If&oslash;lge Eiendom Norge falt de nominelle boligprisene med 0,7 prosent i oktober. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent.
- Historisk faller boligprisene om h&oslash;sten, og en nedgang p&aring; 0,7 prosent er godt innenfor normalen og sterkere enn samme m&aring;ned i fjor, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Oktober-tallene viser tydelig at det er sv&aelig;rt h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet.
- Det er solgt hele 26,7 prosent flere boliger sammenliknet med oktober i fjor, og antall boliger til salgs &oslash;kte med 6,1 prosent i samme periode. N&aring; tyder alt p&aring; at vi kommer til &aring; runde 100&nbsp;000 solgte bruktboliger i 2024, som vil v&aelig;re helt opp mot topp&aring;rene under pandemien.
- For &aring;ret som helhet forventer vi en prisvekst p&aring; 5 prosent, men storbyer som Bergen og Stavanger vil nok ende godt over landssnittet. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med henholdsvis 12,5 prosent og 11,1 prosent i de to byene.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lav boligbygging presser boligprisene opp
S&oslash;restrand-Hansen mener den rekordlave boligbyggingen allerede p&aring;virker prisutviklingen i bruktmarkedet, og frykter at mangel p&aring; nybygg kan f&oslash;re til kraftig boligprisvekst de neste &aring;rene.
- Tilbudet av nye boliger er veldig begrenset og dermed er det flere enn normalt som velger &aring; kj&oslash;pe bruktbolig fremfor nybygg. Det er ikke tvil om at den historisk lave aktiviteten i nybyggmarkedet bidrar til &aring; presse boligprisene opp selv om renteniv&aring;et egentlig skulle tilsi noe annet.
Hvis Norges Bank velger &aring; sette ned renten i mars neste &aring;r, vil det med all sannsynlighet f&oslash;re til en kraftig boligprisvekst, og spesielt i storbyene og pressomr&aring;der.
- Det er helt avgj&oslash;rende at vi f&aring;r fart p&aring; boligbyggingen, ingen er tjent med boligprisvekst langt over normalen og det vil ramme f&oslash;rstegangskj&oslash;perne aller hardest. Allerede n&aring; har vi rekordh&oslash;y aktivitet i boligmarkedet, og med et rentekutt vil den &oslash;ke ytterligere, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

DNB Eiendom forventer solide oktober-tall n&aring;r Eiendom Norge legger fram boligstatistikken tirsdag i neste uke.
-&nbsp; Normalt faller boligprisene p&aring; h&oslash;sten, men markedet har holdt seg godt i &aring;r. I oktober forventer vi en nedgang p&aring; rundt 0.5 prosent ned (nominelt), som er en sterk utvikling historisk. Til sammenlikning falt boligprisene med 1.0 prosent i fjor. sier S&oslash;restrand-Hansen.
- Det ligger mye boliger ute og vi ser at det er bra aktivitet blant kj&oslash;perne, og derfor tror vi aktiviteten i boligmarkedet vil holde seg p&aring; omtrent samme niv&aring; ut &aring;ret som vi har hatt s&aring; langt i h&oslash;st. - Selv om vi fortsatt har et prissensitivt marked ser vi at mange oppn&aring;r gode priser n&aring;r de selger. Det gjelder spesielt boliger som ligger i attraktive omr&aring;der i storbyene eller har det lille ekstra. Det er fortsatt jevnt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter sm&aring; sentrumsleiligheter i storbyene, og disse selges ofte over prisantydning, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kan runde 100&nbsp;000 boligsalg i 2024
Hvis farten i boligmarkedet holder seg ut &aring;ret, vil omsetningen mest sannsynlig passere 100 000 bruktboliger.
-Det betyr at 2024 vil lande helt opp mot topp&aring;rene under pandemien, og vi kan heller ikke utelukke ny omsetningsrekord. En ny trend som har gjort seg gjeldende i h&oslash;st er at flere kj&oslash;pere og selgere &oslash;nsker lang overtakelsestid.
&nbsp;- Det kan v&aelig;re mange &aring;rsaker til dette, men vi tror f&oslash;rst og fremst at folk vil sikre at de f&aring;r solgt til en god pris eller at de ikke blir sittende med to boliger. I tillegg er det nok noen som har ventet p&aring; rentenedgangen og at farten i boligmarkedet skal ta seg enda mer opp etter nytt&aring;r, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
DNB Markets forventer ogs&aring; solide boligtall for oktober
- Vi har et anslag p&aring; 0,4% - m&aring;nedlig sesongjustert vekst - for landet under ett. Befolkningsvekst og fallende ferdigstillelse av boliger bidrar til prisvekst, mens en litt svak husholdnings&oslash;konomi og utsikter til at rentenedgangen lar vente p&aring; seg, holder prisveksten igjen, sier senior&oslash;konom Kyrre Aamdal hos DNB Markets.

