditt og får kjøpt ditt eget lille krypinn er det verdt all sparingen, sier forbrukerøkonomen. Hun påstår hun aldri har møtt noen som angrer på at de har spart. (Foto: Butinox)&nbsp;
&nbsp;
Ikke vent til nyttårshelgen med å sette inn pengene på BSU - gjør det fortløpende!
Mange unge venter lengst mulig før de overføre pengene til BSU, uten at jeg helt skjønner hvorfor. Jeg ville unngått å gamble med tidspunktet, sier hun.
- skal du spare så få dem inn jo før jo heller, så er det gjort.
Hvert år opplever vi i DNB at noen ringer inn lettere paniske fordi de er for sent ute
Selv om verden har blitt digital så tar overføring mellom banker en virkedag eller to, sier Sandmæl. - Om du overfører på en helligdag kan også det ta litt tid.
For å få skattefradraget er det viktig at pengene er overført før betalingsfristen, ta derfor ingen sjanser, men før over så snart du kan.
&nbsp;
Her er DNBs åpningstider og frister for jul og nyttår
&nbsp;
Slik sparer de som lykkes med boligsparingen
Dagens boliglånsregler er strenge, du får ikke låne mer enn 85 prosent av verdien på den boligen du kjøper. Det betyr at hvis leiligheten du drømmer om koster 2,5 millioner kroner, så får du maks 2.125.000 kroner i lån fra banken.
Du må altså ha spart opp minst 375.000 kroner selv, eller ha en som kan kausjonere for det beløpet.
Det er ikke umulig å spare 300.000, jeg har sett mange som har klart det
Skal du ha sjans, må du imidlertid begynne så snart du får deg en jobb, sier Sandmæl. Våre undersøkelser viser at rundt 5 av 10 ungdommer klarer å kjøpe sin egen første bolig uten hjelp. Mange av dem har jobbet mye både ved siden av studier og etterpå, og spart det remmer og tøy kan holde.
Den viktigste spareformen de har benyttet seg av er månedlig sparing inn i BSU. Fordi det er mest lønnsomt.
&nbsp;
Les: Har foreldre plikt til å hjelpe barna inn på boligmarkedet?
 Har du ikke skattbar inntekt eller er over 34 år?
Hvis du ønsker å begynne sparingen i BSU allerede før du har en skattbar inntekt, finnes noe som heter BSU Start, sier Sandmæl. Da får du den samme høye renten, og du kan flytte pengene derfra inn på vanlig BSU den dagen du kan få glede av skattefradraget.
Hvis du ønsker å spare mer finnes noe som heter BSU Start
Har du fylt opp BSU’en din og ønsker og spare mer, kan også BSU Start være en løsning. Du kan spare totalt 400.000 innenfor denne ordningen, og på grunn av den gode renten lønner det seg selv om du ikke har glede av skattefradraget på de siste 100.000 kronene, avslutter Sandmæl.
Les mer om BSU Start her og vanlig BSU her.
&nbsp;

Det eneste du må være klar over når du sparer i BSU er at pengene er låst til boligformål, du kan bruke det til ditt første boligkjøp, eller det neste, eller til å betale ned på boliglån du allerede har tatt opp (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Dette kan du bruke BSU-sparingen din til
BSU er en spareform som gir skattefradrag. For at du skal få skattefradraget forplikter du deg til å bruke pengene til boligformål. Dette kan du bruke BSU-pengene til:&nbsp;

Kjøpe bolig
Nedbetale eksisterende boliglån
La pengene stå og vokse på BSU-kontoen din til en større bolig

En annen ting det kan være greit å være klar over er at du kun kan spare i BSU en gang, har du&nbsp; for eksempel spart opp 10.000 kroner og velger å ta ut pengene til boligkjøp, kan du ikke begynne på nytt selv om du aldri fylte kvoten din, sier Sandmæl.
Så moralen er: Ikke avslutt kontoen før du virkelig VET at du trenger pengene.
&nbsp;




DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Ta gjerne kontakt med oss allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Kanskje lurer du på om vi har noe i din prisklasse der du vil bo, eller ønsker å få ideer til hvor du kan se?




