<p><br />Kalsaas lever av &aring; gj&oslash;re boliger salgsklare. Han har v&aelig;rt i bransjen i fem &aring;r og er ikke i tvil om at boligstyling har mye &aring; si for b&aring;de prisantydning og salgspris.&nbsp;</p>
<p><img style="margin: 10px; float: left;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fa5f7862287a4040808b318b34d4bf18/392d242cb0464eab861361371bdd60c1_Large.jpg" alt="Joachim Kalsaas" width="120" height="144" />- Det er ganske mye psykologi knyttet til et boligkj&oslash;p. Boligen skal dekke v&aring;re viktigste behov. Kulinariske behov, hvile- og rekreasjon og sosialt samv&aelig;r. Ha det i bakhodet n&aring;r du styler boligen.&nbsp;</p>
<p>Rommene skal se ut som om de blir brukt til de form&aring;lene som gir hverdagen v&aring;r innhold og mening. Soverommet skal innby til hvile og spisestuen skal se ut som den brukes flittig sammen med gode venner og familie. Klarer du dette, har du et fortrinn n&aring;r du skal selge boligen, forteller han.</p>
<p>Planlegger du &aring; selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener"><strong>Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</strong></a></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>Lettere &aring; markedsf&oslash;re</strong></h2>
<p><a href="https://dnbeiendom.no/megler/Marthe.Hellebust" target="_blank" rel="noopener"><strong>Marthe Hellebust</strong></a>&nbsp;hos DNB Eiendom Gr&uuml;nerl&oslash;kka sier seg enig med Kalsaas.</p>
<p>&nbsp;- Riktig styling kan ha mye &aring; si for totalinntrykket av boligen som skal selges. Markedsf&oslash;ringen blir mye mer treffsikker med gode bilder, og visningene fungerer normalt langt bedre i boliger som er stylet. Dessuten er det et godt virkemiddel for &aring; treffe definerte m&aring;lgrupper, i de tilfellene man har det, sier hun.</p>
<p>Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener"><strong>Bestill en verdivurdering her</strong></a>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>Her er stylistens beste tips til hvordan du kan style boligen selv</strong></h2>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>1</strong>. <strong>Less is more</strong></h2>
<p>Mange boliger er overm&oslash;blert, og det stjeler b&aring;de romf&oslash;lelse og forestillingsevne for potensielle kj&oslash;pere. Fjern mest mulig av un&oslash;dvendige m&oslash;bler og nips. V&aelig;r selektiv med hvilke ting du beholder i boligen. Resten av tingene kan settes i boder og p&aring; loft eller i selvbetjeningslager inntil boligen er solgt.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f590ddeca6674613a079e59d8429ff76/6435bcc2c89b493e914fd7ad997cecb5_Large.jpg" alt="Stue" width="100%" /><em>Boligstyling handler nesten like mye om &aring; rydde som &aring; pynte.</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>&nbsp;<strong>2. Et rent lerret</strong></h2>
<p>N&aring;r du har fjernet m&oslash;bler og ting du ikke trenger f&aring;r du bedre oversikt over hva som m&aring; gj&oslash;res. Er det huller i veggene som m&aring; sparkles? Trenger veggen et malingsstr&oslash;k til?</p>
<p>S&oslash;rg for at alle flater er rene. Vinduer m&aring; vaskes b&aring;de innvendig og utvendig, alle glassd&oslash;rer og speil m&aring; skinne. Klesskap og skap som typisk &aring;pnes under visning b&oslash;r v&aelig;re ryddige og godt organiserte.</p>
<blockquote>N&aring;r du har fjernet m&oslash;bler og ting du ikke trenger f&aring;r du bedre oversikt over hva som m&aring; gj&oslash;res</blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>3. Tenk p&aring; m&aring;lgruppen<br /></strong></h2>