If&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge falt boligprisene med 0,6 prosent i september, mens de sesongjusterte prisene &oslash;kte med 0,4 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 7,6 prosent.- Normalt faller boligprisene om h&oslash;sten, men september-tallene i &aring;r er vesentlig sterkere enn i fjor da de nominelle prisene falt med 1,9 prosent. Overraskelsen er knyttet til noen av storbyene, utover Oslo, hvor vi ser at tilbudssiden er knapp og at prisene dermed presses opp.I september og s&aring; langt i &aring;r er det Stavanger som utmerker seg med den sterkeste prisutviklingen, tett fulgt av Bergen og Kristiansand.- I Stavanger har boligprisene &oslash;kt med hele 13,2 prosent siden nytt&aring;r. Prisene er riktignok opp fra et lavt niv&aring; sammenliknet med de andre storbyene, men tallet vitner om et sterkt marked med h&oslash;y aktivitet. Ogs&aring; Bergen har hatt en sterk prisutvikling s&aring; langt i &aring;r, med en vekst p&aring; 11,2 prosent, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;
Lite nybygg flytter ettersp&oslash;rselen
I september ble det solgt 11,7 prosent flere boliger i Norge enn samme m&aring;ned i fjor, mens antall boliger til salgs &oslash;kte med 0,1 prosent.
- Salgstallene er p&aring; rekordniv&aring;er, og i storbyene er det veldig trykk p&aring; mindre sentrumsn&aelig;re leiligheter. I randsonene til Oslo og i de mindre byene rundt, ser vi at markedet ikke er like hektisk, men med jevnt god omsetning, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Hun peker p&aring; den rekordlave igangsettelsen av nye boliger som en viktig &aring;rsak til den h&oslash;ye ettersp&oslash;rselen i bruktmarkedet i storbyene.- Denne utviklingen vil forsterke seg allerede neste &aring;r, og taler for en sterk vekst i bruktboligprisene. Det er nok mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som &oslash;nsker &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet f&oslash;r prisveksten skyter fart igjen i 2025.- En mulig rentenedsettelse i mars vil f&oslash;re til ytterligere prispress, spesielt p&aring; de minste leilighetene hvor ettersp&oslash;rselen er ekstremt h&oslash;y.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;
Endringer i utl&aring;nsforskriften?
Norges Bank varslet i dag at de &oslash;nsker endringer i utl&aring;nsforskriften og at egenkapitalkravet til boligl&aring;n senkes.- Utl&aring;nsforskriften er fortsatt en faktor, og vi st&oslash;tter forslaget om endring. En endring vil bidra til &aring; bedre, men ikke l&oslash;se fremtidige utfordringer. Det viktigste er at det bygges mer, og at det bygges de boligene det er st&oslash;rst behov for, sier S&oslash;restrand-Hansen.

Adm direktør Renate Sørestrand-Hansen sitter smilende på benk ute. 

