I 2022 vil trolig renteniv&aring;ene normalisere seg, nye lover trer i kraft og boligmarkedet vil ha en moderat utvikling. DNBs eksperter gir deg de beste tipsene p&aring; hva du b&oslash;r f&aring; med deg. &nbsp;
Varslede rentehevinger
I desember satt sentralbanken opp styringsrenta med 0,25 prosentpoeng, og det er varslet flere rentehevinger.
- Hvis sentralbanken gj&oslash;r alvor av de varslede rentehevingene, vil dette p&aring;virke boligprisene, sier forbruker&oslash;konom i DNB, Silje Sandm&aelig;l.
H&Oslash;YERE RENTER: Sandm&aelig;l forteller at de varslede rentehevingene trolig vil p&aring;virke boligprisene i 2022. 
&nbsp;
En moderat utvikling i boligprisene
DNB Eiendom bekrefter det Sandm&aelig;l forteller. De forventer en mer moderat utvikling i boligprisene i 2022 enn i 2021. For landet som helhet forventer de en prisvekst p&aring; 2,4 prosent og i Oslo noe lavere.
- I l&oslash;pet av h&oslash;sten 2021 s&aring; vi en gradvis utflating i boligprisene, og vi forventer at denne utviklingen vil fortsette utover i 2022, sier Terje Buraas, administrerende direkt&oslash;r i DNB Eiendom.
Ogs&aring; her tror Buraas at de varslede rentehevingene spiller inn:
- En mulig &aring;rsak kan v&aelig;re at folk holder litt igjen i budrundene som f&oslash;lge av de varslede rentehevingene. Samtidig kan det ogs&aring; tyde p&aring; vi n&aring; treffer godt p&aring; pris etter en lang periode med sterk vekst, sier Buraas.
Les mer om forventingene til boligmarkedet i 2022 her.
HOLDER IGJEN: Buraas tror at h&oslash;yere rente vil gj&oslash;re at folk holder litt mer igjen i budrundene.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Skal du selge bolig i 2022?
Da m&aring; du huske p&aring; at det er gjort endringer i avhendingsloven. Disse tr&aring;dte i kraft 1.januar, og handler om at det n&aring; stilles nye og h&oslash;yere krav til tilstandsrapportering av boliger. Det er ikke lenger lov &aring; selge en bolig &laquo;som den er&raquo;. Det vil si at boligselger er ansvarlig for alle feil og mangler ved boligen, ogs&aring; de skjulte.
Endringene skal s&oslash;rge for at bolighandelen blir tryggere for b&aring;de kj&oslash;per og selger.
- Intensjonen med lovendringen er &aring; gj&oslash;re kj&oslash;p og salg av bolig enda tryggere, og det mener vi den nye loven bidrar til, blant annet gjennom skjerpede informasjonskrav til innholdet i tilstandsrapporter i forbindelse med boligsalg, sier fagsjef Stian S&oslash;nsterudbr&aring;ten i DNB Eiendom.
Les mer om hva endringene i avhendingsloven betyr for deg som skal selge bolig her.
TRYGGERE: S&oslash;nsterudbr&aring;ten tror de nye endringene vil s&oslash;rge for en tryggere bolighandel for alle parter. 
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Endringer i skatt
Skatteutgiftene for noen boligeiere endres ogs&aring; i 2022: Disse endringene som kom fram i statsbudsjettet b&oslash;r du v&aelig;re obs p&aring;:
- Regjeringen vil oppjustere formuesverdien av fritidsboliger med 25 prosent. Verdiene ble sist justert i 2014, selv om gjennomsnittsprisen p&aring; omsatte fritidsboliger har &oslash;kt med over 50 prosent etter dette.
- Regjeringen vil ogs&aring; &oslash;ke verdsettelsen av de dyreste prim&aelig;rboligene. Den delen av verdien som overstiger 10 millioner kroner, f&aring;r &oslash;kt verdsettelsen fra 25 prosent i 2021 til 50 prosent fra 2022. De fleste boliger har imidlertid en lavere markedsverdi enn dette, og de fleste boliger vil fortsatt v&aelig;re gunstig beskattet.
Lurer du p&aring; om det er mer du b&oslash;r f&aring; med deg av ting som kan p&aring;virke lommeboka di i 2022? Les mer her.
&nbsp;

