Boligmarkedet

Ifølge ferske tall fra Eiendom Norge økte boligprisene i Bergen med 1,8 prosent i august. Det gir en prisvekst på 9,3 prosent så langt i år. Horn er ikke overrasket over at prisene fortsetter oppover..– Ideelt sett burde det være minst 800 boliger ute for salg i Bergen, men nå er antallet 565. Det er enda lavere enn ved utgangen av august i fjor, sier Horn.Han mener likevel august viser tegn til at tilbudssiden er i ferd med å ta seg opp.– Jeg tror vi sakte, men sikkert beveger oss mot et mer balansert marked. Det legges ut flere boliger enn før sommeren, og markedet er heller ikke like hektisk som i første halvår. Det er et sunnhetstegn, mener Horn.Også på nybyggsiden er det klare tegn til bedring.– De siste årene har det blitt lansert svært få nye prosjekter i Bergen, men nå er det flere nye prosjekter på gang. Hittil i år er det lagt ut over 50 prosent flere nybyggenheter enn på samme tid i fjor. Det er riktignok en oppgang fra et rekordlavt nivå, men det er positivt for dynamikken og tilbudssiden i markedet fremover.Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Bestill verdivurdering her.&nbsp;</a> &nbsp;<h2>Mest press på familieboliger</h2>Ifølge Horn er presset nå aller størst på rekkehus og eneboliger.– Det har vært lite familieboliger ute i hele år, og tilbudet er fortsatt ganske knapt. I dette segmentet er det mange kjøpere som har vært på boligjakt i lang tid, og når det rette objektet dukker opp, er betalingsviljen ofte høy. Det er helt klart selgers marked.I snitt ble boligene i Bergen solgt 5 prosent over prisantydning i august.&nbsp;<h2>Flere søker om finansieringsbevis</h2>August er også måneden tusenvis av nye studenter inntar Bergen, og det er flere som ønsker å kjøpe noe eget fremfor å leie dyrt.Finansrådgiver i DNB, Nina Tonning Søgnen, forteller om et høyt antall søknader om finansieringsbevis den siste måneden.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/Nina_Tonning_Sognen_275b2b1fbf.jpg" alt="Nina Tonning Søgnen.jpg" srcset="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/thumbnail_Nina_Tonning_Sognen_275b2b1fbf.webp 234w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/xsmall_Nina_Tonning_Sognen_275b2b1fbf.webp 400w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/small_Nina_Tonning_Sognen_275b2b1fbf.webp 600w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/medium_Nina_Tonning_Sognen_275b2b1fbf.webp 800w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/large_Nina_Tonning_Sognen_275b2b1fbf.webp 1200w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/xlarge_Nina_Tonning_Sognen_275b2b1fbf.webp 1920w," sizes="100vw" width="8256" height="5504">– Slik er det egentlig hvert år i august, og det er særlig førstegangskjøpere og barnefamilier som posisjonerer seg for kjøp. Det er veldig dyrt å leie, og har du et tre- til femårsperspektiv på boligkjøpet, er sjansen stor for at du sitter igjen med gevinst når du selger. For barnefamiliene handler det om å være klare til kjøp når rett objekt dukker opp.Horn bekrefter at de opplever et jevnt trykk på mindre sentrumsleiligheter.– Dette markedet ruller og går, men det er ikke alle visninger som blir rent ned av interessenter. Noen bruker litt tid på å finne rett objekt, mens andre er mer i&nbsp; «må ha»-modus, sier han.&nbsp;<h2>Ikke alt blir solgt etter første visning</h2>Både Horn og Tonning Søgnen forteller om et merkelig fenomen blant flere boligkjøpere i Bergen.– Folk blir veldig skeptiske hvis en bolig ikke blir solgt etter første visning, og tenker at det må være noe galt med den. Da kan du gå glipp av en god mulighet, mener Tonning Søgnen.Horn utdyper:– Det er lett å få inntrykk av at alt i Bergen selges etter første visning, men sånn er det ikke. Jeg tror heller det handler om pris. Selv om boligprisene har økt kraftig i Bergen de siste årene, er markedet langt mer prissensitivt enn man kan få inntrykk av. Enkelte boliger er priset for høyt, og det er som regel årsaken til at de ikke blir solgt med en gang,&nbsp; Som kjøper bør du heller se det som en mulighet til å forhandle prisen ned enn å tenke at det er noe galt med boligen, sier han.&nbsp; &nbsp;Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Eiendomsmegler" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Ta kontakt med oss i dag!</a>&nbsp;

large_Ådne Arild Holm

medium_Ådne Arild Holm

small_Ådne Arild Holm

thumbnail_Ådne Arild Holm

xlarge_Ådne Arild Holm

xsmall_Ådne Arild Holm

Ådne Arild Holm

Tilbudet i Bergen er fortsatt rekordlavt, men tegn til bedring

Tekst: Øivind Skorve, 03.09.2026, Foto: Stig Fiksdal, DNB.

– Markedet er litt roligere enn i første halvår, men den lave tilbudssiden fører fortsatt til prispress, sier Ådne Arild Horn, salgssjef i DNB Bergen.