Dette eksempelet beskriver ganske godt hvordan det er i markedet for sjøhytter nå om dagen, sier lederen for DNB Eiendoms hyttemarked.&nbsp;
-Interessen for hytter ved sjøen er stor, men «alt» må stemme for å få solgt til en god pris.&nbsp;
Kjøperne er veldig kresne om dagen.&nbsp;
<img alt="Tone Krange i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e26b08a511c64c68a17011176252b42c/25bebf79b6944f9da41380205640abac.JPG" width="100%" />
Det er mindre fart i hyttemarkedet i år enn i fjor, sier Tone Krange. "Alt" skal være på plass for at en hytte skal selges raskt til en god pris. Folk er kresne. (Foto: Blinck)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Utsikten ble utslagsgivende for prisen</h2>
På det nevnte eksempelet på Larkollen lå hyttene med bare noen hundre meters mellomrom i samme området. Det ene hadde sol hele dagen, fin sjøutsikt og seks-sju minutter til stranden.
Den andre hytta var litt større, hadde mer begrenset sjøutsikt og 10-15 minutter til stranden.&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet – kanskje enda viktigere for sjøhytter?&nbsp;</blockquote>
Begge hyttene lå i det samme området og var sammenlignbare av standard, forteller daglig leder Jeanette Hornsletten i DNB Eiendom Moss. Det var samme meglerselskap og markedsføring, og de ble solgt på omtrent samme tid.&nbsp;
- Hytta nærmest sjøen gikk godt over takst etter en heftig budrunde. På den andre kom det ikke&nbsp; folk på visning før vi satt ned prisen.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Hytte Larkollen - Nasleholtet | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e88772b4369a42f3b99c56ea9c772966/3d702335c5a54176b4dccdf32c869c53_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;Da det var visning på denne hytta på Nasleholtet på Larkollen skrev 70 personer seg på liste og seks personer kjempet gjennom en heftig budrunde som endte 1,75 millioner over takst på 5,05 millioner kroner. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<img alt="Hytte i Teibernveien på Larkollen | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c1cad8ed52a045c093a6b4dde2d167b8/8a6d12bbf1f54dbaaa47b088851be72c_Large.jpg" width="100%" />
For å få nok interessenter på denne hytta litt lenger unna vannet måtte prisen settes ned med 500&nbsp;000 kroner og eiendomsmegleren måtte jobbe hardt for å få inn bud. Til slutt ble den solgt for 4,4 millioner kroner.&nbsp;&nbsp;(Foto: Inviso)
<img alt="Begrenset sjøutsikt i Teibernveien | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/908de7d5261f4932a2e707a2fcca2e95/57509f9d82a340c3a80f0579c5180349_Large.jpg" width="100%" />
Hytta i Teibernveien har også sjøutsikt, men ikke fullt så flott som fra hytta på Nasleholtet. Til gjengjeld er denne hytta sju kvadratmeter større og med flott terrasse. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Tror markedet for sjøhytter har nådd en grense&nbsp;</h2>
Kjøperne av sjøhytter er ekstremt selektive, sier Krange. - Markedet har blitt såpass dyrt at jeg tror folk tenker litt sånn: Hvis ikke alt er riktig, så lar jeg heller være.&nbsp;
Når det gjelder hytter ved sjøen i prissjiktet 7-15 millioner, er markedet langt tråere enn på hytter middelklassen har råd til. - Mange har for høye forventninger til hva de kan få, og det kan ta litt tid før de innser at prisen må ned. Hytter fra tre til seks millioner derimot, går unna.&nbsp;
<blockquote>Markedet for sjøhytter har nådd en grense. Det har blitt for dyrt for de fleste&nbsp;</blockquote>
Dessverre er det få sjøhytter til salgs i en prisklasse folk har råd til, sier Krange. I alle fall nær de store byene.
Heldigvis er Norge stort og kysten lang, så det finnes masse muligheter. Det er også mange perler ved innsjøer på Østlandet til en betydelig lavere pris for eksempel, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Einastranda 635 | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cfb86965e8864c1fa8bf62f9f0d734ef/5f8740016c634272890cb172075b867e_Large.JPG" width="100%" />
Hvis du ikke må bade i saltvann finnes mange flotte innlandshytter til en rimeligere penge, sier Krange. <a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/OPPLAND/VESTRE-TOTEN/Eina/Einastranda-635/50718178">Som denne ved Einafjorden som ligger ute til 1,35 mill kr.</a> (Foto: Inviso) NB: DENNE HYTTA ER NÅ SOLGT (11.6.2018 red.anm)
&nbsp;
<h2>Interessen for innlandshytter og fjellhytter har økt</h2>
Akkurat nå opplever vi at det generelt går greiere å selge hytter andre steder enn ved sjøen, sier Krange.&nbsp;
-Stadig flere oppdager at de får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet. Derfor har også interessen for slike hytter økt de siste årene.&nbsp;
<blockquote>Du får mye mer hytte for pengene i innlandet og på fjellet</blockquote>
Gjennomsnittsprisen for en fjellhytte av grei størrelse med høy standard ligger på 3-4 millioner. Skal du ha samme standard og størrelse ved sjøen ikke for langt fra en stor by, ligger prisene fort på 5-6 millioner.&nbsp;
&nbsp;–Hytter ved sjøen til under fem millioner er et knapphetsgode.&nbsp;
Det er bygget enormt med fjellhytter de siste årene, men samtidig er det bygget lite ved sjøen, sier hun.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a href="/altombolig/hytte/vet-du-hva-hytta-er-verdt/">Les også: Det kan være mange grunner til å ta en verdivurdering på hytta</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Hytta med sjøutsikt gikk 1,75 millioner over prisantydning

Vi solgte nylig to hytter på Larkollen, av ganske lik standard. – På den ene kom det ikke folk, på den andre ble det budkrig.