Det er virkelig en unik mulighet som n&aring; byr seg p&aring; Spongdal en knapp halvtimes kj&oslash;ring fra Trondheim sentrum.
- Dette er en s&aelig;rdeles innholdsrik eiendom med veldig gode utviklingsmuligheter, sier Karl Oskar S. Tagseth i DNB Eiendom Solsiden.
Eiendommen rommer i dag en stor oppgradert enebolig, egen strandlinje med b&aring;tuttrekk, molo, l&aring;ve med verksted og festsal, et innredet stabbur og en gammel m&oslash;lle som er ombygget til &laquo;pub&raquo;. I tillegg er det to campinghytter nede ved vannkanten og en eldre rivningsklar skogshytte. Prisantydning er satt til 13,5 millioner kroner.

Landlig beliggenhet under en halvtime fra Trondheim.

Molo, strandlinje og de to campinghyttene helt nede ved vannet som f&oslash;lger med.Deilig hage med frukttr&aelig;r og flere uteplasser.
Tomten er p&aring; 47 226 kvm og best&aring;r i hovedsak av fulldyrka jord, innmarksbeite og produktiv skog.
- Den fulldyrka jorda er i dag utleid til en lokal bonde, sier Tagseth og legger til at det ikke er boplikt p&aring; eiendommen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lett &aring; bli forelsket i stedet
Tagseth forteller om god interesse etter at eiendommen ble lagt ut for salg forrige uke.
- Det har v&aelig;rt masse klikk p&aring; annonsen og vi har allerede hatt flere privatvisninger i forkant av de to oppsatte fellesvisingene til helgen. De som har v&aelig;rt der blir naturlig nok forelsket i plassen og den fantastiske beliggenheten. Det er sjelden slike muligheter dukker opp.
Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave

Lys og luftig stue med nydelig utsikt.
Moderne kj&oslash;kken med utgang til stor og solrik terrasse.

L&aring;ve med festlokale.
Selve bolighuset har blitt oppgradert i nyere tid og fremst&aring;r som moderne med blant annet nytt kj&oslash;kken fra 2022 og flott peisovn.
- I f&oslash;rste etasje er det en s&aelig;rdeles romslig stuel&oslash;sning hvor b&aring;de spisestue, sittegrupper og TV-krok har en naturlig sone. B&aring;de fra stuen og kj&oslash;kkenet er det utgang via skyved&oslash;rer til solrik terrasse med flott sj&oslash;utsikt og god plass til utem&oslash;bler og grill.&nbsp;
- Det er rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater som sammen med den herlige utsikten gir hele etasjen en veldig god romf&oslash;lelse, sier Tagseth.Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Fin uteplass foran det innredede stabburet.
Utend&oslash;rs jacuzzi.
Verksted i l&aring;ven.
Det gamle m&oslash;lle-bygget er innredet med en kul "pub".I andre etasje er det bad, fire soverom og en TV-stue med utgang til balkong. De st&oslash;rste soverommene er begge vendt mot sj&oslash;siden hvor det er null innsyn og sv&aelig;rt god utsikt. Det er ogs&aring; et innredet rom p&aring; loftet som i dag fungerer som et femte soverom. Hvis &oslash;nskelig kan det eventuelt omgj&oslash;res til loftstue.
M&aring; oppleves
Tagseth er tydelig p&aring; at dette er en eiendom som b&oslash;r oppleves for &aring; f&aring; best mulig inntrykk av alle kvalitetene og den fantastiske beliggenheten.
- Gr&oslash;ntarealene rundt boligen er parkmessig opparbeidet, og i forkant av boligen er det en steinsatt g&aring;rdsplass som gir eiendommen en fin ramme. Foran de ulike bygningene er det ogs&aring; etablert flere fine uteplasser, blant annet en overbygd terrasseplatting med Jacuzzi.
Visning: S&oslash;ndag 13. oktober 14:00-15:00
Hage i forkant av boligen.Nydelig strandtomt.
&nbsp;