Halvparten av tomannsboligen p&aring; Lade hadde i utgangspunktet en prisantydning p&aring; 7 790&nbsp;000, men til slutt ble den solgt for 9 250 000 kroner. Michaelsen mener at den attraktive beliggenheten, med n&aelig;rhet til Ladestien og sj&oslash;en var den viktigste &aring;rsaken til den h&oslash;ye interessen.
- Jeg f&oslash;ler selv at vi prissatte boligen korrekt med tanke p&aring; standard, beliggenhet og st&oslash;rrelse. Likevel er det nok boligens sjeldenhet som s&oslash;rger for en enorm interesse og budkrig, fortsetter Michaelsen.&nbsp;
Boligen har et bruksareal p&aring; 199 kvadratmeter. Den har fem soverom, utleiedel, gode solforhold, flotte uteomr&aring;der, fjordutsikt og garasje, noe som trekkes fram som viktige kvaliteter ved en slik familiebolig.&nbsp;
Hva er boligen din verdt? F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Stue- og kj&oslash;kkenarealet i denne boligen er p&aring; hele 60 kvadratmeter.
Stuen i 2.etasje er stor nok til &aring; deles inn i flere soner.
Store vindusflater s&oslash;rger for godt med lysinnslipp i stua.&nbsp;
Ett av boligens fem soverom.
&nbsp;
Takket nei til kuppfors&oslash;k langt over prisantydning
Sju budgivere kastet seg inn i budkrigen, men i forkant at visningen var det ogs&aring; interessenter som pr&oslash;vde seg p&aring; kuppfors&oslash;k. - Jeg forklarte hvor h&oslash;y interessen var i forkant. Likevel kan jeg tenke meg at det var vanskelig for selger &aring; takke nei til 900 000 kroner over prisantydning f&oslash;r visning. Heldivis endte det godt, da vi n&aring;dde 9 250 000 kroner, sier Michaelsen.
De siste 12 m&aring;nedene har boligprisene i Trondheim steget med 9,2 prosent, og meglerne tror prisveksten for familieboliger vil fortsette.
Skal du selge boligen din? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flislagt hall med gode oppbevaringsmuligheter i 1.etasje.
I 1.etasje har boligen en effektiv vedovn for kalde vinterdager.
Flott utsikt og gode solforhold p&aring; balkongen i 2.etasje.
Stemningsbilde fra balkongen.
Stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger
Det har lenge v&aelig;rt rift om typiske familieboliger som eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i Trondheim. If&oslash;lge salgssjef i Region Vestlandet/ Midt-Norge i DNB Eiendom, Ronnie Andersson, vil ikke dette endre seg med det f&oslash;rste.
- Vi ser fremdeles en stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger. Det henger nok sammen med at det nesten ikke bygges eneboliger, rekkehus og tomannsboliger, og at utvalget ellers er meget begrenset, sier han.
&nbsp;
Boligen har egen utleiedel i kjelleren best&aring;ende av kj&oslash;kken/stue, bad, entr&egrave; og soverom.&nbsp;
Utleiedel
En ny gruppe interessenter
I tillegg til typiske interessenter i etableringsfasen, er det en ny gruppe som har kastet seg inn i kampen om boligene.
- Vi ser at stadig flere i 50- og 60-&aring;rene er med i budrundene. De har som regel flyttet i leilighet for noen &aring;r siden, men synes det blir for rolig. De vil jobbe i hagen og male hus, og kommer derfor tilbake til hus- og hagesegmentet. Dette er ofte en ressurssterk gruppe, og n&aring;r de jager mot etableringsgruppa blir det gjerne kamp om boligene, sier Andersson.
&nbsp;
Inngangspartiet med balkong som ble rehabilitert i 2017.I bakhagen kan man nyte rolige sommerdager.

