Våre kontorer har hatt godt salg gjennom måneden og det har vært bra med besøk på visningene. Det ble eksempelvis solgt 15 prosent flere boliger i november i år sammenliknet med i fjor. At boligprisene faller i november er helt normalt, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20november%202018">Trond Lura</a>.&nbsp;
Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Stavanger i snitt sank med 1,1&nbsp;prosent i november. Fasiten for de siste 12 månedene viser derimot en prisvekst på 0,3 prosent, som ifølge Lura er godt i tråd med prognosene.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-november-2018-norge">Sjekk boligprisene ellers i landet her!</a>
&nbsp;
<img alt="Stavanger i vintervær - det er kjølig i boligmarkedet også i november 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e5203502f91b4213ba92dec532bcf8a0/9f3eea8d2bdb42a5b01749b29553e403_Large.jpg" width="100%" />Boligmarkedet roet seg nok et hakk i november i Stavanger, men vi ser at fine boliger likevel blir solgt etter en visning eller to, sier Trond Lura. (Foto: NTB/Shutterstock)
&nbsp;
<h2>Viktig å gå ut med riktig pris</h2>
- De gode objektene selges ofte etter en til to visninger, med alt fra en til tre budgivere. Objektene som er tyngst å selge om dagen og som tar lengst tid, er små leiligheter. I dette segmentet er kjøpegruppen blitt mindre, og vi merker at de yngste sin betalingsevne ikke er like god som tidligere, sier Lura.
<blockquote>Markedet er veldig prissensitivt og kjøperne er selektive</blockquote>
Det aller viktigste for å få solgt boligen til en god pris, er ifølge Lura å gå ut med riktig pris.
- Markedet er veldig prissensitivt og kjøperne er selektive. Likevel merker vi at enkelte som skal selge har urealistiske prisforventninger. Men går du ut med for høy pris må du være forberedt på at det kan lang tid å få solgt. I november tok det i snitt 76 dager å selge i Stavanger, mens landssnittet lå på 49 dager.
<blockquote>Kjøperne følger med og er ikke villig til å gi mer for en bolig i 2018 enn hva de betalte i 2014</blockquote>
- Kjøperne følger med og er ikke villig til å gi mer for en bolig i 2018 enn hva de betalte i 2014, med mindre det har blitt gjort betydelige oppgraderinger. Er boligen riktig priset vil du i de fleste tilfeller få solgt til en bra pris, sier Lura.
&nbsp;
<h2>Kjøperne ønsker strøkne boliger</h2>
Et annet utviklingstrekk Lura har merket seg er at kjøperne har blitt enda mer kresne, det er langt større interesse for boliger som fremstår som strøkne sammenliknet med mer slitne objekter.
<blockquote>Mitt klare inntrykk er at folk er villig til å betale mer for å slippe å gjøre så mye arbeid selv</blockquote>
- Mitt klare inntrykk er at folk er villig til å betale mer for å slippe å gjøre så mye arbeid selv. Et godt tips er derfor å gjøre litt innsats før du legger boligen din ut for salg, det er ikke nødvendigvis så mye som skal til. At boligen fremstår som mest mulig strøken kan ha mye å si for hvor mange som kommer på visning.
Hittil i år har det blitt solgt 4142 boliger i Stavanger, noe som er 8,6 prosent flere enn tilsvarende periode i 2017.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20november%202018">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Kresne boligkjøpere i Stavanger

Til tross for at boligprisene falt i november er vårt klare inntrykk at vi har et velfungerende boligmarked i Stavanger om dagen, sier Trond Lura i DNB Eiendom.