<p>Forh&oslash;r deg grundig med megler og stylist f&oslash;r du begynner stylingen. Er det stor sannsynlighet for at m&aring;lgruppen er unge, trendbevisste og barnl&oslash;se? Da kan du ta deg mer frihet n&aring;r du styler.</p>
<p>Er m&aring;lgruppen barnefamilier? Vis gjerne at det bor barn der, pynt barnerommet eller gjesterommet med flotte barneleker og la gjerne sm&aring; sykler og l&oslash;perhjul st&aring; framme i hagen eller foran garasjen.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5a458e7a454548a5879133c29cfcfcea/e10899dffd7140e2951fd0ae7a5d0d7a_Large.jpg" alt="Barnerom" width="100%" /><em>Forsterk romf&oslash;lelsen: Slik kan du style et barnerom eller gjesterom.</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>4. F&oslash;rsteinntrykket teller</strong></h2>
<p>Det f&oslash;rste potensielle kj&oslash;pere ser er inngangspartiet. Pass p&aring; at det er vasket eller feiet b&aring;de i oppgang, innkj&oslash;rsel eller inngangsparti. Sett frem blomsterkrukker og en ny, ren d&oslash;rmatte og s&oslash;rg for at utelamper og ringeklokke fungerer. Sett gjerne ut tente lykter eller fakler under visning.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>5. Kulinarisk kj&oslash;kken</strong></h2>
<p>Det kan godt se ut som om det blir laget spennende mat p&aring; kj&oslash;kkenet, selv om du ikke n&oslash;dvendigvis er en mesterkokk. Sett gjerne frem kokeb&oslash;ker, friske urter, spennende krydder/oljer og fargerike gr&oslash;nnsaker.</p>
<p>Rydd unna store kj&oslash;kkenmaskiner som opptar benkeplass, spesielt frittst&aring;ende mikrob&oslash;lgeovner. Avanserte espressomaskiner og lignende kan f&aring; st&aring;.</p>
<blockquote>Sett gjerne frem kokeb&oslash;ker, friske urter, spennende oljer og fargerike gr&oslash;nnsaker</blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2c0d333af53141d5974dd4234f449400/e6a0a732cb1941e3933cb48c34bd4e0f_Large.jpg" alt="Kj&oslash;kken" width="100%" /><em>Det er lurt &aring; fjerne store kj&oslash;kkenmaskiner n&aring;r du skal style kj&oslash;kkenet.</em>&nbsp;</p>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2><strong>6. N&oslash;ytral stue</strong></h2>
<p>Stuen er som regel et av de viktigste rommene du styler. Det er her de fleste potensielle kj&oslash;perne tilbringer mest tid under visning, og det er her de ser for seg hvordan livet i sin nye bolig vil bli. S&oslash;rg for at stuen er s&aring; n&oslash;ytral som mulig, slik at de selv kan forestille seg hvordan de vil innrede den.</p>
<p>Fjern personlige eiendeler. Invester i et par flotte puter til sofaen og et pent pledd som du danderer litt tilfeldig over sofasiden. Du kan gjerne ha et blikkfang i stuen som skiller seg ut, for eksempel et eksotisk interi&oslash;rinnslag fra en reise, en platesamling eller en gitar eller utvalgte kunst/reiseb&oslash;ker p&aring; stuebordet.</p>
<blockquote>Invester i et par flotte puter til sofaen og et pent pledd som du danderer litt tilfeldig over sofasiden</blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>7. Innbydende soverom</strong></h2>
<p>Soverommet skal innby til hvile, med deilige puter og mykt, str&oslash;ket sengesett og sengeteppe. Sett gjerne frem et par b&oslash;ker og en leselampe p&aring; nattbordet. Tenk n&oslash;ytrale farger, ton-i-ton. Dersom rommet er lite, kan du med fordel fjerne den nederste delen av sengen og n&aelig;rmest legge madrassen rett p&aring; gulvet. Dette gir st&oslash;rre romf&oslash;lelse.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/627d5b688ca0497294e7eebefdfc6009/b7845374418a4a25ae9da373e3671b08_Large.jpg" alt="Soverom" width="100%" /><em>Riktig balanse: Soverommet b&oslash;r fremst&aring; som lunt og innbydende, men ikke for personlig.</em>&nbsp;</p>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2><strong>8. Planter, planter, planter! </strong></h2>