Den s&aelig;regne boligen som n&aring; er lagt ut for salg er p&aring; 80 kvadratmeter og har f&aring;tt en&nbsp;prisantydning p&aring; litt over 10,9 millioner kroner.
Boligperlen, en sjarmerende leilighet som g&aring;r over to plan,&nbsp;ligger idyllisk til, midt i byen, i &aelig;rverdige Ullev&aring;l Hageby i Oslo.&nbsp;
- Her bor du imidlertid skjermet fra byens travelhet, sier&nbsp;eiendomsmegler&nbsp;Peter R&oslash;nning i DNB Eiendom p&aring; Ullev&aring;l.&nbsp;
Det er han som, sammen med meglerkollega&nbsp;Ina Sartz, er ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
-&nbsp;Interessen har v&aelig;rt god s&aring; langt. Mange interessenter venter i lang tid p&aring; at riktig bolig i Ullev&aring;l Hageby skal komme for salg, fordi det er s&aring; attraktivt &aring; bo her, sier R&oslash;nning.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Stiftamtmann Kaas' vei 3 er en pen og innholdsrik leilighet over to plan, i &aelig;rverdige Ullev&aring;l Hageby.&nbsp;Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av boligen.Boligen ligger idyllisk til, midt i byen, men skjermet fra byens travelhet.Boligidyllen disponerer en pent opparbeidet og solrik hageparsell i en skjermet bakg&aring;rd.&nbsp;Hageparsellen har stor boltreplass og er skjermet med hekk og tr&aelig;r. Her har du ogs&aring; en egen markterrasse.&nbsp;
&nbsp;
Delikat miks av moderne og originale elementer&nbsp;
R&oslash;nning forteller at leiligheten ligger i andre- og loftsetasje.
- Boligen har en delikat blanding av moderne og originale elementer, sier han.&nbsp;
Videre har leiligheten blant annet to soverom, en stor og luftig stue og en&nbsp;vakker kakkelovn.&nbsp;
- Leiligheten har flere smarte, plassbygde l&oslash;sninger for oppbevaring, nydelige detaljer og takbjelker. Fra stuen er det pent utsyn mot et av boligens absolutte h&oslash;ydepunkter; en privat, solrik hageparsell som er omkranset av hekk og gamle frukttr&aelig;r, sier R&oslash;nning.&nbsp;
Kanskje sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.
&nbsp;
Boligen ligger i andre- og loftsetasje, og har en delikat blanding av originale og moderne elementer. I hj&oslash;rnet av stua st&aring;r en vakker kakkelovn.&nbsp;Boligen har en lys og luftig stue med store vindusflater.&nbsp;Leiligheten har et lekkert kj&oslash;kken med delvis &aring;pen l&oslash;sning mot stua.&nbsp;Kj&oslash;kkenet er fra Ikea, med heltre benkeplate og keramikkvask.&nbsp;
&nbsp;
En bolig som passer flere kj&oslash;pegrupper
If&oslash;lge R&oslash;nning er dette en bolig med bred appell.
&ndash; Boligen kan passe til flere kj&oslash;pergrupper, men kanskje s&aelig;rlig perfekt for en sm&aring;barnsfamilie. Eiendommen ligger sentralt og urbant til, har en fantastisk sjarm og en uteplass du bare kan dr&oslash;mme om i Oslo sentrum, sier han.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Veggene er malt i behagelige og duse farger.&nbsp;Store vinduer med med pent utsyn mot bakg&aring;rd og egen hageparsell.Lyse overflater og takbjelker gir et sjarmerende preg p&aring; boligen.&nbsp;Fra kj&oslash;kkenet er det vinkeltrapp opp til loftetasjen.&nbsp;Loftstua benyttes i dag til soverom.&nbsp;