Ta kontakt med oss på 915 09999





Bergen har hatt en svakere utvikling i november enn hva som har vært vanlig de siste fem årene på denne tiden. Boligprisene er i snitt ned med 1 prosent mer enn gjennomsnittet for måneden.
Boligprisene her i byen har sunket med 0,3 prosent de siste 12 månedene. Det er svakere enn i Oslo, Stavanger og i Trondheim, men mye bedre enn landssnittet.
Samtidig ser vi at det fremdeles selges godt med boliger over prisantydning, sier Garvik.
&nbsp;
Les også: Slik er prisutviklingen på boliger i Norge i november
&nbsp;
Salget har vært godt og det meste går til prisantydning eller over
Nå skal det sies at mange nok har måttet senke prisantydningene sine den siste måneden, sier Garvik. Det er ganske vanlig når tilbudet er såpass godt som det er nå. Hittil i år er det blitt solgt 6070 boliger i Bergen. Det er 1,4 prosent flere enn i tilsvarende periode i fjor.
Likevel, 4 av 10 boliger ble solgt over forventning og nesten 2 av 10 gikk til prisantydning i november. &nbsp;– Med andre ord er det færre som går under enn over fremdeles.
Når det gjelder hvilke type boliger som går over og hvilke som går under, så er det sterkt avhengig av utseende og beliggenhet. Pene moderne boliger som ligger fint til går fremdeles til gode priser. Boliger det er knapphet på, som tomannsboliger, går også generelt godt over prisantydning.
Tomannsboliger har faktisk steget med et par tusen per kvadratmeter gjennom november, sier han.
&nbsp;

Det er mye boliger til salgs nå, og da blir kjøperne kresne og vi får et generelt prisfall. - Pene moderne boliger med god beliggenhet holder seg likevel veldig godt i pris, forteller Leif Kristian Garvik. (foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
Nøkkeltall for boligsalget i Bergen nå i november
I løpet av november solgte byens eiendomsmeglere 486 boliger. Det er tilnærmet det samme som tilsvarende måned i fjor, sier Garvik.
Det har i november blitt lagt ut 455 boliger for salg i Bergen. Det er 1,3 prosent færre enn november måned i fjor. Hittil i år er det lagt ut 6820 boliger i Bergen. Det er 0,3 prosent færre enn tilsvarende periode i 2017.
Omsetningshastigheten holder seg også relativt lav. Det tar nå 39 dager å selge en bolig i Bergen, noe som er hele 20 dager under landsgjennomsnittet for omsetning av boliger.
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.937.881,-
&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom legger ut for alle kostnader!
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss salgsoppdraget tidlig. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

- Et fallende prisnivå i november og desember ser vi hvert år, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Jeg mener utviklingen vi har sett gjennom 2018 er&nbsp;positiv.
Et roligere marked er jo akkurat det vi ønsket oss, sier han.&nbsp;
&nbsp;
Salget er fremdeles godt, men ting har roet seg ned
Heldigvis har vi lagt tilstandene i 2016 og 2017 nå lagt bak oss, sier Buraas.&nbsp;Nå er det sjelden boliger blir revet unna rett etter visning, selv i Oslo sentrum.
- Det er jo ikke bra å bruke en hel dag på å kjøpe et julebordsantrekk, og 20 minutter på å kjøpe bolig, sier han.
Tempoet har blitt roligere og folk er fornøyde
Den sunne situasjonen vi har i boligmarkedet i dag, bidrar til at færre føler at det går for fort i budrundene. Boligkjøperne får tid til å tenke seg om, og det er positivt både for selgere og kjøpere. Det blir færre konflikter og enda flere fornøyde kunder, smiler han.
Aktivitetsnivået har i grunn vært stabilt bra i hele 2018, sier Buraas. Så langt i år er det solgt 5 prosent flere boliger enn på samme tid i fjor, dette er rekordhøyt.
&nbsp;

Prisnivået faller, samtidig ser vi at hvis det er lite ute av visse typer boliger, så sørger knappheten for at prisene holder seg godt. I Oslo har for eksempel prisen på eneboliger steget med 1500 kroner kvadratmeteren gjennom november.&nbsp;(Foto: NTB)
&nbsp;
Riktig prising har i dag alt å si for salget ditt
– I dagens marked ser vi at prisingen er fornuftig sett opp mot etterspørselen.
Mange av selgerne har måttet justere ned prisforventningene sine og mange av boligene har fått ny prisantydning nå senhøstes, sier han. Antagelig fordi man gikk ut litt for høyt.
Priser du bare et par hundre tusen for høyt, så skjer det ingenting.
Settes prisen for høyt dukker ingen opp på visning. Samtidig ser vi at når boligen som skal selges prises riktig, så får vi godt fremmøte på visning og salget går relativt raskt, sier han.
De fleste boligene som ble solgt i november gikk til prisantydning eller litt under. Samtidig ser vi at boliger det er knapphet på gjerne selges godt over prisantydning. Noe som forteller oss at markedet fungerer.
I Oslo har for eksempel prisen på eneboliger økt med 1500 kroner per kvm gjennom november. I Bergen ser vi det samme for tomannsboliger.
&nbsp;

Prisene har riktignok falt gjennom november, men salget har vært godt og våre eiendomsmeglere har hatt mer enn nok å gjøre, sier Terje Buraas. Her ser vi vår melger Kristine Grønn på jobb. (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
Priser og salgstid på boliger rundt om i landet
Av byene i Norge hadde Oslo raskest salgstid og Kristiansand tregest salgstid med 79 dager i november. Best prisutvikling fikk vi i hhv Bodø og Ålesund, med 0,4 prosent prisoppgang. Størst prisfall fikk vi i Tønsberg og Porsgrunn med 1,4 prosent nedgang gjennom måneden.