S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Oslo &oslash;kt med 6,8 prosent mot 8,3 prosent p&aring; landsbasis.
- Det er spesielt mindre sentrumsleiligheter fra 20-60 kvm som driver prisveksten i Oslo. I dette segmentet er det jevnt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel og det meste blir solgt etter f&oslash;rste visningsrunde, sier Simon Barood i DNB Eiendom Gr&uuml;nerl&oslash;kka.
Som eksempel trekker han fram en 2-roms leilighet p&aring; 51 kvm han nylig solgte p&aring; popul&aelig;re Kampen i Oslo.
- Her var det bra med folk p&aring; visning og flere som var med i budrunden. Til slutt ble leiligheten solgt 300&nbsp;000 kroner over prisantydning, og salgssummen var ogs&aring; ny prisrekord i borettslaget.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Gode forberedelser
If&oslash;lge Barood er det ikke tilfeldig at salget gikk s&aring;pass bra, og han peker p&aring; viktigheten av &aring; komme tidlig i gang med salgsforberedelsene.
- Det er alltid en fordel &aring; klargj&oslash;re boligen for salg i god tid f&oslash;r visning, og her var for eksempel takstmannen tidlig inne slik at selger fikk fikset diverse sm&aring;ting i forkant. Det ble ogs&aring; hyret inn en stylist for &aring; sikre best mulig kvalitet p&aring; bildene.
- N&aring;r alt blir gjort etter boka, er det langt st&oslash;rre sjanse for et vellykket salg enn n&aring;r alt skal gj&oslash;res i hui og hast i l&oslash;pet av et par uker.

Innbydende presentasjon av boligen.

Mange &oslash;nsker en bolig de kan flytte rett inn i, som denne.Med attraktiv beliggenhet, balkong med utsikt og normalt god standard, var ikke Barood i tvil om at leiligheten vill bli solgt raskt.
- Det er selvf&oslash;lgelig etterspurte kvaliteter som p&aring;virker interessen positivt, men jeg er overbevist om at gode forberedelser bidro til at vi endte p&aring; en s&aring;pass god pris. For selger utgj&oslash;r det selvf&oslash;lgelig en stor forskjell og f&aring; solgt s&aring;pass mye over prisantydning, sier Barood.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Prissensitivt marked
Selv om det er bra fart i markedet for mindre sentrumsleiligheter i Oslo, er det if&oslash;lge Barood absolutt ikke s&aring;nn at alt g&aring;r mye over prisantydning - og det er heller ikke alle visninger som er like godt bes&oslash;kte.
- I snitt ble leiligheter mellom 20-60 kvm solgt 3 prosent over prisantydning i august, men jeg opplever likevel at markedet er prissensitivt. Det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe p&aring; prisantydning og ha en god presentasjon av boligen, sier Barood.
Her kan du s&oslash;ke om boligl&aring;n/finansieringsbevis

Kampen er et popul&aelig;rt omr&aring;de for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere.Han viser til at &laquo;alt&raquo; har blitt dyrere, renten er h&oslash;y og at mange har f&aring;tt en t&oslash;ffere &oslash;konomisk hverdag.
- Mitt inntrykk er at kj&oslash;perne generelt er veldig bevisste p&aring; hvor langt de er villig til &aring; strekke seg i budrunden. Det er heller ikke uvanlig at mange av de samme ansiktene dukker opp p&aring; ulike visninger, og det forteller meg at de er trofaste mot maksgrensen sin, men er klare til &aring; kj&oslash;pe.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Forventer en bra h&oslash;st
Har du planer om &aring; selge leilighet sentralt i Oslo, mener Barood at alt taler for at september, oktober og november blir gode salgsm&aring;neder.
- Jeg vil si det er gunstig &aring; selge n&aring;. Boligene selges raskt i Oslo, og leiligheter i sentrumsbydelene selges aller rasket.
- Spesielt blant f&oslash;rstegangskj&oslash;perne merker vi at det er en forventning om at boligprisene skal videre opp de neste &aring;rene, og det er flere som tenker at det er lurt &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet n&aring;.
If&oslash;lge Barood er det absolutt ikke helt ubegrunnet.
- Det bygges veldig lite nytt, og p&aring; sikt vil dette f&oslash;re til ytterligere prispress i bruktmarkedet. Hvis vi f&aring;r en rentenedsettelse neste &aring;r, som Norges Bank har signalisert, vil det ogs&aring; f&oslash;re til h&oslash;yere ettersp&oslash;rsel og &oslash;kte boligpriser.