<p>Gr&oslash;nne planter skaper et levende milj&oslash; og gir farge og dybde til et hvert rom. Spesielt baderommet kan lett forvandles til en tropisk oase ved hjelp av noen palmetr&aelig;r og eksotiske s&aring;per. Blomster som gj&oslash;r seg godt p&aring; bilder og til visning er for eksempel peoner, ranukler og nellik.</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<h2><strong>9</strong><strong>. Ikke glem duften<br /></strong></h2>
<p>Vask grundig f&oslash;r visning og s&oslash;rg for at boligen er godt utluftet, dette gjelder spesielt kj&oslash;kken og soverom.Det kan v&aelig;re greit &aring; unng&aring; duftlys, siden det er vanskelig &aring; finne lukter som alle liker. Da er det bedre at det lukter nyvasket. Bruk gjerne parfymerte rengj&oslash;ringsmidler.</p>
<p><strong>&nbsp;</strong></p>
<h2><strong>10. Skru opp varmen</strong></h2>
<p>En kald bolig er ikke en innbydende bolig. Skru opp varmen noen timer f&oslash;r visning, slik at potensielle kj&oslash;pere har det varmt og godt p&aring; visning. Har du peis? Kj&oslash;p inn vedkubber og fyr opp i peisen. Sett ut tente stearinlys i boligen, spesielt i baderom og stue.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>11. Hyggelig uteareal<br /></strong></h2>
<p>Har du balkong, terrasse eller hage? Da er det viktig at du viser frem potensialet for uteomr&aring;det, uavhengig av hvilken &aring;rstid du selger p&aring;. S&oslash;rg for at gresset er nyklippet og ugresset luket. Sett frem krukker med blomster sommerstid og tente lykter vinterstid. Sittegrupper med myke puter og pledd fremhever &laquo;hyggen&raquo;.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1efcf05549714d58829776fb3f6b9800/ef33a463197f4585963d998122a036e1_Large.jpg" alt="Blomsterkrukker" width="100%" /><em>Blomster og planter l&oslash;fter f&oslash;rsteinntrykket ved en bolig og skaper en koselig atmosf&aelig;re.</em>&nbsp;</p>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2><strong>12. Boder og garasje m&aring; ogs&aring; ryddes</strong></h2>
<p>Det kan v&aelig;re lett &aring; glemme rommene som ikke blir brukt i det daglige n&aring;r boligen skal styles. Du trenger ikke &aring; overdrive ryddingen, men plasser gjerne l&oslash;se gjenstander i plastbokser og hyller og la rommet v&aelig;re mest mulig oversiktlig. <strong><br /><br /></strong></p>
<h2><strong>N&oslash;kternt budsjett&nbsp;</strong></h2>
<p>Du er ikke avhengig av &aring; kj&oslash;pe alt du skal bruke i stylingen. Kanskje du kan l&aring;ne flotte m&oslash;bler og interi&oslash;rdetaljer av familie og venner med spesielt god smak? Kanskje har du en hyggelig nabo du kan l&aring;ne utem&oslash;bler av?</p>
<p>P&aring; finn.no kan du finne flotte m&oslash;bler til en billig penge, kanskje til og med gratis. Bruk pengene p&aring; detaljene som skiller seg ut p&aring; bilder; planter, krydder og oljer, h&aring;ndkl&aelig;r, puter og pledd. IKEA Family medlemmer f&aring;r ofte gode rabatter, s&aring; det kan v&aelig;re lurt &aring; melde seg inn og f&oslash;lge med p&aring; tilbudene de har.</p>
<p>&nbsp;&nbsp;</p>

Slik styler du boligen selv for under tusenlappen

- Du kan komme langt med en ledig helg og en snartur til IKEA hvis du vil style boligen selv, sier Joachim Gard Kalsaas fra ROOM Boligstyling.