- Interessen her var vanvittig god. Det var rett og slett spinnvilt, sier eiendomsmegler Katrine Wilberg i DNB Eiendom i S&oslash;rumsand om den popul&aelig;re 80-tallsboligen, som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i juni-m&aring;ned.
Eneboligen, som er p&aring; 158 kvadratmeter, hadde en prisantydning p&aring; litt over 3,4 millioner kroner og ligger nydelig&nbsp;til i skogkanten, i Husmoveien i Blaker, i Lillestr&oslash;m.&nbsp;
- Vi hadde hele 40 stykker innom p&aring; visning, i tillegg til at selger hadde noen privatvisninger. Videre var det seks stykker med i budrunde. Det endte i salg godt over prisantydning, sier Wilberg.
- Jeg tror helt klart at det var skogens ro som fristet interessentene her. Vi ser at flere og flere trekker ut av sentrumskjernen for &aring; f&aring; mer plass og komme n&aelig;rmere naturen, fortsetter hun.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Mange var interesserte i den skogsn&aelig;re eneboligen i Husmoveien i Blaker, i Lillestr&oslash;m.&nbsp;Huset er fra 80-tallet og ligger p&aring; en tomt p&aring; 1,2 m&aring;l.&nbsp;Boligen strekker seg over to plan, og har til sammen tre soverom og to stuer.&nbsp;
&nbsp;
P&aring; jakt etter mer plass&nbsp;
Wilberg forteller at den skogsn&aelig;re tomta boligen ligger p&aring; er p&aring; 1,2 m&aring;l.
- Mange av interessentene som kom p&aring; visning kom langveisfra, og det var b&aring;de folk fra Hamar og med Oslo-adresse, sier hun og fortsetter:&nbsp;&nbsp;
- Mange er mer hjemme p&aring; grunn av hjemmekontor - og mange trives med det. Da &oslash;nsker de ogs&aring; ha mer plass &aring; kunne boltre seg p&aring;.
Eiendomsmegleren mener det er med p&aring; &aring; skape&nbsp;s&aelig;rlig stor interesse rundt objekter som nettopp dette.&nbsp;
- Alternativet for mange er hyttemarkedet, og &aring; skaffe seg en fritidsbolig som kan brukes mer som en bolig nummer to, med hyttekontor, sier&nbsp;Wilberg.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Her kan du nyte stillheten, og samtidig beundre r&aring;dyr og elg som kommer p&aring; bes&oslash;k.&nbsp;Boligen ligger nydelig, til helt i skogkanten.&nbsp;
&nbsp;
Ser et sv&aelig;rt godt boligmarked&nbsp;&nbsp;
If&oslash;lge Wilberg er det mange p&aring; visning om dagen og mye aktivitet i markedet.&nbsp;&nbsp;
- Vi ser et sv&aelig;rt godt boligmarked, og tror dette er noe som ogs&aring; vil prege den neste m&aring;neden, sier hun og fortsetter:&nbsp;
- En del vil v&aelig;re hjemme i sommer, og muligens bruke ferien sin til &aring; finne den rette boligen. Juli-m&aring;ned i fjor var en god m&aring;ned, og vi skal ikke v&aelig;re redde for juli i &aring;r heller, forteller&nbsp;Wilberg.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
Eneboligen er&nbsp;velholdt, og preget av store og gode rom.&nbsp;Kj&oslash;kkenet.&nbsp;Stue, med utgang til terrassen som er p&aring; hele 38 kvadratmeter.

Det koselige, lille huset fra 1862 som ble lagt ut for salg – og solgt&nbsp;– i april-måned er på 86 kvadratmeter og ligger idyllisk til på Gråten, i Skien.&nbsp;
Eneboligen hadde en prisantydning på fire millioner kroner, og har blant annet en 28 meter lang strandlinje, brygge og en egen holme.
– Jeg vil kalle boligen sjelden, og sjeldne muligheter er ofte populære, sier eiendomsmegler Daniel Høyer Oland i DNB Eiendom i Porsgrunn.
Det er han som var ansvarlig for salget av boligen.
– Interessen her var enorm. Telefonen begynte å ringe fra dagen jeg la boligen ut og til den var solgt. Selv etter salget fikk jeg noen henvendelser, både fra lokale interessenter, men også fra folk med Oslo- og Trondheim-adresse, sier Oland.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Skjæret 1 på Gråten i Skien er en koselig, liten enebolig med en fantastisk beliggenhet.&nbsp;
Boligen fikk massiv oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i april-måned.&nbsp;
Eiendommen ligger&nbsp;i enden av blindvei med garasje, 28 meter strandlinje, egen brygge og holme.&nbsp;
&nbsp;
Meget attraktiv beliggenhet&nbsp;
Ifølge Oland er det først og fremst beliggenheten som gjør boligen til et så unikt og populært objekt.&nbsp;
– Boligen ligger meget attraktivt til i enden av en blindvei, med Skienselva som nærmeste nabo. Du kan alltids pusse opp en bolig slik du vil ha den, men beliggenheten får du ikke gjort noe med, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Han forteller at huset fra 1862 er oppgradert og modernisert i 1964/68.
– Interessentene her var&nbsp;både unge par, lokale familier, folk utenfra Grenland og etablerte par. Kjøperne endte imidlertid opp med å være lokale; en småbarnsfamilie som så verdien av både beliggenheten og den plassen huset kunne tilby.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her
&nbsp;
Ble forsøkt kuppet
Oland forteller at boligen ble forsøkt kuppet i forkant av de planlagte visningene.
– Vi rådet imidlertid selger, slik vi alltid gjør, til å ha is i magen og takke nei til budet. Selger valgte å lytte til rådet, noe som resulterte i en svært aktiv budrunde og at boligen ble solgt for en høyere sum enn kuppe-budet, sier Oland og fortsetter:
– Vi er ikke i tvil om hva som er vårt råd hvis du får et tilbud om å selge før budrunden: Hvis noen er villige til å kjøpe langt over takst før budrunden, er de det også i en budrunde. Du har alt å tjene på å få megler til å holde visning og få flere interessenter på banen.
&nbsp;
&nbsp;