Da Eiendom Norge la fram boligtallene for august denne uken viste de en prisvekst p&aring; 2,2 prosent i Bergen (+1,4 sesongjustert). Til sammenligning &oslash;kte prisene med 0,1 prosent i Oslo og 1,6 prosent p&aring; landsbasis.
Martin Engeberg i DNB Eiendom Bergen S&oslash;r er ikke overrasket og peker p&aring; enkle markedsmekanismer som lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel som den viktigste &aring;rsaken til prisveksten.
- Spesielt p&aring; mindre leiligheter er det h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og i snitt gikk de (20-60 kvm) nesten fire prosent over prisantydning i august. N&aring;r utbudet er begrenset presses prisene opp, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Fortsatt prissensitivt
Selv om det er bra fart i Bergens-markedet, er det ikke s&aring;nn at det er helt Texas p&aring; visning med p&aring;f&oslash;lgende brennhete budrunder.
- Mindre leiligheter er helt klart mest attraktive og enklest &aring; selge. Det er et bra marked, men jeg opplever det likevel som prissensitivt. Er man for offensiv i prisingen, ser vi at interessen synker. Gjennom august har tilbudet tatt seg noe opp, og kj&oslash;perne har litt mer &aring; velge mellom.
- Mitt inntrykk er at det er flere budrunder n&aring; enn i fjor, men det er ikke n&oslash;dvendigvis s&aring;nn at boligene selges veldig mye over prisantydning. N&aring;r det blir budrunde p&aring; mindre leiligheter g&aring;r de gjerne mellom 100 000 og 150 000 kroner over prisantydning, sier Engeberg.
Unntaket er unike objekter hvor det alltid er kj&oslash;pere.
- Disse boligene lever sitt eget liv i markedet, og av og til kan de g&aring; langt over prisantydning.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere
Engeberg merker at det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i markedet og mange av disse orienterer seg mot bydelen Land&aring;s hvor det er mange mindre leiligheter.
- Selv om boligprisene har steget mye s&aring; langt i &aring;r merker vi at det er en forventning om at prisene skal videre opp neste &aring;r. Spesielt blant f&oslash;rstegangskj&oslash;perne er det litt &laquo;FOMO&raquo; (fear of missing out) ute og g&aring;r, og det er flere som tenker at det l&oslash;nner seg &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet n&aring;.
- Det er absolutt ikke helt ubegrunnet. Det bygges sv&aelig;rt lite nytt, og p&aring; sikt vil dette f&oslash;re til ytterligere prispress i bruktmarkedet. Hvis vi f&aring;r en rentenedsettelse neste &aring;r, som Norges Bank har signalisert, vil det ogs&aring; f&oslash;re til h&oslash;yere ettersp&oslash;rsel og &oslash;kte boligpriser.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til boligen din
Bekymret for lav boligbygging
Engeberg mener boligmarked i Bergen generelt er stabilt og velfungerende, men sier den lave boligbyggingen gir grunn til bekymring de neste &aring;rene.
- Allerede i dag er tilbudet i Bergen begrenset sammenliknet med byer som Trondheim og Oslo. N&aring;r vi vet at det vil tilf&oslash;res sv&aelig;rt f&aring; nye boliger i markedet i &aring;rene fremover, vil vi f&aring; en st&oslash;rre ubalanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel som kan f&oslash;re til sterk prisvekst.

