.
Gjennomsnittsprisene for fritidsboliger ved sjøen har steget med 1,7 prosent det siste året. Den typiske sjøhytta i Norge koster nå i snitt kroner 2&nbsp;244 748,- forteller eiendomsmegler Hanne Marie Tegneby i Fredrikstad. 
<img title="Hanne Marie Tegneby" alt="HanneTegneby" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/74cbd59766674cc9bfff56cabb9a087b/656e0a0171fe458d8901c2da60002780.jpg" width="100%" />&nbsp;&nbsp;Hanne Marie Tegneby&nbsp;har i mange år vært en av de mestselgende meglerne&nbsp;i Norges største sjøhyttemarked på Hvaler i Østfold. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Aldri hatt høyere snittpris på sjøhytter</h2>
– Den sterke prisveksten fra fjorårssesongen har altså blitt etterfulgt av en mer forsiktig vekst denne sesongen. Til tross for den moderate veksten har vi aldri tidligere hatt en høyere snittpris for sjøhyttene i Norge, sier Tegneby. - Den generelle trenden er imidlertid at selgerne ikke oppnår den prisen de ønsker. I snitt er hyttene omsatt siste tolv måneder solgt 1,9 prosent under prisantydning.
<blockquote>De fleste som selger sjøhytter i Norge får under prisantydning</blockquote>
<h3></h3>
<h2>Alt må stemme – ellers går det tregt</h2>
Sjøhyttemarkedet er veldig ulikt fra sted til sted og fra prisklasse til prisklasse. Vi opplever i økende grad at det er vanskelig å selge hytter uten innlagt vann, strøm og knall beliggenhet. 
<blockquote>Det som tidligere ble kalt «folkehytter» må nå gjerne settes ned i pris både en og to ganger for å lokke folk til visning. &nbsp;</blockquote>
- Folk vil ha god standard og er villige til å vente til de finner en hytte der «alt stemmer». Markedet&nbsp;har blitt&nbsp;svært selektivt, sier den erfarne eiendomsmegleren.
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Folk strekker seg opp en prisklasse</h2>
Når det nå har blitt så billig å låne litt ekstra, ser folk i økende grad mulighet for å strekke seg opp i en dyrere prisklasse, og hytter til tre-fire millioner er langt lettere å selge enn for kun få år siden. &nbsp;Det samme gjelder hytter opp mot sju millioner. 
- Dette synes også på statistikken: Det selges langt flere dyrere hytter nå enn på flere år, og gjennomsnittsprisene i mange hyttekommuner øker. Likevel er det altså mange hytteselgere som får en lavere pris enn hva de forventer.
<blockquote>Billige lån har gjort at flere strekker seg opp mot bedre standard og høyere prisklasse</blockquote>
- En hytte som har «alt» kan folk gå i flokk og følge for å se på, en tilsvarende hytte som mangler enten bilvei helt fram eller flott utsikt, kan vi kjøre tomme visninger på og da må vi inn i dialog med kunden for å justere prisen ned.
<h2>Har solgt 10 prosent flere hytter siste året</h2>
De siste 12 månedene er det totalt solgt 2 175 sjøhytter her til lands. Dette er en oppgang på 10,2 prosent fra året før. Bare nå i mai og juni er det solgt 627 sjøhytter, som er en økning fra i fjor på 13,4 prosent.
<blockquote>Mai og juni er de største salgsmånedene for sjøhytter.</blockquote>
Tradisjonelle sjøhyttekommuner som Hvaler, Fredrikstad og Kragerø har hatt flest salg, noe som er naturlig når dette også er blant regionene med størst utbud av hytter for salg. I Hvaler og Fredriksstad er det solgt henholdsvis 62 og 59 hytter siste tolv måneder.

 
<h2>Stor forskjell i omsetningstid</h2>
I snitt tar det 107 dager å selge en fritidsbolig ved sjøen, det er en nedgang på 18 dager fra samme periode i fjor. Det er imidlertid også her store regionale forskjeller. Raskest går det nær Oslo, tregest går det naturlig nok i det som tradisjonelt har vært Rogalendingenes ferieparadis. 
Aller raskest gikk det å selge fritidsbolig på Nesodden med et snitt på 46 dager. Tregest gikk det i Lillesand med et snitt på 249 dager.
<blockquote>Jo nærmere Oslo, jo raskere går salgene</blockquote>
Lillesand er også årets dyreste hyttekommune. En gjennomsnittlig fritidsbolig på Lillesand&nbsp;koster&nbsp; 5&nbsp;020&nbsp;417 kroner. Deretter følger Tjøme&nbsp;og Sandefjord på henholdsvis 4&nbsp;852&nbsp;955,- &nbsp;og &nbsp;4&nbsp;638&nbsp;000 kroner.

-

Stadig mer kresne hyttekjøpere ved sjøen

Statistikk fra Eiendom Norge viser sterk vekst i salget av sjøhytter de siste tolv måneder. Det er imidlertid stor variasjon i hva som selger og hvor det selges.