By


Salgstid


Prisendring
nov 2018


Endring1 år
(nov/nov)


Gj.snitt
kvm.pris (kr)




Oslo


26 d


-0,7 %


4,7 %


70.516




Asker og Bærum


33 d


-0,5 %


3,8 %


53.851




Drammen m omegn


29 d


-1,9 %


-0,1 %


36.740




Fredrikstad/Sarpsborg


25 d


-1,8 %


2,5 %


29.337




Hamar


29 d


-2,2 %


0,3 %


30.265




Bergen


39 d


-2,1 %


0,3&nbsp; %


42.380




Trondheim


51 d


-2,1 %


0,4 %

44.801



Stavanger m omegn


76 d


-1,1 %


0,3 %


35.039




Ålesund


79 d


-1,6 %


1,7 %


28.757




Tromsø


48 d


-1,9 %


2,2 %


45.588




Norge


43 d


-0,6 %


2,4 %


40.962




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. desember 2018
&nbsp;
Skal du selge i januar? - Da bør du begynne nå
– Boligmarkedet roer seg veldig ned i desember og mange trekker boligen ut av markedet for å relansere i januar.
Det kan være smart å trekke boligen, men ikke før tett opp mot julaften, sier Buraas. Vår erfaring er at boligkjøperne ikke tar fri før de siste dagene.
Sørg for at boligen din ligger der ute når boligkjøperne er på jakt
Og skal du selge i januar, få annonsen ut så kjapt som mulig! Gjerne allerede 2. januar. Boligkjøperne er der. Det er færre boliger å velge mellom i desember og helt i starten av januar, hvis din bolig ligger ute da er det du som får besøkene på visning.&nbsp;
Husk at en tredjedel av kjøpegruppen&nbsp;må&nbsp;kjøpe bolig nå, sier Buraas. Folk skiller seg, får unger og flytter av andre grunner.&nbsp;
&nbsp;
Vi forventer moderat prisutvikling inn i 2019
Etter flere år med store svingninger i boligprisene har utviklingen nå stabilisert seg, det mener vi er positivt. Det er mange boliger til salgs, men samtidig er etterspørselen jevn og god.&nbsp;
Nivået på antall boliger til salgs er på et høyere nivå nå ved utgangen av november enn hva det har vært de siste ti årene. Mange av disse boligene blir nå trukket inn for å legges ut igjen i januar, sier Buraas.&nbsp;
Nå gjelder det å legge ut boligen sin til riktig tid og riktig pris
- Når alle disse flommer ut igjen, samtidig, vil det kunne dempe prisutviklingen.
Med fremdeles høy takt i boligbyggingen og svakere befolkningsvekst i Norge har vi tro på en moderat prisutvikling også i 2019, sier Buraas.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom legger ut for alle kostnader&nbsp;
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss salgsoppdraget tidlig. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;

Boligprisene i Trondheim gikk ned med 0,1 prosent i oktober, det betyr at boligprisene er så å si uforandret fra september.&nbsp;
- Vi har et tyngre marked i Trondheim nå, men likevel ble det solgt 5,2 prosent flere boliger enn i oktober i fjor. Markedet har definitivt ikke stoppet opp, sier Ronnie Andersson.
Ifølge tall fra Eiendom Norge var prisutviklingen for oktober faktisk sterkere enn snittet for de fem siste årene.  Boligprisene i Trondheim er nå 0,4 prosent høyere enn for et år siden, mens prisene på landsbasis har steget med 2,4 prosent. Av storbyene har Oslo sterkest prisvekst med 5,0 prosent, mens Bergen har en marginal prisvekst på 0,1 prosent.
&nbsp;
Les også: Aldri har vi fått sa mange nye boligeiere som denne høsten
&nbsp;
Tar seg god tid
I snitt tar det nå 41 dager å selge bolig i Trondheim, mens landssnittet ligger på 43 dager. I oktober i fjor var salgstiden på 27 dager i Trondheim.
- Det vitner om at boligkjøperne har mye å velge mellom og tar seg god tid, sier Andersson. Boligene blir solgt, men skal du selge må du belage deg på at det kan ta noe lenger tid enn hva som har vært vanlig.
-&nbsp;Vi ser likevel at flere boliger selges raskt og dette kan ha med beliggenhet, attraktivitet og pris å gjøre, sier han.
Andersson understreker at riktig prising av boligen er en «dealbreaker» i dagens Trondheims-marked.   - Det gjelder å justere prisforventningene litt, boligene rives ikke vekk i dagens marked. Prisen boligen for høyt risikerer du at kjøperne blir sittende på gjerdet og det kan lang tid å få solgt.