If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte boligprisene i Norge med 1,6 prosent i august, mens den sesongjusterte prisveksten endte p&aring; 0,5 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med hele 8,3 prosent.
- Det er storbyene som driver prisene opp, og spesielt p&aring; mindre sentrumsleiligheter er det voldsom ettersp&oslash;rsel. De selges gjerne etter f&oslash;rste visning og til gode priser, sier S&oslash;restrand-Hansen.
I Oslo ble leiligheter mellom 20-60 kvm i snitt solgt 3 prosent over prisantydning i august, mens de gikk 3,9 prosent over i Bergen. Boligene ble ogs&aring; solgt raskt, med en snittid p&aring; 26 og 25 dager. P&aring; landsbasis tok det 46 dager.
- Det viser at mange kj&oslash;pere, b&aring;de yngre og voksne, &oslash;nsker &aring; bo i mindre leiligheter sentralt i storbyene. Utfordringen er at ettersp&oslash;rselen er h&oslash;yere enn tilbudet og dermed presses prisene opp.
- Samtidig er boligbyggingen urovekkende lav, og sentralt i Oslo bygges det knapt nye boliger og situasjonen er den samme i den andre storbyene, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Vill vest i vest
Av de st&oslash;rste byene er det Bergen og Stavanger som utmerker seg med sterkest prisvekst, og S&oslash;restrand-Hansen peker p&aring; den lave tilbudssiden, spesielt p&aring; leiligheter, som den viktigste &aring;rsaken.
- S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kte med 11,6 prosent i Bergen og 11,9 prosent i Stavanger, som er som er langt over landssnittet. Det viser tydelig at det her er behov for flere boliger ut i markedet for &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen.
Med unntak av mindre sentrumsleiligheter, er det bedre balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel i Oslo hvor prisveksten s&aring; langt i &aring;r ligger p&aring; 6,8 prosent.
- I Oslo ser vi at renten fortsatt biter fra seg, og det merkes spesielt i segmentet fra 10 millioner og oppover hvor markedet er litt mer avventende sammenliknet med leilighetsmarkedet.
- Boligmarkedet er fortsatt prissensitivt, og det gjelder egentlig alle segmenter og omr&aring;der. For &aring; f&aring; solgt, er det helt avgj&oslash;rende &aring; g&aring; ut med riktig pris.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
By vs. land
S&oslash;restrand-Hansen mener vi har et robust og velfungerende boligmarked i Norge som har st&aring;tt seg bra i m&oslash;te h&oslash;ye renter og dyrtid, men peker p&aring; et tydelig skille mellom by og land
- I byene er det p&aring; mange m&aring;ter full fart, mens det er vesentlig roligere i distriktene b&aring;de med tanke p&aring; salgstid og prisutvikling. Det er ogs&aring; enkelte mindre byer, som for eksempel Sandefjord, hvor det er lagt ut langt flere boliger i august enn det er solgt. Det kan tyde p&aring; at det er flere som n&aring; velger &aring; selge f&oslash;r de kj&oslash;per, og da stopper markedet litt opp.
- Utover h&oslash;sten forventer vi fortsatt h&oslash;y aktivitet, spesielt i byene, men det meste av prisveksten er nok tatt ut for i &aring;r.