Den tilhørende holmen ligger rett ut fra hagen.&nbsp;&nbsp;
Store vindusflater i stua gir rikelig med naturlig lys.&nbsp;
Utsikten fra stua.&nbsp;
&nbsp;
– Viser et godt boligmarked
Ifølge Olav Humlegård, daglig leder ved DNB Eiendom i Porsgrunn, ser de et godt boligmarked om dagen.
– I april-måned ble 58 prosent av boligene solgt over prisantydning, og det ble solgt 62 boliger totalt i kommunen. Det var 31 leiligheter, 23 eneboliger, fem tomannsboliger og tre rekkehus, sier Humlegård og fortsetter:
– Det viser at det er et godt marked. Folk er på boligjakt. Det er imidlertid fortsatt svært viktig at objektene prises riktig. Det går fortsatt ikke an å lure markedet. Er ikke boligene riktig priset, dukker ikke kjøperne opp.
Humlegård&nbsp;forteller at det totalt sett fortsatt er litt for&nbsp;få boliger ute i markedet, og at det som legges ut for salg går raskt.
– Den gjennomsnittlige omsetningshastigheten i Porsgrunn i april-måned&nbsp;var 15 dager.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.

Den unike eneboligen som ble lagt ut for salg – og solgt – i april-måned er på 228 kvadratmeter og ligger i landlige og naturskjønne omgivelser, i Osloveien i Hobøl.
Boligperlen, en herskapelig sveitservilla fra 1895, hadde en prisantydning på 5,7 millioner kroner.
– Eiendommer som denne er det ikke mange av, sier Patrick Alexander Pinto i DNB Eiendom i Vestby.
– Ikke overraskende var interessen her stor, noe som endte i salg godt over prisantydning. Vi hadde over 32.000 klikk på boligannonsen, som er helt vanvittig, og 24 stykker påmeldte til visning. Attraktive eneboliger som denne blir nesten alltid solgt med en gang, fortsetter han.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;

Den herskapelige sveitservilla fra 1895 ligger idyllisk til, i landlige omgivelser.&nbsp;
Boligen er blant objeketen som ble solgt i april-måned.&nbsp;
På eiendommen er det også oppført et hyggelig stabbur på 25 kvadratmeter.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Sveitservilla- og småbruk-drømmen i ett
Pinto trekker særlig frem et par kvaliteter som gjør dette til en særs attraktiv bolig.&nbsp;
– Først og fremst er det ikke ofte sveitservillaer kommer på markedet. Denne er dog ekstra spesiell. Eiendommen ble pusset opp i 2005, og holder en svært høy standard med tanke på at den opprinnelig er så gammel, sier Pinto og fortsetter:
– I tillegg har du en stor tomt på 6.100 kvadratmeter, en egen «øy» og&nbsp;svært attraktiv beliggenhet, under en time fra Oslo.&nbsp;På eiendommen er det også oppført et hyggelig stabbur.&nbsp;Med andre ord; Her har du sveitservilla- og småbruk-drømmen i ett.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her
&nbsp;
I huset er det gjennomgående med god takhøyde, lyse overflater og store vinduer.&nbsp;
Fine detaljer i tak.&nbsp;
&nbsp;
Lyse overflater og store vinduer
Pinto fortellet at det er totalt&nbsp;syv rom i boligen fordelt på to etasjer.&nbsp;
– I huset er det gjennomgående med god takhøyde, lyse overflater og store vinduer. På utsiden bader tomta i&nbsp;sol hele dagen, og bak&nbsp;eiendommen renner det en koselig elv.&nbsp;
Boligen har også et stort loft og en kjeller.
– Jeg har vært megler i området i mange år, og det er sjelden jeg har vært borti noe så spennende, sier Pinto.&nbsp;
&nbsp;
Opplever et stort trykk på eneboliger&nbsp;
Ifølge Pinto merker de en&nbsp;spesielt stor etterspørsel etter eneboliger om dagen.
– Utfordringen for kjøperne er at det er få eneboliger for salg, og dermed blir det kamp om de objektene som legges ut, sier han.&nbsp;
Pinto forteller at interessene her først og fremst er unge og etablerte par.&nbsp;
– Vi ser også at folk er villige, virker det som, til å gå lengre i budrunder enn tidligere for å kapre drømmehuset sitt. Hektiske budrunder og salg over prisantydning er en gjenganger for eneboliger over hele «fjøla», sier Pinto.&nbsp;
&nbsp;