Det som overrasket oss litt var at oktober i år ble enda svakere enn tidligere år, sier regionsjefen til DNB Eiendom.
- Boligmarkedet her i byen fikk en&nbsp; svakere utvikling i oktober enn gjennomsnittet av måneden de siste fem årene på, med et prisfall på 0,6 prosent.
&nbsp;
&nbsp;
Bergen sett opp mot andre byer i Norge
Boligmarkedet her i Bergen hadde svakere prisutvikling sist måned enn sammenliknet med Stavanger (-0,2 prosent), Trondheim (-0,1 prosent) og Oslo (+0,1 prosent).
Her kan du lese om utviklingen i boligprisene i Norge i oktober
I Bergen har boligprisene steget med 0,1 prosent de siste 12 månedene. Det er svakere enn i Oslo (+5,0 prosent), Stavanger (+1,0 prosent) og i Trondheim (+0,4 prosent).
&nbsp;
&nbsp;
Antallet boliger solgt er på det jevne med tidligere år
Nå i oktober ble det solgt totalt 568 boliger i Bergen. Det er tilnærmet det samme som tilsvarende måned i fjor. Hittil i år er det blitt solgt 5568 boliger i Bergen. Det er 1,3 prosent flere enn i tilsvarende periode i 2017.
Prisutviklingen har vært svak, samtidig selges boligene veldig raskt noe som sier oss at boligmarkedet er sunt&nbsp;
Det har i oktober blitt lagt ut 627 boliger for salg i Bergen. Det er 9,2 prosent flere enn oktober måned i fjor. Hittil i år er det lagt ut 6357 boliger i Bergen. Det er 0,4 prosent færre enn tilsvarende periode i 2017.
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 33 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 43 dager i gjennomsnitt.
&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.966.765,-


&nbsp;
- Boliger som er lagt ut i 2018 har snitt omsetningstid på 37 dager, det vitner om bra aktivitet i markedet, sier Trond Lura.  Selv om det fortsatt tar lenger tid å selge bolig i Stavanger enn i resten av landet, kryper salgstiden stadig nedover, ifølge den ferske statistikken fra Eiendom Norge.  - I september tok det i snitt 76 dager å selge, nå i oktober er tallet på 69 dager. Det er veldig positivt, og jeg tror salgstiden vil fortsette å synke i tiden fremover, sier Lura.
&nbsp;
Les også: Aldri har vi fått så mange nye boligeiere som denne høsten
&nbsp;
Full fart i markedet
I Stavanger har boligprisene økt med 1.0 prosent de siste tolv månedene, og til tross for nedgangen på 0,2 prosent i oktober ble det solgt hele 11,2 prosent flere boliger enn samme måned i fjor. Samtidig ble det lagt ut 8,7 prosent flere boliger enn i oktober i fjor.  - Vi ser at det nå er mye bedre balanse mellom selgers prisforventninger og kjøpernes prisbevissthet enn tidligere. Det et er et sunnhetstegn som lover godt for den videre utviklingen i boligmarkedet, sier Lura.  - Er boligene priset riktig blir de solgt relativt raskt, er prisen for høy synker interessen betraktelig og det tar vesentlig lenger tid å selge.
&nbsp;




Visste du at DNB Eiendom er den eneste megleren som legger ut for alle kostnader helt til boligen er solgt?
Det kan være en stor fordel å slippe store utlegg for fotografering og markedsføring før salget er gjennomført. Vår kunder kan trygt starte salgsprosessen i god tid.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!





Boligmarkedet

Boligprisfall i desember, men positiv årsvekst i Stavanger

Boligmarkedet

BSU er første skritt på veien til egen leilighet. Fyll opp kontoen nå!

Boligmarkedet

- Hvis boligen ikke er riktig priset kan det ta lang tid å få solgt!

Boligmarkedet

Boligprisene falt mindre enn ventet i desember

Boligmarkedet

Boligprisene i Bergen falt i november, men ikke på alle typer boliger

Boligmarkedet

Svakere boligprisutvikling enn ventet i Bergen

Boligmarkedet

Kresne boligkjøpere i Stavanger

Boligmarkedet

Boligprisene falt mer enn ventet i november, men alt i alt er utviklingen positiv

Boligmarkedet

- Boligene selges stadig raskere i Stavanger!