August har v&aelig;rt en travel m&aring;ned i boligmarkedet med mye folk p&aring; visning. H&oslash;y aktivitet i boligmarkedet betyr som oftest at boligprisene skal oppover, og august er i tillegg en m&aring;ned der vi normalt ser prisoppgang.- I DNB Eiendom forventer vi en prisoppgang p&aring; 1,5 % nominelt for august. Det er storbyene og spesielt Oslo, Bergen og Stavanger som drar opp veksten. Rundt om i landet selges boligene selges stort sett rundt prisantydning, men i pressomr&aring;dene er det flere boliger som selges over, spesielt mindre sentrumsleiligheter.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Tror prisveksten flater ut
- Vi har lagt bak oss et halv&aring;r der boligprisene har steget mer enn ventet, men vi tror n&aring; at mesteparten av prisveksten er tatt ut for i &aring;r. Utover h&oslash;sten forventer vi et fortsatt solid boligmarked med en gradvis utflating av prisene, sier S&oslash;restrand-Hansen.&nbsp;Omsetningstiden p&aring; landsbasis er n&aring; p&aring; 45 dager, som er omtrent p&aring; normalen, men i byene ligger omsetningstiden p&aring; rundt halvparten.&nbsp; - Det er store lokale forskjeller i boligmarkedet. &laquo;By&raquo; vs. &laquo;land&raquo; er to ulike markeder med helt ulike priser og omsetningstid. Vi ser ogs&aring; at dyrere og st&oslash;rre boliger generelt er mer tungsolgte.&nbsp;&nbsp; - En tendens vi ser er at det g&aring;r betydelig tregere i enkelte byer. Det kommer f&oslash;rst og fremst av at det n&aring; ligger mye ute til salgs slik at det p&aring;virker markedet, b&aring;de med lengre omsetningstid og svakere prisutvikling. Konkurransen er stor og riktig prising er helt avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; solgt, p&aring;peker S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
DNB Markets forventer vekst
DNB Markets forventer ogs&aring; at bruktboligprisene steg videre i august, med en sesongjustert oppgang p&aring; 0,4 prosent fra m&aring;neden f&oslash;r, etter en pause i juli. - Fortsatt lav arbeidsledighet og bedret kj&oslash;pekraft som f&oslash;lge av solid reall&oslash;nnsvekst st&oslash;tter opp om kj&oslash;peevnen, til tross for vedvarende h&oslash;y rente. H&oslash;y vekst i befolkningen bidrar ogs&aring; til &oslash;kt boligettersp&oslash;rsel. Samtidig er tilbudssiden hemmet av laber aktivitet i nyboligsalg og -bygging. Dette tror vi kommer til &aring; bidra til videre boligprisvekst gjennom resten av &aring;ret, justert for sesongmessige svingninger, sier Kyrre Aamdal, senior&oslash;konom i DNB Markets. 