Boligen har totalt&nbsp;syv rom, fordelt på to etasjer.&nbsp;
Badet.&nbsp;
&nbsp;
Til deg som planlegger boligsalg
Er du blant dem som skal selge boligen, råder eiendomsmegleren deg til å klargjøre den på best mulig måte, i forkant av salget.&nbsp;
– Vær tidlig ute. Snakk med din lokalkjente eiendomsmegler i god tid, slik at dere sammen kan legge en god plan på hvordan og når salget skal gjennomføres, sier Pinto.&nbsp;
– Denne selgeren har jeg hatt en dialog med i over ett år før salget av sveitservillaen fant sted, legger han til.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.
&nbsp;

Det går en bekk gjennom eiendommen. På andre siden av denne broa ligger din egen lille&nbsp;«øy»&nbsp;som tilhører tomten.&nbsp;
Bro over til&nbsp;«øya» som tilhører eiendommen.&nbsp;

Den særegne og svært så herskapelige eiendommen i Solbergelva, er på 355 kvadratmeter og&nbsp;hadde en prisantydning på&nbsp;10,49 millioner kroner.&nbsp;Boligen ble solgt 9. mars.&nbsp;
– Interessen her var meget høy. Vi hadde 52 interessenter og åtte stykker med i budrunde. Det endte i salg godt over prisantydning og ny prisrekord.&nbsp;Eiendommen er nå den dyreste eneboligen som har blitt solgt i gamle Nedre Eiker, sier Kari-Anne Haugan, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i gamle Nedre Eiker.&nbsp;
Det var hun som, sammen med meglerkollega&nbsp;Nina Klæbo Rustad, var ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
–&nbsp;Dette er en særdeles flott og eksklusiv eiendom, med en helt fantastisk beliggenhet, nydelig utsikt og gode solforhold. Boligen har en herskapelig villastil og strekker seg over to plan. Den er virkelig helt spesiell, sier Haugan.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;

Jonsebrøttet 1&nbsp;er en særdeles flott og eksklusiv murvilla med en fantastisk&nbsp;beliggenhet. Eiendommen ble lagt ut for salg og solgt i mars-måned.&nbsp;

Boligen har en herskapelig&nbsp;villastil og strekker seg over to plan med utleiedel. Eneboligen har rikelig&nbsp;med boltreplass, på hele 355 kvadratmeter.&nbsp;
&nbsp;
Innholdsrik bolig i populært område&nbsp;
Klæbo&nbsp;forteller videre at&nbsp;Jonsebrøttet 1 har hele fire bad, fire soverom, boblebad, et spesialtilpasset kjøkkenen, en vinterhage og en utleiedel.&nbsp;
–&nbsp;Boligen ligger i et veletablert og populært område, sentralt i Solbergelva, sier hun.&nbsp;
Ifølge Klæbo opplever de nå en økt pågang av kjøpere fra Drammen og omegn på visninger, etter at Nedre Eiker ble en del av Drammen kommune.
–&nbsp;Det har rett og slett åpnet opp et større marked, og flere har oppdaget området. Vi ser også en større etterspørsel etter eksklusive og dyrere boliger, forteller&nbsp;Klæbo.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her
&nbsp;

Boligens stue.&nbsp;Rosetter og brede lister bidrar til et klassisk preg. Fra stua er det utgang til vinterhage og uteplass.&nbsp;

