Hytte

Ferske tall fra Prognosesenteret viser at antall tinglyste s&aring; langt i &aring;r har falt med 24,8 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Samtidig er medianprisen ned 6,1 prosent.
- Det er ikke tvil om at kj&oslash;perne er langt mer selektive enn under pandemien, og de tar seg god tid til &aring; finne det rette objektet. Det ser vi blant annet gjennom salgstiden hvor snittet n&aring; er p&aring; 114 dager, som er en &oslash;kning p&aring; 45 dager fra i fjor, sier Krange.
Ogs&aring; antall hytter solgt under prisantydning &oslash;ker.
- S&aring; langt i &aring;r har 68 prosent av hyttene blitt solgt under prisantydning, mens tilsvarende tall i fjor var 47 prosent.&nbsp;Samtidig er det relativt store forskjeller mellom de ulike segmentene. Alpinhytter har holdt seg bra med en &oslash;kning i medianprisen p&aring; 3,3 prosent, mens innlandshytter har st&oslash;rst nedgang med et fall i medianprisen p&aring; 8,3 prosent.
<h2 class="MsoNormal"> Attraktive hytter g&aring;r fortsatt unna</h2>
Selv om farten i hyttemarkedet har bremset opp selges det fortsatt hytter til gode priser.&nbsp; - Vi har ikke hatt mange heftige budrunder s&aring; langt i &aring;r, og mange av salgene har kommet i stand etter forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent. Da ender prisen som regel noe under prisantydning, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/gro-bredeveien" target="_blank" rel="noopener">Gro Bredeveien Wergeland</a>, hyttemegler og markedsansvarlig fritid i DNB Eiendom Kongsberg.
Likevel er det ikke lenge siden hun hadde en god &laquo;gammeldags&raquo; budrunde, mer spesifikt en hytte p&aring; Vegglifjell med prisantydning p&aring; 4,2 millioner.
- Vi hadde seks p&aring;meldte til visningen og fire av dem ble med i budrunden. Hytta ble solgt dagen etter 350 000 kr over prisantydning, og selger var naturligvis str&aring;lende forn&oslash;yd.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hyttestue_med_hjornesofa_25af4df140.jpg" alt="Hyttestue med hj&oslash;rnesofa" width="100%">
Det var flere som &oslash;nsket seg denne hytta p&aring; Vegglifjell.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_mot_stue_b6aeefbd70.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning mot stue" width="100%"> Det er fortsatt god interesse p&aring; attraktive hytter som er riktig priset. Bredeveien Wergeland legger ikke skjul p&aring; at markedet er mer selektivt og prissensitivt enn for et &aring;r siden, men understreker at det absolutt ikke har stoppet opp.
- Nei, dette salget viser tydelig at kj&oslash;perne fortsatt er der n&aring;r det rette objektet dukker opp - og du g&aring;r ut med riktig pris. Om du vurderer &aring; selge hytte i l&oslash;pet av sommeren eller h&oslash;sten, er mitt tips &aring; starte planleggingen av salgsprosessen tidlig slik at du har god tid til &aring; klargj&oslash;re hytta og f&aring; tatt gode bilder, som er helt avgj&oslash;rende for interessen.
 Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke</a>
<h2 class="MsoNormal"> Kj&oslash;pers marked?</h2>
Krange mener vi n&aring; langt p&aring; vei har kj&oslash;pers marked, men at det er ikke s&aring;nn at du kan regne med &aring; kj&oslash;pe langt under prisantydning.
- Vi opplever ikke at folk m&aring; selge hytta for enhver pris, og vi ser at flere heller velger &aring; leie ut hytta hvis de ikke f&aring;r solgt til en pris de kan akseptere. Hvis det er en forhandlingssituasjon mellom &eacute;n kj&oslash;per og selger er det ikke unaturlig at prisen ender noe under prisantydning, men ikke n&oslash;dvendigvis veldig mye.
- I luksussegmentet er det noen eksempler p&aring; eiendommer som har blitt justert kraftig ned i pris, men vi ser ikke dette i markedet ellers. I den grad prisantydning endres er det snakk om mindre prisjusteringer for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen.
Skal du selge bolig?<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener"> Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pent_hyttebad_med_dusjkabinett_6e32b5f955.jpg" alt="Pent hyttebad" width="100%">
Dagens hyttekj&oslash;pere er selektive og tar seg god tid f&oslash;r de sl&aring;r til.
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Samlivsbrudd er den vanligste &aring;rsaken til salg</h2>
Krange forteller at det er helt unntaksvis at folk velger &aring; selge som f&oslash;lge av &oslash;kte kostnader.
- Samlivsbrudd, alder og for lite bruk er fortsatt de hyppigste &aring;rsakene til at folk velger &aring; selge p&aring; kort varsel, men det er selvf&oslash;lgelig enkelte som vurderer, eller m&aring; selge fordi den &oslash;konomiske situasjonen er ekstra krevende.
Selv om markedet er tyngre, mener Krange det er lite desperasjon &aring; spore blant selgere og viser til at det s&aring; langt i &aring;r heller ikke er noen &oslash;kning i antall hytter for salg, tvert imot.&nbsp; - If&oslash;lge tall fra finn.no har det hittil i &aring;r blitt lagt ut 11 prosent f&aelig;rre hytter til salgs enn i samme periode i fjor. Det viser at de fleste nordmenn velger &aring; beholde hytta selv om det er t&oslash;ffere &oslash;konomiske tider og det er varslet flere rentehevinger fremover.
Vil du vite hva hytta eller boligen er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Stor &oslash;kning i utenlandske kj&oslash;pere</h2>
Mens nordmenn n&aring; er mer avventende til &aring; kj&oslash;pe hytte, viser nye tall fra Prognosesenteret at antall utenlandske kj&oslash;pere &oslash;ker kraftig sammenliknet med tidligere.
- Normalt st&aring;r utlendinger, det vil si utenlandske personer som prim&aelig;rt er bosatt i utlandet, for rundt 0,5 prosent av alle hyttekj&oslash;p i Norge. Det var en &oslash;kning til rundt en prosent under pandemien, og i fjor var andelen to prosent. Forel&oslash;pige tall for i &aring;r viser derimot at utenlandske kj&oslash;pere n&aring; utgj&oslash;r hele fire prosent, sier Krange og legger til at de fleste av disse kj&oslash;perne er svensker eller dansker.
Krange mener tallene tydelig viser at stadig flere utlendinger ser den lave kronekursen som en prisgunstig inngangsbillett til det norske hyttemarkedet.

large_sbf_6544_tone-cecilie-krange_1250_750.webp

medium_sbf_6544_tone-cecilie-krange_1250_750.webp

small_sbf_6544_tone-cecilie-krange_1250_750.webp

thumbnail_sbf_6544_tone-cecilie-krange_1250_750.webp

xsmall_sbf_6544_tone-cecilie-krange_1250_750.webp

sbf_6544_tone-cecilie-krange_1250_750.jpg

Solid nedgang i hyttesalget

Tekst: Øivind Skorve, 22.06.2023, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB, Jon Skille Amundsen/ Inviso AS

- Hyttemarkedet har roet seg veldig siden pandemien, men vi opplever ikke at selgerne er desperate, sier Tone C. Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.

Solid nedgang i hyttesalget, men lite desperasjon å spore blant selgerne

- Hyttemarkedet har roet seg veldig siden pandemien, men vi opplever ikke at selgerne er desperate, sier Tone C. Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.