Boligmarkedet

Boligprisene falt mindre enn ventet i desember

Av Kristin O. Iversen, 4.1.2018 Foto: Stig B. Fiksdal

Boligprisene i Norge gikk ned med 0,2 prosent i desember. Mye mindre enn normalt. Sesongjustert gikk prisene faktisk opp med 0,7 prosent, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Han tror på fortsatt vekst i januar.

Desember er en måned med lav omsetning av boliger, spesielt i Oslo som normalt står for hvert fjerde boligsalg i Norge. Derfor er det naturlig med en nedgang i boligprisene i julemåneden, sier Buraas.

-Slik ble det også nå i desember, men sterk etterspørsel sørget for bra omløp i markedet og for at prisene holdt seg uventet godt. 

 

Rekordomsetning av boliger i fjor

Totalt ble det solgt hele 90.828 boliger i Norge i fjor. Det er 4,9 prosent flere enn i 2017 og 2,6 prosent flere enn i rekordåret 2015. Boligprisene i Norge er nå 2,8 prosent høyere enn for ett år siden.

Ser vi på året som helhet endte den nasjonale prisveksten tett på nivå med lønnsveksten. Det er der veksten bør ligge, sier han. 

- Da har vanlige folk en mulighet til å holde tritt.

 

Terje Buraas forteller om rekordomsetning av boliger i desember

Det er veldig god etterspørsel i boligmarkedet nå, prises boligene riktig vil de raskt bli solgt, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.

 

Prisutvikling og salgstid i desember – Norge rundt

Sterkest prisutvikling i desember fikk Fredrikstad/Sarpsborg og Tønsberg med en oppgang på 1,4 prosent. Deretter Drammen med 1,1 prosent. Svakest utvikling var det i Trondheim, Ålesund, Bodø og Stavanger med en nedgang på 2 prosent. 

By

Prisendring des 2018

Endring 1 år (des/des)

Oms.tid

Gj.snitt kvm.pris (kroner)

Oslo

-0,2 %

6,3 %

36 d

70.286

Drammen m omegn

1,1 %

0,6 %

43 d

37.087

Asker og Bærum

0,9 %

5,0 %

67 d

53.816

Follo

0,9 %

2,4 %

46 d

44.202

Fredrikstad/Sarp

1,4 %

3,6 %

39 d

29.203

Romerike

0,9 %

2,7 %

47 d

39.741

Hamar m Stange

1,4 %

1,2 %

30 d

30.408

Bergen

-0,4 %

1,9 %

54 d

42 090

Trondheim

-2,0 %

-0,8 %

67 d

44 471

Stavanger m omegn

-1,1 %

0,4 %

103 d

35 115

Kristiansand

-1,9 %

2,0 %

91 d

28.515

Tromsø

-1,9 %

1,2 %

58 d

45.480

Bodø

-2.0 %

1,8 %

58 d

35.938

Norge

-0,2 %

2,8 %

63 d

40 440

Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. januar 2019 

I Oslo har prisene steget mest i året som gått, men her er prisene fortsatt på et lavere nivå enn da de var på sitt høyeste i februar 2017.

 

Vi har tro på en pangstart på 2019

Som Norges største eiendomsmeglerkjede er vi ikke bekymret for 2019. Vi tror på vekst første halvår av 2019 som normalt. Med gradvis utflating i prisene mot sommeren.  

Etterspørselen i boligmarkedet er jevn og god, og etter flere år med store svingninger mener vi utviklingen har stabilisert seg. Lønnsveksten for 2019 forventes å bli rundt tre prosent, noe som vil være langt mer enn de ventede renteøkningene. Og når folk får mer penger å rutte med vurderer de ofte ny bolig, sier Buraas. 

Folk får mer i lønningsposen i år, det tilsier god etterspørsel i boligmarkedet

På tross av hva mange har sagt i pressen ligger det ikke spesielt mange boliger ute nå fortsetter han. 

-Vi mener markedet godt kan tåle at det vil legges ut en del boliger framover. Prises boligene riktig vil de raskt bli solgt. 

Eiendomsmeglerne våre rapporterer allerede om fulle hus på visninger denne uken. Det tyder på at boligmarkedet vil starte sterkere enn antatt i 2019. 

 

Skal du selge boligen din i 2019?

Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?

Bestill en verdivurdering her!