Hovedbadet i første etasje er lekkert utført og velutstyrt.
&nbsp;
Villaen ble forsøkt kuppet&nbsp;
Haugan forteller at&nbsp;boligen ble forsøkt kuppet i forkant av de planlagte visningene.&nbsp;
–&nbsp;Vi rådet imidlertid selger, slik vi alltid gjør, til å ha is i magen og takke nei til budet. Selger valgte å lytte til rådet, noe som resultertet i en svært aktiv budrunde og at boligen ble solgt for en høyere sum enn kuppe-budet, sier Haugan&nbsp;og fortsetter:&nbsp;
&nbsp;–&nbsp;Vi er ikke i tvil om hva som er vårt råd hvis du får et tilbud om å selge før budrunden: Hvis noen er villige til å kjøpe langt over takst&nbsp;før&nbsp;budrunden, er de det også&nbsp;i&nbsp;en budrunde. Du har alt å tjene på å få megler til å holde visning og få flere interessenter på banen.
&nbsp;

Kjøkkenet har herskapelig stil med klassiske detaljer.
Binterhagen er innredet som jacuzzirom med plass til lounge.&nbsp;
&nbsp;
Kjøpe eller selge bolig nå? – Vær tidlig ute
Er du blant dem som skal selge boligen din i gamle Nedre Eiker nå, råder Haugan deg til å legge en god plan.&nbsp;
– Start tidlig og ta kontakt med megler i god tid, slik at vi sammen får lagt en god strategi omkring klargjøring av boligen og sørget for gode bilder av eiendommen,&nbsp;sier Haugan og fortsetter:
–&nbsp;Benytt deg gjerne av Forspranget,&nbsp;som gir deg som selger muligheten til å klargjøre boligen for salg før du har kjøpt noe nytt. På den måten kan vi gå raskt ut i markedet med boligen din, når du er klar for det.&nbsp;
Er du derimot på boligjakt, råder Haugan deg til å ta kontakt med din lokale megler for å få verdivurdering av nåværende bolig, slik at du videre kan ha finansieringsbevist klart.&nbsp;
– Vi opplever at mange ikke har det på plass på visning, og da mister du ofte boligen, sier Haugan.&nbsp;
Hold deg oppdatert på nye boliger som kommer for salg.&nbsp;Meld deg på vårt boligkjøperregister her&nbsp;

For de fleste av oss er boligen den største eiendelen vi har. Da er det kanskje ikke så rart at vi synes det er spennende å sjekke hva den er verdt.
Nå gir den nye digitale meglertjenesten&nbsp;Samsolgt&nbsp;deg mulighet til å få et verdiestimat av boligen din – kun ved hjelp av et par små tastetrykk.&nbsp;
– Det tar under ett minutt, sier Christoffer Hveem, kjedesjef i Samsolgt.
– Alt du trenger å gjøre er å plotte inn adresse, antall kvadratmeter boligen din er på og hvilke fasiliteter den har som kan påvirke prisen – som garasje, peis, balkong og sentralitet, sier Hveem.
Se hva boligen din er verdt her
&nbsp;
Enkelt og helt uforpliktende
Verdiestimatet du får er basert på prishistorikk i ditt område og det du har fortalt om boligen din.
– Estimatet er for alle som ønsker en indikasjon på hva egen bolig er verdt. Enten du bare er nysgjerrig, ønsker å følge med på prisutviklingen der du bor eller planlegger å selge. Da kan verdiestimatet være en fin måte å kicke i gang salgsprosessen på, sier Hveem.
Helt uforpliktende er det også.
– Estimatet tar utgangspunkt i standard-forhold. Det betyr at hvis du har investert i oppussing eller annet som kan påvirke boligens verdi, vil ikke verdiestimatet ta høyde for det.
Christoffer Hveem, kjedesjef i Samsolgt,&nbsp;den nye digitale eiendomsmeglertjenesten fra DNB Eiendom.&nbsp;
Den smarte måten å selge bolig på
En helt presis verdivurdering får du når en megler kommer på besøk, har sett boligen og fått dine innspill. Samsolgt har erfarne og profesjonelle meglere som hjelper deg på veien.
–&nbsp;Samsolgt&nbsp;er rett og slett den smarte måten å selge bolig på.&nbsp;Her samarbeider du og megler om salget. Du betaler en fast, lav pris, og sparer penger ved å gjøre litt av jobben selv, sier Hveem og fortsetter:
–&nbsp;Megler gjør resten – som selvfølgelig er mesteparten, og den viktigste delen av jobben.&nbsp;Resultatet er et langt mer effektivt, enklere og gjennomsiktig boligsalg.&nbsp;
Ifølge Hveem er dette løst ved at deler av boligprosessen, der megler ikke har en merverdi, er digitalisert.
–&nbsp;Det er megler som skaffer kjøpere til din bolig, holder budrunden, er juridisk ansvarlig for alle kontrakter og avtaler, og som selger&nbsp;din bolig for deg.&nbsp;Det er også megler som sørger for at boligsalget blir enkelt, sikkert og trygt for deg.&nbsp;
&nbsp;
Registrer deg fra sofaen hjemme
Om du ønsker å gå videre med salgsprosessen med Samsolgt etter å ha fått verdiestimatet, kan du gjøre det på enkelt vis, hjemme fra sofaen og i ditt eget tempo.
– Du trenger kun BankID for å verifisere at det er du som er eier av boligen du skal selge. Alt signeres digitalt i Samsolgt-portalen. Fra du begynner registreringen og til du er ferdig tar det fem minutter – maks, sier Hveem.
&nbsp;
&nbsp;