De fleste nordmenn kj&oslash;per ny bolig f&oslash;r de selger den gamle. For mange betyr det fullt fokus p&aring; boligjakten, mens salget av egen bolig fort kommer litt i andre rekke.
Men s&aring; dukker plutselig dr&oslash;mmeboligen opp og budet aksepteres. Da skal br&aring;tt hele prosessen, fra valg av megler, klargj&oslash;ring av bolig, fotografering og visninger gjennomf&oslash;res p&aring; kortest mulig tid &ndash; ofte i et res mot klokka i en ellers hektisk hverdag.
- Det sier seg seg selv at dette ikke er optimalt, sier eiendomsmegler og jurist Veronica Hansen i DNB Eiendom Nordstrand.&nbsp;Hun trekker fram gratistjenesten Forspranget som et smart alternativ for alle som planlegger &aring; selge bolig, men ikke vet akkurat n&aring;r.
N&aring;r du har kj&oslash;pt ny bolig, er det alltid en fordel &aring; ha alt det praktiske rundt salg av den gamle klart, slik at du kan legge den ut i markedet s&aring; fort som mulig.
- N&aring;r du benytter Forspranget&nbsp;slipper du &aring; bruke ukesvis p&aring; &aring; ordne alt det praktiske som f&oslash;lger med et boligsalg. Du kan faktisk legge ut boligen for salg umiddelbart etter du har kj&oslash;pt ny.
- Det kan spare deg for kostbar mellomfinansiering, og ikke minst masse un&oslash;dvendig stress og mas.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
En lettelse &aring; komme i gang
N&aring;r du kobler p&aring; megler tidlig i prosessen, f&aring;r du nyttige r&aring;d og veiledning om hva som b&oslash;r gj&oslash;res i forkant av salg &ndash; og hva som ikke er n&oslash;dvendig med tanke p&aring; l&oslash;nnsomhet.
- For mange er det en lettelse bare &aring; komme i gang med prosessen og f&aring; lagt en plan for salget. N&aring;r du er trygg p&aring; at du har en god plan i bunn, er det ogs&aring; enklere &aring; intensivere jakten p&aring; dr&oslash;mmeboligen og dra p&aring; aktuelle visninger, sier Hansen.
Med en Forspranget-avtale kan du faktisk ogs&aring; f&aring; hjelp til &aring; finne ny bolig og svar p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l du m&aring;tte ha om boliger du vurderer &aring; legge inn bud p&aring;.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Sommerbilder av hagen
&laquo;Forspranget&raquo; er f&oslash;rst og fremst en tjeneste for alle som planlegger boligsalg litt frem i tid og som &oslash;nsker &aring; ha alt det praktiske klart.
- Har du for eksempel planer om &aring; selge enebolig eller rekkehus p&aring; h&oslash;sten eller vinteren, er det smart &aring; f&aring; tatt bilder av hagen og uteomr&aring;dene n&aring;r de er p&aring; sitt fineste, alts&aring; i sommerhalv&aring;ret. Du kan ta bilder innvendig samtidig, eller p&aring; et senere tidspunkt hvis du for eksempel skal oppgradere hele eller deler av boligen f&oslash;r salg, sier Hansen.&nbsp;
&Aring; f&aring; takstmann inn p&aring; et tidlig tidspunkt, kan ogs&aring; v&aelig;re en stor fordel.
- Da f&aring;r du raskt avklart sm&aring; eller store avvik og mulighet til &aring; utbedre disse i god tid f&oslash;r salg, slik at du f&aring;r best mulig score i tilstandsrapporten. Ofte kan det v&aelig;re ting som er enkle og rimelige &aring; fikse, som en manglende h&aring;ndl&oslash;per i en trapp eller at det ikke er montert gulvplate foran ildstedet.
N&aring;r du benytter &laquo;Forspranget&raquo; blir du loset gjennom hele salgsprosessen p&aring; en trygg og forutsigbar m&aring;te - og du f&aring;r utnyttet meglers kompetanse til fulle.
- Hvis du av en eller annen grunn velger &aring; ikke selge boligen etter du har inng&aring;tt avtalen, er det helt uproblematisk. Du betaler ingenting annet enn eventuelle utgifter til takstmann eller boligfotograf, sier Hansen.
FORDELER MED FORSPRANGET

Forspranget kan gi deg en raskere salgsprosess, og du kan kj&oslash;pe og selge i samme marked.
Med en raskere salgsprosess vil tiden med mellomfinansiering forkortes.
Du f&aring;r tilgang til en egen eiendomsmegler, som r&aring;dgir deg i boligsalgsprosessen.
Du har mulighet til &aring; angre hvis du allikevel ikke vil selge. Da betaler du ikke for Forspranget.

&nbsp;

Boligmarkedet

Ingen brems i boligmarkedet

Boligmarkedet

Er dette eiendommen du drømmer om?

Boligmarkedet

- Mindre leiligheter rives vekk i storbyene

Boligmarkedet

Solid oktober i boligmarkedet

Boligmarkedet

- Leiligheter som denne selges med en gang

Boligmarkedet

Høy aktivitet i boligmarkedet i august

Boligmarkedet

Full fart i september

Boligmarkedet

- Merker en forventning om at boligprisene skal videre opp

Boligmarkedet

Spar tid og penger på boligsalget