Hytte

- Vi har ikke hatt mange heftige budrunder s&aring; langt i &aring;r, og mange av salgene har kommet i stand etter forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/gro-bredeveien" target="_blank" rel="noopener">Gro Bredeveien Wergeland</a>, hyttemegler og markedsansvarlig fritid i DNB Eiendom Kongsberg.
Likevel er det ikke altfor lenge siden hun hadde en god &laquo;gammeldags&raquo; budrunde, mer spesifikt en hytte p&aring; Vegglifjell med prisantydning p&aring; 4,2 millioner.
- Vi hadde seks p&aring;meldte til visningen og fire av dem ble med i budrunden. Hytta ble solgt dagen etter 350&nbsp;000 kr over prisantydning, og selger var naturligvis str&aring;lende forn&oslash;yd.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_mot_stue_b6aeefbd70.jpg" alt="Kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot stue" width="100%">
Romslig og fin stue i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kken.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang_pa_hytte_f02cea1892.jpg" alt="Gang p&aring; hytte med trapp til andre etasje" width="100%">
Innbydende gang med trapp til andre etasje.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pent_hyttebad_med_dusjkabinett_6e32b5f955.jpg" alt="Pent hyttebad med dusjkabinett" width="100%">
Lekkert bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hytte_pa_vegglifjell_4570c234c3.jpg" alt="Hytte p&aring; Vegglifjell" width="100%">
Hytta ble oppf&oslash;rt i 2015 og har innlagt str&oslash;m og vann. Bredeveien Wergeland legger ikke skjul p&aring; at markedet er mer selektivt og prissensitivt enn for et &aring;r siden, men understreker at det absolutt ikke har stoppet opp.
- Nei, dette salget viser tydelig at kj&oslash;perne fortsatt er der n&aring;r det rette objektet dukker opp - og du g&aring;r ut med riktig pris. Om du vurderer &aring; selge hytte til h&oslash;sten, er mitt tips &aring; starte planleggingen av salgsprosessen tidlig slik at du har god til &aring; klargj&oslash;re hytta og f&aring; tatt gode bilder, som er helt avgj&oslash;rende for interessen.
- De siste ukene har det v&aelig;rt mer tr&oslash;kk p&aring; befaringer og verdivurderinger, s&aring; det er flere som planlegger salg etter sommeren, sier Bredeveien Wergeland.
Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a>
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Lavere hyttesalg etter pandemien</h2>
Hyttesjef i DNB Eiendom, Tone C. Krange bekrefter at markedet har roet seg etter topp&aring;rene under pandemien.
- Den h&oslash;ye aktiviteten fra pandemi&aring;rene begynte &aring; dabbe av i fjor og vi ser det samme bilde s&aring; langt i &aring;r. N&aring; er vi tilbake til et mer normalt marked, sier hun.
Nye tall fra Prognosesenteret (agust 23) viser at antall tinglyste s&aring; langt i &aring;r har falt med cirka 20 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Samtidig er medianprisen ned 4,2 prosent.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_6499_tone_cecilie_krange_1250_750_b7ad50f6e7.jpg" alt="Hyttesjef i DNB Eiendom Tone Krange" width="100%">
Lite desperasjon: - De aller fleste velger &aring; beholde hytta dersom de ikke er forn&oslash;yd med budet, sier Tone Krange. - Det er ikke tvil om at kj&oslash;perne er langt mer selektive enn under pandemien, og de tar seg god tid til &aring; finne det rette objektet. Det ser vi blant annet p&aring; salgstiden hvor snittet n&aring; er p&aring; 103 dager, som er en &oslash;kning p&aring; 67 dager fra i fjor, sier Krange.
Ogs&aring; antall hytter solgt under prisantydning &oslash;ker.
- S&aring; langt i &aring;r har 67 prosent av hyttene blitt solgt under prisantydning, mens tilsvarende tall i fjor var 49 prosent. Samtidig er det relativt store forskjeller mellom de ulike segmentene. Alpinhytter har holdt seg bra med en &oslash;kning i medianprisen p&aring; 6,1 prosent, mens innlandshytter har st&oslash;rst nedgang med et fall i medianprisen p&aring; cirka 8 prosent.
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Er du p&aring; jakt etter en spesiell hytte? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmehyttes&oslash;k</a>
<h2 class="MsoNormal"> Kj&oslash;pers marked?</h2>
Krange mener vi n&aring; langt p&aring; vei har kj&oslash;pers marked, men at det er ikke s&aring;nn at du kan regne med &aring; kj&oslash;pe langt under prisantydning.
- Vi opplever ikke at folk m&aring; selge hytta for enhver pris, og vi ser at flere heller velger &aring; leie ut hytta hvis de ikke f&aring;r solgt til en pris de kan akseptere. Hvis det er en forhandlingssituasjon mellom &eacute;n kj&oslash;per og selger er det ikke unaturlig at prisen ender noe under prisantydning, men ikke n&oslash;dvendigvis veldig mye.
- I luksussegmentet er det noen eksempler p&aring; eiendommer som har blitt justert kraftig ned i pris, men vi ser ikke dette i markedet ellers. I den grad prisantydning endres er det snakk om mindre prisjusteringer for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen.
Vil du vite hva hytta, eller boligen er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Lite desperasjon blant selgerne </h2>
Krange forteller at det er helt unntaksvis at folk velger &aring; selge som f&oslash;lge av &oslash;kte kostnader.
- Samlivsbrudd, alder og for lite bruk er fortsatt de hyppigste &aring;rsakene til at folk velger &aring; selge p&aring; kort varsel, men det er selvf&oslash;lgelig enkelte som vurderer, eller m&aring; selge fordi den &oslash;konomiske situasjonen er ekstra krevende.
Selv om markedet er tyngre, mener Krange det er lite desperasjon &aring; spore blant selgere og viser til at det s&aring; langt i &aring;r heller ikke er noen &oslash;kning i antall hytter for salg, tvert imot. - If&oslash;lge tall fra finn.no har det hittil i &aring;r blitt lagt ut 11 prosent f&aelig;rre hytter til salgs enn i samme periode i fjor. Det viser at de fleste nordmenn velger &aring; beholde hytta selv om det er t&oslash;ffere &oslash;konomiske tider og det er varslet flere rentehevinger fremover.

large_hyttestue-med-hjornesofa.webp

medium_hyttestue-med-hjornesofa.webp

small_hyttestue-med-hjornesofa.webp

thumbnail_hyttestue-med-hjornesofa.webp

xsmall_hyttestue-med-hjornesofa.webp

hyttestue-med-hjornesofa.jpg

Flere ville ha denne hytta

Tekst: Øivind Skorve, 14.08.2023, Foto: Jon Skille Amundsen/ Inviso AS, Stig B. Fiksdal/DNB

Selv om farten i hyttemarkedet har bremset opp selges det fortsatt hytter til gode priser. 

Tyngre marked, men denne hytta gikk langt over prisantydning

Selv om farten i hyttemarkedet har bremset opp selges det fortsatt hytter til gode priser.