Eiendommen som er lagt ut for salg, er på 272 kvadratmeter, og har fått en prisantydning på 6,5 millioner kroner.
Det laftede småbruket ligger på Koppang, med en fantastisk&nbsp;utsikt innover fjellene mot Gudbrandsdalen og Rondane.&nbsp;
– Dette er en veldig spesiell eiendom, sier&nbsp;eiendomsmegler&nbsp;Eirik Aas&nbsp;i DNB Eiendom Bærum Fornebu.&nbsp;
– Jeg vil si det er en perle av de sjeldne. Det som gjør den så unik er blant annet at mesteparten av bygningsmassen er over 200 år gammel. Det spenstige fargevalget i stua bidrar også til et skikkelig særpreg, sier Aas.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her.
&nbsp;

Moraveien 80&nbsp;ligger høyt i terrenget med gode solforhold og en fantastisk utsikt innover fjellene mot Gudbrandsdalen og Rondane.&nbsp;Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av eiendommen.&nbsp;Eiendommen består av en stor tomt og fem bygninger beliggende rundt et hyggelig tun. 
Deler av våningshuset er fra 1800-tallet, noe som gir eiendommen et historisk preg. Bygningsmassen er tatt veldig godt vare på med gjennomgående høy standard med spenstige farger og smarte innredningsløsninger.
&nbsp;
Eiendom med et historisk preg&nbsp;
Eiendommen består av en stor tomt på hele 23 mål og fem bygninger rundt et hyggelig tun. De fem bygningene er en garasje, gjestehytte, låve, stabbur og et våningshus fra&nbsp;1800-tallet.
– Dette er virkelig med på å gi eiendommen et historisk preg. Her har du også&nbsp;skogkledde åser og naturskjønne omgivelser så langt øyet kan se, sier Aas.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her.
&nbsp;
Stua, med et spenstig og friskt fargevalg, har både peis og gulvvarme.&nbsp;
Kjøkkenet er på hele 60 kvadratmeter. Innredningen er fra 2008.&nbsp;
Her er hovedsoverommet i første etasje, med inngang til bad.&nbsp;
&nbsp;
Lagt ut som en fritidsbolig&nbsp;
Ifølge megleren er eiendommen lagt ut som en fritidsbolig. Han påpeker imidlertid at det er to potensielle interessent-grupper:
– Både de som ønsker å bruke eiendommen som en hytte, men også de som kunne tenke seg å bo her, sier Aas og fortsetter:&nbsp;
– Flere har spurt om de kan ha alpakkaer og andre dyr på tomten, så det er tydelig at det er en del som ønsker drifte stedet som et lite småbruk.&nbsp;
&nbsp;
Gangen med trapp opp til soverom.&nbsp;
Stue med peis og dør inn til tv-stue.&nbsp;
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her.&nbsp;

Jus

Dette betyr 2022 for deg som eier bolig

Boligmarkedet

- Mange drømmer om skogens ro

Boligmarkedet

Denne eksklusive murvillaen satte ny rekord

Boligmarkedet

Sjelden bolig skapte stor interesse og budkrig

Boligmarkedet

Dette lille huset fikk enorm oppmerksomhet

Samsolgt

Se hva boligen din er verdt nå

Boligmarkedet

Denne idylliske boligperlen ligger midt i Oslo

Boligmarkedet

Herskapelig sveitservilla med stabbur og egen «øy»

Boligmarkedet

– Dette er en perle av de sjeldne